兵庫の東播磨で有名な明治住建（パナソニックグループ）ってどうですか？

上記で記載されてるように、現在明治住建で商談をしていますが、確かに建物の原価高騰で他の住宅会社が販売価格の値上げ等をしてる中で明治さんは6年ぐらい値上げせずに踏ん張ってきたけど、耐えられなくなってきたので、営業さんから今年の４月から販売価格の改訂する予定ですと言われていましたので、販売価格アップと消費税増税を考えたら、今が買い時なのかな？それとも国策で増税後の優遇措置を駆使した方が特なのか思案してます。

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>>362 戸建て検討中さん
６年踏ん張ってたってのは明治さん情報なのですか？

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明治住建さんって、チラシみてたら小野市内では黒川町や神明町等の中心街のいい場所を分譲地としておさえてますが、だれか、そこの分譲地で話をしてる方いませんか？

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明治住建の西明石の分譲地に関心があるのですが、その物件って世間の相場と比べてどうなんでしょうね。ちょっと判断に迷ってて。

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明治住建さんが小野市内では一番分譲地をもっているようですが

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明治住建さんの西明石の和坂分譲地はなんでか知りませんが売れ残ってますね。和坂は中々物件がでない稀少物件だけど、仕入時の価格が高いらしいから今の販売価格も相場より高くなってしまい売れ残っているのかな。

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明治住建の加古川市別府か播磨町南野添分譲地で検討している者ですが結講立地条件のいい場所をもってますよね。明治住建さんのホームページみても・明石・西区・播磨町・加古川・高砂・小野・加西市内の各地で広域で分譲地展開してて安定感がありますよね。

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色んな工務店を見たけど、ハウスメーカーは高いね。
それに比べて明治住建やアイ工務店やアキュラなどはむだ坪単価50万円台で現実的ですね。

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明治住建は結構いいんじゃないの。

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№３７２eマンションさん、確かに加古川・姫路の住宅総合展示場内をまわった中では大手ハウスメーカー各社よりも、明治住建・カバヤホーム・アイ工務店・アキュラホームなどが建物坪単価５０万円台で割安な価格帯でしたよね。

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小野市内で明治住建か秋山住研で今現在検討中だけど、小野市内での実積でいえば明治さんかな。

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確かに小野市内の中心街の市街化区域で分譲地を探すと、明治住建さんがほとんど良い場所をおさえてますね。

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>>375 e戸建てファンさん

秋山住建でしょ。

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明治住建の明石の魚住町清水分譲地って割安だけど、いの辺りの相場ってあんな感じなんかな？

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魚住町清水だったら、魚住駅から離れてて駅近じゃないから、それなりに割安なのは普通じゃないのかな。

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今、明治住建で建てている者です。
検討中の方に報告。
最初は営業さんと間取りや予算の相談をして、本決まりになったらコーディネーターさんと内装や細かい打ち合わせをします。
私は何度も何度も変更して困らせたと思いますが、とっても誠実で優しい担当者で楽しく打ち合わせができました。
標準仕様も申し分なし。
屋根は瓦屋根、外壁は光セラ、窓はペアガラス樹脂サッシと私が希望していた物全て標準採用されてました。
ただ、お洒落な洗面台や建具をパナ以外で採用することができませんでした。
そこは心残りだし、至って普通の家になりそうですが、価格と品質のバランスは最高に良いです。
色々と他ハウスメーカーを見ましたし見積もりも取りましたが、私にとっては太陽光や全館空調は不要だったので、明治住建がベストでした。
坪単価は55万位で、オプションもパナであれば色々安く採用できます。
選んだ土地には心残りがありますが、工務店選びは今のところ大正解でした。
これも担当者次第かもしれませんが、すごーく良い方で、契約後もずっと親身になってくれてますよ。
オススメ。

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私もいろいろ回ったけど明治住建さんが一番でした。屋根は瓦だし外壁は、３０年の光触媒だし、キッチン、トイレ、風呂、全部パナソニックだし、本当に良かった!品質も良かった。５カ月かかってきめました。

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窓、断熱材の標準は何でしょう？

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381の者です。
窓はYKK APW330が標準で選べて、断熱材はアクアフォーム(吹き付けウレタンフォーム断熱材)に、坪1万円で変更可能です。
私はアクアフォームに変更しましたよ。
ちなみにベタ基礎です。

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ほう、なるほど。
参考になりました。

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アクアフォームは燃えてあかんから
セルローズファイバー？
にしましょう！
って言われたーー

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アクアフォームって燃えるん？

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>>391 戸建て検討中さん

ネット検索でアクアフォームについて、短所で確か記載されてるのを私も見たことあるけど、セルローズファイバーも大手ハウスメーカーほどいい商品といってるけど長所短所がありますよ。

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いや。アクアは爆発するで

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明治住建と他の住宅会社をまわってますが、他の住宅会社ではウッドショックの為に坪2万値上げしますと言われたり、大和建設では坪33000円値上げと言われましたが、明治住建さんはウッドショックによる値上げを今のところ施主に請求しないとのことで、ウッドショックで値上げしてない明治住建みたいな工務店は珍しいのかな？

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あっ、加古川周辺であちこちの工務店にいってるけど、まず地元工務店の中でもウッドショックの影響で資材の入手困難で建築が数カ月遅れたり、建築をストップしてる工務店もありますが、明治住建は企業努力で何とかウッドショックの被害をほぼ無い状態で家を建てることができるらしいよ。

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>>397 通りがかりさん

そうなんだね。
私がいって梶住建って、ところは確か着工は数カ月は遅れると思いますとスタッフにいわれたけど、それに比べたら着工遅れなどを、気にする必要もないんだったら、その部分に関しては安心だね。

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今日の夕方に自宅のポストに明治住建の姫路の糸引小学校校区物件特集チラシが投函されてたけど、奥山の物件って結構価格が割安なんやね。

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テクノってどうなん？

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インスタやクルールで明治住建をみかけたけど、建物も物価高で高額な時代に建物坪単価は５９万円位からあり、G3・気密性能０．４５対応の建物仕様は建物坪単価７２．４万円で他社より数百万割安でコストパフォーマンス的にも、明治住建さんは良いですよね。

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>>402 坪単価比較中さん
断熱性能がG3対応レベルで中々、こんなコスパのいい価格の工務店ってないよね。
三宅や三建等だったら、もっと高額なのに。

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>>403 名無しさん
確かに、この令和７年の夏の時点で断熱性能・気密性能にも力を入れてるのに、建物面積３０坪で建物価格１９２６万円って、コスパのいい工務店は中々ないよね。

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>>407 買い替え検討中さん

私も、SNS広告で明治住建さんのキャンペーンをみたけど、ZEH・気密性能などにも力を入れてて、この建物価格って！凄いコスパがいい住宅会社だと思うよ。
施工エリアが県全域対応みたいだから、私の住んでる西脇市でも対応可能みたいだしね。

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説明ご苦労様

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明治住建加古川にお願いして、今住んでから約5年弱です！
加古川から距離のある三木でしたが、幹太くんや床暖房、都市ガス相談や、ワガママな建具の変更、持ち込みトイレのペーパーホルダー等色々と快く対応いただきました。
5年経つと思えない現状で、室内外綺麗！
外壁真っ白にしましたが綺麗！
ぬくぬくの家で、両隣赤ちゃんいますが声も全く聞こえない防音、密閉。最高です。光熱費も安い。
よくInstagramとかで見る施工不良一切無く、職人も信頼のおける方でした。
こんなコスパ良くて安心できる工務店なかなか無いと思うんですが...。担当の方も(私の時は)親切で丁寧で、めっちゃオススメなのにと思います。
サクラコメントじゃないし、疑われたくないので細かい情報出しました笑
実際に5年住んで明治住建で良かった！って夫婦でちょいちょい話すほど良い工務店でしたよー！

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