物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩9分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 徒歩9分 阪急今津線 「阪神国道」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸(北工区 : 254戸 南工区 : 160戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建・駐車場棟 : 鉄骨造、地上4階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [事業主・売主]大林新星和不動産株式会社 大阪支店 [事業主・売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [事業主・売主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ西宮北口 ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>100
自分は阪急より北側ですが、これを機にもう少し山側、苦楽園方面に引越す予定です。
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102
匿名さん
山側山側と言われても、これから歳をとることを考えると、坂道を避けたい。
いつ来るかも知れない、本当はどのくらいの被害が想定されるかも判らない南海トラフを考えるよりも、日々の生活を享受する利便性も必要です。
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103
不動産購入勉強中さん
99
101
なんだその程度か…
山側って騒ぐほどの距離じゃないし…
しかもこれを機にって南海トラフを機に???
それって買う必要あるの?賃貸にしたら??
それともかなりの富裕層??
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104
匿名さん
西宮の海抜は低いですから。
分譲探す時に南海トラフの事を気にして場所選ぶ人も今は以前より増えてます。
今の生活の利便性も大事ですが、ローン組んで買った家が南海トラフの影響でどうにかなるのも不安になるのは正直なところです。
少なくとも頭の中に入れておく必要はあるのではないでしょうか?
自分だけは大丈夫、何とかなるという補償はありませんしね。
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105
匿名さん
自然災害が津波しかないと思ってるんですかね
ゲリラ豪雨による崖崩れや地すべり
大地震なら山体崩壊もありえます
1000年に一度の大津波を心配する方は
そちらの方は心配しないんですかね
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106
匿名さん
>>104
分譲探す時に南海トラフの事を気にして場所選ぶ人も今は以前より増えてます、のソースは?
自分の周りにはそんな人いないけど。
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107
匿名さん
>>106
新築・中古を含め数件不動産屋に行った時に聞いた答えです。
周りに全く気にしない人ばかりなのは、ただ無頓着なだけでは?
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108
不動産購入勉強中さん
つまるところ104の匿名さんはここを検討もしていないのに嫌がらせのように私も含め皆さんの購買意欲をそそるのが目的かと思われます。親切の押し売りは迷惑だって事ぐらい社会人ならわかるよね??さようなら…
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109
匿名さん
間取りプランが豊富故、かなり訳が分からなくなりますね…とりあえずは向きと部屋数とあと角か中住戸かみたいな感じでみていくのでしょうか。そもそもホームページ内に間取り検索があった。始めてみたかも。キッチン勝手口つきとかもあるんですね。これは普通に便利かも~。
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110
匿名さん
1番住みたい街の西北なのに何で売れ残ってんの?
西北駅から南側はちょっと雰囲気違いますよね?
それが理由かしら?
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111
匿名さん
110さん
住戸数が多くて値段が妥当だからですよ。
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113
匿名さん
>>112
確かに場所の割に高いですよね。
先日もその近所の団地で連続放火事件起きたばかりだし、工場いくつかあるし、、、校区も、、、
やはり県外市外組が移住してくるのですかね。
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115
匿名さん
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117
周辺住民さん
また、土地に関する批判が出てきました。もう、あきらめたらどう?
私は、ご近所を購入しましたが、何の不満もありません。
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121
匿名さん
この辺の築浅の中古(ブランズとかラフィネスとか)も購入時と遜色ない値段で売れてるみたいですから
まだまだ西北バブル続いてますよ
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125
購入検討中さん
神祇官町にJRが鉄道変電所を建てる記事を見ました。
場所がわかりません。このマンションの近くでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
>>110
どことの比較ですか?
それを言うなら駅北のルネさんじゃない?
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128
匿名さん
>>125
記事から抜粋。
建設地は西宮市神祇官町3167-4の一部ほかの敷地848平方㍍。
場所はマンション西隣のようですね。
今後何か良い悪いの影響が出るかはわかりません。
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129
物件比較中さん
トヨタの南側の、雰囲気の良く無い1ブロックがすべて無くなればいいけど、250坪ぐらいだとフェンスで囲っている空き地ぐらいでしょうか。
あそこの砂利道も、舗装する予定とは聞いてるがどうなるのでしょう。
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130
匿名さん
鉄道変電所とはいったい何なんですか?
音とかしますか?
人体への影響は大丈夫でしょうか?
反対すれば無くなるかな?
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
鉄道変電所は電気を交流から直流に変電するんだということが
ウィキペディアに書かれていました
他にも色々と役割があるようです
音が出たりとかどうなんでしょうね
正直よく判らないので、他の鉄道変電所を調べて行ってみるのもいいのかも
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134
物件比較中さん
ゴルフ場とかで電線が「ヴィィィィ~」ってな音してるの聞いたことあるけど
あんなんなるの?
悲惨ですな、、
365日、24時間、この先ずっと…
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135
匿名さん
ここは昔から準工地域、周辺環境について新参者がとやかく言うものではないよ。
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137
匿名さん
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138
購入検討中さん
市のサイトによれば場所はマンションの西ではなく、線路跨いだ南側のようですが…
そこそこ離れてるのでよほど気にしない限り問題ないと思いますけどね。
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139
匿名さん
>>138
情報ありがとうございます。
市のサイトを探しましたが、それらしい記載を見つけられませんでした。できたらURLを教えてください。
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140
こけし
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141
購入検討中さん
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142
匿名さん
線路の向かい側の様なので、線路公害以上のデメリットはない様な感じですな。
141さんのカキコミこそ、マンコミの神髄だと思う。
多くは思い込み、持論の押しつけ、デマ等、マンコミの内容は玉石混淆やからね。
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143
物件比較中さん
128は何が目的でいい加減な地図を貼付けたんだか。
住所もわかっているのに。
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144
購入検討中さん
実際のマンション見てきました。建物や部屋は個人的に気に入りました。
土曜日の20時ごろにJR西宮駅まで歩いてみたところ、人通りが少なく、寂しい印象でした。平日も人通りは少ないのでしょうか?
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145
匿名さん
現地を中心にして、阪急方向とJR方向では雰囲気が全く違います。
JR方面は日中でも人は少ないですよ。
それが過去にこのスレで散々書かれている問題点の一端だと思います。
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146
入居済み住民さん
現場の西側のワンブロックを歩くと、なんとなくわかるかと。
ただ、JR西宮までは歩道橋渡れば信号無しでいけるのは便利。
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147
購入検討中さん
阪神国道駅に向かうマンション東南のガード下の道危なくて怖いですね
自転車や車がガードくぐるには前方視界悪く狭いし横から車が入ってくるのに、
徐行せず意外と思うほどスピード出して
とてもお年寄りや女性子供が歩く道ではないですね
地元でないのでよくわからないですが歩道としては使ってはダメなんでしょうね
自転車や車の人は慣れていて平気なんでしょうが
阪神国道駅へは5分以内で十分いけて便利なんで
そのためか歩いている人もいるにはいましたが
ガード下のところにJR西日本の事故を見かけたら下記電話へ連絡という表示も見ましたが事故多発地点なんでしょう
又、マンション東側にガード下を潜り抜け左へ道が寄っているけれどそこも徐行せずに突っ込んでくる感じで
そのまま乗り上げてマンションへぶつかるような事故も起こるのではないかと心配です
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148
入居済み住民さん
147さん
あまりに非常識な投稿で且つ全てが憶測じゃないですか。
JRは直線で事故が起こる場所ではありませんし、
車も見ればわかる通り信号があり速度を出せる所ではありません。
そもそも乗り換えが必要な阪神国道は殆ど使ってる方いません。
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149
購入検討中さん
>>148さん
あのーおっしゃっていられる意味よくわかりません JRはガードの上で関係ありませんし
道路は信号ありません 勘違いされておられるのでは 今津線に平行に走っている道路です
ガードくくって現地見られたらわかりますが書きましたようにJR西日本の名で事故を見られた方は連絡をと
表示あります おそらくガード上はレールがありJR西日本が何らかの管理上の責任があるからと思いますが
事故がまったく起こっていないならそんな表示わざわざするのですかね
まあ当方地元ではないのでご近所さんにそのあたりをお伺いしたかっただけです
もちろん当方は知らないので憶測というか心配しているだけです
まあ、マンションの南東側の方でなく西側の歩道橋当たりの方のガード下をくぐって南に下り
2号線に出て迂回するのが賢明なんでしょうね
こちらのガード下は歩行者用の通路として分離整備されていますから
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