テイネイに暮らす。カイテキをつくる。
いかがでしょう？
□所在地 東京都板橋区蓮根1丁目16-5他（地番）
□交通 都営三田線「蓮根」駅より徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩10分
□総戸数 48戸
□構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
□竣工時期 平成22年1月末予定
□施工会社 株式会社 川村工営 （平成21年12月まで）
川口土木建築工業株式会社（平成21年12月～竣工まで）
□間取り 1LDK～3LDK
□専有面積 45.76～80.25平米
[スレ作成日時]2009-04-10 20:06:00
小学校の様子は、その年度の教員たちや、特に高学年の落ち着き具合で毎年がらっとかわるものです。
校風を「伝統」として根付かせることは、公立小学校においてはとても難しいこと。いくら「名門」といわれ、学校選択制で抽選になるような学校でも、毎年優秀な教員だけを集めることは難しいですし（多少このような「不正」が行われているようですが）、当然学区域の学齢児童が優先入学となるわけで。
学区域に「歓楽街」「風俗街」があるような学校は、さすがに私も避けたいですが。
なかなか良さそうな物件ですね。
１Fの専用駐車場付の部屋って駐車料金が毎月かかるのでしょうか？？
パンフレットを見てもわからなかったのでどなたかご存知の方ご教示いただけないでしょうか。
工事中断してたことを隠しているのにいい物件？
ありえないよここ。
私も見学してきました。
工事中断は、確かに気になりましたが、41さん同様、耐震強度２を信じるしかないですかね。〉44さん
１階の駐車場付き物件も、他の階でも借りるのと同様に、確か月２万円かかりますよ。
ちなみに他の階で車高が高くなければ1万8千円で借りれるので、ちょっと割高ですかねぇ。でも駐車場付きの１階は便利ですね。
駅に近いけれど静かだしスーパーもあるし、なかなか有力候補で検討中です。
現時点で半分以上は売れているようでまずまずじゃないですか。今度志村三丁目に建つマンションも高そう！ 3000万台でいいマンションはなかなかないですね。
工事中断は隠してませんよ。チラシにも書いてるし。分からないならちゃんと納得いくまで説明を聞くべきではないだろうか。コスモスイニシアの業績が悪いうえに前の施工業者に前払いで金払えと請求されたというトラブルのダブルパンチは痛いけどね。工事再開まで検査してるのを信頼するしかない。私はそれを理解して購入しました。 車については安く済ませたい人は近くのガソリンスタンドでバリューレンタカーなる激安レンタカー12時間で2500円くらいでやってますよ。ちょっといけば日本レンタカーもあります。土日だけの利用ならこちらもおすすめです。補足まで。
見てきました。
バッティングセンター、近かったです。やっぱりうるさそうだな･･･。西側が取り壊し中なのを考えると、南西角の５階以上かな。
うーん、全くあり得なくはないと思うけど。
都内駅徒歩１０分以内の物件では、なかなか見られない価格帯だし。当然、「それなり」な部分はありますけど。実は私、マンション購入を思い立ったのはこの物件がきっかけ。
去年の６月頃だったかな。一生賃貸でもいいやと思っていた私は、新聞折り込みで愛着のある「蓮根」に新築物件ができることを知りました。妻と「ちょっと見に行ってみようか？」くらいな乗りで、予約もせずに立ち寄ってみて、賃貸とのグレードの違いに感激。シティハウスなどとも比較し、半分「勢い」でこちらの物件を一度は申し込みました。
ところが、直後に販売一時中止。これをきっかけに不安感が募り、再開までの間に他の物件を契約してしまいました。
結果的には冷静により多くの物件を見て、他に決めることになった訳なのですが、工事中止になっていなければ、間違いなく今頃は幸せな新居生活をしていたと思います。
冷静に多くの物件を検討して、他にしてよかったかもという点は、
①工事中断
②西側社宅解体
③仕様が低価格なりだった
ということぐらいです。
しかし予想されていたとはいえ、西側社宅解体は気になりますね。
ココ（マンション敷地）も元はこの社宅の土地でした。
南も同じ会社の持ち物ですし、会社の状況しだいではこちらも？
などと気になってしまいます。
周辺はかなり静かで、休日の朝など鳥の声も聞こえますが、
それだけにバッティングセンターの打球音は気になるかもしれません。
（窓を閉めれば大丈夫でしょうが･･･）
工事中断は隠していないとのことですが、自分がMGに行った時は
こちらから切り出すまで話はなく、また理由は「前の施工業者からの請求」
でしたが、デベさんの業績が悪化してきたら、施工業者だってそう言いますわな。
西側社宅はＨＯＹＡが土地を購入したようです。税金対策で当面はマンションではなく駐車場のようですが。
>54さん
HOYAですか？
情報ありがとうございます。
そういえば前野町のHOYAペンタックスの工場がマンションになるとのウワサがありますね。
関係あるのかな？
駐車場はほぼ間違いなく将来はマンションですね。
でもあそこなら高層階は建たないだろうから･･･
バッティングセンターのほうが心配ですね。
西側の土地はゆくゆくはマンションになってしまうのは本当ですか？
あと午前中日当たりが悪そうでしたが、その点も気になります。
私も西側が駐車場になる説明は受けました。当分は変わらないと聞きましたが、これは当てにならなかったでしょうか。
日当たりの件も、私は午後に行ってよく晴れてたせいもあり、日当たり良好に感じたのですが…午前中はそうでもなかったのですね。
現場見学会が6月にあるので契約者はいろいろ確認できそうですよ。
それって、契約する前は西側の土地の情報を隠しているってことですか？
良い物件なのかなぁ〜って思っていましたが…
私は見学したときに西側の情報は教えて頂きましたよ。
私も西側情報聞きました。
隠してはいないと思います。
しかし、税金対策で当面はマンションではなく駐車場まで具体的な話しはしてくれませんでした。
西側は将来的にマンションか、もしくはHOYAの工場でしょうか？
都内大き目の駐車場をいつまでも持っていてもメリットはないので、
ほぼ間違いなく一時的なものだと思います。
元々ココを含め、周囲はトプコンという会社の社宅ですね。
それをトプコンが手放しているようです。
いずれは南側も手放すんでしょうかね？
現場見学会は構造や内装などを工事現場に立ち入って見るものです。隠すような会社ではないと思います。今週末はオプション説明会が開かれるので着々と進んでますね。
