プラウドシティ池袋本町（池袋本町プロジェクト【旧名：板橋駅前新築計画】）

３２４さん

野村だったら本当に仕掛けてくるかも知れないよね。
彼らの営業はしつこいから、それでも売れるんです。


３２６さん

>ここ見てたら、坪250万なら安い！なんて一瞬思ってしまうけど、
>ちゃんと計算してみると20坪でも5000万。
>駅近で池袋を前面に出してるから仕方ないのかもしれないけど、やっぱり高いな～。

ほんとに＠２５０になろうもんなら確実に安いです。
それでも高いと思われるかも知れないけど、他の人は買いますよ。

＠２５０は絶対あり得ない。池袋まで３分、三田線も使えるし、野村ですよ。

第一期で申し込みます。
抽選にならないといいんですけど。

また始まりましたね…

金町のプラウドと比較検討しています。

あちらの方が大きな公園が近く子育てには向いていますかね。。

買い煽りますね、、、、
しかし、なんで池袋を全面に押し出すんですかね。
池袋は通過駅な感じがします。
徒歩じゃ行けないんだし。

住友の要町タワーは池袋でもないし歩く距離でもないのに
池袋西口と池袋を前面に出してるので似たり寄ったりですよ。
大目にみましょうよ。
一応ここは池袋本町なんだし。

あれ！？25日の説明会にでた！って書き込みは削除されたのかな？
詳しく書かれててよかったのに‥。
今週末の説明会行ってきます！

野村の営業が・・・との書き込みは削除されたようです。

モデルルームいつからオープンですかね？

完全の底にある都内地価の下落率からすると、坪250万はぎりぎりの線だと思います。もう少し安くても全く不思議ではない。あとは設備やマンション自体の付加価値にどれだけ魅力を感じるかですね。かなりの戸数ですから100%抽選になるほど殺到はしないような気がします。

ここの坪250は安いですかね？
確かに駅近で通勤には便利かもしれませんが、
それ以外の立地が微妙なんですよね。どこに行くにも踏み切りを
超えなきゃなくて不便じゃありません？
野村で考えると相場より安いかもしれませんが、
板橋で考えると、どうなんだろう。
良いはずの通勤アクセスも、埼京線での通勤ラッシュは殺人的だと聞くし、
このマンションで人口が増えるから、その混雑たるやどうなるか。
考えるのも怖いです。

相場は安いか高いかは過去の分譲事例を基に話してくれませんか？

三田線志村坂上駅にあり今年竣工したプラウドよりも坪単価安いよ。。。
志村プラウドの方が利便性格段に劣るのに・・・

価格発表なんて当分先なんじゃないですか。
景気回復を待って少しでも高くしたいでしょうしね。
とりあえず問い合わせ反響に応じて様子見ながら小出しに売るんだろうね。

高くても人気の部屋については買う人はいる。
とりあえず、びっくりするくらい高値だと思います。
人気無い物件は売れなければその後値引きすればいい。
買う方も値引きがあるだけでお買い得感があり、満足度が高くなる。

志村より高い価格設定ということであれば坪２５０万は超えますね・・・
ただこの物件はあまり条件の良くない部屋も多いと思うので、そこが売れ残り価格が落ちるのを待つしかない？？？