ブランズシティ田園ヒルズ

内覧会の結果が健さんのブログにアップされてます。

健さんのスタンスは賛否両論分かれるとこですね。
イニシャルとは言え毎度個人を特定できてしまうほど仔細に書かれていますし、
内容も録音しているとしか思えません。
でも勉強にはなります。

ウワサの健さんに、頼まれた方がいらっしゃったんですね。全然気づかなかったので、参考になりました。

>>852
プラウドすずかけ台のときもそうでしたが購入者が結局内覧会を真剣に対応したかどうかが結構重要になりそうですね。

再内覧会の機会があるので私も依頼をしてみます。

全体的に営業の質が低いのが気がかりです

ギャラリーでは客にタメ口の方までいて絶句でした
現地で方角を尋ねた時、正確に把握していないのか間違った答えを平気で言い放ったり、
都合の悪い事にはそれが普通ですと言う回答しか返ってきません
疑問に対して適当に答えられるので、問題があったときの対応が予想できて不安です

過去のログで営業の方がとてもいいとの感想が多く意外です
契約者の方の担当はみな良い方達だったのでしょうか？

建物自体はとても気に入っているので迷っています

>>857
女性、男性どちらでした？
こ野業界は特に都合の悪いことはきちんと書面等で確認が必要だと思いますよ。

それまた随分な営業マンですね。
入居予定者有志で営業した方が早く完売したりして。
それは冗談ですが、うちの担当の方は普通によくできた方でした。
こちらの疑問点にも一つ一つ丁寧に答えてくださいましたし、
一生の中でもっとも大きな買い物を楽しく進めることができたと思ってますよ。

担当者を代えてもらってはいかかでしょうか？？

今日の内覧会はどうだったんでしょうか？
共用部分も指摘している方はおりますでしょうか？

私は明日行きますので　共有部分の指摘事項を教えてください。
言っておきます。

何度かギャラリーに行きましたが、営業の方は良い対応の方ばかりでしたけど・・・
まぁ、どんな会社も色んな人がいますからね。

>>862さん
供用部の指摘事項よろしくお願いたします。
ウワサの健さんのブログみました？

ケンさんのは見ましたが、その他指摘事項があれば教えてください。

購入者は過去ログを見てグループ加入申請をしてください。

>>865さん
健さんも指摘していた24時間換気システム防音対策についてみなさんの住戸は
どうだったでしょうか？？

本日内覧会に行ってきました。

私は予算の関係もあり、業者の同行はありませんでした。
ただ、事前にチェックリストを作成し、ある程度予習をしました。

「健さんのブログ」は昨日見たので、今日は結構緊張しながらの「検査」でしたが
結果から言うと「素晴らしい仕上がり」でした。

あら捜しをしようと気合を入れていたにも拘らず、不具合が見つかりません。
（見えるかどうかの疵はあったかもれませんが）
浴室の点検口も開け、懐中電灯でチェックしたら割と細かくやった（まぁプロではないので
限界がありますが）けれど。

共有部分も仕上がりがきっちりしていたと思います。
（植栽の一部葉が枯れてましたが敢えて指摘しておりません）

キッズルーム（お昼くらいでしたがとても明るい）もゲストルームも良かったです。

ゲストルームはベッドが入ってませんでしたが後から入るのでしょうか？
この部屋だけなぜかトイレがタンクレスでしたよ。

私は東棟に入居予定ですがみなさん仰っているように通路側の部屋は電気点けないと暗いです。
ただリビングが午後２時を過ぎても明るかったです。ハイサッシだからでしょうか。

他にもいろいろ書きたいことはありますが、総じて満足＆入居が楽しみな感想を持ちました。

だから健さんという方のやり方は賛否両論分かれるんですよ。
私はどちらかというとイヤかも。
あれだと販売会社や施工会社との関係を損ねてしまうでしょう。
両者とのお付き合いは入居後も続くものですからね。
プ○○○すずかけ台のスレでは入居者同士が疑心暗鬼になっていたことも思い出されます。
ただ欠点だけでなく「この物件のよいところ」も記されているのは救いです。

そもそもは内覧会＝完成披露目会というデベ、
健さんという方の内覧会＝検査会、その立ち位置の違いから生じていることなのでしょう。

私も870さんと同意見ですね。

869さんの言うとおり、高い買い物だから、
しっかり見て細かくチェックすることはとても大事ですが、
おそらく論点はそこではないと思います。

彼の場合は、設計事務所の立場で仕事を
されてきたようなので、デベやゼネコンが指摘されて
対応に悩むところを知っていて、あえてそこを
ついてきているように感じます。

指摘によって、売主やゼネコンが困る姿を見せることで、
依頼者には、「とても頼もしい存在」と感じさせる訳です。

また、マンション名がわかるようにブログを公開
しているのもどうなのでしょうか？
安心して暮らしたい私たちのところに、ブログを
読んだ荒し屋たちの風評で、つまらない不信感が
生まれることもあります。

彼らのような方に依頼する方は、検査で知りえた情報の
公開などについても制限をかけてもらいたいですね。
間違うと、自分をもおとしめるかもしれませんよ。

＞８５７さん
全体的にというのは少々言いすぎですね
どのデベも担当営業は基本一人で、どんなに忙しくても接する営業は２・３人のはずですからね。。。余程合わない担当だったんですね
タイミングが悪くてその営業マンに当たってしまったのは残念ですが、きちんと対応できる営業マンもいますので、８６０さんのおっしゃるとおり、担当をかえていただいた方がいいと思います。
一生で一番高い買い物なのですから、言うべきことは臆せずギャラリーで言った方がいいと思いますよ。その方がその営業の方のためにもなりますし。
想像で決め付けたくはないのですが、ギャラリーも新卒の方々が配属になっている時期だと思いますので、こういうことが起こりえるのかもしれません。
プロとしてきちんとした対応を会社が教育するのは当然のことですが、余程のことがない限り新卒の子を教育してあげてもいいと私は考えております。仕事の延長でこの際一人増えても変わらないという感じです
私も購入するまでに７・８件見てきましたが、物件がよければ営業がレベル低くても気にならなかったです
ちなみに私を担当していただいた方は、こちらの疑問点にも一つ一つ丁寧に答えてくださいました。でも契約した今になって考えてみれば、手続き等が一通り終わるとそんなに営業とは連絡とらないですよ
要するに物件さえきちんと気に入ったものであればそれでいいと思ってます
購入するまではわからないことだらけで購入する側の私も勉強しっぱなしで視野が狭くなりがちでしたが、冷静に考えてみると物件を購入して終わりではなく、自分が気に入っているマンションを一日でも早く完売させ、その物件の価値を上げていくのは、その営業の方の仕事ですからね。

自分も８７０・８７１さんに同意見です。
高い買い物とはいえ、その対応に品性が欠如しています。
そんなに仔犬みたいに臆病にキャンキャン吼えなくても
東急さん五洋さんはきちんと対応してくれますよ。。。

>>857です
一括で申し訳ありませんが、レスを下さった方ありがとうございます

きちんと対応する営業の方もいるのですね、少し安心しました

自分は、営業を通してその企業全体が見えてくる、と考えているので少し不安ですが

契約までと割り切るのも一つの考えですね

もう少しみなさんの書き込みを参考に、検討したいと思います

まあ指摘がなければしないことないし、あれば指摘してなおしてもらう。
健さんの読みましたがごく当り前のことをしているだけだと思います。

他人の内覧会より私の場合はうすうすわかっていたとはいえ廊下側２部屋が電気ないと生活できないことのほうがショックです・・・

ブランズＨＰの先着順住戸が１件となったました。

先週までは２５件くらいありましたが、残りは誰かが検討してるのでしょうか？
それとも５期？に組み込まれるのか・・。

いずれにしても早く売れて欲しいですね。
現地の外観、仕上がりが良いのでそれほど悲観してませんが。

噂の健さんのblogを拝見しました。

仕様を知らないのに、知ったかぶりをするのは、どうかと思います。
知らないなら、知らない。調査します。と、言えばいいのに、
その場かぎりの取り繕う売主の対応は、「ひどい」と思いました。
こんなこと書くとキャンキャン吼えられそうですが、誠意をまったく感じられませんでした。

またblogに、検査状況(?)が掲載されていると参考にもなりますね。
買う側としては有益な、売る側としては耳が痛いblogでしょうが、
素晴らしい出来ですと書いてある物件もありますし、
ひどい書き方と感じるなら、その物件はそれほど売主の側に問題があるのではと思います。

購入検討中の方もblogを読まれるので、
売主側として、責任を再認識してもらえれば今後の内覧(乱)会もスムーズにいくかと・・・

健さんに依頼された方に感謝です。長文失礼しました

健さんの内覧会同行は賛否あると思います。
健さんのブログを見て内覧会に行くと健さんに同行依頼をされた方の部屋がすぐにわかります。
外から見ただけでもすごい量の青テープでガラス越しにもテープの影。。さぞ室内は・・と思いました。

一般的な契約者は素人なので「健さん」級の同行者がいないと確かにあのぐらいの指摘項目数には至らないと思いますが、はたしてそれほど指摘する必要があるのかは疑問です。ただ同行を依頼する事は正解だと思います。

専有部分は各々指摘していると思いますが、共有部分の指摘は・・・・・
管理組合任せになるのでしょうか。
出来れば入居予定者で協力したいですね。

どなたか地下ピットの見学をされた方はいらっしゃいますか？
地下入り口は断熱材がこれでもかと貼り付けられていましたがピット内部は確認しませんでした。
一番強度のいるピットが断熱材無しで結露・中性化したら困ります。。

しばらく覗いていなかったここのスレが内覧会あたりから五月蠅いですね。。。
暴れん坊将軍が暴れているんですかね（笑）
私も８７０・８７１・８７３さんに同意見ですね。
フィルタも買えないならマンション買わなければいいのに（笑）
内覧会は自己満足ですから気の済むまでやったらいいとは思いますが、
逆にかわいそう。。。。。
その分仕事に気を使って年収あげたらいいのに（笑）
兎に角、平和に完結した方々には迷惑をかけてほしくないですね。
一軒家じゃないんですから、一軒家じゃ！

まぁ、ここを購入した方々は穏やかな方が多いとお見受けできるので、
そういう方々はこの台風のアラシはスルーしましょう☆

＞検討中の方々へ
これだけの所帯がいますので、気持ちの悪い変な人もいるかもしれませんが、
自分の主観で恐縮ですが大概はいい方々だとお見受けしております。
良い意見悪い意見をご自身の目で確かめて検討いただければ幸いでございます。
また、その上でこの物件のどこかの部屋を気に入って購入されたのなら、
私どもとともによきコミュニティを構築させていただければ尚幸いでございます。

８８１様
荒れすぎです。
ここはマンションですからお静かに

>>881
別に他人の内覧会なんてどうでもいいのに・・・
人は人　自分は自分でいいのでは？

〉フィルタも買えないならマンション買わなければいいのに（笑）
小さな人間ですね・・・

881

その上から目線な物言いはやめてくれないかな。

全体的に内覧会は良かったのではないでしょうか？
五洋建設の対応も良かったですし、皆様の対応のお陰で子ども達も騒がずおとなしくしていてくれて集中できました。

これだけの世帯が同じ屋根の下に住むのですから、みなさん仲良くしましょうよ。

ただ、真夏の内覧会は暑い！真冬だと、床暖房付けるからここまできつくないと五洋建設の方が言っていました。
うちはインテリアやカーテンの採寸で家族全員汗だくになりました・・・
駐車場の説明の時は熱中症寸前でした・・・

これから引っ越しの後までも手続き等たくさんありますね、みなさんがんばりましょう！

885様
入居者が確認せず誰が確認しますか？
売り主ですか？五洋建設ですか？
引き渡し後でも指摘できるからいいのかな？

今まで穏やかでしたがちょっと荒れてしまいましたね。
内覧会を終えてやはりいろんな考えの方がいるんだと改めて思いました。
でもこの物件を気に入ったという思いは一緒ですし、これからもいろんな意見を聞ければ、
と思います。実際はじめ健さんのブログを見たときなんであえてこんなとこに書くんだろう、
と思ってしまいましたがここでほかの方の意見を見て必ずしも否定するものでもないのかな、と思えました。ほんと賛否両輪ですね。
それと共有部分ですが、内覧会を終えて部屋が意外に狭かったので家具をどうしようかとそんなことしか考えていなく、共有部分のチェック等はまったく気にしていませんでした。
自分の甘さにちょっとガックシしています・・・。再内覧会のときはもう少し見てみようと思います。気になったことやはり買主が言わないと気づかず終わってしまいますからね。
いろいろ思うことは皆さんありますが、協力していいマンションにしていけたら、と思います。

＞８８６さん
確かに床暖房はチェックしませんでした。
真夏の内覧会では仕方のない部分なのでしょうか？！
我が家も汗だくになりながらチェックや採寸をおこないましたが、
それでも窓を開けると非常に風の抜けがよかったのは思わぬ収穫でした。

現地マンションギャラリー、及び販売事務所は２０２号に設けられるようですね。

結局のところ現在の契約率ってどの程度なんでしょうか？
前に7割くらいって書き込みありましたけど7割だと６０戸も売れ残りとなっていますが・・・

今日で今まで契約された方の内覧会は終了ですよね。
私たちは先週日曜日の内覧会だったのですが、今日はとても暑かったですよね。
私たちも内覧会では隅々までチェックしなければ！といろいろとチェックリストを作ったり頑張ったのですが、暑さとここがこれから住む家だ！ということで、チェックは甘かったかもしれません。
でも、入居後もアフターケアもありますし、そこで東急ホームズさんに気づかなかった点を指摘すればよいのかな！と思っています。
マンション購入にはいろいろな思いがあると思います。私たちもいろいろな難題を抱えてやっと購入ができ、それこそ、東急リバブルさんには大変お世話になりました。東急リバブルさんも親身になってくれましたし（それは先方からすれば売らなくては！という気持ちもあったかもしれませんが。。。）、とても対応には満足しています。
これから2ヶ月も経たないうちにマンションの引渡しがあり、引越しモードに突入します。
私たちはここで永住（までとはいかないかもしれませんが。。）するつもりで購入しています。
いろいろな考え方の200世帯の人々が同じ屋根のした暮らすことになります。それこそ、考え方の違いで、ぶつかることもあるかもしれません。でも、陰口をたたかず、言いあえて風通しのよいマンションを期待しますし、私たちもそれを実践しようと思っています。

内覧会ではちょっと考え方の違いで、この掲示板が熱くなりましたがこれもいいことだと思います。

是非とも入居後は明るく挨拶が出来るようなマンションコミュニケーションを目指すべくやって生きたいですね。

他の掲示板を見ますといやなことを掲示板に表現するところもありますが、是非ともこのブランズシティでは面と向かって言い合える、そして分かり合えるコミュニティを目指していきましょう！

今私たちは、引越しに向け、何時何をしたら良いのか考えている最中です。
とても大変ですが、楽しい作業です。（お金が持つか心配ですが・・・）

楽しいマンションライフを期待しつつ皆様とお会いできるのを楽しみにしています。

長文失礼しました。。。

６０戸くらいは残っているんじゃないでしょうか。

以前営業の方が現地モデルルームになったら、実際の部屋を見れるから売れ行きも期待できるみたいなこと言ってましたから、営業の方にもっともっと頑張って頂きたいです。

892さん
まったくそのとおりですね！私の思っていたことがまさに書かれていたので書き込まずにはいられませんでした。いろんな考えを出し合ってよいマンションにしていきたいです！これから引っ越しモード、我が家もお金との戦いです…
販売状況ですが内覧会のとき五洋建設の方に聞いたところ120〜130販売済との事でした。やはりまだまだ頑張っていただかないと！結構長い夏休みとられるみたいですが…。

８９２さん
心より共感いたします。

それぞれの家庭事情、価値観などの異なる様々な皆さんで形成されるコミュニティですので、お互いに尊重しあい・譲り合う気持ちが大切なのではないでしょうか。

我が家も諸々の困難を越えてここまで至り、入居の日を心待ちにしています。
私どももここに永く住まうつもりでいます。そんな私どもにとっては多くの皆さんと良好なお付き合いができ、穏やかな日々を過ごせることこそ最高の資産価値となるものと思っております。

入居される皆さん、あらためてよろしくお願いします。

どなたか内覧会で「音」をチェックされた方いらっしゃいますか？
うちは忘れてしまいました。
上階で走るとどの程度響くものなのかテストしてみたかったのです。
健さんのブログに当物件の音のことが数行記述されていましたが、
音は人によって感じ方が違いますしやはり自分で確かめてみたかった・・・

>>896
再内覧会で確かめればいいと思います。

うちはお願いして、音確認しました。
売約済み物件には勝手に入れないので、上下空いてる部屋に主人と分かれて入って確認しました。
3歳と1歳の子供が走って、主人も強めに足踏みして、それを私が聞きました。
確かに音ははっきり聞こえました。
ただ、実際に生活していて、テレビがついてたら全く気がつかないレベルだと思います。
振動は感じませんでした。
何もせず静かにしていたら、確かに聞こえるので、子供達には出来るだけ、ジャンプしたり走り回るのは止めさせようかなって思います。
ただ、全く止めさせるのは無理かもしれないから、下の方には迷惑をかけてしまうかもしれません。

898さん
うちも音の確認まで気がまわりませんでした。
情報ありがとうございます。
うちは子どもがおりませんが気をつけます。
ただ、我が家の上の方でしたら御気になさらずに。

896です。
８９８さん、内覧会で上階からの音を確かめられたんですね！ すばらしい。
参考になりました。ありがとうございます。

現在住んでいるのは賃貸でやはり壁や床が薄いようです。
上階からの騒音に悩まされる一方で、我が家も子供の走り回る音で加害者になるという辛い状況が続きました。
分譲でも１００％はあり得ませんが、二重床等の音対策が取られている分マシになることを期待しております。

町田市のゴミ袋は有料って本当なんですか？
しかも１枚８０円？？

ごみ袋　有料ですよ
大きいのが　1枚80円(40リットル)
その他小さいサイズあり
オムツは専用のごみ袋が無料でもらえます

ゴミ袋一枚あたりの値段が…
５Ｌ／１０円
１０Ｌ／２０円
２０Ｌ／４０円
４０Ｌ／８０円
だった気がしますよ。町田市のＨＰを見てみてください。

ゴミの話題ついでに
ここのマンションって、ゴミ捨ては２４時間いつでも可能になってますが、夏場とかに、生ゴミを放置すると臭いや虫が気になりますが大丈夫なんでしょうかね？
（ディスボーザがあるから生ゴミでない？）

No.898 さん
売約済み物件には勝手に入れないので、上下空いてる部屋に主人と分かれて入って確認しました。
3歳と1歳の子供が走って、主人も強めに足踏みして、それを私が聞きました。

とありますが、ちょっと非常識ではないですか？
音を確認するなら何か音の出る物を持参するとか、声を出す程度にしていただきたかったです。
うちはつい最近こちらを購入検討で訪れましたが、ＭＲでは内覧会が始まったばかりでまだ部屋は一部の方にしかお見せしていないと言われました。
もしかしたら自分達が検討している（購入予定の）部屋を子供達が走ったり、大人が強めに足踏みしたかもしれないと思うと。。。（条件的に当てはまる部屋なので）

この書き込みを見る前に申し込みをし今週契約予定ですが、この文章を見て本当にショックでした。

これから再内覧会をされる方は、こんな形で音の確認は絶対にしないで欲しいです。

すみません。
不快な思いをさせてしまって反省しています。

はじめまして！
以前からこの物件を検討し、MRにも何度か伺いました。

現在、東京郊外の分譲マンションに住んでおります。
今回は主人の通勤の関係で買い替えを考えいろいろと検討しており、マンションの
売却なども含め買い替えをすすめております。

当初、担当の営業の方がかなりひどく、他にもいいところがあるとか、近隣の情報すら
教えていただけなくさすがに不満と不安をかかえて大きな買い物はできないと営業の方を
かえていただきました。今度の方はまだこの物件担当になったばかりのかたのようですが
とても親身に真剣に対応していただいております。
先日も棟内モデルルームを拝見させていただき、いろいろメジャー等も使用して今のマンション
との比較になればと、もっと早くにこんな方に出会っていたら、早々に購入していたかと
でも、今現在この物件が今のマンションを半分の世帯にしたような物件でとても気に入っております。

何点か、この近隣のことに詳しい方がいらしたら教えていただきたいのですが、我が家は子供は
おりませんので、教育の心配はないのですが、近くの病院と、クリニック、犬の病院関係、病院は南町田病院しかないのでしょうか？
あと、銀行のATMが南町田もすずかけ台にもないようですが、郵便局もグランベリーモールの中だけでしょうか？
主人が海外出張が多い為、なかなか進まず、主人も私もまったく土地観がなく、そこさえクリアできれば、もっと前進できるのですが、ご存知の方よろしくお願いいたします。
デパート、スーパー情報もあればうれしいです。

この、掲示板は本当にいつみても感じの良い方ばかりで、今のマンションも皆さん御挨拶して気持ちよく、管理やフロントサービスもとても良いのでここがそんなマンションになればうれしいです。

健さんの内覧に件は少々残念ですが。。。
長々とすみません。

はじめまして、我が家も内覧会で、気分が盛り上がっています。
快適なマンションライフを過ごしたいと思います。みなさま宜しくお願いします。
音の件出てましたが、こんどの8/31日のセミナーの中で、隣戸・上階・戸外からの
生活音体験シミュレーションなども体験できるみたいですね。
実際の住居で確認出来る訳ではありませんが、
今後の住むにあたって、自分達の生活音がどれぐらい聞こえるのか
というのは、参考になりそうですね。

No.906 さん
ブランズのHPの周辺案内のページにスーパーや、学校/病院など
距離と徒歩での時間がのっておりますよ。すでにご覧になられてたらすみません。

ごみはＭＲにいったときにディスポーザーがあるから生ごみがでないのが前提で24時間だしていいことになってます、とききました、便利ですけどちゃんとマナーをまもらないとひどいことになる可能性はありますね。今はわりと近くに住んでおりますが、そこまで近所じゃないので病院の状況やクリーニングやさんとか近くにあったかな、と今気になってます。ＡＴＭは三菱東京がグランベリーモールにありますよね。今までも青葉台まででればなんでもあるので青葉台で一気にすませてしまいます。横浜ですが、町田にでるよりはこじんまりしててよいかな、とおもってます。

三井住友銀行なら、ａｍｐｍが「南町田」と「すずかけ台」の両方にあるので手数料無しで（通常の時間なら）お金が下ろせて便利ですね。

スーパーが歩いて行ける範囲に無いのがちょっと心配です（徒歩１４分はちょっと遠い気がします）

９０６です。早々近隣の情報ありがとうございました。
やはり、最寄り駅には大手の銀行のATMなどはないのですね。
病院もHPで確認いたしました。
あとは、動物病院を調べてみます。
とにかく、主人も私もそちらのほうの土地観がないもので、いろいろ不安で・・・
ありがとうございました。
さっそく、主人とお部屋の絞込みをと考えております。

ディスポーザーですが、今のマンションにもついており、１度使ってしまうとないマンションは検討できず現在のところは５００世帯以上ありますが、夏場でもゴミ置き場はひどい臭いはなく、管理と清掃の方が、かなり丁寧にしてくださっているおかげと住民のマナーもでしょうが。。。
ディスポーサーなしの生活は考ええられないくらい便利で、衛生的です。年に１度ディスポーサーを含め排水関係の清掃も戸々していただいているので、入居して５年トラブルはなく、田園ヒルズ
そうであるといいなーと思っております。

ありがとうございました。

グランベリー内に　横浜銀行、三菱東京（ＡＴＭ）と郵便局（窓口とＡＴＭ）
銀行は八千代が徒歩圏にあります
つくし野（隣の隣の駅）の駅前には横浜銀行の窓口もありますよ

病院は南町田病院か町田慶泉病院というのがあります
他にも個人病院で駅前に南町田クリニックというのがありますが先生の感じがよいですよ

クリーニングは町田街道沿いにもありますし、東急ストアー内にもありますし
探せば色々あるかと思います

プレッセが東急ストアーになりましたよ
そこなら南町田の駅に行くのと同じくらいの距離だと思います
車があればサティ（つきみ野）やオークシティ（鶴間)が便利かとは思いますが。。。
中央林間の東急ストアーもなかなかよいです

長々となりましたが
私も近隣住民ながら購入検討中なのでよろしくお願いします

こんばんは。

動物病院ですが、つくし野中学校と柳公園の間の通り、すずかけ台駅方面にかけた
道路の左側にあります。（うまく説明できませんが）
それ以外に、柳谷戸という交差点のそば、三和の駐車場向かいにも「アミカル」という動物病院がありますが、
徒歩だと15分〜20分くらいかかるかもしれません。
先生も優しく親身な方で、いいですよ。

グランベリーモールには、とにかく週末になるとたくさんの犬がお散歩に来るので、
動物病院情報もたくさん得られるのではないかと思います。

>>904さん
販売の方に許可を得て入室、確認されたのであれば問題はないと考えます。
やはりお子さんが小さいと音の影響を気にされるのは当然でしょう。
ＭＲでは実際に確認できませんから完成物件で・・・というお気持ちとてもよく分かります。
その体験は入居後にも生きてくるでしょうし。

まだ契約が決まっていないお部屋には不特定多数の検討中の方々が入室されます。
床や壁にキズを付けたというのなら別ですが、それでお部屋の価値が下がることはあり得ません。
また、床を数回踏み鳴らしたり子供が走ったくらいで何かダメージを受けますか？
ましては今週契約予定で手付金等もまだと思われる方が、
＞これから再内覧会をされる方は、こんな形で音の確認は絶対にしないで欲しいです。
と言い切られたのには正直違和感を覚えました。

もちろんいろんな考えの方がいらっしゃると思いますので、こんな意見もあるということで。

こんばんは！
周辺環境に関しての情報はためになります！
よく利用しそうな内科や歯医者でここはいいといった情報をお持ちの方
いらっしゃいますでしょうか？

最近契約したばかりで手続きに追われ、週末もなかなか散歩できません。
書類の量はすごいですね。
契約前はまだここまで暑くなかったので散歩もできましたが、
この暑さでは長時間はなかなか歩けなくて。ｆ（＾。＾；）

やはり土地勘がないのでやみくもに歩いても周辺環境の情報が
乏しく若干不安に思っていたところです。

最近GoogleMapのストリートビューで周辺の写真を確認できるようになったので
遊びがてら見ていますが、やはり貴重な情報は実際にお話しをお伺いするのに
かぎりますね。
みなさま、よろしくお願いいたします。

↓グーグルマップを参考までに。
http://maps.google.com/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E7%94%BA...,139.470749&spn=0.035416,0.076904&z=14&iwloc=addr&cbll=35.517022,139.474651&panoid=tJQWFEwb0BUE2hpVlDt9dw
（Googlecarが360℃カメラで撮影しながら走った道路だけのようですが、
やはりプライバシー侵害等で賛否両論のようですよ。）
はじめてストリートビュー見たときは衝撃的でしたが、冷静に考えてみたら
長年住む家の周辺は実際に歩いたほうがいいですからね、暑くて手続きに追われてももサボらず
頑張って歩いてみます！

９１４です。
も、申し訳ございません。。。
このサイトのレイアウトがくずれるとは・・・・・。＜（；。；）＞
削除依頼をしてみます。。。。。

失礼いたしました。

こんばんは！近隣の情報を沢山教えていただき何だか心強く、うれしいです。
ありがとうございます。
今のマンションも全く土地観などなく、主人と気に入り即決！！でしたが、お隣の方が以前から近くにお住まいでいろいろと教えて下さったんだなー！と今改めて感謝しております。現在、お隣のご家族は、ご主人様の仕事でオーストラリアにおり、今は４人家族の方が借りています。とにかく、ここでは同じフロアーの方上下、お隣にも恵まれて、５００世帯以上あるにもかかわらず、皆さん感じの良い方ばかりで、ここを離れるのは、お友達とのことや、いろいろと複雑ですが、主人は人に貸すつもりはないようですし、お互いの実家も私は文京区で主人は地方出身ですので、子供もおりませんから、残す必要もないので・・・
正直、仕様面では今のマンションのほうがいいのですが、ここは、海外赴任から戻り、賃貸マンションから２年先の入居で更地の状態で購入しました。先日、田園ヒルズの現地MRを拝見させていただき、最近分譲のマンションで田園ヒルズのような造りはなかなか出会えず今のマンションに近い造りで主人とも気に入っております。
ベランダのコンクリートの厚さ、お隣との境のプライバシーなど・・・正直お洗濯ものは今は南向きですが、かわきにくいですが、冬は床暖で乾いてしまいますし、梅雨時期とかは乾燥機や、浴室乾燥でいいですし、とにかくなかなかない重厚感のある物件と思っております。
そして、すでに契約しているかた、検討している方、この物件の書き込みを見ると和やかで、ほっとさせていただいております。
私も早く、契約済みになれるといいなーと強く感じております。
ただ、主人とどうして、もう９月入居なのに売れないのはなんでなのかしら？なんて心配もしておりますが、自分達が納得して購入すれば住めば都！ですものね。
沢山の情報に感謝しております。ありがとうございます。

＞９１３さん
私も同じように思っておりました。
販売元に許可を得ているのに、そういう言い方はないよなぁ、と。
だいたい、契約もしていない方が言う事ではないと思います。
我が家にも小さい子供がいます。歩き回る音が上下左右にどのような影響をあたえるかと、
いまから不安でいっぱいです。
できれば私もそのように実体験したいと思っていました。
９０７さんがおっしゃっていた生活音体験シュミレーション、ぜひ参加してみたいです。

最後に、８９８さん。
あなたは全然、非常識なんかじゃありませんよ。
ちゃんとお願いしてやってるんですし。
契約前の部屋でも契約後の部屋でも、多数の業者さんやら職人さんが出入りします。
そういう方たちはどう歩けば良いんでしょうかね？
つま先でバレリーナ歩きで作業すれば良いのかな〜、なんて思っちゃいました。

こんばんわ
内覧会について質問です！

当物件の内覧会で、業者さんを依頼した方いますかぁ？
よろしかったら、業者さんを教えていただけないでしょうか？

素人目で、部屋をチェックしてもキズくらいしかみつからなそうなので・・・

>918
噂の健さんに頼めば？？

引っ越し業者はきめましたでしょうか？？

引越し業者私も便乗質問させていただきたいです。

いよいよあと1ヵ月半。お盆をすごしたらちょうど1ヶ月となりますね。
のんびりしていたけれど、ちょっと焦ってきました。

日通の方が見積もりに来てくださいました。町田市内で1台分70000円でした。それって安いのか高いのか分かりません・・。
皆様はどれぐらいかかりそうですか？

それとカーテンはどういったものを購入される予定ですか？
正直頭金等にたくさん取られてあまり予算は掛けられないのですが、せめてリビングぐらいはいいものをつけたほうがいいのでしょうか？
ハイサッシはとっても明るく見えましたが、カーテン代が高そうで・・。まだどこのお店も見ていません。
グランベリーモールの近くにカーテン屋さんがあったような気がしたのですが、行かれた方いらっしゃいませんか？

質問ばかりで申し訳ありません。よろしくお願いいたします。

我が家は日通に決めました。
日通とサカイで見積もりを取りましたが日通が安かったです。
アートも見積もり予定でしたが、思ったより日通が安かったので幹事会社ということもありすぐ決めてしまいました。

グランベリーモールの近くのカーテン屋さん、「カーテンファクトリー」ですね。
半年前に新居を購入した知人から勧められたので我が家もこちらに見に行ってみようと思ってます。

これから準備に追われて忙しくなりそうですが、入居が楽しみです。

うちも日通さんにお願いしました。
３社ほど見積りをとり、日通さんは２番目でしたがいくらも差がなかったので幹事会社の利をとり決めました。

皆さんと同様、うちも準備にあたふたとしていますが、家具・家電などあれもこれもと洗い出してみると予算が・・・・・まずは実用性重視で選定しようと思っています。今日はニトリを見てきましたが予算を考えたらありかなと思っています。

薄型ＴＶを買う予定ですが、地上デジタル放送見るためにはなにかイッツコムと特別な契約がひつようなんでしょうか？

>>922さん
カーテンファクトリーでリビング用を見積もってもらいました。
ざっと見たなかで気に入った生地をです。
結果はハイサッシ４面で５万円台（レース付き）と断トツでリーズナブルでした。
平日だとサンプルの貸出ＯＫとのことで
実際に部屋の窓に掛けてみてから決断できるもうれしいところですね。

が、我が家はリビング用は輸入ものにしてそれなりの予算を投入することに決めました。
その代わり寝室や子供部屋は今使っているもので当面対応。
カーテン選びの全エネルギーをリビング窓に集約させます（大げさ？！）。
輸入もののデザインは種類が豊富でカーテン選びにどっぷり嵌っている今日この頃です。

>926さん

922です。
カーテンファクトリー情報ありがとうございます！
ハイサッシで5万円台とはいいですね〜。庶民の我が家にはうれしい価格！
でも、輸入物を見ると心が揺れちゃいそうです。
平日サンプル貸し出しOKもすごくいいですね。
でもそうなると入居後もしばらくカーテンなしで過ごすことになるのでしょうか？

引越し業者も日通さんにお願いされていらっしゃる方が多いのですね。
幹事会社にお願いすると何かメリットがあるのでしょうか？
それとも幹事会社以外に頼むとデメリットがあるとか？
新築マンションに住むのは初めてですので分からないところが分からないという状態で困っています。

薄型テレビもうらやましい・・・。
我が家もほしいのですが、カーテンや入居後の必要なものを用意して果たして通帳にいくら残るやら（TT)

参考になる回答をたくさんありがとうございました。
この掲示板を見ていると暖かい方が沢山いらっしゃるのを感じて入居が本当に楽しみです。
これからも質問させていただくことがあるかもしれませんがどうぞよろしくお願いいたします。

複数で引越しの見積もりを取ると日通さんに軍配があがったという方、
その秘密は人件費にあると見ました。

荷出しの際のスタッフが日通さんは他社より一名少ないんですね。
荷受では現地に常駐しているスタッフがヘルプできるので、
荷出しはなんとか一名マイナスで頑張る　→　その分人件費を抑えるという作戦のようです。
マンションの一斉入居ではやはり幹事会社が有利なのかな？

テレビとソファの配置で悩んでいます。
バルコニー側は壁から壁までリビングというタイプのお部屋です。

キッチンの前は食卓、中央にソファを置いて（壁を向く感じで）、壁側にテレビ、
というのが一般的でしょうか？

モデルルーム（７６平米の方）は壁側にソファがあって、テレビは置かれてませんでしたね。
真ん中に何も無いと開放感が出るのでよいのですが、
あの配置だとテレビはどこに置くのがベストなのでしょう。
食卓側の壁に棚を作ってテレビを収めている例をどこかのＭＲで見たことはありますが・・・

＞No.929さん

モデルルーム（７６㎡）のタイプですと
リビングのバルコニー側の壁（１ｍくらいしかありませんが）にテレビを置き、
テレビ台もコンパクトなタイプを選べばなんとか収まるかもしれません。

ちなみに我が家は３７ｉｎｃｈの液晶タイプなのでこの方法はかなり難しく
仰るように中央にソファを壁向きに置くことにしました。

我が家も横長リビングで、リビング側の家具配置を悩んでます。
皆さん書込んでおられる中央にソファを壁向き配置する方法以外に、バルコニー側に面して玄関側を向かって配置する方法なども検討してます。中和室の目の前にソファを置きたくないですしね。

いずれにしても、ハイバックタイプなど、あまり高さのあるソファは避けたいと思ってます。

我が家もソファとテレビの配置には頭を悩ませておりました！たいていのモデルルームはテレビがおいてないのであんまり参考にならないんですよね…うちはとにかくモデルルームよりひとまわり狭いのでソファを小さめにしてバルコニーを右手にして奥の壁に、テレビを奮発して大きいのをかって、ダイニング側の横にして真ん中の空間とバルコニーの大きさはいかしたいな、と…意外に狭かったから大丈夫かな、とおもってますが、実際はソファが真ん中になるようなきもします…
同じ悩みをみなさんお持ちで安心しました。

９２９です。
９３０さん、９３１さん、９３２さん、早速のレスをありがとうございました！
やはり配置のヴァリエーションは限られますね。

＞いずれにしても、ハイバックタイプなど、あまり高さのあるソファは避けたいと思ってます。
中央に置く場合は重要なポイントかもしれません。

＞バルコニー側に面して玄関側を向かって配置する方法なども検討してます。
一度試してみようと思います。

横長リビングは最もポピュラーな間取りであるだけに、
こんな悩みが出てくるとは気付きませんでした。

フロアーコーティングをオプションでなく業者さんに頼む方はいらっしゃいますか？
子供が小さいので水拭きできるようコーティングを考えていますが、みなさんはどうされるのでしょうか。
ネットで調べていますが、コーティングは賛否両論あるようだし、業者もたくさんあり迷っています。

ＵＶフロアコーティングには興味があります。
お値段の折り合いが合えば導入したいとおもってます。

フロアコーティングですが
今居住中のマンションの床がコーティングされているのですが
木質感が感じられず、おまけにツルツルしていて
個人的にはフローリングのよさを味わえません。

傷云々についても売却予定がなければ味があって悪くはないと判断し
我が家はコーティングしない予定です（コスト面も考慮）。

もちろんメンテフリー（に近い）なのでコーティングのメリットはあるとは思いますが。

悩むところですね。

コーティングはやっぱりコスト面が悩みます。
今の居住はフローリングのコーティング無しですが、足垢やキッチン廻りの水垢が気になって導入検討中なんです。
あと、導入に関してはもう一点悩みが…
ウッドデッキをオプションで依頼しているのですが、ウッドデッキとフローリングの一体感は無くなってしまうのでは？と、懸念事項はつきません…（トホホ）

ツヤありとツヤなしとで多少雰囲気が変わってくるでしょう。
でも床材とウッドデッキの色味さえ合っていれば一体感は得られると思いますよ。

うちも、悩んだのですがやはりメンテ、キッチン周りの水垢等考え
オプションでコーティングお願いしました。廊下もサービスでやってくれるので。
ただ、完全に傷等防げるものでもないと思いハイグレードなタイプはやめました。

それこそ他の業者さんネットで見始めたらきりが無くなってしまって・・・。
938さんのおっしゃるとおり、ツヤありとツヤなしで雰囲＊＊ますからね。
あと、ツヤありとツヤなしのサンプルの板もあるでしょうから
なんとなく色味、質感の確認はできるのではないでしょうか？

引越しのダンボール届きました〜
お盆中にＣＤと本の選別＆箱詰め終わらせます。
今日は昨日より暑いですね・・・
ここで宣言して頑張るのだ！！

>939

オプションでコーティングって？
もしかして、東急アメミックス（？）のオプションで、フロアコーティングってあるのですか？
お値段おいくらでやってくれるのでしょうか？

＞９４２さん
９３９さんではありませんが、東急アメニックス改め東急ホームズの価格は以下のとおりでした。

①ハイグレード（耐久目安期間８〜１０年）と②スタンダード（同２〜３年）の２タイプがあります。
前者はＬＤＫ１３〜２０帖未満で税抜１７万円、後者は８万円です（含 廊下）。
洋室（寝室）は別料金で、ＬＤＫと一緒に申し込むと割引がありましたよ。

これからでも申し込めるかと思いますが、塗ってから乾くのに３日くらい必要とのことです。
引渡し直後の週末で引越しが確定されている場合はアウトですね。

幼稚園、保育園をご検討中の方、候補は絞られましたか？
南ヶ丘幼稚園は徒歩で通えるところが魅力。
ただし給食ではなくお弁当、あと時間延長できないところがネックです。

ドレッセ南町田と一緒に、この物件も見に行こうかと思いましたが夏季休業中との事。
ほぼ竣工物件で、まだ２７戸も残っているというのに、8月12日(火）〜20日（水）まで
なんと９日間も休み。
ずい分、余裕がある営業なんでしょうか・・・・・・・・。

竣工後、値引きでもして売れば、すぐに買い手がつくとか思っているじゃ…
営業のやる気が感じられないですね

購入者としては竣工までにひとつでも多く売って欲しいと思っているのに９日間も休みなんですね。あまり気にとめていませんでした。

竣工後に売れればいいという姿勢が感じられますね。

業界が四苦八苦してるのにね。
余裕ですね。

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_08/t2008081526_all.html

そう言えばブログもあまり更新されていませんね。
植えられている植物のこととかネタは他にもありそうなものですが・・・
ただ休暇は必要でしょう。
お盆明けのラストスパート？に向けて鋭気を養っていただきたいと思います。

>>946-948さん
やっぱり、そう思いますよね。
普段、仕事があり、南町田とはちょっと離れた所に住んでいるので、このお盆前後の
休みを利用して見に行こうと思っていたんです。
確かに、休みは必要だし、お盆の日はお休みでもかまわないと思うんですが、
９日間も連続で全て休みというのは・・・。
しかも、お盆前後だけじゃなく、お盆開けの今日、16日(土)からもまだまだ休みで、
21日(木)になるまで見られません。
まだ、27戸(１割以上)も売れ残っているんだから、たとえば、11日(月)〜15日(金)の
５日間は全て連続の休みにして、それ以外は、営業の方々で交代で休みをとることも
できなくはないと思うんですが。たとえば、
前半組は、7日(木)〜15日(金)、後半組は11日(月)〜19日(火)という風に。

元々はブランズ田園ヒルズをメインに見たいと思っていました。
出来上がった部屋を実際に見られるようなので。
そのついでに、ドレッセ南町田を見ようかと。
でも、このような事なので、ドレッセのみを見ることにしました。
ドレッセは来場予約をすると、商品券をもらえるようですし。

ブランズの方々のこの掲示板の内容も好きでしたので、検討していましが・・・。
人生、タイミングというのがあるのでどのようになるかはわからないものですね。
レスをくださった皆さん、ありがとうございました。
契約済みの方々が入居後、良いマンションライフが送れることを願っております。

タイミングってありますよね…うちもこのタイミングにどうしても住宅購入したかったのでこの物件に縁があったんだと運命を感じています。しかし、休みすぎですね…売り終わったらまとめて休みとればいいのに…お盆は営業は稼ぎ時ですよ！私も頑張って働いてました…。今日また家具みてきました♪土日の家具屋めぐりは楽しいですね。