| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
| 交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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17701
口コミ知りたいさん
>>17697 買い替え検討中さん
外構工事も込みならそんなもんじゃないかな
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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17702
買い替え検討中さん
>>17700
工事費とか諸経費含んでます?
>>17701
外構工事は含んでいますね。
4年の物価高があるとはいえ、ちとやっぱり高い気がするなあ。。
700万アップ(太陽光8.5、蓄電池9.9、快適エアリー1階、エアコン含まず、水回り梅ランク)か。。
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17703
匿名さん
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17704
評判気になるさん
>>17702 買い替え検討中さん
外構を他の業者にすると大抵安く済む
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17705
マンション掲示板さん
>>17702 買い替え検討中さん
17700ですが
全て込みでハイムに払った金額ですね
外構工事は後からやるつもりだったので最低限の立水栓とかでほとんどかかってません
地盤改良も100万予算とって半分以上戻ってきました
蓄電池は当時迷いましたが高かったのとハイムのニチコンしか選べなかったのでやめました
今となっては採算性を考えるとさらに高額になって検討すら出来なくなりました笑
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17706
買い替え検討中さん
なるほどですね。
差分整理すると、以下の違いで700万アップしてる感じか。。
仮契約の後にキッチンやお風呂のグレードを下げて400~500万くらい下がったんですが、そもそもの金額がやはり積まれてたきがするなあ。
+要素
・太陽光(+3kw)
・蓄電池(+9.9kw)
・外構(+250万円)
-要素
・延べ床面積(-8坪)
・エアコン(2階は自分でつける必要あり)
・お風呂梅グレード
・キッチン梅グレード
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17707
匿名さん
家はピンキリだし、何が含まれているのか詳細がわからないと適正かどうかわからないぞ。梅とか松とか言ってもメーカーやオプション装備で全く違う。雰囲気で答えるなら適正の範囲内。個人情報は黒塗りにして見積書なり変更契約貼ってみたら?
質問者が本物で本当に困っているならそれぐらいは出来ると思うけど。
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17708
口コミ知りたいさん
>>17707 匿名さん
同じくそう思う。
建物代だけといってもざっくりし過ぎていて、土地なしでも建物の所有者登録の登記費用もいるし、それで全く長期優良住宅とか申請しないのもハイム契約っぽく無いのよね。
見積の項目だけなら書き出してみた事あるけど、他に要るものは要る。
もし、それなりに使い古されたクロージングワード「ボッタクリ」のイメージが出てしまうなら情報に疎いかなと思います。
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17710
匿名さん
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17711
匿名さん
これが噂に聞くところの、見積書貼れ貼れマンですか…。(^^)
だが断る!!!
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17713
マンション掲示板さん
>>17706 買い替え検討中さん
私も仮契約後にいじりすぎて失敗しました笑
仮契約前に延床増やした追加金額と
仮契約後にその増やした分をキャンセルした時の減額が同額じゃなかった時点でやってんなぁ~と思いました
うちの場合ハイム標準から選んでいたからなのか水回り設備ランク少し下げても50万以下でしたね
他にも意見出てますが外構は他にお願いしたら半額以下になりますよ
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17714
評判気になるさん
住宅って5年前から値上がり開始してるのでそういうものでしょう
5年前の価格と比べると嫌になるよ
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17715
買い替え検討中さん
いろいろご参考になる意見をありがとうございます。。!
あとは新築建売も並行して検討してはいたので、それを交渉材料にして最後の値段交渉してみますわ。東栄住宅なのですが、土地の条件とかは良くなって、京セラの太陽光ついて-2000万円なんですよね。
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17717
通りがかりさん
>>17715 買い替え検討中さん
金額違いすぎて比較にならないような…
もうそっちでいいんじゃない?
400万円の車買うかどうかで軽自動車の見積もり持ち込む人いないでしょ
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17718
口コミ知りたいさん
2000万円安い新築建売でもいいんなら迷うことなく建売がいいって
土地もいいならなおさら
申し訳ないけど笑っちゃった
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17719
買い替え検討中さん
もちろんトヨタホームとか一条で相見積もりして値段交渉するのがセオリーだとは思うんですが。。アホの一つ覚えみたいに、それ通りやるのだけが手ではないと思うんですけどねえ。まあいいや、貴重なご意見ありがとうございます!
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17721
匿名さん
見積書だせない地点で荒らしの負け。
必死こいて大量の書き込みは恥ずかしいぞ。
仕様もわからないのに高い安いはわからないぞ。
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17723
匿名さん
架空の質問に答えても仕方ないし、仕様がわからないのに議論しても意味はない。どちらにせよ無意味だな。
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17724
匿名さん
何を根拠に架空の質問と断定してるんだ?質問が多いから?気分?議論しても意味ないなら何で答えてるんだ?
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17725
名無しさん
そもそも大金払って自分の家を建てるのに根本的なところをこんないい加減なところで質問するのが間違ってるわ
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17727
匿名さん
>>17722 匿名さん
だから意地悪な奴に目を付けられてHMの悪口言われるんだよね
いつもすぐ反応するから、飽きてもらえない
悪口ばかり書くやつも大概だけど、ここの擁護者の書き込みに問題がある
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17728
匿名さん
架空と断定してないが?
架空の質問なら意味はないし、架空じゃないなら見積書等がないと高いか安いか評価できない。無理やり評価するなら適正の範囲内。幅が広いからな。
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17729
名無しさん
>>17727 匿名さん
意地悪なやつが悪であって私が非難される謂れはないな。
非難する相手が間違っている。
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17730
販売関係者さん
逆に知りたいんだが、毎日異常な数の質問者がわいてる状態で、質問者が本物だと考える根拠はあるのか?
本物だとして、どうやって妥当かどうか判断してるんだ?
同じ坪数同じメーカーでも仕様なんて無限にあるから妥当かどうかなんて判断できないだろ。見積書を出せば両方の問題を解決できるのにどうしてやらないの?
面倒だという理由なら、面倒ないう程度の質問者として接するのが妥当だと思うが?
異常な頻度の質問者がいると丁寧に答えても本物かわからないしな。
なぜこれだけハイムスレだけに質問者がいるのかも説明できないみたいだし。
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17731
匿名さん
>>17730 販売関係者さん
じゃあなんで返事してるんだ?
そもそもこの掲示板に見積書を出すなんて風習なかっただろ。検討者(初心者)にそれを強要して、出来なければ荒らし扱いってひどすぎる。普通に面倒だろう。リスクもあるし。掲示板なのだから、気軽に質問できるところであるべきだ。強要するならまずは自分がやってみろ、というのは至極当然の反発だと思うよ。
それが気に入らないなら答えるべきでないし、人を不快にするだけだから引っ込んでいてくれ。
質問者が湧くのはスレが上がるのも要因だろうし、自分も経験があるがコメントが活発なスレは質問してみようかという気になるもんだよ。
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17732
匿名さん
数が異常すぎるからな。なぜかハイムだけ活発だから書いてみようなんてことあるかよ。あったとしても頻度考えてみたら異常だってわかるよね?倍や3倍ならそんなこと言わないよ。やりすぎてるんだよ。
気軽に質問できなくしているのは、質問者を装ってネガティブなコメントで埋め尽くそうとしている荒らしだろう。荒らし行為は人を不快にするだけだから荒らしが引っ込むべきだな。
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17733
匿名さん
異常すぎるって、一日1件かそこらじゃない?
すぐ荒らしだと騒ぐから賑やかになって次の書き込みを誘導してるだけだろ。
いろいろ検討してて他社はレスが1か月前、とかだったらハイムだけ書き込むわな。
やりすぎなのはここの擁護者だよ。
アップロードなしは即荒らし認定なんて、人を不快にするだけだから引っ込むべきだよ。
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17734
匿名さん
他のハウスメーカーは8月に何十人質問者が現れて、非難コメントが何百件つきましたか?
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17736
匿名さん
ここ数ヶ月、消されたのも合わせていったいどれだけ現れたと思ってるんだ?
ハイムより建築数の多い一条や積水と比較してみるといい。
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17739
通りがかりさん
>>17735 匿名さん
そういうこと。
あらゆるコメントにプンプン怒りながらここに居続ける理由って、何?
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17740
買い替え検討中さん
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17742
評判気になるさん
>>17697 買い替え検討中さん
延べ床面積120平米、3階建てで4500万でしたよ。
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17743
匿名さん
荒らしだと判断したのは、その後の荒らし連投コメントを受けてだぞ?
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17744
匿名さん
最初から荒らしと判断して対応しとるがな
そんな質問者来るはずがないって自分で言ってるし何がしたいの
もう出てくるなよ
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17745
匿名さん
そんなに質問者が大量に来るわけはないわな
本物の質問者の可能性もあるわな
何も矛盾してないが?
その後の流れをみるといつものマッチポンプあらしだと判断するのは間違ってないと思うぞ。
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17746
通りがかりさん
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17747
匿名さん
どれほど連投しても、ハイムスレにだけ大量の質問者が現れて、その後大量の煽りコメントが沸いてる理由を説明できてない。まずその謎から解明してみては?
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17748
匿名さん
何を言われてもそんなに多いわけない、で終わるんだろ?
だったらせめて自分が関わらないようにしたら良いじゃん。きっとかなり平穏になるよ。
今回も罪の無い施主に失礼な対応してるわけで。
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17761
名無しさん
>>17742 評判気になるさん
毎年値上がってるからいつの話か書かないと参考にならないよ
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17778
検討板ユーザーさん
>>17707 匿名さん
これ何も問題ないよね?
見積書貼るぐらいしないと高いか安いかわからないから貼ってって話なのに、大騒ぎして騒いだから貼らずに帰ってしまった。そういう態度が問題なんだと思うよ。
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17779
口コミ知りたいさん
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17780
検討板ユーザーさん
>>17778 検討板ユーザーさん
そうじゃなくて見積書貼らないと偽物認定っていう態度が問題なんだろ
普通に分かるだろ
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17781
マンション掲示板さん
>>17780 検討板ユーザーさん
偽物認定なんて書いてないよね。
曲解して荒らすから偽物認定されたのでは?
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17782
マンション掲示板さん
>>17781 マンション掲示板さん
また質問者だなとか見積書くらい出せるはずだろって言うのが偽物認定じゃない??
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17783
匿名さん
>>17775 匿名さん
ちょっとした冗談を言われただけで興奮して大泣きしてしまう子供がいます。冗談を言う方だけが悪いかな?
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17784
マンション検討中さん
>>17782 さん
たまたま質問しにきた人はそんなふうに解釈しないと思うよ。
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