神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-10-20 00:03:28

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL:http://www.geo-gardens.jp/
所在地:兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数:414戸(北工区:254戸 南工区:160戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建/[駐車場棟] : 鉄骨造、地上4階建
間取り:2LDK+F~4LDK
専有面積:65.29m2~91.04m2
売主:阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携(代理):阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[スレ作成日時]2014-03-31 15:55:07

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プレイズ尼崎
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ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 701 物件比較中さん

    「西宮北口」との名前に興味あって調べているうち、ココにきたけど、散々ですねぇ。
    気づかされる点も多くて結構、参考になりました。

    って言いますか、既契約者の「住んで満足♪」みたいなのがかなり必死感ありますけど、契約者専用のとこで何故、ご記入されないの?住人を装う営業マンってこと??

  2. 702 匿名さん

    例えば“ココ以外の全て”が答え、よりによってなぜココに?が答え

    今津西線から部屋に灯る明かりを見ると、おそらく周辺住人さんの住み替えだろうな・・って願って止まない

  3. 703 購入検討中さん [男性 30代]

    >>698
    例えばどちらのマンションでしょうか?

  4. 704 匿名さん

    テンフィートみたいな会社採用するって阪急も堕ちたね。。

  5. 705 匿名さん

    >>701
    確かに、住人が必死に書き込んでるとは、思えませんね。
    削除だらけで、大変だね。

  6. 706 いつか買いたいさん

    先々週あたりに投函されたDMでは残り13戸になっているようです。
    最新のsumoでは販売戸数12戸となっています。
    年度内完売は難しいかもしれませんが、GW頃には完売されているんじゃないですかね。
    4月には転勤族の移動もありますし。
    ご近所のローレルコートが残り2戸みたいですが、どちらが早く完売するのか見ものです。
    駅近とはいいがたいですが(最寄の阪神国道駅を使うのであれば徒歩5分圏内ですが)、生活するのには便利な場所ですし、さすが阪急といったところではないでしょうか。

    私は大規模団地ということで選択肢からはずしましたが、大規模ならではのサービスを求める方には魅力的でしょう。

  7. 707 匿名さん

    >>706
    生活するのに便利!??

    どこが??
    ここが便利なら他のマンションは超超便利になっちゃうじゃないか!

    皆も散々、不便って言うとるがな。
    阪神国道が最寄り駅で便利って。。。凄いわ!!

  8. 708 サラリーマンさん


    必死の反論ウケる笑

  9. 709 匿名さん

    生活保護受け、昼はパチンコ、夜は戸田町へ呑みに行くのに市の福祉券でタクシー利用。

    あぁ、近くに昼から開いてる立呑屋もあるしね。

    そんな輩とか親がいっぱい居る文化圏やから。

  10. 710 匿名さん

    >>706
    最新の概要では残り10戸になってましたね。まさかここまで来るとは。否定的な書き込が多いのは裏返しってのはマンコミの鉄則だからね。
    先週、現地見てきましたが子供が多くて良い雰囲気だったよ。

  11. 711 710

    ちなみに阪急って値引きとかあるんですかね。
    過去の書込みだとしないって書いてましたが、残り10戸となると売りきっちゃうので多少はあるんでしょうか。

  12. 717 匿名さん

    >>642 の敷地内保育園、最悪ってその後どうなってるのか、知ってる方教えて下さい。

  13. 719 匿名さん

    残り10戸、大規模でここまで売れたら阪急も頑張ったって感じ。
    ローレルとは規模が違うからね。
    ここを不便と思うなら、日本中の99%は不便だよちみ

  14. 721 匿名さん

    こんなに荒れるスレッドの物件って何?

  15. 722 匿名さん

    盛り上がってるとこに初めて
    書いてすいません。毎日、JR での
    通勤途中で物件見ますが、評価が 
    難しいですね。電車の騒音・近くに
    県住らしき建物多数。但し、西宮駅
    には近そう。価格は妥当なところ。
    これだけ荒れてるのは、人気地区
    だからにていいんじゃないですか。

  16. 723 匿名さん [男性 30代]

    ていうかここ買うんやったら、ジオ西宮北口 クラウンズできるまで待って買った方が大分よくない?

    http://www.geohankyu.com/crowns/

  17. 724 匿名さん

    >>723
    後出しジャンケンみたいな物件やな(^^;;
    まあ値段が違うと思うけど。

  18. 725 匿名さん

    めちゃくちゃ高そうやな。
    並みのジオグランデより高いんちゃう?
    わずか20戸でも管理員常駐させるんかな。
    管理費も高そう。

  19. 726 ご近所さん [女性 20代]

    みやっこキッズパークの横の駐車場に保育所&児童館ができるそうですよ。平成30年に。

  20. 727 匿名さん

    >>726

    食肉センターがあったところですね。

  21. 728 匿名さん

    >>727
    屠殺場の事ですか?

  22. 729 匿名さん

    病児保育も併設されたら働くママさんにとってはすごく便利になるけどですね。そこはどうなんだろう。

  23. 730 匿名さん

    「モダニズム」
    ここが?

  24. 731 匿名さん

    すみません、ものすごく初歩的な質問になってしまうかと思うのですが、
    公式ホームページ、物件概要の団地積立金と棟別積立金という費用は
    どのような目的の積立金になるのですか?
    他のマンションでは見たことがない積立金ですが、
    修繕積立金に代わる費用なのでしょうか。

  25. 732 サラリーマンさん

    残り8戸ですか。着実に減っていきますね。完売秒読みですな。

  26. 733 匿名さん

    >>732
    長くかかりすぎやろ…

  27. 734 匿名さん

    住んでみたとして

    いい点
    生活利便性
    物件価格安め

    いまいちな点
    地歴云々問題
    ガラ

  28. 735 サラリーマン

    マックスバリュ、業務スーパーをはじめに、
    JR前のアカシヤ、2号線を渡ってアプロ、サンディ等々、
    スーパーはまずまずですかねぇ。

    意外にコンビニが近くないかも。

  29. 736 匿名さん

    ちょっと待ってちょっと待ってお兄さん。プラネの東隣に、セブンイレブンがありますやん。

  30. 737 サラリーマン

    ほんとだ。

    知りませんでした。
    ありがとうございます。

  31. 738 匿名さん

    >>732
    いつ頃、完売予定ですか???

  32. 739 物件比較中さん

    価格的には駅距離分を考えてもう1つの新しいジオ物件が高いんだろうけど、一体どれくらいなんだろう?ここは駅まで思ったより遠いですよねー。でも、その分安い。。。

  33. 740 匿名さん

    安物買いの
    銭失い
    Ww

  34. 741 匿名さん

    >>740
    必死乙w

  35. 742 匿名さん

    >>741
    まあ後悔しても始まらないから
    さっさと売ることやなw

  36. 743 匿名さん

    >>742
    必死さににやけてしまう笑

  37. 744 匿名さん

    >>743
    誰にでも失敗はある
    気にするなよw

  38. 745 匿名さん

    ローンが降りずに買えなかった糖質ちゃんはほっといて、本題に戻りましょう。
    裏の空きスペースが綺麗に整理されてましたが、計画は明らかになったのでしょうか?ちょうど検討している部屋が影響受けるか微妙な部屋で。

  39. 746 匿名さん

    >>744
    誰にでもローンが一社位断われることもある。
    気にするなよW

  40. 747 サラリーマンさん

    ローンは勤めている会社と年数で決まります。
    落ちる人が本当にいるんだ。
    背伸びしたら後で払えなくなるよ、無理するな。

  41. 748 匿名さん

    >>744
    ろうきんは比較的通りやすいよ。今からでも遅くないから夢をあきらめないて!

  42. 749 匿名さん

    ここは小学生用のスレか?

  43. 750 匿名さん

    一生ローンを抱えていくほど
    の物件とは思えないし、いざ
    となったら物件売却となっても
    芦屋みたいに資産価値が維持
    されるわけでもない。
    ローン否決でよかったのでは。
    身の丈にあったもっといい物件
    あるよ。

  44. by 管理担当

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