広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田2丁目1361-3他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩4分 山手線 「目白」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
293戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントラルレジデンス シティテラス目白口コミ掲示板・評判
-
722
物件比較中さん
私も先日モデルルーム見てきました。
だいぶマンションの市況が反転しているというお話しでしたが
他のマンションも少し強気になった気がします。
5年前くらいにも買い時を逃している我が家には年齢的にも最後のチャンスのような気がしています。
ローン控除拡大で低金利とは言え100万円でもよいので値引きして欲しいところです!、、、
-
723
匿名さん
こういう物件って、売り主の側からみるとはまっていくように見えるのは素人考えなんですかね。
人件費はスミフの社員ですから、かからないとしても、広告宣伝費、月々の光熱費、管理費、修繕積立金などの支払いが積み上がっていくという事はどんどん同じ値段で売っても利益は減っていく訳ですよね。当然値引きもし難くなる、そしてさらに売れなくなると。
物件の価値としてはどんどん下がっていく(中古化する)事になりますし、マンションもこの物件はもう2006年の夏から建築が始まっていたので、その頃の設計、内装なわけで、住友の物件は豪華につくる傾向がある事も影響して時間が経過すると陳腐化しちゃうんですよね〜。
こういうのをまさにはまっていくというのではと思うのは素人考えなんでしょうな〜。スミフ様の冷静な分析ではこのままでも十分な利益を確保して売れて言うという事なんでしょう。
-
724
物件比較中さん
今この周辺の新規物件見たらわかるように
2流マンション(売主、規模、仕様等)が多いので
強気になるのも分かります。
しかし、少し高すぎ!!
もう少し近づいて欲しいものです。
-
725
匿名さん
とりあえず、MRらしき部屋の電気を夜中つけっぱなしにしてるのをどうにかしたら?と思います。
資源の無駄でしょ。虚しいでしょ。
先住の方々はどう思っているのかわかりませんが。
-
726
素人
まあ、でもそれなりにここに来て、売れ始めてきたようだね。
まあ・・・良いことではあるけど。
-
727
匿名さん
電話攻撃で本気に購入する気があれば再度ご来場を!との事。方針かえたのかも?1割は下げているんじゃない?
下げても、もともとチンチン電車の横の立地ではね~
-
728
匿名さん
逆に、チンチン電車の横をもっとアピールすれば、もっと売れるかもしれない。
やっぱり発想の転換が大事なんだよな。
シティテラス チンチン トレイン サイド
-
729
匿名さん
裏でこっそり最大2割以内の範囲で値引きして、口止めの念書に判をつかせているんじゃないでしょうか?
-
730
匿名さん
山手通りと目白通り交差点のでっかい広告が、色あせて風になびいて哀愁が漂ってます。
そろそろ広告を新しくした方がよさそうです。
-
731
匿名さん
-
-
732
匿名さん
5000万くらいの審査通して、源泉票も提示して頭金は2000万と書いて2-3回通ってから、「良い物件なんだけど、やっぱりわれわれの予算では無理」といって断ろう。そうすれば、値引きしているかいないか分かる。俺は1000万くらい値引きするほうに100万ガリンペイロ。
-
733
匿名さん
>>727
スミフは完成してから在庫を販売することが当然と考えている会社。他のデベとは違う。金に余裕あるし、
2流デベと違って必要になりゃ運転資金ならいつでもいくらでも貸してくれるからね。
でも、さすがにあんまり売れていないと、少しは条件出すよ。2割3割は無いだろけど。おれも、別の完成
済み有名物件で値引きしてもらったよ。本体7600万を諸費用込み7千万。
電話がきたということは、おぬしなかなかの収入と頭金があるな。
-
734
匿名さん
-
735
匿名さん
2割引いてもこの値段じゃ借りる人いないだろと思うのは私だけか?
-
736
購入検討中さん
↑
70㎡台が月額40万円の賃料で成約。
坪2万円近く。
分譲高グレードの賃料恐るべし。
-
737
匿名さん
70平米台は、高級マンションの高層階100㎡の土台ですか?
-
738
匿名さん
通りがかりで眺めてみたけど、外観やたたずまいはいいよね。
レンガ調タイルの雰囲気がいい。明治通り隣接だけど都電はさんでるのと街路樹が高いのとで
そんなに道路沿い感はない。
だが「分譲中」のたれ幕が雰囲気ぶち壊しだね。
雑司が谷の駅は遠くないけど、駅に向かう上り坂の頂点がちょうど陸橋の下になっていて、
排ガスが溜まり気持ち悪かった。
-
740
匿名さん
『 THEチンチン電車レジデンス シティテラス高田 』このネーミングのほうが売れる
-
741
匿名さん
>>740
マンション前の都電駅は、ドラマや映画ロケの名所だからね。
-
742
匿名さん
気持ち悪い。>740
いつも深夜に同じ内容の書き込み。
よっぽどのいじめを受けたのでしょう。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件