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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西1丁目323-1,8,9(地番) |
交通 |
東急東横線 「代官山」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上13階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アパホーム株式会社 [販売代理]アパ株式会社 東京支店 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE CONOE〈代官山〉口コミ掲示板・評判
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735
物件比較中さん [男性 50代]
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736
匿名さん
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737
匿名さん
アパが、ザ・コノエの第2段、第3弾を、三田綱町、西麻布に計画しているそうです。
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738
匿名さん
それはわかるが、第三弾の三田は「真の高級物件」って評してるのに第二弾の西麻布は「知らん」なのかなってこと。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
私はアパがこの土地を取得してくれて良かったと思ってます。
商業ビルじゃなくマンションにしてくれてありがとうって感じです。
でなければ検討すら出来ませんでしたから。
まぁマンションにしてくれるなら他のデベでも良かったんですけどね
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742
匿名さん
私もアパには感謝ですが、蔦屋が何をつくるつもりだったかは気になったもので。
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743
匿名さん
付近の恵比寿南三丁目10番5の土地はどのように開発されるのか、知ってる方いますでしょうか。
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744
契約済みさん
ここの土地って、大手のデベと7社で競い合ってアパが落札したっていうのは知ってましたが、
蔦屋も入札に参加してたのは初めて知りました。
私はアパ(というか、新居氏設計)にマンション建ててもらえることになってよかった、と思っています。
この辺りに何かを建てるには厳しい渋谷区の景観条例を守りながら設計しなければならなかったり、
代官山の住人の方との話し合いで既に住まわれている周辺住人の方の意向も汲み取らなければならなかったりと、
この土地にマンションを建設することができるまでには本当に大変なことだったと思います。
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745
匿名さん
土地の入札2011年11月だったんだな。
あの震災の年に東京の土地を最低応札価格の1.4倍で買うってのは
ちょっと勤め人の感覚では理解できませんね。
それぐらいのリスクを取れないと経営者としては成功出来ないんでしょうね。
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746
匿名さん
ツタヤが関していたのは知らなかったです。
いずれにせよ、この広さの敷地なので、
マンションというのが結局は一番合っていたんじゃないかなとは思います。
それにしても即日完売はすごいですよね。
資産として持っているのにちょうどいいという感じのかも知れないですが。
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747
匿名さん
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748
ご近所さん
近所の者ですが、八幡通りも旧山手通りも
夜にはかなり交通量が減りひっそりします。
駒沢通りは少しだけ気になりますが、防音が
しっかりした物件であれば問題ないレベルかと。
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749
匿名さん
第2期の登録受付期間は、平成27年5月16日(土)~23日(土)
販売戸数 14邸
販売価格 6,200万円~45,500万円
住戸専有面積 31.44㎡(約9.51坪)~155.07㎡(約46.90坪)
だそうです。
155㎡の部屋にも買手がいるということなんですよね。羨ましい。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
最終期って書いてないから、あるんじゃない。
ま、この価格にしてはすごいスピードで売れてると思いますがね。
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752
匿名さん
さすが代官山立地です。
デペがイマイチだとか間取りが難ありと
言われていましたが
終わってみれば あっという間に
完売となるんでしょうね。
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753
匿名さん
コノエの後、しばらくの間は代官山で新規開発はなさそうですね。
だからなおさらでしょう。
今後、この辺の中古物件の値が上がりそう。
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754
匿名さん
代官山にはまだ住んだことないのですが、
恵比寿や中目黒と比べて明らかに様相の違う
街並みですよね。とは言え、恵比寿が大好きで
恵比寿に住んでいる私からすると、それぞれの
良さがあると思いますが。
でも代官山は一度は住んでみたい街ですね。
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755
匿名さん
>>753
代官山も最近は、品のない人が多く住むようになったんですかね。掲示板の雰囲気が豊洲とかに似てるんですよね…。
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756
匿名さん
155㎡で4.5億となると、坪970万ってことか。。
正直、すごいわ。こんな部屋、買えたらいいなぁ。
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757
匿名さん
恵比寿の高台ならむしろ代官山より良いと思うけど。
中目黒は低地だから雰囲気が明らかに違うね。
ちなみに私は中目黒住みだけど、数年前と比べて住環境の悪化をヒシヒシと感じる。
某ダンスグループの影響かな。
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758
匿名さん
中目黒在住の友人も、近年の中目黒は住みづらくなったと話していました。目黒川の桜や青の洞窟などの過剰人気も要因なのでしょうか。
こちらの物件は、目黒川までも程近くていいですね。
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759
匿名さん
商業地と住宅地が、混然としているところは、お洒落な雰囲気が好きな人にはいいけど、落ち着きを求める人には、
向かないよね。
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760
匿名さん
某ダンスグループのショップは外観はラブホみたいだし、
あの行列は異様ですよね。
週末観光客で賑わうのは楽しいとはいいつつも、
特定の人種に押しかけられると、確かにちょっと引きますね。
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761
匿名さん
登録前なのに誰も投稿しないですね。注目されると倍率が上がって困るからですかね。
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762
購入検討中さん
>>761
確かに1期2次のときも抽選が終わるまでスレは大変静かでした(笑)
とはいっても実際には結構倍率がついたみたいですし、コノエを購入される方はこの掲示板をあまり見てないかもしれませんね。
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763
購入検討中さん
今回は一週間あるから、みんなまだ慌ててないのかしら?(笑)いや、ワタシはこちらの掲示板を大変参考にしておりますよー。
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764
契約済みさん
私は抽選前1週間前位にに書き込もうとしたら
嫁に止めてくれと懇願されたことがあります。
今は書き込みしても文句言われません。
理由はあまり合理的には説明できないようですが、
何となく嫌って人もいるみたいですね。
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765
匿名さん
>>764
マンコミュに書き込むかにつき、妻の承認を求める夫、やめてくれと懇願する妻。どんな夫婦やねん。
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766
契約済みさん
>>764
奥様の気持ち、私はとても理解できますw
特に一期二次はホームページ上での登録申込みの情報公開がギリギリまでなくて、「みんな気づかないで〜!」と私も思ってましたから。
奥様も無事契約が済んで気持ちがラクになったのでしょうね。
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768
匿名さん
先日モデルルームに伺いました。
部屋の中に足を踏み入れた瞬間にギョッとしました。
なぜあのハデな赤茶木目の壁にしなければいけなかったのでしょうか。
他の部分もいじり過ぎてわけがわかりませんでした。
また小さい住戸も多いせいか、全体的に内装のグレードが低い印象でした。
(ロミオとジュリエットって、何を伝えたいんでしょうか。)
地方出身のアパグループの田舎モン丸出しのマンションでした。。。
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769
購入検討中さん
>>768
ロミオとジュリエットについては配布された物件パンフに説明書いてあったでしょ?読んでないの?
代官山に住みたいなら建築家がヒルサイドテラスに馳せる思いくらいは読み取れると思うけどなー。
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771
匿名さん
パンフの説明は読みました。
その呼び名をつける必要性はやっぱりわかりませんでした。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
ロミオとジュリエット、、、、、、
まあ大手ではこのようなコンセプトはプレゼンの段階で却下でしょうね。
相手がアパなので許してくれたのだと思います。(自身もそうおっしゃっているようですが。
ほんとに新居氏のアイディアなのですかね。がっかりです。)
どう考えてみてもグローバルにみた場合ちょっと稚拙な感じは否めませんね。
ハンスシャローンのオマージュといっても日本でそれをやったらオマージュにはならないですよね。
歴史的、文化的な繋がりは無いのですから。最近の”芸術家”はオマージュという言葉を軽く使いすぎです。
日本で変なパクリが許されてしまう変な理由です。
”ロミオとジュリエットが抱き合っているような” は、余分のような気がします。引きました。
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774
契約済みさん
773の様な意見の方のおかげで抽選倍率が下り、
私の様な者が当選できたわけですね。
ありがたいことです。
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775
匿名さん
バブルは夏にははじけるよ。
高値掴みしないように気を付けないと。
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776
契約済みさん
>>775
そうなんですか。
弾けても値が下がってもわたしはこの地に住める喜びで満足です。
ここを購入できる現在の自分をほこりにおもいます。
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779
契約済みさん
775は目黒のスレで夏にバブルが弾けるって言った人と同一人物かな?
相場の予言って意味あるの?願望?
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780
匿名さん
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781
契約済みさん
>>776
たとえバブルが弾けちゃっても、代官山に住めるなら私もまあ幸せです。来年楽しみだなー。色々想像膨らませてウキウキしてます。(笑)
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782
契約済みさん
>>777
自己満足ですよ。人生は。
勘違いかも。もしかしたら実際に住んで後悔するかも?それすら味わってみたい。
この板を見ると
つくづく女は気持ちの生き物だなあと。
でもいろいろ探した物件の中で
あ!見つけた!とトキメイタあの感覚は止められませんでした。あまりに幸せそうな妻に夫も微笑ましげ。私も感謝。ですね。
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783
匿名さん
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784
契約済みさん
投機で不動産漁ってる人ならともかく、居住用で考えてる身としては
仕事や家族の都合とかあって買うタイミングにも制約あるので
今の相場が2〜3年前と比べて高いとしても別に大した意味はありません。
先々の相場にしても無責任なエコノミストの予想に過ぎませんし。
海外転勤ある勤め人なもんでリセール価格も当然気になりますから
相場は多少考えますが、まあ予想は予想。外れても自分でコントロール
出来る範囲に収まると判断したので私はリスク取ることにしました。
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