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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区関口2丁目1番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸(事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室、パーティールーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
崖は残るようだし、どうも地下室マンションでもなくなりそうなのだが、まだ反対なのかな
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186
通りがかりさん
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187
評判気になるさん
ここはまだ建たないのかな。
南側が川なので日当たりや眺望も良いだろうし、この辺はアップダウンが多い場所だから眺望や日当たりが良い物件があって、港区あたりとはまたちょっと違った良さがある。
マンションになったら欲しいんだけど、ご近所に難がありそうなのがいかにも文京区(笑
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188
匿名さん
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189
匿名さん
(旧)目白坂の南側と思ってますよね。>>187 はずっと前から周辺住民を批判する書込みを繰り返していますね。
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190
評判気になるさん
反応早いね〜
目白新坂からずっと川の方に斜面になっているから眺めは悪くないと思うけどね。
地域のみなさん全員が反対しているからどうせ建たないんでしょ、ここ。
マンションが建たないような変な土地を買って損したと思ったら今度は地面師被害と
本当にかわいそうだよな。
そこで働いている普通の人たちの気持ちを思うと同情の涙が湧いてくる。
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191
評判気になるさん
悪の親玉だと思って言いたい放題しているようだが、
そこにも生きて生活している人がいる。
ささやかな人の人生がある
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192
匿名さん
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193
通りがかりさん
大儲けをしようと崖地を取得したんだろ。ささやかな人の人生というかね。
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194
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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195
匿名さん
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196
マンション検討中さん
この近所に住んでいる人みたいな資産も年収もないような勤め人を相手に何言ってんだか
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197
匿名さん
デベロッパーの役員は十分に高給取りだと思いますよ。
会社の舵取りしている人たちの責任でしょう。
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198
買い替え検討中さん
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199
匿名さん
当初の建築計画では建築基準法上
建てられなくなっているね。
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200
買い替え検討中さん
>当初の建築計画では建築基準法上
>建てられなくなっているね。
よくわからないんだが、それは不法行為ではないから誰かが取るべき責任と言うものもないんじゃないかな。
と言うより違法建築だが既存不適格だと開き直って地下室マンションが建っちゃったわけじゃないでしょ。大企業ってのは本当に誠意ある対応するもんだなと感心するよ。
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201
買い替え検討中さん
おそらく建築許可も周辺住民の理解が得られるような物件になるように調整してから持って来てくれと指導されているんじゃないかな。まだまだ話す姿勢を変えないところがすごいね、
早く帰りたくなるような、あったかい我が家を建てたいんだろうね。
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202
匿名さん
>>200
明建は建てる気があったのではないかな。
近いうちに不適合になる予定の建築計画を強行するリスクが大きいと、積水のほうは考えたのだろうね。リスク回避として当然のことをしたまでで、それを大企業としての誠意とかいうのはおかしいよ。
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203
買い替え検討中さん
非合法なものを建てるのを妄想するまでは自由でしょ
適法なものを設計し建築するのはむしろ当然で、それは憲法で保障された人権
だからどんどん建てちゃえばいいんだけど、
それでもなおちゃんとお話しを伺うというのは
大手っぽくて好きだな。
小さいところは事業規模が小さいから何が何でも建てないと潰れちゃうからな。
そんな余裕はないだろう
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204
買い替え検討中さん
レベルの高い大手が、華麗なデザインの高級物件建ててくれれば
それだけ地域の格が上がると思うんだけどな。
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205
匿名さん
こういうのに反対する人って、自分の家以外は公園にしろとか言いたいんじゃないか
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206
匿名さん
最初の計画が悪すぎるんだよ。
地下4階だろ。地下住戸には陽が入らないよ。
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207
買い替え検討中さん
今度の物件は前と明らかに違うはずだけどね
地元の発展のためには何が必要か冷静に考えたらいいと思う。
積水はまともな会社だから、信頼していいと思うよ
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208
買い替え検討中さん
どピンクで外壁を塗るとか多分ありえないから
積水ならね
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209
通りがかりさん
前と変えたから誠意があるとか書込みしている人がいるけどね。前が悪すぎて。それと比較してるのがおかしくて。
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210
通りがかりさん
> 積水はまともな会社だから
それなら10年越しでもめるような計画を立ててないよね。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
自分の住環境さえよければいいという人とは永遠に交わることはないだろうな
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213
匿名さん
建てて売ったらそれでおしまいの業者とも永遠に交わることはないだろうな
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214
匿名さん
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215
通りがかりさん
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216
匿名さん
積水ブランド、グランドメゾンで建てたらそれで終わりはありえないよ。
前例があるのかい?
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217
匿名さん
グランドメゾンは信用あるブランドだと思うけどな。
その名前を冠して建てる以上は、積水はそれを建てた後も責任を持つはずだ。訴訟で勝ったのに、あえて時間をおいて適法な住宅を計画したという誠意をどうして感じることができないのだろうか。
それとももっとレベルの低い建てて終わりの中小に建てて欲しいのか。
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218
匿名さん
この地域の人は、そこの外に住んでいる人が、それ以外の地域の人が感じる誠意が感じられないレベル連中なのかと恥をかく事になるわけだが、この辺に書き込む連中はどこに住んでいるんだ?多分、近所の人は思案中だと思うよ。
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219
匿名さん
あなたたちの希望を100%入れるから、という風に客観的には見えるわけだが。
積水の気持ちを考えると、ここにさっさと建てて、次に行きたい、というのが本音だろう。ここのご近所さんがピンクのマンション建てろとか屋根がおかしいぐらい庇がデカイマンション建てろとか言われたらその通りにすると思うよ。
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220
匿名さん
積水ハウス 北畠を愛する会
検索してみるとわかる。この業者がもめているのは文京区だけではない。
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221
通りがかりさん
216 217 218 さん 積水化成さんの方ですか。
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222
通りがかりさん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
反対しなくたって地下室マンションならまず建築許可おりないから建つはずないのに。
暇なんだね
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226
通りがかりさん
ここ、今回の計画も地下室マンションなんじゃない?
10年前の計画のような地下4階でないけど、いまだに地階に住む人がいるのではないかな?崖側の部屋には陽が入らないと思うよ。
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227
匿名さん
そうなんだ〜
崖側の部屋ってことは崖に面した部屋があるの?
それって建築許可おりるの?
というよりそれってだめなことなの?
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228
評判気になるさん
最近反対派のブログ見たけれど、今度の計画の何が問題かという記載はなかったなあ。
問題ではないから書けないのではないかな。
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229
匿名さん
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230
評判気になるさん
検索したらあったあったw
確かに前回は適法でない部分もあったから詳細に問題点を列挙していたが、今回は説明会になってないとかなんとかの感想だけだね。
しかし反対するべき問題点の1がデザインがダサいとは...センスあふれるお方のようでワロタ
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231
評判気になるさん
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232
匿名さん
バカじゃないんだから、こんどこそ建つだろう。
あとは感情的しこりだけだが、そのために何年も塩漬けにしたわけだから、反対派も冷静に対応しないと恥をかくだろうな。
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233
匿名さん
10年塩漬けの事例
小石川ガーデンヒルズ(計画を縮小)
ル・サンク小石川後楽園(業者が訴訟中)
エクセレント目白御留山(昨年に解体)
ここも10年になる
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234
匿名さん
>>233
小石川ガーデンヒルズ→周辺住民の意向に真摯に向き合い修正を重ね完成
ル・サンク小石川後楽園→処分庁の審査ミス
エクセレント目白御留山→新宿区の一部行政の暴走
おそらくこの物件はどちらかといえば小石川GHことインペに近いと思う。
建築確認の看板がないのはあなたにあわせて図面を引きますよってことでは
ここの反対運動はルネ上野桜木を思い出すよ、戦術が似てる
ルネ上野桜木は今や地域のランドマークだよね。
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