深大寺レジデンスについて

あまりにもさみしい話題なので、ついつい投稿します。
既存不適格については、規制された結果、そうなっているだけで、
物件自体の問題は一切ないので気にすることはないです。

ついでに、遠い将来の建替えを意識されるなら、
マンションはやめたほうが良いかと。
また、今の建築する建物の躯体はそこそこしっかりと作られているので、
よほどのことがない限りしっかりとメンテナンスをすれば、
50年以上はしっかりもつんじゃないのかな。

既に上で書き込まれていますが、10年後の転売を想定されるなら、
その時点でのこの物件の転売は少々時間を要することが想像され、
飛躍的な価格の物件価格の上昇は見込みにくい
と思いますよ。

「深大寺レジデンス」のある街、
その周辺の生活環境が気に入った方が住まわれると思うので、
最初から転売も念頭にあるなら、
駅近物件、特にマンションなら駅から徒歩10分圏内が必須ではないでしょうか。

＞飛躍的な価格の物件価格の上昇は見込みにくい
飛躍的な価格下落は、すぐ見込める。

将来の売却を考えるなら深大寺レジデンスどうのではなく、私鉄沿線自体を避けたほうが良いですよ。

京王線、小田急線、東横線などは永住目的であり、転売を考慮するなら東京東側の再開発地区などが有利かと。（江東区、江戸川区など）

東陽町のマンションなんて１０年経っても当時の購入価格で売れてますから。
特に地下鉄からの徒歩１０分圏内の物件は、価値も下がりにくいですし。

既存不適格物件も、どの物件でも可能性はありますし、法改正なんて誰にもコントロールできません。

永住か転売かの目的をはっきりさせないと、デメリットばかり目に付きますよ！

資産価値があるなしの議論は、山手線の内側を買えるくらいの財力を持ってから話してもらえます？
私鉄沿線でどうのたかレベルが低すぎる！

目白、目黒、麻布あたりで話して下さい。

山手線内なら良いってもんじゃないよ。
山手線内の物件も色々。
ましてそれ以外も立地や管理などで色々だけどね。

１１さん

お金がないの？年収いくら？

頭良くなさそうだし、お金なさそうだからプィッ。

さよーなりー。

頭良くなさそうだし、お金なさそうだからプィッ。

完売してるマンションのところにごちゃごちゃ書き込むな。
買ったのは、この点納得してるか、わかってない馬鹿かのどっちかです。

みなさんストレス溜まってますね。そんなときは、口角上げてスマイル！

疑問です。
日本は少子高齢化でこの先人口が増加する見込みはないですよね。
ということは団塊の世代がお亡くなりになる２０年後は大量の空きマンションが発生すると思うのです。
子供世帯は、別居の持ち家なので当然売却を考えますが、
買い手が少ない時代に老朽化したマンションを処分するのは難しいと思うのです。
つまり資産にはならないということです。
こういう時代いに不動産を購入するメリットって何でしょう。
教えてください。
。

売却ばかりとは言えますまい。
孫世代に譲り渡すケースも多々みられます。

＞２３
ご意見ありがとうございます。
でも孫がいなかったら…

要するに深大寺レジデンスが既存不適格物件だということを
気にしている人は、不動産が資産になると錯覚しているんですよね。

２０年前ならいざ知らず、買った時より価格が上がるなんて
人口が減り続けるんだから（需要が減り続けるということ）
日本政府が移民を受け入れて人口増加を図らない限り）
まずないと思ったほうがいいでしょう。

不動産を買うメリットは
１．家賃を払うより安い。
２．賃貸より設備、仕様が良い
３．気兼ねなく部屋を使える。
といったところでしょうか

大幅値引きで完売した当物件
定価で買った住民の方とのトラブルなどないのでしょうか
これからこういうケースが増えてくると思いますので
参考にしたく情報をお寄せいただければうれしいです