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  3. セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
  • 総合スレ
物件比較中さん [更新日時] 2026-02-21 15:02:04

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/セキスイハイム

[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22

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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 8218 名無しさん

    初めて投稿させて頂きます。
    現在検討している最中ですが、参考までに皆さんが提示された建物金額からの値引き率、もしくは坪数と値引き金額を教えて頂けないでしょうか?
    他HMと比べて値引き率がかなり少ないと感じていますが、ハイム自体が少ないのか私達だけが少ないのか判断したく投稿させて頂きました。
    よろしくお願いいたします。

  2. 8219 マンション掲示板さん

    >>8218 名無しさん

    去年sps32坪で建てました。最終500万値引きでした。

  3. 8220 通りがかりさん

    >>8218 名無しさん
    定価がないから、値引きなんて気にしても意味ないよ。

  4. 8221 マンション掲示板さん

    >>8220 通りがかりさん

    そんなこと言ったら、身も蓋もない

  5. 8222 名無しさん

    >>8219 マンション掲示板さん

    教えて頂きましてありがとうございます。
    かなりお値引きして貰えて羨ましいです!
    現在建物金額の約5%ほどしかお値引きして貰えていないので、もっとお値引きして貰えないと予算的に厳しく困っています。
    どのような交渉をされたのか差し支えなければご教示ください。

  6. 8223 名無しさん

    >>8220 通りがかりさん

    平均でどのくらい値下げして貰えているのかわかれば、粘って交渉するべきかすっぱり諦めるべきか行動が変わってくるので、当方にとってはとても意味があります。

  7. 8224 通りがかりさん

    >>8221 マンション掲示板さん
    値引き額で考えるのは危ないから、はっきりと言ったまでだよ。
    それと、無茶な値引きは避けたほうがいい。ノーリスクで済まない可能性がある。
    https://house.home4u.jp/contents/budget-7-1125

  8. 8225 通りがかりさん

    >>8223 名無しさん
    定価がある車などなら参考になるとは思いますが、家はそうではありません。
    最初に高くふっかけているか、安めに提示しているかはケースバイケース(=人による)です。

  9. 8226 通りがかりさん

    補足ですが、値引き額ではなく、値引き後の建築費用を参考にしたいというのであれば、とても良い行動だと思います。

  10. 8227 名無しさん

    >>8226 通りがかりさん

    ハイムさんでも建物金額乗せてくることあるんですか!?
    値引き後の建築費用とはどの金額(部分)のことでしょうか?

  11. 8228 通りがかりさん

    >>8227 名無しさん
    業界の話によると、どこもそのようなことをしているという話を聞きますが、特定のハウスメーカーの話は公にはならないです。内部の人しか分からない話ですので。。。
    少し調べてみましたが、過去の投稿で、ハイムさんの値引きについて口コミがありました。(少し昔の投稿ですが)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10862/res/1-1000/

    建築費用ですが、諸費用以外の総額で比較したほうがいいと思います。

  12. 8229 名無しさん

    我々、住宅の前にセキスイが建ちます。
    我々の家には生垣があり、手入れをしなければなりません。しかし我々の生垣前に間なくセキスイの塀を建てるようです。セキスイの営業が我々住宅地に住む皆さんに挨拶に来た際に生垣の事を伝えたところ、新たにセキスイに住む方に、敷地に自由に入って(我々が)お手入れできる契約にしますので。とぬかしました。そんな家誰が住むのか。セキスイ最悪にしか思えなくなった。

  13. 8230 マンション掲示板さん

    >>8222 名無しさん
    8219です。
    特になにもしてないけど、工場見学や支店長との面談、sps割引、太陽光、蓄電池割引、モニター割引、インテリア割引等ありました。
    相見積もり2社で対応。もう一社は、当て馬でしたけどね。
    私たちはセキスイオンリーだったので、営業となん十回も面談しました。営業からの面談日を決める際、稀にその日は他社と面談があるからって嘘ついたりしてました。
    営業の値引き提示に納得がいかない時は沈黙し、向こうが話すまで沈黙でした。
    納得した割引提示が出たとしても、一度持ち帰って検討すると伝え、営業からのアポをまちました。

    もしセキスイオンリーと考えているならば、その気持ちは胸にしまってくださいね。セキスイオンリーと知れば、営業は強気になりますからね。
    話しに纏まりがなくてすいません。
    また知りたいことがあれば気軽に聞いてくださいね。
    ハイム良いですよ。
    快適エアリーいいですよ。冬の電気代高いですけどね




  14. 8231 マンション掲示板さん

    >>8229 名無しさん

    安易な口約束でしょうね。

  15. 8232 匿名さん

    >>8229 名無しさん
    そんな訳のわからない言い掛かりを付けてくる隣家なんてテキトーにあしらうしかないでしょう。
    他人の土地に入らないと維持できない生け垣は諦めるしかないんですよ。

  16. 8233 名無しさん

    >>8228 通りがかりさん

    ご丁寧にありがとうございます。
    参考にさせて頂きます。

  17. 8234 名無しさん

    >>8230 マンション掲示板さん

    とても詳しくありがとうございます!
    なん十回も打ち合わせしたということは照明、カーテン、クロス等の細かい部分まで何を入れるか決めてからのお値引き交渉でしたか?
    また、モニター割引とは内覧OKとか何かしらに協力するってことでしょうか?

    やはり多少の駆け引きは必要なんですね。
    気持ち的にはハイムで建てたいと思っています。
    ただ、お値引き最大限して頂けないと予算的に厳しいのでハイムさん頑張ってくれたらなと思っています。
    とりあえず相見積もり取って色々と他社も検討して時間かけて交渉して行こうと思います。

  18. 8235 マンション掲示板さん

    >>8234 名無しさん

    >>8234 名無しさん
    間取りと土地探しに面談が多かったですね。契約前の間取りは、営業が作成しますからね。
    モニター割引は、もしかすると内覧させていただきますと営業が言ってました。
    契約後は、値引き交渉できないですよ。
    クロス、照明、カーテンは、概算見積りでしたね。
    契約後に細かな打ち合わせでしたね。
    カーテンは、ハイムではなく外注しました。

  19. 8236 匿名さん

    >>8234 名無しさん
    私も31坪で500万以上値下げしてもらいました。
    値下げを引き出す上で大事なのは、相見積もりとタイミングだと思います。

    相見積もりに関して、私の場合はハイムの建設条件付土地だったので、本来は相見積もり出来ないのですが、
    条件が似た土地をピックアップして、ハイムと同程度の価格と言われている大手HMのセミ注文住宅(間取りが選択式で制限されるため、コストが抑えられる住宅)で見積もりをとってもらいました。 
    結果、土地の値段は変わらないが、同価格帯のメーカーの方が安い見積もりとなり、ハイムも合わせて値下げしてきました。

    タイミングに関して言うと、私の場合コロナの第1波明けで、契約者が少ない状況だったので、有利な状況だったと思います。今は、住宅需要の高まり、ウッドショックによるコスト増が起こっているため、値下げは難しい状況のように思います。

  20. 8237 名無しさん

    >>8235 マンション掲示板さん

    そうでしたか。
    たしかに土地探しと間取りは一番重要な所ですもんね。
    モニター割引の話は出されていないのですが、こちらからもそれとなく聞いてみます。
    契約は本当に金額が希望通りになるまで粘ってみようと思います。
    当方もカーテン外注を考えているのですが、カーテンレールだけハウスメーカーに付けて貰いましたか?それとも全て外注にしましたか?

  21. 8238 名無しさん

    >>8236 匿名さん

    詳しくありがとうございます。
    かなりお値引きして貰えて羨ましいです!
    やはり同価格帯と相見積もり取ったほうが良さそうですね。
    営業さんからトヨタホームと金額がどっこいどっこいと聞いたので競合させるのに良さそうだなと思っています。

    今月はどこのメーカーに聞いてもかなり契約数あるとお聞きしました。
    駆け込み需要があり、あまり値下げしなくても売れるので今はそこまでお値引きして貰うのは難しそうですね。やはり年度末くらいまで一旦保留にしたほうが良い気がしてきました。
    親切なお二方にハイムは沢山お値引きしてくれるということを教えて貰って希望が持てました!
    まだ諦めずにタイミングを見計らって頑張ります。

  22. 8239 通りがかりさん

    >>8238 名無しさん
    駆け込み需要後の値引きの可能性を否定するわけではないですが、世界的に建材(木材以外も)が値上がりを続けているという話を聞きますので、一概に安くなる期待は出来ないのではないかなと思います。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2022Z0Q1A520C2000000/
    今なら、住宅ローン控除(改悪前)と、グリーンポイントが間に合うかもしれないので、確実なお得のほうが良いのでは?と思いました。参考まで。

  23. 8240 マンション掲示板さん

    >>8237 名無しさん

    ハイムで付けてもらいましたよ。

  24. 8241 名無しさん

    >>8239 通りがかりさん

    貴重な情報ありがとうございます。
    木材以外にも値上がりしているのですね。
    そうしますといつ契約するかとても迷いますね。

  25. 8242 名無しさん

    >>8240 マンション掲示板さん

    ありがとうございます。
    参考にさせて頂きます。

  26. 8243 戸建て検討中さん

    結論は自由度が低い割に高いというもの。

  27. 8244 匿名さん

    >>8243 戸建て検討中さん
    買えなかったの?

  28. 8245 名無しさん

    契約前です、教えて下さい。

    グランツーユーv
    32坪、建物価格2080.太陽光5kw150.空気工房135.エコキュート60.タイル外壁180.蓄電池170.

    これ、安いですか?一度値下げはしていただきましたがまだ値下げの余地はありますか?

  29. 8246 通りがかりさん

    >>8245 名無しさん

    建物価格で言えば、坪65万
    めちゃんこ安いです。

  30. 8247 匿名さん

    同じハウスメーカーでも、拘り方によってどうにでもなるね。
    全て込みでパルフェだけど、うちは坪100万超えてるからね。

  31. 8248 名無しさん

    8246さん
    ありがとうございます!オプションほぼついていない状態なので不安ありましたが契約しました!

  32. 8249 検討板ユーザーさん

    選べる壁紙の種類は少ない
    間取り作りに不自由がある
    ※特に階段
    天井は通常2400mm
    契約金200?300万現金
    ※解約時2ヶ月程で返金してくれる
    木造住宅はローコスト住宅並みに安い35?50
    鉄筋はヘーベルハウスくらいの価格50?
    外壁は優秀
    決算時期は3月
    言った言わないのやり取りが多かった
    提案は少ない
    言われた事しかやらない
    各部屋の換気口木造は天井、鉄筋は床
    ゼッチ住宅としてはオススメメーカー
    床を下げるのは出来ない
    最近のハイムのランニングコストは無敵

  33. 8250 評判気になるさん

    ハイムの建売に住んで半年ほどです。
    快適エアリーはいまいち使いこなせてないのと掃除がめんどくさいですが、家の中の空気感はきれいな気はします。(気分ですが)
    売れ残っていたので、値下げ価格からさらに割引してもらえました。1番最初の価格5000万円弱、値下げ価格で4500万、購入価格4300万です。
    建売なので注文住宅を見ると羨ましくなりますが、住んでいる分には問題なく快適です。

  34. 8251 匿名さん

    セキスイハイムのグランツーユー(木造)はウッドショックの影響がないと営業の方が仰っていましたが本当でしょうか?

  35. 8252 匿名さん

    大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ

  36. 8253 戸建て検討中さん

    今月から影響が出ると言われて契約しましたが、、やはり嘘だったのか!!

  37. 8254 買い替え検討中さん

    全体的な設計は満足。
    工場で作っていて品質を謳っているのに内装の歪みや仕上がりがひどいとcm単位でズレているくらいに雑。

  38. 8255 匿名さん

    >>8254 買い替え検討中さん

    内装は現場での手作業ですよ
    説明もあったし自分で他の人のプログでも見ればすぐわかること

  39. 8256 e戸建てファンさん

    >>大手は木材を長期契約で買ってるから影響は限られるらしいよ
    原油先物価格(大手の原油購入価格)はガソリン代に反映されないと言っているようなもの
    割引額減らしているだけですよ

  40. 8257 e戸建てファンさん

    仮に値段に大きく反映されない会社があるのだとしたら、将来的にも価格上昇の影響を受ける可能性が無い=構造材全ての木材に対して自己保有林がある会社くらい
    営業の口車に右往左往しているようじゃダメだよ
    目の前の人は家のプロではなく売るプロ
    家の事は見分けつかないにしても、せめて社会常識上の事は判断しないとね

  41. 8258 匿名さん

    >>8256 e戸建てファンさん
    この記事読んだだけの話

    https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210714/amp/k10...

  42. 8259 匿名さん

    やっぱりこういうときでも中小は弱いんだね

  43. 8260 匿名さん

    何を強い、弱いと定義しているかは知らんが
    潰れない事を強いと定義するなら
    小規模且つ安定して客が着く会社は一番しぶとい

    大塚家具然り、魅力の無くなったハリボテの大手が営業を継続するために資産が何百億あってもあっという間に吐き出すから一番潰れやすい

    潰れるのか潰れないかは規模ではなく経営の中身

  44. 8261 匿名さん

    >>8260 匿名さん

    >>8260 匿名さん
    今回のウッドショックは小規模だからこそ価格安定性が弱いんでしょうに
    中小は基本的に自転車操業で長期間サポートもままならない

  45. 8262 グランツーユー施主

    ウッドショックでは自前で森林持ってる財閥系の住林が一番強いだろ。
    ポリバケツメーカーの子会社のハイムに何を期待してるんだか。

  46. 8263 匿名さん

    >>8261 匿名さん
    ウッドショックへの耐性を強い弱いの基準とするならば
    一番強いのは広大な自社森林を持っている会社、年間数棟に耐えれる自社森林を持っている職人系中小
    次点はプレカット屋から安定的に無垢国産材を購入している職人系中小
    集成材の外材に頼っている会社は大小に関わらずモロに影響を受ける

    無垢材を扱うのはプレカットも設計も現場も職人でなければならず大変難しいため奪われる心配はない
    ちなみに景観地域の築百年だかの古民家をメンテナンスするのはこういう職人系中小だし、当然、メンテナンスだけでなく家も建てている訳だから中小はメンテナンスできないという現実はないですよ

  47. 8264 匿名さん

    自社森林なんてレアケース持ってきても意味ないからな
    もともと大して建ててないんだし
    ハイムなんかは鉄骨推しとけば良いわけだし

  48. 8265 匿名さん

    だいたい住林が自社森林持ってるって言っても
    それを国内の戸建てに使ってるかは怪しい

  49. 8266 通りがかりさん

    >>8265 匿名さん
    そうそう。住林のBFの標準って、レッドウッドじゃなかったっけ?

  50. 8267 匿名さん

    常時でない時でも安定する会社は普通ではない何かを持っているのだから普通の会社ではなくなるだけでは。
    集成外国材使用という条件を合わせれば大手の方が強いでしょう。

    住友林業は国内より海外に多くの自社森林を持っていた気もします。

  51. 8268 匿名さん

    >>8266 通りがかりさん

    構造材の半分は欧州から輸入とのこと
    国産だけじゃまかないきれないからね

  52. 8269 匿名さん

    輸入木材の価格高騰につられて国産材の価格も上がっていると聞きますが
    こちらでは全く影響がないんですね。
    確かに公式サイトにも値上げについてのお知らせは出ていないようです。
    (抗ウイルス対応フィルター対応、コロナ対応住宅のお知らせは出てます)

  53. 8270 通りがかり

    大手ハウスメーカーは、木材以外の影響もあり、過去から徐々に値上がってきておりますね。木材高騰の余波はまだ本格化していないという噂もあり、今後も徐々に値上げされる可能性は否めないです。
    なお、公式サイトには値上げの情報は出ないです。定価がないので(規格住宅などならありえますが)

  54. 8271 匿名さん

    3階建てデシオは準防火地域では建てられるって人と建てられないって人と営業に因ってバラバラ。
    セキスイハイムに電話したら「貴方の名前と住所と電話番号を教えれば追って連絡します」と言ったきり何の音沙汰も無い。
    言う事は人に因りバラバラ、約束はすっぽかすし、余りに対応がお粗末過ぎる。

  55. 8272 匿名さん

    いやいや、ファミエスのほうがもっと約束ほったらかしがひどいよ。
    忘れてるのかと思って催促しても、それでもほったらかしw

  56. 8273 通りがかりさん

    担当次第ですね
    以前の担当の方は年配でしたが問い合わせ即返・即対応でしたが、今の担当の方はすぐ忘れる~
    一度訪問タイミング合わないとその後連絡なし..
    人による
    いい人はいい

  57. 8274 匿名さん

    住宅展示場でクラスター発生
    2021年8月6日
    総合展示場に出展する東京セキスイハイムの「川口・鳩ケ谷デシオ展示場」でクラスター(感染者集団)が発生したと発表した。

  58. 8275 マンション検討中さん

    >>8274 匿名さん
    だからどうしたの?
    それに、その情報もう1カ月前のこと。
    どこもかしこも、コロナ禍

  59. 8276 周辺住民さん

    パルフェ 30坪 建物+付帯工事、タイル外壁、5.5kW太陽光、4蓄電池 込み込み
    4000万です。

  60. 8277 通りがかりさん

    私の住んでる住宅の隣にセキスイハイムが建築中です。
    営業の事前の挨拶無し、これだけなら特に問題無く許せるのですが、外壁を搬入する際のクレーン車が家の玄関前の駐車場を完全封鎖、その状態で外壁をクレーンで持ち上げて私の敷地内の上空を通過したのですが、
    たまたま私の駐車場で作業していた左官屋さんとそれを見ている赤ちゃんを抱えた妻がいる頭上を堂々と通過。
    悪いのは外壁を搬入した下請け業者なのかもしれませんが、気配りや事前挨拶も出来ない営業含めてハイムの印象最悪になりました。

  61. 8278 e戸建てファンさん

    >>8277 通りがかりさん

    外壁って何の外壁?
    外構屋が壁を運んだの?
    ハイムなら壁なんて運ばないのでは?

  62. 8279 通りがかりさん

    それほんとにハイム?ハイムは外壁だけクレーンで搬入することないですよ

  63. 8280 通りがかりさん

    >>8278 e戸建てファンさん

    >>8278 e戸建てファンさん
    外壁ではなくハイムでいうとユニットですね。四角いユニットが人の頭上を通ったと考えると本当に危険でした。




  64. 8281 通りがかりさん

    >>8280 通りがかりさん

    それは非常識ですね
    うちのときは近隣への説明も御礼も全部してくれましたね

  65. 8282 匿名さん

    うちも、四方八方は全部挨拶したよ。
    地鎮祭の後に挨拶周りして、何日ごろに上棟とかスケジュール書かれた紙と粗品を合わせて回ってましたね。
    家建てだけじゃなくて、こういうところもさすがプロだなって思ったけど、地域により違うのかな。

  66. 8283 匿名さん

    セキスイハイムの建物は気に入っており
    契約もしようとしておりましたが
    担当営業に嘘をつかれ契約までいけませんでした。

    見積りに入っていると言われた
    エアコンやカーテン、照明、エコキュート、など見積りには入っておらず、しまいにはタイル外壁まで外された価格を提示されました。

    とても残念です。

    詐欺まがいな営業をなぜするのか疑問を感じます。
    ちなみにセキスイハイム信越です。

  67. 8284 家建ったろう

    >>8283匿名さん
    金額を提示すると基本皆さんなんて高いんだ!!!ってなります。
    自分も一回はあきらめよう…。みたいな感じになりました。

    私の時は,同じセキスイハイム信越でしたが,建物にかかるお金と,エアコン、照明、エコキュート、タイル外壁,太陽光にかかる金額を別紙で確認できました。

    担当者も言っていましたが,今まで何回も打ち合せして決めて,いざ金額提示となると皆さんビックリされる言っていました。

    自分もそこから削れるところ,必要なところを再確認してセキスイに決めたので,なっとくいかないのであれば,そこまでかなぁと思います。

    一生に一度の買い物なので,慎重に検討していいお家を建てて下さい。

  68. 8285 都内人

    約15年前にセキスイハイムで建てました。建てた直後から電気の接触が悪く、今もあちこちで電気がつかなくなります。(でも一度消すとまたつきます)また、壁紙の貼り方も雑で、新築当初は気付きませんでしたが今はコンセントの横や扉の脇の細かいところなどあちこちに、カッターナイフの切れ目が出てきてます。セキスイハイムのアフターサービスはセキスイファミエスというところが受け持つのですが、そこの社員は2,3年に一度くらい担当が変わります。今のところ、修理を頼んで見積もりをお願いしても出してこなかったり、水漏れの連絡をしたら業者の手配をして、次の日に連絡をすると言っていたはずが、そのまま何もなくスルーしたりと対応がひどいです。
    子ども達には絶対にセキスイハイムでは建てるなと言います。

  69. 8286 匿名さん

    >>8283
    セキスイハイム信越って社員教育が全く成って無いですよねー。

    同感です!。

  70. 8287 匿名さん

    あの~私の投稿には何故か若葉マーク ? が付くんですがこれはどういう意味でしょうか?。

    何故このマークが付くのかな?。

  71. 8288 匿名さん

    初心者マークはサイトをはじめてまもない方につくようです。

  72. 8289 匿名さん

    >>8288 匿名さん
    はじめて間もない人にマークが付くんですか?。
    私はこのサイトは5年以上前から来ています。
    しかし5年ほど前はこのマーク自体有ったかどうか覚えていません。
    このマーク目障りなので取りたいです。

  73. 8290 買い替え検討中さん

    ハイムに問い合わせてみたら?

  74. 8291 匿名さん

    ハイムの建売を購入予定ですが、
    ZEHは建築前に事前申請しなければ、
    補助金は貰えませんよね?
    注文だけの話なんですかね??
    営業の方が言うには申請できるみたいですが…

  75. 8292 匿名さん

    ZEHには詳しくないのでお答えできませんが
    ハイムの営業は適当なことばかり言うので
    鵜呑みにしない方がいいですよ。
    契約とるためなら平気でウソつきますから。

  76. 8293 匿名さん

    >>8292 匿名さん
    そうですか…
    営業さん曰くZEHの四次公募がある?ので、それに向けて動きたいそうです。
    価格は聞いてますが、見積をまだ頂いていません。

  77. 8294 通りがかりさん

    セキスイハイムに住み4年目になります。
    当時、太陽光パネルを進められるままに付け、蓄電池は費用、採算性の面からお断りしましたが、将来対応などとして住宅の北面に蓄電池用の配線等が付けてありました。
    先日、新たにメリットのある蓄電池を検討し、いろいろなところに見積もりをお願い及び現場確認をしていただいたところ将来対応の部分が「どのメーカーの蓄電池でも使える配線ではない」と言う回答がありハイムは何のために付けたのか疑問に思っております。ちなみにここ数年でそれが使えなくなったとかそういうレベルではないようです。同じような経験をされた方いませんか?

  78. 8295 口コミ知りたいさん

    >>8294 通りがかりさん
    言い出しっぺのハイムに蓄電池の見積もりさせたらわかるんじゃないの?

  79. 8296 通りがかりさん

    ハイムは蓄電池のメーカーを時流によってコロコロ変えてるから互換性ない場合もあるんでしょう。
    最近だとVtoH対応のものとかありますし。

  80. 8297 通りがかりさん

    それならある程度は納得できるんですけどね~
    直接セキスイファミエスに見積もりも取りましたがなぜか例の部分を使わない室内蓄電池を勧めてきまして腑に落ちません。そもそも扱う商品は型遅れなうえに価格が他社より三倍近く高額だったため検討価値もなかったです。

  81. 8298 匿名さん

    セキスイハイムがこの先何年も成長していくには、ハイムの営業と技術も大切だけど、
    それ以上にファミエスの営業がもっと大事だと思うのだけど。
    今のハイムオーナーの満足度を上げることが新規顧客につながるのだから。
    ハイムの営業マンより、実際のオーナーの意見の方が100倍信憑性が高い。

    正直、今のファミエスは営業力もサービス力も底辺なので、オーナーを怒らせることのほうが多い。
    これでは知人にハイムを推薦できないよね。

  82. 8299 匿名さん

    少子高齢化時代で新規顧客の絶対数が増えることはないと思うけど、公共事業と同じで新築主義の売り上げから抜け出すことは難しいんじゃない。
    当のセキスイ自体もこのままではいつかダメになることは思っていることだと思うけど・・・
    確かにアフターやファミエスの営業力やサービスは酷い。住宅の保証を盾に利益を出す仕組みは良くない

  83. 8300 通りがかりさん

    ZEHって4次まであるんですか??
    ちなみに、私はZEH3次で落ちました笑笑
    しかし蓄電池4kwをつければ次世代ZEH +の枠がまだあるといわれ、110万出すので、残り18万出して、補助金105万もらいませんか?と言われました。
    ZEHは私的におすすめしません、、
    無駄な窓をつけなきゃならないし、エアコンも30万ハイムで手配しなきゃならないし、、
    色々いい家電をつけなきゃならないので、、

  84. 8301 匿名さん

    >>8300 通りがかりさん
    8291です。
    三次公募はゼッチとゼッチ+の申請が多かったので私も蓄電池を乗せて次世代にしないか?と言われています。
    四次公募があればの話ですが、価格によりますね。

  85. 8302 通りがかりさん

    見積もりをしてもらい営業から「あったかハイムって言うぐらいですから底冷え心配ないですよ!」と言われ、私が「見積もりしてもらったの床暖房無いけど営業さんが言うなら安心しました」と言うと、、
    「軽量鉄骨なんで床暖房は必須ですよ」と一言。
    後からオプションで検討させる気満々でした。

  86. 8303 家建ったろう

    >>8302

    住む場所によっては必要かと思います。
    とりあえず長野県の中部は必要無いかと思われます。

  87. 8304 マンション比較中さん

    ハイムに床暖房ってあったんだ?

  88. 8305 匿名さん

    あったかハイムは床暖房ありきのあったかハイムなのですね。
    商品ページを確認してみると、床下の大空間を使い1階の広範囲に暖気を届けて2階もフロア全体をムラの少ない暖かさを可能にする暖房システムを指しているみたいでした。

  89. 8306 名無しさん

    うちはスマートパワーステーションGRの建坪が45坪です。
    9.7kwの太陽光と、外壁が全面レジデンスタイルN。
    1階のみ快適エアリーで、ユニットバスはアドバンスSの1.25坪。リビングと玄関にエコカラットを10m2ほどと、リビングに間接照明8m入れました。
    最初の見積は4200とか4300だったと思います。

    結果的に3600で契約しました。
    が、ここからハイムの酷い対応で泣くことになることは、予想もしていませんでした。
    最初のクレームは、隣の納屋に、母屋から太陽光の電気を引く工事をお願いしていたのですが、あろうことか外壁のド真ん中に穴を開け、どう見ても納屋から遠い斜めの経路でケーブルを引こうとしていました。
    素人でも一目でわかる、目立たない箇所から最短で引ける経路があるのに…
    営業にすぐ電話したら、設計と訪れて色々言い訳されましたが、事前に何の説明もなく勝手に穴を開けられたことと、そこじゃなくて普通ならここに開けないかと苦情を言いました。

    ハイムは工期が短いのも決め手の一つでしたが、私の家は着工が6月上旬。引き渡しが9月下旬でした。

    引き渡しの日は、担当の営業と設計、内装担当のお姉さんとチェックをして回りましたが、キッチンの吊り戸棚のドアが思いっきりずれている。クロスの膨れている場所や、切り欠きを忘れている箇所。汚れの拭き忘れ。ドアを閉めるとすごい音がするなど、ツッコミ所が満載の引き渡しでした。もちろん、求められたサインは断り、すぐに直すように言いました。

    同日に神事もお願いしていましたが、あまりにツッコまれたから腹を立てたのか、設計と内装は神事の前に帰る始末…

    とどめは、皆さんも書いてる快適エアリーでした。ちゃんと説明されていれば、導入はしなかった無用の長物です。

    セキスイハイムそのものにはあまり不満はありませんが、社員と対応がひどすぎます。
    どこのHMもこんなものですかねぇ

  90. 8307 匿名さん

    配線工事依頼しておいて事前に図面とか確認しないなんていい加減な施主ですね
    うちは快適にエアリー使ってますよ

  91. 8308 名無しさん

    どこよりも接客態度がよく、どこよりも嘘が多かった。真に受けていたら恐ろしい人生になったと思う。
    値引きは頼んでもない段階から数百万。
    とにかく他社を見に行くことを止めてくる。
    今日契約したら値引きします。みたいな昭和の値引きをしてくる。
    その期日を平気な顔して翌週にもしてくる。

  92. 8309 名無しさん

    >>8308 名無しさん
    それってどのHMにもあるあるだから
    止められだからといって見に行かないなんてないでしょ

  93. 8310 名無しさん

    快適エアリーって、どのあたりが問題なんですか!

  94. 8311 名無しさん

    セキスイハイムの30年程前の建物の鉄骨の耐用年数は何年くらいでしょうか?
    現在の防錆塗装は140年だそうですが‥


  95. 8312 後悔さん

    枚方での自由設計の家をハイムで建てましたが高槻展示場の女性の営業マンが周りの家の仕様を考えず隣の家のベランダの真向かいにベランダを作ったり変な形の駐車場を作り周りに迷惑をかけたり設計のレベルが全くなく大変ハイムを購入して嫌な気分になりました。出来れば今のハイムの家を買戻してほしいくらいです。

  96. 8313 匿名さん

    >>8312 後悔さん

    セキスイに限らずたまにこういう不満見るけど、こういう人って自分では立地とか間取り確認したりしないの?
    全部丸投げ?

  97. 8314 匿名さん

    隣家のベランダと真向かいにベランダって方角が謎すぎるんだけど
    隣家側の設計がおかしいのかもしれないし。
    説明不足さを見るとまともな家が建たない施主なんだろうなという感想

  98. 8315 匿名さん

    >>8312 後悔さん

    あなたは施主ですか?多分ご家族がなにかじゃないかな?
    施主が営業のせいにして家族からの文句をしのいでるのかな?
    買戻しとか意味不明だし買取かな?
    支離滅裂なので個人的な恨みでもありそうで怖い書き込みだね

  99. 8316 家建ったろう

    >>8312 後悔さん

    普通は後悔しないように建てるもんだと思うけどね。
    自分は少し妥協はあると思うけど後悔はしていませんよ。

  100. 8317 匿名さん

    自分も少し妥協もあるし、やっぱりってところもあるけど、後悔はないかな。
    大切なおうちを大切に使ってます。

  101. 8320 口コミ知りたいさん

    >>8315 匿名さん 匿名で偉そうに言うな!しょーもないコメントしないでくれる!

  102. 8321 口コミ知りたいさん

    >>8316 家建ったろうさん 最初によく相談して建てて、あとから建てられたので気分が悪いのです。その点は勘違いしてるよね。

  103. 8322 口コミ知りたいさん

    >>8317 匿名さん まあ、後から建てられたのでセキスイさんは、もっと気をつけてほしかったという事です。大切には使ってますよ。

  104. 8323 e戸建てファンさん

    売り上げ落ちてるね。

  105. 8324 匿名さん

    支離滅裂な物言いを見る限り、ハズレの営業を引いたんじゃなく、セキスイの営業がハズレを引いちゃったのかな?

  106. 8343 通りがかりさん

    実家セキスイハイムでした!点検のたび営業!レンガみたいな外壁300万!

  107. 8345 戸建て検討中さん

    ここは土地の広い地方か、都内なら金持ち用のブランドよね
    窓が大きく採光が取れるのが魅力だけど都心の狭い土地に建てると、結局一日中カーテン閉めっぱなしの家になる
    近所に2軒あるけど、道路から丸見えすぎて1.2階とも常にカーテンか雨戸閉まってる所しか見たことない

  108. 8346 匿名さん

    >>8345 戸建て検討中さん

    窓が大きいとかハイムの売りでもないし他のメーカーと勘違いしてますね?

  109. 8348 匿名さん

    今どきZEHなんだから断熱に不利なでかい窓なんて流行ってないのでは。
    そもそもセキスイハイムの窓サイズなんて普通の中の普通。

  110. 8349 通りすがり

    >>8345 戸建て検討中さん

    土地が狭いのに丸見え窓作ったのは施主だし、カーテン越しでも採光したかったのかもしれない
    注文住宅ならブランド関係なく起きるでしょう

  111. 8351 匿名さん

    >>8348 匿名さん
    無知だねぇ

    南の窓はデカイ方が良いんだよ


  112. 8353 匿名さん

    まあ、実家がハイムですが、冬暖かいとは言ってましたよ。

  113. 8354 買い替え検討中さん

    あったかハイムの耐久性って何年くらいなんでしょうか?
    メンテナンス費用って結構かかるのかな?

  114. 8355 匿名さん

    >>8343 通りがかりさん

    レンガのような外壁が似合うのは比較的大きい家なんで実家が太そうでいいね

  115. 8356 セキスイハイム5年経過

    ハイムは物は悪くないかもしれませんがミスが多く言った言わないで揉めることが多いので録音をお勧めします!
    アンケートはとても良いに○をと作った紙を渡され従わないと冷たくされます。
    快適エアリーは機械なのでいつかは壊れると思いますがまだ出たばかりで故障がないらしく直す費用などわからないと言われました。5年ごとに5万ぐらいのフィルター変えたり普段も週1の掃除などメンテナンスが必要です。床に換気口みたいに付けるので配置を考えないと家具が置けなかったりするので注意が必要です!

  116. 8357 セキスイハイム5年経過

    ハイムは物は悪くないかもしれませんがミスが多く言った言わないで揉めることが多いので録音をお勧めします!
    アンケートはとても良いに○をと作った紙を渡され従わないと冷たくされます。
    快適エアリーは機械なのでいつかは壊れると思いますがまだ出たばかりで故障がないらしく直す費用などわからないと言われました。5年ごとに5万ぐらいのフィルター変えたり普段も週1の掃除などメンテナンスが必要です。

  117. 8358 匿名さん

    有り難うございます。
    良く分かりました。注意致します。
    やはりレベルの低い営業マンが多いみたいですね。

  118. 8359 匿名さん

    >>8324 匿名さん
    やはり日本語の勉強が必要やな。

  119. 8360 マンコミュファンさん

    >>8139 eマンションさん

    あぁぁぁ、まさにうちと同じ。宝くじあたったら建て直すといつも言ってます。共感しかない。寒いし

  120. 8361 通りがかりさん

    >>8360 マンコミュファンさん

    やはりそうですか。他のメーカーで考えます。

  121. 8363 評判気になるさん

    ここも床が へこむ とへー?ハウスみたいな事が知恵袋にあるがマジですかい

  122. 8364 匿名さん

    10年点検やったけど何も請求されなかったな。点検で見つかったいくつかの修繕もあったのに。

  123. 8365 匿名さん

    歩くだけで凹むとかはないな。
    床下が空洞のせいか、床が太鼓みたいないい音はするね。

  124. 8366 マンコミュファンさん

    よく建てて1、2年でリフォームする人が多いと聞くがプランの提案が悪く、進行を急がすからこんな問題起きるのとちゃうか?

  125. 8367 匿名さん

    >>8366 マンコミュファンさん

    そんな話聞かないしなんの根拠もありゃしない

  126. 8368 マンコミュファンさん

    >>8367 匿名さん

    お前が聞かんだけじゃ

  127. 8369 通りすがりさん

    >>8368 マンコミュファンさん
    いや、俺も聞いたことない。
    素直に気になるから教えてほしい。
    一体どこでそんなことが起こってるんだ?

  128. 8370 匿名さん

    どうせ定期点検時の軽微な補修をリフォームと呼んでるとかなくだらないオチだろう

  129. 8371 和田アキ子

    >>8370 匿名さん、8369通りすがりさん
    君らはそもそも何をされてる方なの?

  130. 8372 匿名さん

    >>8365 匿名さん
    それ床下収納では?

  131. 8373 匿名さん

    >>8362 ご近所さん
    ホントですね、気を付けましょう。
    http://mitsubishi-sickhouse.life.coocan.jp/

  132. 8380 匿名さん

    なんか良い事書くとステマだのと叩かれそうですけども一応書き込みます。
    シティハイムの分譲戸建てに住んでいます。
    建売でしたが色々なパターンのお家から選び、間取りは決まってはいますがウッドデッキやフローリングのコーティング、ミストサウナなどはオプションで付けられ、場所によっては壁のぶち抜きや壁の取り付けなど間取りも多少変えれました。

    皆様と違い一から間取りを作っている訳ではないのですが、動線もめちゃくちゃよく考えられていてとても快適に過ごしております。
    担当営業の方がかなりのベテランさんだったかともあり、オプション相談時もできることやできないこと、私達がやりたいと言ったことなど「こういう理由で難しいと思う」「そのオプションつけるならこっちの方がいい。なぜなら?」とズバズバ言ってくださって、本当に快適なお家になりました。
    カーテンも日が当たると反射して家の中が見えないけど、家の中からは外がよく見えるやつが備え付けでして、日中はレースカーテン引いておけば道路側の大きな窓も問題ありません。
    日もよく入るし、関東在住ですがオール電化で太陽光発電もあり電気代はマンション住まいの時より広いのに安いです。
    冬は脱衣所まであったかいし、我が家はセキスイハイムにして良かったと思っております。

  133. 8381 匿名さん

    私もセキスイハイムで満足はしていますが、上のレスの「冬は脱衣所まであったかいし」には同意しかねます。
    脱衣所にも快適エアリーの吹き出しがあるのですが、リビング優先のためにほとんど風が出てきません。
    リビングがめちゃめちゃ暑くなってきたら、やっと出るみたいなw
    なので、ほぼ脱衣所は寒いです。リビング優先で脱衣所はあまり機能しないのって、全館連暖房って言うの???過剰広告かなと思いました。
    まあ全体的には満足してますよ。

  134. 8382 匿名さん

    >>8381 匿名さん
    それは床下空間をどこまでやったかによるのでは思います。
    床下自体を暖めて、さらに暖かい温風を出して家全体を温めるのが快適エアリーです。
    床下空間が脱衣所まであれば床自体もほんのりあったかく、さらに温風がガラリから出ます。
    我が家は1階部分はほぼすべて床自体も暖かくなるようになっており、寝転がると床がじんわり暖かいです。
    強いて言うならば、1階だとお手洗いと玄関を含むほぼ全ての箇所が床下空間で暖かいのですが、2階だと温風のみになるので床がじんわり暖かいということはないですね。

  135. 8383 匿名さん

    >>8381 匿名さん
    設定のご確認をしてみてはどうでしょうか
    箇所ごとに温度や時間の変更ができるので、脱衣所とリビングと温度や時間の設定が変わってる可能性もあるかと思います
    私も最初説明書を読んでもよくわからず、担当営業の方に来てもらい使い方を学びました。
    なお、すでにご存知かもいたしませんが、温まるのに時間がかかるため、つけるならば寝る時以外はほぼ付けっぱなし、もしくは24時間付けっぱなしの方が電気代もお安くなり家も常に暖かくておすすめいたします。

  136. 8384 匿名さん

    弟がハイムですが、やはり脱衣所は寒いですよ。本人も「思ったより寒い」と。
    ただまぁ、快適エアリー使ってると基本的に暖かいですね。気密で云々というよりはガンガン発電してガンガン蓄電してガンガン冷暖房効かせてる感じですが。
    個人的には建物の形が似たような感じになるのが嫌で止めましたが、仮に見た目の問題がなかったら、私もハイムにしたかもしれないっすね。

    そういえばエアリの掃除が意外とだるいと言ってたけど、これは全館空調の定め?我が家は1階と2階、それぞれにエアコンをつけてしまっているので、これもこれでだるいんですけど・・・

  137. 8385 通りがかりさん

    個人的には暖かいの認識レベルの違いかなと思います。
    ヒートショックが起きず、フローリングで足元が冷たくない、レベルとしてはその場に寝転んだり立ったままで、じんわりぽかぽかするのが快適エアリー。
    もっとガンガンに部屋全体を暖かくしたいならエアコン併用やホットカーペットかなと思います。
    自分の話ではありませんが、北海道の親戚がセキスイハイムでガンガンに暖かい家にしたいと伝えたところエアコンの併用をすすめられて併用使用しているそうです。
    我が家も関東ですが、寒がりが多いのでエアコンは併用してます。

    ちなみに光熱費は我が家も親戚のところもエアコンのみの生活の時より下がってますよ。

  138. 8386 匿名さん

    >>8383
    つけっぱなしというのは、ずっと通常運転という意味ですか?
    さすがにそれは電気代ヤバくない?

  139. 8387 匿名さん

    >>8384
    1F2Fの個別エアコンに比べたら、手入れは100倍楽ですよ。
    特に1階は高いところじゃなく低いところだからすごく楽。
    2階は面倒だけど、あまりフィルター汚れないから掃除の頻度は極端に少なくていいから、個別エアコンよりはずっと楽ですね。

  140. 8388 通りがかりさん

    >>8386 匿名さん
    リビングや各部屋はオススメタイマー1
    脱衣所はオススメタイマー2に設定して電源つけっぱなしのほったらかしです。

    電気代は最も高くなるのが12月と1月、エアコンも併用で振り幅はありますが、売電金額を抜くと毎月で18,000から25,000いかないぐらいです。

    夫婦共に在宅勤務で毎日ずーっとエアコンつけっぱなし電気つけっぱなしでこの金額なので安く済んでるかと。賃貸マンションの時で同じ生活してた時は、今より狭いのに5万から6万でした。

    太陽光は5.5w、蓄電池は8.0kWh
    関東在宅です。
    冬場はどうしても売電金額が落ちますが、夏場は1万前後の黒字を毎月出してくれるので、年間でみたらかなり電気代負担軽くなってます。なので、冬場は遠慮なくエアコンも快適エアリーもつけてます笑

  141. 8389 匿名さん

    >>8388 通りがかりさん
    2Fの快適エアリーは、あまり効果なく、光熱費だけ高くつくので1Fだけにしたほうがいいと営業マンに言われて2Fはつけなかったのですが、実際のところどうですか?

  142. 8390 通りがかりさん

    >>8389 匿名さん
    それでいいと思います!
    2階はよっぽと大きなお部屋(20畳とか)とかがなければエアコンで十分だと思います。
    快適エアリーとエアコンのW使いにするのか、エアコンのみにするのかはお好みと予算でお好きな方にすれば良いかと思います。

  143. 8391 評判気になるさん

    >>8277 通りがかりさん

    誰も参考になる!を押してないw

  144. 8392 口コミ知りたいさん

    >>8387 匿名さん
    2階はないけどわかる。
    エアリーに関しては掃除楽ですよね。
    性能も悪い気もしませんし、ただそこそこ高かったですがね(笑)

  145. 8393 通りがかりさん

    知り合いがセキスイハイムに住んでいるのですが、鉄骨は音鳴り?があると言っていました。
    結構な音がなるみたいなのですが、実際はどうなんですかね?
    それ以外は今のところ気に入っているそうです。

  146. 8394 匿名

    >>8393 通りがかりさん

    音鳴りがなんなのかちょっとわからなかったのですが、防音や生活音で困った事はないです

  147. 8395 家建ったろう

    >>8393 通りがかりさん

    一年すんでみて一回も音鳴りはしませんでした.
    日中は休日しか家にいないので,もしかしたらなっているかもしれません。
    寒暖の差が激しいと鉄骨の膨張などでなるみたいですね。

  148. 8396 匿名さん

    鉄骨の集合住宅に住んでますけど、パキパキッと音が鳴ることってたまにありますよ。
    8395さんが指摘しているよう、確かに朝方は寒く、日中温かい冬場に多いかも?
    実家の木造でも鳴るので自分は特に気にしたことはなかったです(音も似たような感じなので)。
    木造と一緒で対策ってほとんどないような気がしますが、対処法ってあるのですかね?

  149. 8399 至急ご意見下さい

    北海道在住の契約前のものです。
    パルフェ坪数38坪(洗面台LIXILのルミシス、キッチンとカップボードLIXILのリシェルSI、車庫1台、カーポート2台、床暖なし、太陽光なし)
    この金額は妥当だと思いますか?ちなみに見積書はインテリア工事費等をかなり多めにみてくれているので予想では3700万くらいになるかと思いますが。

  150. 8400 至急ご意見下さい

    >>8399 至急ご意見下さいさん
    すみません。追加です。
    北海道は快適エアリーの設置ができない為、快適エアリーもない状態です。その代わり断熱材を追加して入れてもらいます。暖房工事費が140万程(エコジョーズ)なのですがこのくらいするものなのでしょうか。ちなみに値引きは600万行かないくらいです。

  151. 8401 匿名さん

    今年の冬ってセキスイハイムのCM見かけない気がするけど、気のせいかな?

    「かえりた~い~♪」が聞こえないと寂しい気がしますw

  152. 8402 匿名さん

    セキスイハイムの耐震性って結局どうなのでしょうか。

    色々なサイトを見ていると、耐震性能は凄く高いといった内容が多い様には感じます。
    一方で揺れるので中身はグシャグシャになってしまうという内容もあるような気がしてよくわかりません。

    構造的には、ハイムのラーメン構造は柔軟に揺れて耐震する柔構造。2×4や壁式RCは堅固に揺れずに耐震する剛構造といったとこでしょうか。木造や鉄骨の軸組は一応柔構造に区分されるのかと思いますが、金物や耐力壁で固めているところを考えると剛構造に近づくのかな。

    と言う考えをすると、構造的にハイムが揺れやすいというのはあり得る話なのかなと思いました。
    応答倍率や層間変形角といったデータを各社出しているわけではないので、比較がしにくいですが、担当に層間変形角を確認したところ凄い!といった数値ではなかったように思います。

    よって、建物自体の耐震性は凄くあり、構造体が破壊されることは少ないが、揺れて地震力を逃がす分、構造体以外の部分には影響が出やすいし、家具の転倒対策等も十分にしておかないといけない可能性があるといったところでしょうか?

  153. 8403 通りすがり

    >>8402 匿名さん

    免震でも制震でもないから揺れるけど倒れないでいいのでは
    背の高い家具は置かないか固定で

  154. 8404 匿名さん

    >>8403
    つまり、その揺れると言うのは他の構造と比べて「結構揺れる」といったことになるのでしょうか。背の高い家具はハイムに限らずそもそもと言ったとこですが、耐震実験の映像で家の中はベビーベッドが吹っ飛ぶなど思いっきり揺すられている気がして揺れやすいのかなと思ってしまい。まあ、諸条件が違うでしょうし、個人の感想なのですが。

  155. 8405 通りがかりさん

    8402さん

    熊本地震経験者です
    震度6強経験しました
    家は揺れました。壁紙が破れました。特に1Fと2Fの継ぎ目、各部屋の角がよれたりしています
    テレビ・パソコン・タンスは倒れていません
    冷蔵庫は位置が少しずれましたが倒れてはいません
    食器棚は作り付けでしたので倒れはしていませんが、耐震ロックのかかった扉の中で食器がぶつかって割れました。
    食器棚の引き出し、キッチンの収納の引き出しは開きました。
    我が家の被害はその程度でした
    棚等は作り付けが多かったので倒れたり落ちてきたものはありません
    電気も数時間後には付いたので避難はしていません
    水道が1月ほど復旧に時間が掛かったので一番大変でした。
    結果、周辺の他のHMの家よりは被害が大幅に少なかったかと

  156. 8406 匿名さん

    見た目の高級感は無いけど、やっぱり家の質は高いよね。

  157. 8407 戸建て検討中さん

    >>8402
    え、何言ってんだ?ラーメン構造は剛構造だ。

    知識も考える力もないなら素直にちゃんとしたとこで人に聞けと思う。
    こんなとこで呟いてても正解に近づくことはできない。

  158. 8408 匿名さん

    >>8407 戸建て検討中さん
    わざとか知らんがラーメン構造は剛接合だが剛構造ではないんじゃないかと。

  159. 8409 匿名さん

    セキスイハイムの基礎なんですが、雑な気がして気になっています(>_<)
    明日からベタ基礎の工事が始まるんです‥。
    こんな感じで大丈夫なんでしょうか?
    ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください!
    よろしくお願いします。

    1. セキスイハイムの基礎なんですが、雑な気が...
  160. 8410 匿名さん

    >>8408 匿名さん
    剛構造はいわゆるブレース工法。
    積水ハウスダイワハウスが採用。
    ブレース工法は揺れが少なく建物の変形が少ない。最近は制振装置が付いてなおさら大地震時の変形を少なくしてる。

  161. 8411 通りすがりさん

    >>8409 匿名さん
    基礎の下なんで、大丈夫ですよ。
    平らにするのが目的なので

  162. 8412 匿名さん

    >>8411 通りすがりさん
    ありがとうございます!
    良かったです?!

  163. 8413 匿名さん

    本当に、この冬ってCMやってます?

  164. 8414 匿名さん

    もう一社と迷っていて、他所で決めると断りの電話をしたら、決済取るので100万値引きすると言ってきた。そもそもここは値引き、値引きで不信感しかない。何も言わなければ値引き前のクソ高い値段で売りつけるつもりだったってことですよね?プライドない商法にはがっかりでした。

  165. 8415 匿名さん

    >>8414 匿名さん
    値引きをしない大手HMがあるわけないじゃん

  166. 8416 通りがかりさん

    8414: 匿名さん 

    不信感しかないなら契約しない方がいいですよ
    今後何があっても不信感が拭えなければ後悔しか残らないと思います

  167. 8417 名無しさん

    >>8414 匿名さん
    プライドがないというか、そういう駆け引きを仕掛けてくる相手にこれから住む家のことを任せたくないですよね、私は別のHMでありましたが

  168. 8419 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  169. 8420 匿名さん

    値引きがとか駆け引きがとか…車とか買ったことないんだろうか
    社会に出てればライバル会社と値引きで競い合うなんて普通に見たことあるだろうに

  170. 8421 色々見えちゃうヒト

    窓の断熱に疑問を持っているのですが、先日うちの地方を襲った砂嵐の後、窓を固定しているパッキンのところから砂が侵入していた。線香の煙で空気の流れを見るという方法で試してみるとやはり隙間が・・・。また、ピクチャーウインドウの開き戸を閉めた状態でパッキンが密着しておらず、-10℃以下のすき間風が侵入。加えて、室内の壁のすき間を埋めるパッキンが浮くわ角に隙間があって冷気が入るわ、3重窓の意味はどこへやらという感じ。結露ができて凍る人はぜひ隙間の調査をしてみてください。

  171. 8422 名無しさん

    基礎が気泡だらけなんですが、許容範囲内でしょうか?
    コンクリートの粘性が高いので、ある程度、気泡は多少でてしまうと現場監督に言われたのですが(ー ー;)
    もっと綺麗な基礎を想像していたので、残念な気持ちになっています(T_T)

    1. 基礎が気泡だらけなんですが、許容範囲内で...
  172. 8423 匿名さん

    >>8422 名無しさん
    これは雑すぎやと思います。適当な現場監督に騙されてますよ。やっぱりハイムの営業は信用出来ませんね。
    どうせこのコメントもすぐに消されると思いますが・・

  173. 8424 匿名さん

    >>8420 匿名さん
    断りを入れる時まで値引きの余地を残してたような舐めた奴は信用ならんってことですよ
    そのタイミングで値引き持ち掛けても逆効果でしょ

  174. 8425 匿名さん 

    もうほとんどハイムで決めていたのに、それまで見積もり出さずにいて最後の最後で決めてくれれば160万引きますと言われてもう無理だった。しかもその値引きがZeh+の補助金。見積もりに補助金を値引き入れんなよ…

  175. 8426 匿名さん

    >>8424 匿名さん
    じゃああっちの車にしますわからの値引きなんてよくある話
    最初から限界値引きする営業なんていません

  176. 8427 匿名さん

    値引きをしないと謳うハウスメーカーもあったような気がする
    我慢ならない人はそちらで買うのがよいよ

  177. 8428 匿名さん

    >>8426 匿名さん
    最初からとは言ってませんが

  178. 8429 匿名さん

    >>8428 匿名さん
    あなたが気に入るタイミングで値下げなんてしてくれませんよ

  179. 8430 通りがかりさん

    私は概算の段階で建物価格3500万から350万の値引き頂きましたよ
    他に解体費130万の値引きもして頂きました
    初期段階で明確な値引きをする営業さんとそうでない営業さんがいるみたいですね

  180. 8431 匿名さん

    値引きなんて時期や担当の地位?で変わるでしょうね
    地位が低くても初契約取らせたいとか事情もあるかもしれないし

  181. 8432 通りがかりさん

    うちは土地だけで300万、上物で200万値引きしてもらいましたよ
    キャンペーンでさらにカーポートもタダでつけてもらった
    値引きの何がいかんのかよくわからん。
    値引きなしで契約した人よりお得に買えたと私は思ってるけど

    ○○工務店と競合させたのが一番大きかったと思うけど。

  182. 8433 名無しさん

    >>8423
    やっぱり雑過ぎますよね(´Д` )
    冬場なのに養生期間が2日半しかなかったんです(>_<)
    現場監督さんに「強度の強いコンクリートを使っているし、強度測定でも規定の強度が出ているので大丈夫です!」って言われたんですが、なんかモヤモヤしています(T-T)
    今はもう基礎断熱をしてあるので、クラックなどは見えなくなっています‥。

  183. 8434 通りがかりさん

    たしか熱を持っていて冷ますので、冬場の養生期間は通常より短かくも良かったような...。
    ただ単に雑なだけなのでしょうね。それもモルタルや防水塗料とかで、あら不思議~綺麗に誤魔化す事ができるから、見えない箇所でもちゃんと見ておかないと隠されてしまう、建築で怖い所。

  184. 8435 通りがかりさん

    北海道限定のシェダンは本土では展開しないんですかね?
    ハウスメーカーの鉄骨の中では断熱、気密がしっかりしてるイメージ何やけど。
    ハイムの鉄骨商品で他のハウスメーカーに性能で選ばれやすいと思うし、快適エアリーと太陽光を効率的に生かせる気がする。

  185. 8436 匿名さん

    >>8429 匿名さん
    値引き連呼に辟易してる客に去り際まで値引き持ちかける営業センスの無さ、滑稽さに同調しているだけで、初めから限界値引きしないとか気に入るタイミングで値下げしないとか話がズレてるんですよね、そんなこと当たり前じゃないですか
    噛み合わないんでもういいですよ、さいなら
    あ、もしかしてあなたも値引き連呼マンですか?

  186. 8437 匿名さん

    >>8436 匿名さん
    こうやってまた意味不明なまま去っていくんだよな
    値引き駆け引きが嫌なら言い値で買いますと宣言すればいい
    営業はびっくりするだろうね

  187. 8438 戸建て検討中さん

    客が買う権利を最大限利用すれば満足いく契約になる
    頭の足りない客に最大限頑張ったと思わせて契約させるのが賢い営業
    不満にさせてる時点で腕が悪い

  188. 8439 匿名さん

    おかしな客には構わないのがよいんでしょうね

  189. 8440 通りがかりさん

    このスレ見ていると客も変な人多い感じがしますね
    ここに限らずどこのハウスメーカーもそうでしょうが...

  190. 8441 匿名さん

    本当ですね、ハイム関係者さん!!

  191. 8442 匿名さん

    実際に住んでる方にお聞きしたいのですが暖房中なのに1階の床下に繋がってるだけのガラリから冷気しかでてきません
    実際はどれくらいあったかい空気がでてくるのでしょうか?
    当方SPSの35坪でLDK20畳くらいです
    ハイムで建てて初めての冬ですが思ったほどあったかハイムではないし電気代も結構掛かって正直がっかりしてます

  192. 8443 匿名さん

    >>8442 匿名さん
    床下空間と繋がってない吹出口もあるでしょ?

  193. 8444 匿名さん

    勿論あります
    吹き出し口からはあったかい空気が出てますし、吸い込む方の口もあります
    ただ床下と繋がってるだけのガラリが吹き出し口の横に付いているのですが
    手を当てると冷たい空気がじんわりでてます
    フローリング自体が冷たいわけではないので動いてはいると思うのですが
    冷たい空気が出てくるのっておかしくない?と思ったわけです

  194. 8445 名無しさん

    質問失礼します。
    快適エアリーを検討中なのですが、初期費用、電気代とメンテナンス費などを考えるとエアコンだけでもいいかと思い始めていまして、実際使ってる方いらっしゃいましたら夏冬の電気代と使用感教えていただきたいです。

  195. 8446 通りがかりさん

    エアリー床下つけてます?床下つけたら冷気は上がってこないと思うけど?それどころか床暖まではないけど冷たくはない程度に床も温まりますが。設定温度低すぎるとか?

    九州で、太陽光3.76Kwです。蓄電池ありです。4Kw
    エアリーは前のなので、1.2階一体型ですが、2階はほぼつけてません。
    冬場の電気代は12000くらいです
    夏場は10000円いったことはないです。大体8000円前後です。
    共働きの為平日はいないことが多いですが、年末年始・冬休み中でも13000円くらいでしょうか?
    夏休みに一日エアコンついてても10000円はいきません。

    冬場はエアリーの吹き出し口辺りが子供たちの争奪戦になってます。
    上から毛布を掛けたりして温まっております。

  196. 8447 匿名さん

    もちろん床下つけてます
    設定温度もLDK24度で床下+1度(25度)で運用しています。
    因みに床自体が冷たいことはないです。メーカーの説明通りほんのり暖かい感じです。
    ただガラリからは冷気がでてます・・・

    電気代はスマートHEIMSで見るとエアリー1階だけで1月は16000円超えてます
    ほぼタイマー管理でつけっぱなしです

  197. 8448 匿名さん

    冷たい風がと言われても何℃かも測ってないし地域も書かないからまるでわからない話だね

  198. 8449 通りがかりさん

    8447さん

    床下の設定温度をもう少し上げてみては?
    エアリー一日つけっぱなしで16000円なら安い方だと思うのですが?

    床暖房だともっといくと思うし、オール電化でなければ多分光熱費3万はいくと思う

  199. 8450 匿名さん

    うちは太陽光9kw・1階2階24時間エアリーつけっぱなしで、電気代1月2月などは月3万5千ぐらいいきますよ。
    快適性と電気代の天秤になりますね。

  200. 8451 匿名さん

    確かに床下とつながっているガラリの上に手を置くと、冷機にような感じしますね。
    うちは床下は+2度なので、なんでだろうと思います。
    床は冷たくないから、床下も稼働しているとは思うのですが、体感的には暖気というより冷気に感じますね。

  201. 8452 匿名さん

    床下には換気できれいな空気が入るからね
    全熱交換してても温度は低いよ

  202. 8453 匿名さん

    >>8449
    床下温度は25度くらいにしてます。LDK+1度ですね
    やはりそのくらいの金額が普通ならあきらめます…

    >>8450
    うちも同じくらいの太陽光載せてます。
    二階は寝るときから朝までタイマー管理で、一階は常時着けっぱなしで同じくタイマー管理で動かしてます
    ただ今年に関しては雪がすごかったうえでの電気代なのでなんとも言えませんが参考になります

    >>8451
    そうなのですね
    ただハイムに伝えると対策考えますと動いてくれそうな感じになってますので
    やはり本来は暖かい空気がほんのりでも出るものなのかと思います
    でないとガラリの存在意味がないような気がします

    >>8452
    なるほど
    ただではこのイメージ図は誤解を招くと思います…

    1. 床下温度は25度くらいにしてます。LDK...
  203. 8454 匿名さん

    >>8453 匿名さん
    その絵はエアコンのだからね
    換気の絵は別にあるから誤解もなにもないよ
    床下暖房切ればもっと冷たい風出てくるし、1階だけ切れば床下から暖気を感じられるでしょうね
    https://www.sekisuiheim.com/appeal/clean_air.html

  204. 8455 匿名さん

    冬場に家中が暖かい気温をキープすると光熱費は普通に高くなってしまうのですね。
    公式サイトの説明を見てみると暖房運転時室温21℃となっていますが
    それだと少し寒くなってしまいそうですよね。

  205. 8456 匿名さん

    >>8344
    人それぞれだと思いますが、全館21度は寒いですよね・・・。
    やっぱり、電気代と暖かさ、どっちをとるかじゃないでしょうか。

  206. 8457 匿名さん

    >>6993 通りがかりさん

  207. 8458 匿名さん

    3月中旬になって、やっと買電より売電のほうが高くなった

  208. 8459 匿名さん

    NECのHEMSって終わってしまうのですか?NECはパナソニックホームと取り組んでいくのかな?

    ハイムは今後どうするのでしょうか?

  209. 8460 匿名さん

    >8459 匿名さん
    ほんまですね。途中でHEMSが終わると、とどういう不利益が生じるのですか?

  210. 8461 通りがかりさん

    快適エアリーが改悪しました。
    突然2022/4より、アプリからの遠隔操作、Webブラウザからの操作を打ち切ると手紙が来ました。抗議中ですが、契約時に売り込んだ機能を打ち切るのはヒドイと思います。。

  211. 8462 通りがかりさん

    >>8461 通りがかりさん

  212. 8463 通りがかりさん

    >>8462 通りがかりさん
    せめて代替機能の提供をお願いしていますが、難しいと言われています。
    まだやり取り中ですが、どうなるのやら。。
    不信感でいっぱいです。

    1. せめて代替機能の提供をお願いしていますが...
  213. 8464 匿名さん

    HEMS制御が終了って、意味なくなるのではないの?それは詐欺やないか?

  214. 8465 通りがかりさん

    NECが投げ出したとしてもひどい話だね。
    機器自体はエコーネット対応なんだろうから自力でなんとかする人もいそう。というかハイムがやるべき。

  215. 8466 通りがかりさん

    動機の錯誤主張して、減額交渉したら?
    私なら100-200万ぐらいは請求するか、家が建っていないなら、無償解除を要求するな

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