そうだよ。価格の先行きなんか分からないんだから、無理せずに買える金額で気に入った物件があれば買えばいいんだよ。
でもタワーズショックにはちょっと期待。
価格(土地、資材)の先行きは下げ下げ下げと予測されている方が大半だから売れないんですよ。
あなたは今後不動産価格が上がるとお思いですか?
数十年のスパンでは絶対下がると思ってるよ。日本の人口推移と所得推移考えればね。
また、今後は賃貸でも優良な物件が余り始めると見ているから、あせって買う理由は無いと思うよ。
でも、普通の人生で買うタイミングってある程度あるじゃん。
そんなに待てないんだよね。5年先くらいの価格推移は物件が出るかさえ分からないし、分かっていたらプロの業者がもっとうまく儲けるんじゃないかな。
確実なことは分からないから、私はここ1年くらいのうちに買いたいと思っている。
資材価格は上がると思うよ。人口の大きい発展途上国が経済発展していけばね。
このマンションの規模が吉祥寺には今後数年間は建たないだろう。
ということで私のように吉祥寺のマンション物件でさがしている人たちは悩むところなのだと思います。
吉祥寺周辺ですと、徒歩10分以内ではもし今後マンションが建設されても、
高井戸のプラウドのように仕様を落として安く売ることはないと思いますから、(恐ろしい値段になるでしょう)
このマンションの価格が庶民が買える限界の値段。
ずっと売れてない立野町の洋室からしか庭に出れないパークハウス80平米4200万の物件(昨年6月は4900万でした)で妥協できる人は、この掲示板は見ていないでしょう。
向きは西でも西側はほとんど売れてしまっているのを見ると、金額がもう少し安かったらというコメントが多いですし、本当にネックは値段だと思います。
もうすぐ棟内モデルルームができるそうですので、実際に見て意見交換したいと思います。
>>951
タワーズショックの前にムサコショックかも知れないですね。ムサコ、タワーズ、ココだけでみたら三鷹駅前は売る、貸すいずれもまだ出口見つけやすい。3つだけで比較しても仕方ないですけど。
これからタワーズに引っ越す人が大量に一斉に元の不動産処分に走るインパクトのことなんでは。
ここの近辺からの引っ越しも相当あるんじゃないかな。
なんといってもあれだけの売主が莫大なコストと長い期間をかけて売っただけの戸数が空くわけだから。それを素人が決まったコストでキャッシュ化目処つけないといけないわけで。
>>952
>価格(土地、資材)の先行きは下げ下げ下げと予測。
心理としてはそうだよね。同感です。
でもそれに呼応して景気の先行き感も下げ下げ下げ。
あえて買わないって人だけじゃなくて、自分の現状や先行きを考えるとで買いたくても怖くて買えないって
人もたくさん居るでしょ今は。
景気だけ上がって価格が下がることは通常考えにくい。
上げ上げでも気にせず買える人も居れば、下げ下げでもやっぱり買えない人も居る。
結局は資金力ってのが正しい。。
タワーズって近々入居開始?
ということはすでにあらかたは金消契約も済ませてるはず。
957のような動きが出るならすでに出てていいはずだけど、実際どうなの?
動きがあるなら興味ある。
タワーズにメガロスがあるし、レジデンシアの近所にもメガロスがあるからきっと双方の住人が入会する可能性大だから、知り合いになる可能性もありますね。メガロスは会員を増やすチャンスだ。
20日が抽選のようですね。
囲いがとれた状態を見ましたが、この辺では超ゴージャスマンションに出来上がっていました。
マンションの前の道も広くなり、良くなったのではないでしょうか?
963さん同感です
パンフで見て想像していた以上に華やかでした。なんといってもエントランス側の道が広く素敵でした。
これで公園が出来たりしたら、また素敵になりそうな…
963さん同感です
パンフで見て想像していた以上に華やかでした。なんといってもエントランス側の道が広く素敵でした。
これで公園が出来たりしたら、また素敵になりそうな…
早いね。来月には入居。見に行ったら欲しくなるから感想だけ聞かせて下さい。
どうぞよろしくお願いします。
わかるなー我が家は吉祥寺なのでたまにここを通るけど、なかなか魅力はあるなー
内見なんかしたら、今住んでる一軒家を売って買いたくなるな。
実は一時検討はしたのだが。
南棟がないのは残念だが、西があれだけ広く開放感があり、東も1〜2階は民家が近いが、それも一軒家同士に比べれば距離はある。
私も気になるので誰か内見した方感想をお願いします。
高圧の鉄塔と電線をどうにかして。
この世の中色々な進歩で、将来地下に埋め込まれたりなど、地上から無くなる可能性があるか?ないか?わかりませんが、
今現在高圧線がもう本当に気になって気になって仕方がないひとは買わないほうが良いと思います
西棟もあと数戸残っていますよね。
モデルルームになるようなので行ってみてはいかがですか?
誰も教えてくれないから明日は外だけ見に散歩しよう。
中は予約性なので来月行ってみよっと。
モデルルームは27日からでしたっけ? だからみなさん外観しか分からないんですね
購入者は内覧始まって中の様子は分かっていても、ここへのカキコミはあまりしないのでしょうね
購入者にとって掲示板は時には不快な思いをするから見ないヒトもいますからね
他のすでに入居済み物件の掲示板はカキコミの勢いが無くなってきてますしね
973さん
部屋内も良かったですが、共用部も素晴らしかったですよ。
武蔵野タワーは内装がチープで、と掲示板に沢山書かれたりしていましたが、ここは問題なしです。
掲示板のポジはデベが書いている可能性が高いです。自分の目で確認しましょう。
『内装がチープ』じゃないらしいが、ご自身も『新建材=練り物』でしょう。
私は真っ白ではない壁紙が良いと思いました。
(違うタイプにしている場合は白に近いかもしれません)
リビングの壁紙と寝室の壁紙は違うものが使用されています。
お風呂のタイルの色もなかなか良い感じです。
マイナスポイントを言うならば玄関が少々狭かった(80㎡以下の間取り)
玄関の広さはやはり部屋の大きさにもよるのでしょうね。
空いてる色々な部屋が見れたらいいのですが、モデルルームのみなんでしょうね。
現在私が住んでいるマンションは80㎡でお風呂が1620、玄関も洗面所も一回り大きいです。
こちらの物件は80㎡でも全体的に小ぶりですよね。
かといって別の部分が広くなっているかと言うとそうでもなく思うのですが?
素人なので不思議な感じです。
ここ意外とウォーキングクローゼットや収納が多いですよね。
そちらの方に面積取ってるのかなー
たしかに収納のサイズは大き目かもしれません。
マンションは収納が少ないですが、レジデンシアは多いほうだと思いました。
玄関や湯舟の大きさより、うちは収納を重視してくれてるほうが嬉しいです。
小さな子供がいる家庭や体がかなり大きいかたなどは湯舟が広いといいですね
やはり5畳は狭いね・・・という感じ。
同じ5畳でも長方形と正方形じゃ正方形に近い部屋の形だと広く感じる
あと、広い部屋もそうだが、狭い部屋ほど開き戸より引き戸の方が良いなと思う
扉の分に物が置けるし
今日、外観を見てきたけどすご~くきれい。ご夫婦で中から出てくるのを見かけた。私も見たい。
庭は、柵が高くて見えない。感想は、やはり高いから荘厳で大きい。
シックなレンガ色に見とれて裏に回ると王様の家ばかりだったんだ。
広さに関して質問ですが、マンションの間取り図は約6帖とか書いてありますが、6帖より少し小さいということなのでしょうか?それから、1帖は3.3㎡の計算なのでしょうか?関東は小さめのサイズと聞いているのですが。。。。
詳しい方いらしたら教えてください。
心々はメートルモジュールでも内法は団地サイズまたはミニ団地サイズ。畳屋がやるように内法の実測が一番正確よ。
不動産屋がチラシに載せる配置図で自家用車をわざと小さくして敷地をでかく見せるのといっしょで、現地確認と現調(スケールをあてる)が大切です。
特に最近のマンションはやはり昔の畳の部屋(江戸間?)より小さいですよね?
昔からの日本家屋の方が同じ畳数でも断然広いですよね。
今はマンションのみならず一戸建ても、広いと思って実際見てみると狭くてガッカリする時があります。
27日建物内モデルルームスタートですね。外観はメインエントランスが広々としているし、マンション前の歩道も広く綺麗。早く中が見たい
電磁波が人体に影響しませんか。建物の仮設材がなくなったら特別高圧の鉄塔と送電線がマンションの南方向に迫り来てます。また落雷時(感電・火災)に対しても安全なのでしょうか。
周辺は木造2階建てなので高さ的に距離がありますが、このマンションは無さそうですね。
エントランスの上空は無視してね。というか見ないで。
まあそれを承知の上で買うわけだし
重説では曖昧にできないよね。
高圧線がそんなに気になる人は購入しても、きっと一生気にして生活していかないといけないから、購入はしませんよね
これから吉祥寺は改装だらけですね。
伊勢丹、駅ビル、ユザワヤ、丸井。聞いた話ですが東急も改装するんですか?
生まれ変わる吉祥寺
伊勢丹はともかくとしていずれも建物が結構古かったですよね。
街として新陳代謝があるのは考えようによってはよい事に思います。
吉祥寺は人気の街ですから、どんどん新しくなっていくのは良い事ですよね。建物だけでなく、駅周辺の道路も改良され良くなるようなので楽しみです 。