ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸 南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
前スレ :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/
[スレ作成日時]2014-03-31 15:55:07
公式サイトでは残り2戸ですが、外部の不動産サイトでは1戸になっていますね。
89.82m2の4LDK、2階の角部屋です。
また週末にさしかかりますし、完売も時間の問題のようにも思いますね。
遅くてもGW明けには完売御礼となるのではないでしょうか。
売れたら狂喜乱舞で「やっぱりここは人気ですね♪」みたいなコメントが多数寄せられるのかなぁ。
同じ「ジオ」でも”高槻”は目立った広告もさほど打たずにどんどん売れてますよね。。。
西宮ブランドでも駅から離れると苦戦するものなんだぁーと。
一時はその罠にハマって見に行こうかとしていました。あの頃が懐かしいです。
人気も何もこんだけ時間かかって値段下げて売ってたんじゃ格好つかないよね。
住んでる人からしたらヤッフォーイなんだろうけどwww
＞＞＞完売も時間の問題のようにも思いますね
完売するのにどれだけに日数かかってるの。人気無さすぎですね。
しかし、消費者も駅距離10分にはなかなか振り向いてくれないって言うのは本当なんですネ。
”実”を捨て、”名”を取った典型的なマンションですものねぇ。。。
さっきモデルルームがある場所の前通ったけど営業してませんでした。
現地案内に変わったんですかねー
って事は家具付きとか値下げとか？
さっきモデルルームがある場所の前通ったけど営業してませんでした。
現地案内に変わったんですかねー
って事は家具付きとか値下げとか？
水曜日と木曜日は、お休みです〜
あと1戸、まだ売れないの？
キャンセルでてるのかなぁ？
確かに、ＨＰには残り１邸とは表示されていないです。
間取りをみてみるとＰＬタイプとＱＲ１タイプが見られるようになっていたので
少なくともあと２邸はあるって事なのかな？
（ＨＰ情報が更新されていれば）
中古物件そろそろ出そうですか？
来年には空きが出ますか？
2千万台なら検討しますが。
煽りが下手すぎてもう笑笑
つまらん煽りにつまらん反応、物件のランク相応と云う事だな。
それに反応したあな…いや、何でもないです。
正直、建物の雰囲気はあまり好きではない？というか、魅力を感じないのですが、
ガーデンラウンジの完成予想図は素敵ですね。
室内のインテリアっぽい物がテラス？デッキ？に配置されていて、
これからの季節とか、夏の終わりとか心地よい空間になりそうな雰囲気でした。
すぐに家具が傷んだりしないのかな？
まだ完売しないの？
実際何戸残ってるの？
名前だけ見るとすぐ完売しそうに見えますけどね。
住民板がカルシウムが足りない人が多い感じになってるので寄ってみました。
かんばいおめでとうごちそうさま
住民板 マジで酷いな
パス
住民板は一部住民と煽りの部外者も絡んで子供の口げんかみたいになってます。
でもごく一部の住民だと思うけどその人の隣とかになったらいやだね。買わんけど。
まだ完売してないみたいですね？？
横のドブ川がちょっとなー。
あの場所から駅までは、昭和町を通りますからほとんど車は通りません。171から少し入っているから静かですし、方角的には甲山の見える西側がお薦めです。
>932さん
目に余る投稿は一般ユーザーによって削除依頼されているのでは？
私もネガティブすぎる内容や罵詈雑言には削除依頼した事がありますよ。
住民板は私も読ませていただきましたが、本当に住人による投稿なのか
疑わしい内容もありますね。
あら？完売したのね。
最後の1戸を家具付きか何かで狙ってたのに…
少し遅かったか、残念！
完売したみたいですね。
おめでとうございます☆
この土地で414邸を売り切ったのか。。。阪急もなかなかやるな。昔では考えられんが、やはり西北は腐っても西北ということか。
値引きでしょ
↑
ちゃうやろ。
↑じゃあなに？
さあ、そろそろ中古がでるかな？
ここで完売ってすごいですね。
もうキャンセル待ちもない状態という事でいいのでしょうか。
まあ、何だかんだで便利な場所というのがあるのかなぁ。
中古ってそんなに早く出るもんなんですか？？
完売しちゃうくらいなら、
中古が出ても需要がありそうな感じではあるかと思われますが。
>>945
プラネを検討してたころは町全体の雰囲気がイマイチな感じがしたが、このマンションが出来て雰囲気がグッと変わったな。
プラネの中古も新築並みですぐ売れるからここも暫く値は落ちんだろうね。
完売したら～絶賛の嵐ですね。
いいことですね。
海千山千のプロが、無知な素人に割高物件を売りつける行為は阻止したいが、
完売と云うことなら、もう何も言うこともないね。
中古物件取引なら基本、個人の相対取引だから第三者がとやかく言う事もない。
尚、中古物件で消費税が掛かる物件はプロの転がし物件と思って間違いないし、
売り出し価格の中の２割ぐらいは転売屋の利益分と思って間違いない。
エンドはかなり安い価格で手放してると云う事やね
キャンセルまだないの？
立ち寄ってみましたが、陰気な場所ですね。。
ここなら中古で別の駅近をかいますわ。
ジオタワーはなかなか出ないでしょうが、ラピタスはよくでてるし、3年前の徒歩6分のベリスタも4000万で今売ってますね。
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
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52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
