広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2009-09-09 23:14:33
テラス大井町プロジェクトが気になります!!
情報交換しましょう。
所在地 品川区東大井3丁目1203番1
トヨペット研修センターの跡地
アクセス JR京浜東北線 大井町駅徒歩10分
京浜急行線 立会川駅徒歩5分
総戸数 121戸
用途地域 第一種住居地域
構造・規模 RC造 地上5階地下1階建て
敷地面積 5,483.79㎡
間取り 2LDK〜4LDK
面積 67.03 〜 93.32m2
竣工 平成20年9月中旬
入居予定 平成20年10月下旬
売主 トヨタホーム㈱
売主兼販売代理 野村不動産㈱
施工 ㈱竹中工務店
[スレ作成日時]2007-07-24 00:08:00
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井3丁目1203番1(地番) |
交通 |
京浜東北線「大井町」駅から徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
テラス大井町口コミ掲示板・評判
-
682
匿名さん
残り3部屋になってるぞ。
引渡し直前にキャンセルが出たってこと?
実際にどれくらい売れてるかかなり怪しいと思う。
-
683
匿名さん
購入の相談に入ったくらいで、もう残戸から消してるんでしょうかね。
かなり見積もり甘めで、あれだけ値引きしてるのに、まだまだ予断は許せませんね。
-
684
匿名さん
売れ行きを怪しいのかなって方は、安直な方と言うかマンションを実際に購入契約を締結する段階迄進んだ方じゃない感じがします。
普通に考えて、現持マンションを転売して入居予定を考えていた方が、売却が昨今の市場環境で困難になりキャンセルと考えるのではないでしょうか?
コメントを記載されている方の判断基準は、高校生並の様に思えてしまう。
-
685
匿名さん
>>684
偉そうなこと言う前に日本語再度勉強しては如何でしょうか?
てにをは、句読点などおかしいです。
外国の方かな?
-
686
匿名さん
-
687
匿名さん
てにをは、句読点?
本質を突っ込んだら?
枝葉末節で、小さい。
-
688
匿名さん
小さい、じゃなかった、低い。
レベルが低いだった。
日本語がダメでした。
-
689
匿名さん
>>684さん
でも、そういうのってもう少し早く分かるか、売却の目処がたつまで入居を遅らせるかなので、
いよいよ入居といういまの時期になって、そういうのが増減の原因になるのは変でしょう。
まあ、そもそも新たにローンを組むのが不安になって、売却できないことを理由に
キャンセルする人はいるかもしれませんけど。
-
690
匿名さん
何か議論が違う方向に行っているような・・・。
単にデベのいう残戸数は信用できないってことじゃないの?
-
691
匿名さん
>>687-688
本質って。。。
そんなたいそうな書き込みか?ただの煽りに本質もなにもないだろう。
ダメなのは日本語だけじゃなさそうだな。
-
-
692
匿名さん
>690さんの見解はわかるが、
>691さんの、「ただの煽り?」何かわからない?批判したいだけか。
他社デベor僻みだな。英語わからないか?
-
693
契約済みさん
>>687-688のどこに英語書いてあるの?
引用の使い方も滅茶苦茶。
ここの物件のレベルが低いと思われるので、アホ丸出しな投稿やめてもらえますか?
-
694
匿名さん
>>693さん あなた>>691さんでしょう。
この時期なのに入居予定ではないの?
それは関係なくても、アホな投稿は止めてほしい。
忙しいとは思いますが、直前だけでは無く、ある程度は前のレスを読んで投稿する事がいいと思う。
-
695
入居済み住民さん
ご入居済みの方へ
トイレの水洗(排水?)状況があまりよくないのですが
皆さんのお宅はいかがでしょう?
水洗水量の変更(プログラム)や給水ストレーナー清掃(配管時のゴミ詰まりを考慮して)
等を行ったのですが解消しません。
給水不具合ではなく排水が悪いような印象で
汚い話で申し訳ないですがペーパーのカスが流れきらなかったりして
溜め水がクリーンになるのに2〜3回流さないとなりません。
サポート相談するつもりですが
その前に皆さんのおたくの状況をうかがいたく書き込みしました。
-
696
匿名さん
686さん
スマートドアたしかにいいっすね。
個人的にはもう少し反応距離が長くてもいいように感じます。
ドア前で少し反応待ちをするような感覚ないですか?
-
697
入居済み住民さん
-
698
入居済み住民です!
トイレの水洗についてはうちは特に気になりません。ペーパーのカスが残るようなこともないですね。
スマートキーについては、共同玄関の反応は少し遅い気はします。
こんなもんなのかなぁと、個人的にはそれほど気になりませんが。
うちで現在気になっていることといえば、
トイレのベーパーをはめ込む器具がペーパーを取る度に落下するのですが、うちだけでしょうか?モデルルームのものとも違うようですが、変更がありましたっけ?
それと、キッチンの一番左側の調味料収納の引き出しですが、開きが固くて他の収納とは違うのですが、みなさんはどうですか?
週末にサポート相談する予定ですが・・
-
699
入居済み住民さん
うちもトイレの排水はあまり気になりません。流れきらないこともないですね。
スマートキーも確かに反応距離は若干遠めに感じ、センサー近くに寄る必要がありますね。
トイレットペーパーのはめ込む器具はやわらかすぎます!!うちもすぐ落下します。
普通は上に押さないと外れないようになっていることが多いですが、
ここのは奥に押すと外れちゃいます。モデルルームではどうだったのか、変更などは聞いてないと思いますが、何か対応方法があるのか・・・
キッチンの調味料引き出しですすが、そこだけ一番端でソフトクローズ(最後は自動的に閉まる)では無いため他の引き出しとは違うみたいです。うちも硬いので使い勝手はあまりよくないです。
うちで現在気になっているのは、換気口というか換気システムというか外の臭いです!
昨日リビングにいきなりタバコ臭が入ってきました!私は禁煙した身なので敏感に分かるのですが、ベランダに出てもすごい臭いがこもっていました。魚を焼いた臭いなども部屋の中に入ってくるので、24時間換気を推奨されている以上なんか対応がないか。。。困ったものです。
そもそもベランダでタバコ吸わないでほしいです。
-
700
入居済み住民です!
ペーパー器具ですが、モデルルームはアルミの棒状のものでした。
でもそれも使い勝手が良いのかは微妙ですが・・・
ともかく週末に相談してみます!
キッチンの一番左側の引き出しも、モデルルームのときはソフトクローズだった気がするのですが
勘違いですかね??
いずれにしてももう少し柔らかくしてもらいたいですね。
換気の件、気になりますよね・・・
うちはまだお隣が引越してこられてないのでタバコの臭いなどのトラブルはありませんが。
-
701
入居済み住民
695です。
トイレ水洗情報ありがとうございました。
ウチだけって…。
ペパーホルダーの件ですがたしかに問題ありですね。
「使用の度に外れる」程ではないですが私も1回ペーパー落としました。
こういうのってどうなるんでしょうかね?
「使い勝手悪いんで交換して」って事にはならないですよね?(当然だわなぁ)
モデルルームと違うという事が証明出来れば別のものへの変更要請は可能かと思いますが…
取説読んでも分からなかったのでご存知の方がいたら教えて欲しいのですが
「シンク下の包丁入れ」ってどうやって取り外すのでしょ?
構造が外観から判断できません。
-
702
入居済み住民です!
ペーパー器具は使い勝手が悪いというより「使えない」に近いので、指摘するつもりです。
包丁いれの取り外し方はわからないので、見てみますね。
-
703
入居済み住民さん5号
ペーパーホルダー落下!我が家もです。すでにサポートに話してありますがレスなしです。
あれは欠陥品です。交換対象と思いますが・・。これだけ声が多いですから。
-
704
匿名さん
-
705
入居済み住民さん
地下のロッカールームくさいっすー!
なんかいろいろ仕様がモデルルームと違うみたいで気になりますね。
お風呂も本当に魔法瓶ナンカイ!と思うぐらい、温度下がっていましたよ。
うちは一部通電していないタップ有り、トイレ水漏れ全とっかえ、挙句の果てに
オーナーズマニュアルは抜けているとさんざんです。
-
706
入居済み住民さん
うちの部屋のトイレのペーパーホルダーも落ちやすいです。
サポートに連絡した方、結果を得た方いらっしゃいますか?
-
-
707
物件比較中さん
-
708
入居済み住民です!
いずれにしても、早急に改善していただければいいです。
気分的には残念ですが・・・
-
709
入居済み住民さん
このマンションの換気は一体どうなっているのでしょうか(怒)
私たちは夫婦共働きで、日中、夕方とも家には誰もいないのですが、帰ってくると調理をしたような臭いがこもっていて本当に臭いんです。魚を焼いたような臭いがこもっていた事も、タバコの臭いがこもっていた事も、カレーのようなにおいがこもっていた事もありました。ここに引っ越す前は賃貸に住んでいましたが、換気に関しては賃貸の方が断然上!って思ってしまいます。
-
710
購入検討中さん
ご入居者の皆さん、
入居してみて分かる不具合は多々あるのでしょうが、
ここは購入を検討している人の情報共有掲示板です。
ネガティブな情報を見ては、購入に後ろ向きになってしまいます。
皆さんが今後マンションを買い替えたい場合に売り手がつきにくいし、
思い通りの価格で売却できなくなると思いますよ。
また、現時点で空室もある訳ですし、将来の管理費に影響してくるので
入居に関するトラブル相談はよそでやった方が良いと思います。
-
711
匿名さん
売れ行きに影響するとおもうから業者もトラブル対応本気でするんでしょ。
既購入者がゴニョゴニョ言ってるだけなら放置、握りつぶしでコスト削減。
ウソはまずいけど本当にある不具合は隠すほうが問題ですよ。
-
712
物件比較中さん
>710
購入検討中なら、事前に色々な情報が得られるのは、有益だと思います。
入居後の事は、実際生活している方でないと分かりませんし。
良い部分も悪い部分も承知した上で、納得出来たら購入すればいいし、納得出来ないなら購入を止めればいい事です。
-
713
購入検討中さん
-
714
物件比較中さん
自分は710の指摘に正しい側面もあると感じてます。
そりゃ我々購入検討者としては悪い情報があらかじめわかるのは非常に有難いんだけど、
入居した人にとって、自分の物件の悪い部分が不特定多数に知れ渡ることは、
将来に渡って資産性の面でデメリットになりますよ。
掲示板へのカキコは何年も残っていくものだし、将来、中古で売却したい時に
「建築当初に、換気の悪いマンションって噂があった」という事実で
損をするのはいったい誰かということを良くお考えになったほうがよいかと。
業者の尻を叩いて真剣にトラブル対応させたいなら、別の手段を探されることをお勧めします。
-
715
契約済みさん
気になることはどんな些細なことでもアフターサービスで言った方が良いよ。
今のうちだよ。
野村はともかく、竹中の丁寧な対応には本当に感心します。
-
716
匿名さん
私はここの居住者ではないのですが、いま住んでいるところを買ったときの経験から言っても、715さんの意見に賛成です。
「こんな細かいこと言わなくてもいいのかも」と思っていると、住んでいるうちにどんどんひどくなることもありますが、そうなってしまうともう経年変化で仕方ないということで、サポートも受けられなくなってしまいます。最初の3か月までなら、最初からこうなってたってことで直してもらえるので、些細なことでも、ダメもとで言ったほうがいいと思います。それが、あとの満足感とか不満感にも大きく影響してくるので。
-
-
717
入居済み住民
トイレの排水問題解消しました。
便器奥にスポンジが「詰められて」いました…。
『作業の過程でこんなものを入れる事があるのか』確認したところ
微妙な返答でした。
嫌がらせ?!
-
718
入居済み住民です!
竹中さんの対応は大変よく頼りになります。
些細なことでも気になったことは相談してみようと思います!
うちが購入した家具業者の営業さんが、いろいろなマンションに家具を置かせてもらっているけど
テラスは壁とフローリングがとても素敵ですねと言って頂き、とても嬉しく思いました^^
ロビーもとてもセンスが良く素敵な空間になっていますよね。
毎朝ロビーを通って通勤するのが気持ち良いです。
-
719
入居済み住民さん
マンション内がとても静かで居心地良いです。
我が家は二人暮らしなので子供の騒ぐ声など心配していましたが
今のところまったく聞こえてきません。
ロビーですれ違う方も皆さんきちんと挨拶して下さいますし
ゴミの分別もしっかりされているようですね。
住人の質が高そうなので安心しました。
早く完売して欲しいですね!
-
720
入居済み住民さん
>>718
ロビーって・・・。まだ養生だらけじゃないの。
>>719
ゴミの分別は管理人さんが頑張っているような?
掲示板の貼り紙を見ていると、住民の質は必ずしも高くない気がする・・・。
-
721
匿名さん
貴方ずいぶん皮肉屋ね。
憧れの新築マンションを手に入れたんだから、もっと明るく前向きに行ったら。
-
722
匿名さん
マァマァ(゜ロ゜)!!
大井町デスから…皮肉は言わないで仲良くしましょ〜♪♪
-
723
匿名さん
夜、エントランスの照明に、顔を描いてカツラかぶせたくなりませんか。
-
724
匿名
でも720の言う通りだと思う
共用廊下にペットの尿って…意識低すぎ
-
725
匿名さん
新築マンションでうれしいのは分かるけど、浮かれすぎではいけないと思う。
-
726
入居済み住民です!
ネガティブな人が多いのでびっくりします(笑)
まぁ価値観は人それぞれですからね♪
-
-
727
匿名さん
本当に720、724さんが入居済みさんなら、
そういうことは管理人さんに言って対応してもらうべきじゃないのかな。
管理人さんから言ってもらうとか、張り紙してもらうとか。
自分の住まいを良くしようと思うのなら、
こんなところで愚痴るのでなく、もっと現実的で建設的な解決策を考えたら?
-
728
匿名さん
既に、ペットの尿とバルコニーの物干しは掲示板の張り紙で注意されている。
また、分別が不十分との張り紙がゴミ置き場にある。(粗大ゴミを区に連絡しないまま捨ててる人もいた。)
まあ、住民の質云々でなく、引越しのドタバタで頭が回らなかった程度であって欲しい。
-
729
匿名さん
>727さんの考え方が一般的だと思います。
マンション住人の方は、今後のご近所さんになる方ですし、批判するだけでは無く、協力して課題解決すべきと思います。
-
730
匿名さん
とりあえず管理人さんが対応してくれてるならOKでしょ。
しかし、一般論として、ルールがなくてトラブルが起きてるのならルールを作ればいいわけだけど、ルールを守らない人に守らせる手段ってなかなかないんだよね。
-
731
入居済み住民さん
とうとうハトの糞がバルコニーの外側についてた…。
仕方ないのかな。
朝、外をみるとハトが編隊飛行してるのは見事なんだけど。
-
732
匿名さん
ハトの害は、ここじゃなくてもあることですし、さっと拭けばいいだけなので、気にしないほうがいいと思いますよ。
そう大したことじゃなくても、気にし始めると気になって、すごいイヤなことのように感じてきてしまうのです。
-
733
入居済み住民です!
そうなんですか・・・
我が家はまだ鳩が飛んでいる姿すら見ていないです。
-
734
入居済み住民さん
731です。まあ、そうですね。
いや、鳩小屋が近くにある割には糞とかないな〜と感じていたのですが、とうとう発見したので皆さんどう感じてるんだろうな、とちょっと話題に出してみただけです。
あまり気にされていないようですし、まあ常識の範囲内なんでしょうね。
ちなみに朝7時〜8時くらいに鳩が上空を編隊飛行してますよ。
それ以外の時間で見たことはないですが。
-
735
匿名さん
-
736
入居済み住民さん
鳩はお部屋の向きにも寄るのでしょうね。
うちはNo.733さんと同じく、飛んでいる姿すら見たことがありません。
ところで目の前の「たつみ」は行かれましたか?
焼き鳥&もつが美味しかったです。
-
-
737
匿名さん
伝書鳩は鳩の中のエリートなので、追っかけバトが集まります。
-
738
匿名さん
-
739
入居済み住民さん
⇒735
拭きましたよ。
上の方だったので。
これ下の方だったら誰が掃除するんでしょ。12月に行われる清掃と言うやつできれいになるものなのかしらん。
-
740
匿名さん
-
741
入居済み住民さん
静かですね。
100戸以上が入居してる感じもあまりしない。
各間取りの大きさがほぼ3LDで、入居層も大きなバラツキが無い感じもします。
-
742
匿名さん
-
743
匿名さん
-
744
買えなかった人
-
745
匿名さん
-
746
匿名さん
-
747
匿名さん
ここは近所の物件と違って欠陥住宅じゃないのがいいね
-
748
匿名さん
-
749
匿名さん
竹中工務店といえば、千里タワーの掲示板で話題になってますね。
-
750
物件比較中さん
友人が、15%引きで購入しました。
竣工後はやはりお得ですね。
-
751
匿名さん
その代わり間取りや方角・階数の選択肢も少ないし
オプションや駐車場の場所なんかも選べないからね。
どっちもどっちなんじゃない?
-
752
匿名さん
Wの4階を15%引きだったら、かなりのお買い得じゃないの。
南向きイ言仰に方には無理だけれど、個々の部屋が使いやすそうだし、
角部屋で明るさと通風も十分。
他の部屋は、仰せのとおり。
-
753
ご近所さん
Wは内覧用の事務所があったところですね。
真偽は不明ですが、もし本当であれば良い買い物ですね。
HP上には物件が残っているようですが、実際は申込があって完売したようですしね。
-
754
匿名さん
確かにWは売れたみたいだけど、完売はしていない模様。
-
755
購入検討中さん
入居済みの方にお聞きしたいですが、内覧同行業者にお願いした方いらっしゃいますか?
-
756
入居済み住民さん
このサイトでも、このマンションの内覧同行業者の方のコメントや調査内容をサイトを紹介してましたよ。過去ログを見れば分かりますよ。
-
757
匿名さん
残り1戸になったのかな。
HP上、残り1邸と表示してないのが怪しいけど。
-
758
匿名さん
-
759
匿名さん
ここの残りは15%も引いてくれるのですか?
それなら検討してみようかな。昔MRに行ったときもらった資料あったかなあ。
-
760
匿名さん
-
761
地元不動産業者さん
今週の週刊朝日のマンション値引き交渉等の記事を参照ください。
-
762
購入検討中さん
最初は「こんなに高い物件だれが買うのか」と半信半疑でしたが
物件が良いと本当に売れてしまうのですね。
都心部外や湾岸タワーは悲惨な状態なのにね
-
763
匿名さん
-
764
匿名さん
-
765
入居済み住民さん
皆さん、上の階からの騒音など気になりませんか?
引越し当初はとても静かだったのですが、特に足音のような音が我が家では響きます。
勿論、上の階の住人の方によって全く違うのでしょうが、同じように聞こえる方は
いらっしゃらないでしょうか?
上の階なのか斜め上なのかはっきりとわからないので、少し困っています。
-
766
入居済み住民です!
うちは両隣も上のかたも既に入居済みなのですが、全くというほど物音が聞こえません。
お子さんもいらっしゃるようなのですが、一度も気になったことがないです。
その物音は引越し時の音なんですかね?治まるといいですが・・
先日うちの両親がゲストルームを利用したのですが、感激していました。
バスもベッドも快適だったと満足してもらいました。
テレビがあると更にいいなぁと言っていましたが(笑)
-
767
匿名さん
年内の完売宣言はなさそうですね。
アリュールとどちらが先に売り切れるんだろう?
-
768
匿名さん
ここに来てアリュールはキャンセル住戸が増えてきたようですよ。景気の影響か工事ミスのせいか不明ですけど、どなたかご存じの方はいらっしゃいますか?
-
769
匿名さん
-
770
テラス住民
ここはテラスの板ですよ。関係ない話はご遠慮願います。
-
771
販売関係者さん
アリュールは入居前なので手付金放棄で解約は可能だと思います。
アリュールに限ったことではないですが、確かにこの景気後退局面で先行きに不安を持った人が解約するケースが増えてますね。
特に投資用を想定して購入していた層は解約が多くなってますね。
とは言うもののアリュールは投資用で買っている人も少ないでしょうし解約は少ないんじゃないでしょうかね。
アリュールのことばかり書きましたが、総合的に判断して(個人的には)テラス大井町の方が買いだと思います
-
772
販売関係者さん
↑販売関係者さんとなってますがこの物件とは直接関係のない販売関係者さんです。誤解無きよう
-
773
匿名さん
ここにはよくアリュールの名前が出て来ますね。
向こうの板にはテラスの話は全然出て来ませんが。そんなに気になるのでしょうか?
-
774
匿名さん
-
775
匿名さん
本当だ。完売になってる。
このご時勢で、完成から2ヶ月で完売なら立派と言えるでしょうね。
-
776
匿名さん
-
777
申込予定さん
やっぱり人気物件だったね。
ここで完売はさすがです。
-
778
匿名さん
寒いねえ。
押し競まんじゅうでもしようか。
それ、必死必死、押し競まんじゅう押されて泣くな!
-
779
匿名さん
完売してよかった。野村の営業さんお疲れ様でした。
最後に買えた方良かったですね。
-
780
入居済み住民さん
この時期の完売!素晴らしい。
人気物件なので、将来の資産価値にも影響しますね。
-
781
匿名さん
大井町駅から徒歩10分で2LDK79.83平米が7980万円か。
よく完売したなあ。
いや、立派立派
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件