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匿名さん
[更新日時] 2021-02-20 13:47:10
テイネイに暮らす。カイテキをつくる。
いかがでしょう?
□所在地 東京都板橋区蓮根1丁目16-5他(地番)
□交通 都営三田線「蓮根」駅より徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩10分
□総戸数 48戸
□構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
□竣工時期 平成22年1月末予定
□施工会社 株式会社 川村工営 (平成21年12月まで)
川口土木建築工業株式会社(平成21年12月~竣工まで)
□間取り 1LDK~3LDK
□専有面積 45.76~80.25平米
[スレ作成日時]2009-04-10 20:06:00
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根1丁目16-5(地番) |
交通 |
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩10分 京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 「蓮根一丁目」バス停から 徒歩1分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:2010年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア [販売代理]創環境開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア蓮根口コミ掲示板・評判
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104
匿名
お寺の話しを聞き、とても残念です。
しかし、住宅地の中に墓地が建つのでしょうか?
斎場も大きな道路に面していないのにできるものなのでしょうか?
何が出来るにせよ、マンションだけでなく周りの住宅の方々も大反対しますよね。
幼稚園…ってのんきにいえる方がうらやましいです。
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105
購入検討中
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106
契約済みさん
西側の土地です。
登記見に行ったら、西側3棟でした。
幼稚園にしては広すぎますよね。
墓地といっても本郷陵苑や都心型最近室内のもありますし・・・。
それかセレモニーホールのような斎場ですよね・・・。
一住地域は寺院建設可能なので、大反対になろうが
墓地は建てられると思います。
入り口がエントランスと向き合っていないといいですが
気になりますよね><
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107
匿名さん
手続き会までに何が建つか詳細わからないと
ほんと困ります。
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108
匿名
前々からHOYAではなく常楽院が所有すると分かっていての販売だったのでは?と思ってしまいます。
手続き会ではっきりした詳細がわかりたいですね。
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109
匿名
手続き会の時に詳細がわかった時点で、契約を破棄することは出来ますか?
マンションならまだしも、斎場が出来るなんてそんなところに住みたくありません!!
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110
匿名
ここでグダグダいわずに名前わかってるんだから調べて電話して聞けばいいじゃない。
とても本気で心配してるようにみえない。
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111
匿名
さすがに、墓地は無いと思うけど…セレモニーホールとかも最悪すぎる。
せめて、冠婚葬祭の相談所くらいなら良いんだが広さからして違うよね。
住民による反対運動なんてやっても効果薄いし、困りましたね。
竣工後に住みはじめてすぐに、墓地やセレモニーホールの建設が始まったら資産価値も下がりますが、毎日気分が悪いですよね。
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112
匿名
今でも気分が悪いですよ。
これから、どう気持ちを切り替えていけば良いのか(T_T)
くる日もくる日も憂鬱です。
いい物件だと思っていたのにとても残念です。
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113
匿名さん
あの規模で幼稚園と思ってるならよっぽどのお人良しさんですね。
人任せにしないで、契約者さんはちゃんとしないといけませんよ!
人より早く行動して、一銭でも回収しないと本当に
目の前に葬儀場や墓地が建ちますよ。
お寺が土地買ってマンション建てると思いますか?
この時点で資産価値だって下がってるのに・・・。
これは煽りではありません。心配しているんです。
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114
匿名
>>112 さん分かります。
普通じゃ考えられない状態になりつつありますしね。
価格や立地、内装や耐震強度と納得したものの、マンションがいずれ建って日影になるならまだしも、墓地や死体安置のセレモニーホールの可能性があるなんて。
>>113 さんが仰るように寺がマンション経営や保育園はありえないですよね。
私も不安ともしかしたら?なんて、甘い考えをしながら誰に相談できる訳でもなく悩んでいます。
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115
匿名
私も悩んでいます。
こんな複雑な思いをずっと抱えるのなら、思い切ってキャンセルしてしまった方がいいのか…
明るい未来がほしい
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116
安心理論さん
イニシア物件契約者つながりで、ここにたどり着いた通りすがりのものです。ひとごとではない(イニシアには責任は無いと思いますが)と思い、部外者ではありますが、書き込みます。
(少々長いですが、お付き合いください)
まず、皆様の物件と、問題の土地の距離はいかほどですか?
100メートル以上あれば、まず安心です!
50メートル以上あれば、ほぼ安心です!
以下、根拠です。
墓地や火葬場の設置には都道府県知事の許可が必要です(用途地域は関係ないようです)。
東京都における墓地等の設置基準は「墓地等の構造設備及び管理の基準等に関する条例」で定められており、その6条で、墓地は住宅から100メートル離れていなければ設置できないとされています。
また、火葬場については同じく10条で定められており、住宅から250メートル以上離れていなければ設置できません。皆様の物件は大丈夫そうでしょうか?
さて、さらに心配性の方は「ペットの火葬場が出来たらどうしよう」と思うかもしれません。
ペットの火葬場は前述の規制の対象外です。ですが、板橋区においては「板橋区ペット火葬場条例」が定められており、住宅から50メートル以上離れていないとペット火葬場の設置はできなことになっています。皆様の物件は大丈夫そうでしょうか?
ただ、一点気をつけていただきたいのは、法令には「解釈」が存在するということです。つまり「住宅」をどのように解釈するかによって読み方が変わってきてしまいます。何を持って住宅なのか。マンションが一棟でもあれば「住宅」といえるのかどうか。皆様の物件の周りは住宅がたくさんありますか?それであれば安心かと思いますが。
それと、前述の距離の要件も「おおむね」という表現になっていますので、運用にあたっては、どの程度幅を持たせているのか。私もその解釈まではわからないものですから、心配な方は板橋区と東京都に問い合わせてみてはどうでしょうか。くれぐれも売主に八つ当たりしないでくださいね笑。
皆様、これで、少しは安心されたでしょうか?
それでは、楽しいイニシアライフをお送りください!
(参考)
墓地等の構造設備及び管理の基準等に関する条例(第6条、10条参照)↓
http://www.reiki.metro.tokyo.jp/reiki_honbun/ag10108931.html
板橋区ペット火葬場条例↓
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/007/007045.html
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117
安心理論さん
間違えた、逆です逆です!
問題の土地が、
100メートル以内であれば、まず安心です!
50メートル以内であれば、ほぼ安心です!
いちばん重要なポイントで間違えました。すいません。
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118
匿名
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119
安心理論さん
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120
安心理論さん
補足です。
そうは言っても、「現実に、住宅のすぐ横に墓地が建っていることもあるじゃないか」と思われるかもしれません。(私の家の近くでも、そういう立地がたくさん見られます)
でも、答えはカンタンです。住宅の方が後から建てられたからです。これは規制しようがありませんよね!
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121
匿名さん
まず、No.116はイニシアの業者で間違いないと思われます。
まず1つ、お寺が実際に買っている事実。
誰が、お寺や葬儀場が立てられない地域に購入しますか?
結構な広い土地です。 マンション70㎡が3500万円以上する地域に
かなりの広さの土地を、なんの目的で購入するのか?普通に考えたらわかりますよね?
多目的事業をお寺が?
クレームになりたくないのはわかりますが、ちゃんとした説明責任があるでしょ?
イニシアの担当者は悪くないと思います。あとから購入されてしまったのですから。
(前から知っていたとしたら、告知義務違反の可能性が・・・)
近くのお寺がマンションすぐ隣の広い土地を持っている事実を
購入者は考えるべきだし、これから購入を考えている方も良く相談するべきと思っています。
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122
契約済みさん
あーあ・・・最悪。
マンションが建っても日影になるし、コメントで死体安置所なんて考えるだけでも
気持ちが悪くなります。
契約者のみなさん、どうされますか? 本気でご質問致します。
どうしようも無いのはわかっているんですけどね。
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123
物件比較中さん
あれ?よく考えたらあそこの砂利道って私道じゃなかった?
これってまさかだけど、あの狭い砂利路すらなくなっちゃう可能性もあるんじゃないの?
何が建設されるかは別にして、砂利道つぶして壁とかにしちゃったら1F住人の駐車場は・・・
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