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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
ビッグゼネコンのメリットって南青山みたいな事態が起こったときの保障とか対応力だと思うんだけど。
中途半端な会社だと、倒産したり、裁判で長引かせたりとかあるからね。
大手デベ、ビッグゼネの方が結局安心。
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252
購入検討中さん
ビッグゼネのほうが安心ですよ。
細いタワーは心配になります。
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253
私は買います
南青山ネガは失敗に終わったのか。
もっとガンバッて倍率を下げて欲しい(^^)
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254
物件比較中さん
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255
匿名さん
なんでここレス伸びないんだ、晴海はポジねたでガンガンいてるよ、頑張ってくれ。
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256
買い換え検討中
ここのマンションは修繕積立基金とかその他の費用が高い気がするが、気のせい?
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257
匿名さん
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258
物件比較中さん
>257さん
256さんはランニングコストのこと言ってるのではなく、イニシャルコストのことを言ってるのでは?
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259
購入検討中さん
オリンピック橋、もちろんですが、人も歩けますよね?
勝どきザタワーから東京タワーズあたりまではずっと高架が続くようなので、
どこかで人間が歩けるよう、高架の上に上がれるようになっているのが
望ましいのですが。。。
最悪、高架が地上に降りるまで直進して、勝どきザタワーにUターンして戻る
感じになっちゃうんでしょうか。
どなたか、教えて下さい。。。
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260
購入検討中さん
歩けるよ。
川沿いに人用の階段も出来るからそこから上がれるよ。
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261
匿名さん
ドトールは直接2号線歩道に橋架けるね、歩行者自転車はそのまま直結。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
売主は関係なくね?管理するのは三井じゃないでしょ。
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265
匿名さん
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266
購入検討中さん
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267
匿名さん
262さん、三井の管理費が高いのは以前から色んな物件で書かれています。
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268
匿名さん
DTは登録・販売前だからね。ここも直前は盛り上がるよ。
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269
匿名さん
267
そうなんだね。さすが天下の三井ですね
まぁマンションは管理が大事なのでそこは必要経費ですね
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270
匿名さん
三井不が三井サービスを養ってるわけね。で、人件費も高いから管理費も高いわけ。
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271
ビギナーさん
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272
匿名さん
270
スミフにも管理会社があるけどドトールの管理費はここより安い
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273
匿名さん
三井ってすごいよな。街を作れる力があるわけだから。きっとこの周辺にも三井アウトレットパークとかモール作ってくれて一層の価値向上してくれることを願ってる
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274
匿名さん
>271
ない(と思う)
ただ担当も人の子、お前さんがきちんとした身分の買える客で、
絶対買うオーラを前面に出して、約束を反故にせず、
客だからと偉ぶることなく真摯に商談に向き合ってれば、
万が一抽選に漏れても何とかしてくれるとまでは言わないけど、
積極的に相談乗ってくれたりキャンセル部屋を優先的に回してくれたり、ってのはある(はず)
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275
匿名さん
271
やり手の営業に当たれば抽選にならないようにうまく調整してくれる可能性がある
抽選自体の不正は昨今ではないかと。バレたら大変な事態になるからね。勝負は抽選になる前です。向こうも全員に売りたいのだからなんとかしてくれるはず。
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276
匿名さん
最近テレビCM見る度にここ俺の家になっるt家族に行ってるけど買えなかったら泣ける
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277
匿名さん
キャンセル出たら営業マンの利き腕(ジャンケン)にかかっている!営業マンと仲良くしてチャンスを待つ!
客をこいつ呼ばわりしているメーカーはクズ
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278
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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279
匿名さん
>278
三井レジですよ・・・
つーかスレの概要や公式サイトすら確認しないの?
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280
ビギナーさん
274さん、275さん、ご回答ありがとうございます!
熱意は改めて伝えておきます。6月2日に報告させて下さい。
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281
購入検討中さん
>266
260だけど、モデルルームで教えてくれたよ。
営業さんに確認してみたらいかが?
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ネガキャンが多かったってのもあるだろうが
実際普通にみてもここは売りが無いからね。
ましてや、近隣エリアで同世代ライバルが多すぎて
余計にかすんで見えてしまう。そういうのわかってるから
TVCM打ちまくってるんじゃないか?
圧倒的売りがあればわざわざTVCM打たなくてもかなり埋まっちゃうからね。
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285
匿名さん
こうしてみるとネガのありがたさがわかるね。
おかげで盛り上がってたもん。
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286
物件比較中さん
やっぱ、調子に乗って予定価格上げすぎたのが響いてる・・・
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287
匿名さん
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288
匿名さん
まぁ端的に言うと管理費高杉なのが最大の要因だな。
そもそもポジショニングが悪い。ヒルズレジデンスとかじゃあるまいし
こんな立地の物件は本当の金持ちはもちろん、成金も買わない。
従ってまず買わせるべきは、タワーに憧れてるけど手が出せないようなおのぼりサラリーマンは
勘違いプチ富裕層だろう。こういう人間に買わせるには価格と管理をおさえることと、
共用設備で彼らにとってメリットがあるモノをそろえる事につきる。
ここはそれが全くないから駄目なんだろうな。
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289
物件比較中さん
ここは、貧乏人でも買えますか?
やはり千葉にいったほうが良いです
か?
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
ここは眺望気にしない人にとっては、是非欲しい物件ですからね。
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297
匿名さん
築地再開発次第でここの資産価値が大きく変わるよ。
環2虎ノ門新橋間の整備も成功すればここが大化けする。
オリンピックにのみ頼るほかの物件とは違うから。
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298
匿名さん
うん、この立地でのタワーはなかなか出来ないからね。資産価値が高いまま住めるのが大事
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299
匿名さん
環状2号は晴海のタワーもメリットを享受出来るからあまり差別ポイントにはならないのかな?
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300
匿名さん
晴海のタワーとは距離が違うでしょう。
環2出来たらここは橋一本渡れば築地再開発の商業施設に行けて、もうちょっと足を伸ばせば新橋までいけるけど、晴海のタワーだと築地まで徒歩十数分、新橋は徒歩圏外。
「ちょっと行って来る」ができるかどうかで資産価値が決まる。
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