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要望にお応えして立ててみました。ミニ戸vsミニマンの熱い戦いはこちらでどうぞ！
[スレ作成日時]2014-03-24 12:10:18
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購入するなら、90m2以下のミニ戸？それとも90m2以下のマンション？
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210 匿名さん
>>204 ＞マンションの方が管理費等余計にかかるから、収入高くないと買えないよ
これも間違い。
維持費程度を購入物件の検討材料にする程度の収入では、ローンの借入限度額が重要になる。
例えば城南のミニ戸の標準価格は約6000万。マンションは75平米弱で5000万。
頭金が無いと6000万はなかなか借りれない。頭金1000万を用意して5000万借りるのも難しい人は、その1000万をマンションの購入資金に当てれば4000万の借り入れで済む。銀行ローンは、月々「本当はもう少し返せる」程度の返済額を設定するのでその分で維持費等は払える。
つまり、「収入が少なくて融資限度額の少ない人は、維持費が掛かるとしてもマンションしか買えない」のが現実。
「いくらでも借りれます」って人はどちらにしても余裕があるからこれをもって収入の差は出せない。普通はミニ戸じゃなくて大きい家か100平米越えのマンションにする。
「ローン組まずに一括です」って人は、普通に言えばミニ戸だと資金が足りないのでローンが必要だが、マンションならその必要が無いという可能性がある。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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