セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

何度説明しても理解しないこと驚愕する。

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ハイムスレに人がいるのは擁護マンを揶揄いに来てる人が多いんでないか？ヘーベルスレで相手にされない人とか

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何を言っても意味がないことは分かったでしょう
皆で一斉にいなくなれば荒らしも消える

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擁護マンは居なくなれないでしょ

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いつものかな、とか言って誰も求めてないコメント返しを始めるからな

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一番勢いのあるスレだと聞いてやって参りました。

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マッチポンプ

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無茶苦茶やな

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>>18328 匿名さん
それも好きだよね

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>>18325 匿名さん
目に浮かぶ

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毎日罵詈雑言で埋め尽くすスタイル

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荒らせればOK

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ほら反応しないなんて無理だもん

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>>18316 匿名さん
大手でもハイムなら建てられるってくらいのお金はあるんだろう
積水だと予算厳しいって人が多かろうけどね

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>>18334 匿名さん
まさにそれ
あんまり変わらない気がしたんだけど比べてみたら基本的な材質が積水ハウスの方が上なんだよね
中身はわからんけど高いだけあるんだと感じた

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そんなの展示場でわかるやん

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意味不明でも荒らし目的でも書いたもん勝ち。そういう輩を野放ししてるから人がいなくなってるんだな。

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荒らしが無くならないのは荒らしにとって都合の悪いやつが書き続けるからだ。と荒らしが言ってる。

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このスレに何年も居座り続ける自分を正当化してるの草

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代金の支払いって、中間金と最終金に分けて払うのが一般的なんでしょうか。。？
工事開始タイミングで全部払ってる人もいるもんです？

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>>18340 匿名さん
そこらで真面目にやってる地元ＨＭ、工務店：着手、中間、最終など分割（最初にローン組む）
富裕層向けの全国区大手ＨＭ：竣工時に工事中の変更も含めてローン組んでお支払い
やばいＨＭ、工務店：着手時にできるだけ多く請求

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>>18340 匿名さん
そんな感じだったかと
手付金、初回支払いを含めて4回でしたね

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これな。

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>>18345 匿名さん
まあ～実際に暑いしね
物理的に鉄骨で完璧に断熱するのは無理だよね

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しかもほとんど陸屋根だしね

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さらに軒なし

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>>18346 名無しさん
外断熱するだけ、まあ相当コストアップするけど
なんでそこまでして鉄骨にするの？とはおもうから熱いのは我慢必須ってことね

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>>18350 ご近所さん
頑丈で丈夫壊れないってやつでしょ
耐震等級3は木造と鉄骨はレベルが違う勢がでで来る

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軽量鉄骨ではなｗ

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同じ軽量でもトヨタよりも柱細いし

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トヨタの玄関タイルはデコボコ欠陥でしょ

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>>18354 匿名さん
それ、モンスター施主のXでしょｗ

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一条のが話題だね

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近所の建売が全く売れてない。値引きとかしてくれるの？

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してくれるよ

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>>18359 匿名さん
売れてないのは理由があるから気を付けてな

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売れてない理由ってなんだろ

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安っぽいわりにめちゃくちゃ高い

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なんで売れてないかは営業に聞くのが一番

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安っぽいぶん、他の大手よりはいくらか安いぞ

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新築1年とかで売ってる中古って理由はなんだろ

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>>18367 匿名さん
離婚、シ別、ローン支払い無理、転勤、欠陥、性能不足、霊障
いろいろ思いつきそうだけど

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住友林業で目立ってたインスタグラマーの家が築浅で売り出されているそうだね

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>>18367 匿名さん
新築として販売できるのは築1年未満の建物です。
建ってから1年過ぎると未入居物件でも中古として扱われます。
だから新築の建物物件も売れ残ったら中古となります。

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鉄橋が近くにある家でハイムで注文住宅を新築した人が、引っ越したら頭ずっと痛くなって鉄橋が原因かもとすぐ売ってた。営業に理由聞いたら教えてくれた
流石に怖くて買えなかったけど

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鉄橋じゃなくて鉄塔だった

https://www.aia-kaitori.co.jp/blog/entry-578299/

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何をどう間違えば鉄塔を鉄橋と書くんでしょうか笑

高圧線の鉄塔は電磁波を計測すれば近いほど数値が高いのは事実ですが、直下でも何も影響がない数値なのに騒ぎ立てる輩がいるから問題なんですよね
プラシーボ効果で症状がでる敏感な方は避けたほうがよろしいかと思います

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前に一条の大豪邸も売りに出されてて、Xで同じような話が回ってたな。新築で家建てるならわざわざリスク取ることもないし避けたいよね

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スミリンの築一年の豪邸が売り出されて話題ね

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どこで？

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>>18379 購入経験者さん
いいかげん訴えられろ、目障り

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>>18379
Googleの口コミ見ても星１評価はなくて、良い評価しかないですよ。
あちこちのスレで書き込んでいるけど具体的に何があってお勧め出来ないと感じたのですか？

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あちこち関係ないスレに書き込んでる時点で察しろよ

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逆になにがあったのか気になるわ

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ここには関係ないよな

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第1種換気(エアーファクトリー)だけ入れたけど、冬の床冷たすぎてめっちゃ後悔してる。
ファミエスにプラス快適ファクトリーを施工してもらおうか検討中だけも予算どのくらいかな

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あんまり意味ないと思うけどな

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え、意味ないの?
床冷たすぎるの治らない？
常に足キンキンなんだけども

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プラス快適ファクトリーって、つまり快適エアリーの後付けだから意味はあると思ってたが

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床は気持ち温もりが出る程度
電気代はバカ高い
ダクトはカビだらけ

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後付けすると200万くらいか？

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おそらく200万くらい
もうこの時期になると足が冷たくなりすぎて、お金で解決したいという思いが強くなってしまった

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床暖にしたい

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後付けで、床暖ってできるの？

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快適エアリーの床暖房機能なんて意味ないよ

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快適エアリーのないシートフローリングに住んでまてほしい。ほんとにきついから。コンクリの上いるみたいに足が麻痺する。

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断熱性能どれくらい？

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そんなに冷たいとかなんか施工ミスとかでは？

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家全体の床が冷たいなら施工ミスは考えにくいと思うが、そもそもハイムの底冷えってそんなもんじゃない？
ソーラーパネル沢山のせてエアコンに頑張ってもらいましょうねって家なんだし、断熱に期待しすぎちゃいかんよ。エアリー無しなら寒い場所だらけでしょ。

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快適エアリーなくても基礎断熱してあんのかな？
カーペット引いて直にフローリングにしてる部分が少ないから、わからないのかも知れないけど床下のみ付けてる時と消してるときの違いはあまりないぞ

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ハイムってシートフローリングが標準なの？

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突板とシートが標準で挽板と無垢がオプションです
見積時に無垢で交渉した時のみ差額無しで無垢が標準になりますが他のハウスメーカーも同じですね

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見積もりで交渉したときに標準になるって、それはオプションなのでは。
何も言わなければ勝手に提示されるプランが標準なので、シートフローリングが標準ということになりますね。

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標準って考え方はハウスメーカーによって異なる
結局は条件揃えて総額で比較するしかない。

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ハイムのように標準がシートっていうメーカーも必要だよ。
高級仕様を売りにしたメーカーばかりだと誰も家買えなくなるからね。
床材とかデザインは妥協して安く仕上げたいって人が実際多いから売れてるわけだし。

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施工可能なら標準ってことでええんとちがうの？

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そうさな
芝って管理と冬茶になるから採用者少なくなって主流は人工芝でしょ
フローリングも同じ理由でシートになってきてるんだと思うけどな
シートと差額無しで選べる無垢も無数にあるんだよ
だが節が多かったり木目の見た目も悪い
表面がガザガザし手触りが悪いのもある
変な無垢を選ぶくらいならシートで良いと思うよ
突板なんて低品質なのは0.2ミリで薄い紙2枚分しかない
鰹節くらいの薄さと表現されるように透けてみえる
モップ機能付き自動掃除機使って数年で剥がれる事例もある
無理してシート以外の粗悪品を選ぶくらいならシートだよ

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>>18405
ハウスメーカーによる。

標準
オプション
特注

の三段階のとこが多いような

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>>18406 通りがかりさん
そんな粗悪品と比較してどうする

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>>18405 通りがかりさん
それだと標準の言葉の意味が無くなる。
窓はオプションでトリプルも採用出来るのでペアもトリプルも標準ですとか言い出したらワケ分からんでしょ。

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標準なんて言葉は都合よく使われてるだけ

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標準なんてものは無いと元営業マン系チウバが言ってた
おっさんが来ると標準はこだわりの主にはむっくむくですねとか
おばさんが来ると掃除しやすいのはスィートですよとかな

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坊ちゃんが来ると＊＊付いてるならつっきつきとか
バカ女がくるなららめらめのきらっきらで適当に話するわな

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ハイムで木のぬくもりが～とか求める施主は稀少だからな
そこまで金に余裕あってこだわれるならまず他を当たるわ
タマが無垢も標準ですよとか言ったら可笑しいだろ？

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ハイムって無垢材選べるの？
デシオで無垢材選べるか聞いたらできないって言われたけど。

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選ぶというのが差額無しの標準ととられたのかもしれませんね
オプションならば無垢に変更可能です

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営業とインテリアコーディネーターに何度も確認したけど、選択肢として無垢材はそもそもありませんって言ってたよ。
デシオにはないですってことだったのかなあ。
違う理由でハイムはやめたから今となってはだけど。

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無垢材どれでも選べないんだっけ？ランクによって選べないのかもね
うちは地域的なのか木造は出来ないって言われた

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基礎断熱で床が冷たすぎるは嘘と思っていいよ。基礎の温度が一切加熱してなくて15度としても床面はほぼ室温になる。

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嘘呼ばわり笑

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必死に嘘認定する人まだいるんだな

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当たり前だけどシートフローリングだと冷たく感じるよ。
いまどきの家は足元もポカポカだろうと幻想を抱いて住み始めた人にとっては、シートフローリングの床の冷たさはショックかもしれないね。

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マンションからの引越し組だけどショックでした

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あったかハイム

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快適エアリー入れていれば、冷たいって感じるまではいかないんですかね？

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床の冷たさは、個々の体質や耐性等にもよるが
酷暑の夏季は、寧ろ快適に感じるかも知れぬ

とは言え、さすがに真冬は辛いかもですね
寒がりなら、靴下は履くだろうけど、更に厚底スリッパや革製スリッパで足元を温めるしかない

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カーペットひけば良いよ。うちはあとから全面にひいた

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>>18427 口コミ知りたいさん
確かに笑
マンションの方が断熱性はいいよね
そこまで冷たく感じるなら床暖房だね

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断熱性の問題じゃなく床の熱伝導率が高いだけ。

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快適エアリーは床下を暖房で温めてるからシートフローリングでも冷たくないよ

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シートフローリングで快適エアリーの人どんな感じ？床暖かい？

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快適エアリーって1階だけの人が多いでしょ？

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>>18431 匿名さん
暖かくはないよ
普通に冷たいよ

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シートフローリングだと快適エアリーつけても冷たいってほんと？
シート材だとしても、床下暖房されてて温風も出てるのに床冷たい理由が分からないけど。

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>>18434 匿名さん
シートフローリングでも無垢材でも関係ないと思う
遠くから最高でも30℃にもみたないエアコンの風を木にあててるだけでそんなに暖かくなるわけない、しかも床下空間全体を暖めるから電気代スゴい

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てかモデルハウスで体感してこればよいのでは？シートフローリングのとこもあるよ
快適エアリーは入れてないとこなんてないでしょ
設定温度も見た方がいいよ

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ガラリから温風が出るだけなので、床下暖房とは全然違うよ・・・
床暖のような頭寒足熱とはならないからな。

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厚手のカーペットしいた方がよっぽど暖かいよ

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快適エアリー入れてる人たちは、床が全然冷たくなくて底冷えしないって言ってる人しかいなかったけど、ここに書いてる冷たいって人たちはほんとに快適エアリーつけてる？
足が暖かいとかではないけど、足下も冷えないから寒くないってのが快適エアリーじゃない？

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あったかハイムが待っている

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>>18436 名無しさん
エアコンもついてるからよく分からなかった。

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たぶん、暖かい/冷たくはない/冷たい
でいうと「冷たくはない」なのかなとは思ってますが、人によって感覚違いますしね。

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部屋の空間が全て均一の温度になれば良いが、そうはいかないからな。
ましてやシートフローリングだと、冷え性気味の人は何らかの対策が必須かと。

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>>18442 評判気になるさん
まさにそれ｢冷たくはない｣だね
通路、廊下とか快適エアリーの吹き出し口がないとこは冷たいような気がする

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多くの人が床材ケチってHDフローリングだしね
ハイムも突板くらい標準にしてくれたら良いのに、安い家ばかりだよな

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>>18444
ハイムって、玄関に快適のガラリつける人少ないよね。
でも玄関とか通路にガラリつけてると全部の場所でほぼ均一になって冷たさが感じないって聞いたな。その分室内機と室外機が増えて電気代高くなるけどって感じかな？

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ガラリの吹き出しも大事なんだけど、実はエアリーの床下の温風専用のダクトがどこについてるかも大事。玄関に下につけてもらったけど床はほんのり暖かい。LDKとは多少温度差でるけど玄関近くには吸い込み口や換気口でLDK等の空気が流れてくるから十分よ。玄関で寝るわけでもないしLDKと違って20度でも帰ってきて暖かいって思う。

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玄関に階段があると、ガラリなしで床下の温風だけじゃきついよね

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昼から夕方にかけてタイマーで2階のエアコンやエアリーゆるくつけておけば？

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2階のエアコンは冬につけても暖気が下に行くことないから無意味だな。
エアリーはつけっぱでいいと思うけど、階段ある玄関につけてる人どんな感じなの？

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寒いから階段にロールカーテンつけた

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暖気が下にいかなくても冷気がこなければ1階の暖房やエアリーで十分だと思うよ。

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つけっぱなしにしてれば2階階段があろうが暖かいよ
扉解放しておけば家全体暖かい
床はシートフローリングで冷たくはないけど暖かくもない
今時期25℃設定くらいで付けっぱなしだと1万強くらい電気代は高くなる

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冷たいとか以前にシートって客呼ぶとき見下されそうな気がするの自分だけ？

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人によるとは思うけど
うちは無垢材は傷や凹みが付きやすいから選択肢に入らなかった
シートフローリングに他社のUVフロアコーティングしてある

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シートの方が傷自体は目立つよね。無垢は傷付きやすいがサンダーかければ気軽に補修できる。

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傷は目立つね

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家で靴を脱いで過ごすのであれば柔らかめの床材を、
そうでなければ硬い床材を選べば良いのです。

ですので、普通の日本人であれば前者を選べば良いのです。

予算等の兼ね合いはありますがショールーム等で、
ご家族の足ざわりを確かめてから決めれば良いのです。

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靴履いてないって昭和な家だな

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昔は舗装されて無く土の地面が多かったから玄関で靴を脱ぐ習慣があったのだろう
だが現在はほぼ舗装されており靴が汚れる事は少ない
だから靴のまま生活するのが普通となっています

だそうです

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うちは全部の床タイル

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テーブルならともかく、オイル塗るの面倒。ワックスやコーティングすればシート以下だぞ。サンダーとかいうけどさ、柔らかい樹種ならすぐボコボコになるよ。

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木が傷つくのと、シートが傷つくのは全然違うよ

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シートって擦り傷には強いから、穴あいたときだけパテで埋めたら大丈夫よ。水分を通しちゃダメ。

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パテなの？

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シートのはがれが目立つとみすぼらしいよな

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小さい傷の場合はクレヨンみたいなやつだけど、大きな傷はパテで止めてからだね。色によるけど目立たないよ。

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ハイムの引渡し直前の家や建売り数件を見学した

ハイムタウンの建売りでは築半年～1年半の家、4件全てで壁と天井クロスの破れ・シワ・裂け目が、複数あった
一般の木造の場合は、木の収縮膨張の影響で、下地材の境目等にクロス破れが出現する事は知っていた

が実際に木造住宅では見た事が無かったので驚いた

軽鉄筋のハイムでも木は使っているけど、在来の木造に比べ、木の収縮膨張が壁や天井に発生し易いのでしょうか？

それとも、鉄のフレームが意外と伸び縮みして、結果的に下地材がズレるのか？

案内してくれた営業は、フレームユニットは歪まないが、木が歪むので、クロス破れは仕方ないと繰り返し説明していた

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という夢を見たらしい

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>>18467 匿名さん
そんなおおざっぱな感じで満足できるなら、無垢で全然良さそうなのにな

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快適エアリーの系統の相談なんだけど
家狭いからldkと床下ともう一つの系統を玄関にしようと思うんだけど、階段ありの玄関だけどつけたら効果あるかね？GA1個とSA1個とかで。
あと床下・洗面室の系統って、床下高めに設定すると洗面室めっちゃ暑くなる現象おこる？

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>>18468 eマンションさん
震度6を何度か受けました
免震機能がないからなのかフレームのつなぎ目周辺での被害が大きいのは確かだと思います
クロス割れどころか下地ボード割れ、ズレがかなり発生しました
｢フレームが歪まない｣は見えないだけかと・・・
ただ震度6を受ければ木造でも窓枠サッシ周辺や角などは被害を受けます
ちなみに内装に関しては地震保険の算定には値しませんので自腹です
鉄骨の場合、外窓枠や外壁、基礎に被害が出てやっとです

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>>18471 匿名さん
新しいのは違うのかも知れないけど快適エアリーの系統って3つまででしたよね？
床下と繋がってる系統って床下空間全部と同じだからた他の２系統と比べ対した効果ないですよ
そして冷房はつけられないはずです

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震度6を何度も受けた建売とか中古は辞めた方がよいよ。

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Sハイム以外で、お勧めの業者はありますか？

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Sハウス

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地面師グループの詐欺にまんまと引っ掛かり、ニュースやドラマになった
手がけたマンションが富士山の眺望棄損で地域の反発を買い、更に売れ行き不振のWパンチでマンションを取壊した
そんな企業は検討の候補にさえも、ならないなぁ

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ハイムで契約する必要はないけど保証とかガン無視で適当なことばっかいうのはどうかと思うね。

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適当なことって？

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>>18478 匿名さん
ばっか　とは？

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>>18477 評判気になるさん
じゃあ、どこがお勧め？

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https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

スウェーデンハウスだろ

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鉄の家は強い

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>>18483 匿名さん
そのうち木造の方が高くなったりしそうだよね

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木造を選ぶのは貧乏人だけ

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シャーウッド民やスミリン三井あたりからは見下されてそうだけどな
安さがウリの鉄骨住宅

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シャーウッドまできっちり基礎につけられるならアリだと思うけどそれでも劣化はするからな。

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ぶっちゃけメリットは耐久性だけだから、金が無い家こそ鉄骨が得だぞ。
金があるなら後からリフォームしたり、歳食ったら高齢者用マンションなんかを考えれば良いが。

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ハイムの場合
ユニットだけ鉄骨で後はほぼ安い合板じゃない
免震もない
ほんと安いだけだろ

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鉄骨にしては安いだけで、一般的にはかなり高い部類

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>>18489 名無しさん
枠だけ残るだけ
床や壁は抜けて鉄骨の枠が残るだけ

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大手木造より安い理由を考えろ

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ハイム内でも木造、鉄骨大差ないけどな。

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ハイムの木造は貧乏人ってことか
それと大差ない価格の鉄骨を買う人は？

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ハイムで木造を選ぶ理由がわからない

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安いとか？

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鉄骨の中では安いのがウリ

木造選ぶなら他に安いとこあるし、普通は選ばない

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同じ金額なら他の木造メーカーの方が良い家が建つからだろ。
鉄骨にしたいけどハウスやヘーベルは無理っていう人におすすめ。

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快適エアリーって床暖みたいな体の芯が温まる感じじゃないんでしょ？エアコンみたいな感じでしょ？

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住んでないとわからないわな笑

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快適エアリーの人は24時間つけっぱなし？

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