注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2026-01-02 20:31:33

セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/

スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。

■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/セキスイハイム

[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22

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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 16502 名無しさん

    >>16500 匿名さん
    契約前の概算ですかね?
    特殊付帯工事ってなんですかね?聞いたこと無い
    照明は引っかけタイプにして市販で買えばいい
    カーテンもネットや市販で買えば半額以下
    外構はハイムに頼んではダメです
    倍くらい高いです

    余計なお世話かもしれませんが注意点として契約前に概算として、さぞどれでも選べるますよ的な言い回しで契約させます
    それで実際に設備を選ぶときに、それは選べないとか高くなりますとか言ってきます
    なのでカタログ等いただけるかとは思いますのであらかた決めてから契約した方が値引率も高いですし無駄な増額もないです

  2. 16503 匿名さん

    >>16502
    契約前の概算です。
    特殊付帯工事は、作業足場、防護管、鉄板等の費用…のようです。
    やはり照明とカーテンで120はちと高すぎますよね、全部つけないでおいてもらって、自分たちでやりますでいいのか。
    外構もなあ…値下げというよりは他で頼む…みたいな話にした方がよいのでしょうか。

    確かに設備は何も具体的なことまでは決めてませんね…。増額になる可能性考えたら尚更厳しいか。。

  3. 16504 名無しさん

    >>16503 匿名さん
    普通に仮設工事費のような気がするのですが
    その辺は削りようがないので仕方ないかと

    なにも決めてないのはもう黄色信号です
    そこから渋れば渋るほど常套手段の『なんとか値引きだ、いつまでなら値引きできます』攻撃が始まります
    設備つめてないなら値引きなんて意味ないので
    その辺は過去スレにちょこちょこ書いてあるので探して確認をオススメします

  4. 16505 マンコミュファンさん

    >>16503 匿名さん
    窓の数、サイズにもよりますが、オーダーカーテンは予想以上に高いですよ
    ワイドな窓1箇所、継ぎ無しできる生地チョイスした程度、サンゲツ、ドレープ&レースで10万円位します
    自分で手配にしても相当安い生地を選ぶか既製品対応しないとコストは下がらないかも?
    照明は有名照明メーカー品で無く、アイリスとかのシーリングライトとか中華パチモンに変えればだいぶ下がるかもですね

  5. 16506 匿名さん

    照明カーテン工事費は照明配線とカーテンレールと下地補強材なども含まれます
    自分たちでは無理な部分が50万はありますのでDIYではそれほど減額できません

  6. 16507 匿名さん

    照明はシーリング施主支給できる。各部屋のシーリングは見た目変わらないので安物でOK。リビングは高くても多少オシャレなのがいいよ。カーテンは高いと最初思ってたけど、サンゲツとかに窓のカタログ持っていっておよそで見積もりとったらほとんど変わらなかった。ニトリ安物でいいなら節約できる。
    屋外の給排水は削れない。外構工事は外注できるけど、今値上がりしてるからそんなもん。

  7. 16508 通りがかりさん

    カーテンと引っ掛けシーリングを採用すると賃貸ぽくなりますよ

  8. 16509 匿名さん

    各部屋はおしゃれさより使い勝手でいいと思うから、インテリアさんと相談でOK。シーリングも色々あるから、悪ではない。今照明を見せないの流行ってるけど、友人宅は暗かったからあれは好みの問題。LDKと玄関以外は何でもいいぞ。

  9. 16510 名無しさん

    照明を提案通りつけるのは阿呆ぞ
    ダウンライトにこだわらないのならほぼ全て引掛シーリングでも良い
    ダウンライトにしたいならランプ交換タイプな

  10. 16511 通りがかりさん

    交換型のダウンライト本体の寿命はライトとほぼ同じなので結局本体ごと交換となります
    交換型のメリットは調光にしていない場合にライトの交換ができるだけです

  11. 16514 匿名さん

    >>16511 通りがかりさん
    そこじゃないだろ
    たぶん交換型じゃないと普通の人は自分で交換出来ないだろうから業者に依頼することになって高くつくってことだろ

  12. 16515 匿名さん

    交換型ダウンライトの寿命は本体も玉も10年なんだわ
    10年後に玉交換したところですぐに本体交換ってなるわけ

  13. 16516 匿名さん

    機器20年は持つよ。想定寿命なだけで単純な構造だから40年持っても不思議はない。
    ライトも20年持つけどね。暗くなるから交換するかどうかだね。どちらがいいかは好み。明るさや色を変えるかどうかだね。

  14. 16517 購入経験者さん

    >>16515 匿名さん
    機器も10年って何情報だよw
    LEDだからトランスがいかれることもあるけどほとんどの機種は20年はもつ
    ランプ交換タイプのほうが部分的な玉切れにも有効

  15. 16518 職人さん

    ダウンライトはフロアに10程度は使っているだろう
    その内1つが切れる度に工事を手配することは稀だし全交換をすすめられる
    ダウンライト本体の中には20年以上もつものも40年以上もつものもあるだろう
    だが交換を検討する時は最も短命な本体となる
    それの寿命がおおよそ10年で起こることが多い

  16. 16519 匿名さん

    10年で本体なんて滅多に壊れないよ。
    壊れたらそれひとつ交換でよい。

    LEDはおよそ点灯時間で劣化がすすむ。よく使う場所が切れたらそのスポットをセットでLEDを交換して残りを交換用でとっておけばいい。

    どっちでもよいとは思うけど、交換用の方が色々便利。金は大差ないと思う。

  17. 16520 購入経験者さん

    >>16519 匿名さん
    ほんとそれ、間抜けな部分玉切れをコストかけず解消できるのが最大の利点
    自分で器具交換できる人や全灯一式器具ごと交換しちゃうような富豪は好きにすればいいよw

  18. 16521 名無しさん

    >>16518 職人さん
    全交換って、金持ちだな
    ハイムのダウンライト交換、大光製のAmazonで2000円くらいで売ってるやつ1ヵ所10,000万の見積り持ってきたぞ
    数にもよるかと思うし人件費入ってるから仕方ないとは思うけど交換型にすればよかったとたしかに思った

  19. 16522 匿名さん

    器具の寿命と電球の寿命が同じなんだから交換タイミングだとどちらにしても器具交換

  20. 16523 評判気になるさん

    >>16522 匿名さん
    nihongo wakarimasuka?

  21. 16524 匿名さん

    >器具の寿命と電球の寿命が同じなんだから
    エビデンスよろ

  22. 16525 匿名さん

    メーカーの寿命と実際に壊れる年数は違うしな。

  23. 16526 買い替え検討中さん

    親族の紹介割の名目で、本体価格から-5%でしたね。
    そもそも本体価格の坪単価が100万円/坪だったのですが
    課税前の本体価格で100万円/坪いってしまうものでしょうか。。
    これだと割引入れても2850万円/30坪で、坪単価95万円です。

  24. 16527 匿名さん

    見積書貼って。

  25. 16528 名無しさん

    >>16526 買い替え検討中さん
    設備次第かと思う
    標準でなにも付けてなかったら高いと思うけど
    ハイムの場合って
    建物の種類?ランク?
    外壁タイル
    太陽光&蓄電池
    快適エアリー
    水回り標準外とかでえらい金額変わるからなんとも・・・
    値引きとかに惑わされず総額でみた方がいいと思う
    総額によるとは思うけど担当営業レベルでも5%くらいの値引き見積り普通に持ってくるしね

  26. 16529 名無しさん

    30坪だからでしょう。
    坪単価は見かけの計算なので小さい家ほど高くなりますし。

  27. 16532 匿名さん

    >>16526
    です。参考になる書き込みありがとうございます! 条件少し記載すると、
    ・磁気タイル外壁はなし
    ・快適エアリー1Fのみ
    ・太陽光8.5、蓄電池9.9
    ・水回りの設備は松竹梅でいうところの竹で設定
    ・造作洗面あり
    という感じです。正直、身内親族紹介割でもう少し割引入るかなと思ったんですが…。-5%は普通に出してそうな気がするんですよね。。

  28. 16533 名無しさん

    >>16532 匿名さん
    外構、付帯設備等含め総額なら安いと思う

    でも考えてる通り-5%の値引きは紹介関係なく普通に出ると思う
    割引のパイは決まってると思うし、契約前であれば打ち合わせを重ねるごとに、~~割引が増えてく
    細かい設備を決めてなければ設備のランクを下げて値引きしてたりする

  29. 16534 匿名さん

    5%の割引はなかなか出ませんよ
    15%とか20%で出ているのはミセモン割引です
    正規割引は本店枠割引とも言いますが最大5%で選ばれた関連の人のみです
    20%割引マンモスウレピ実際は0%
    紹介割引5%のみ悔しー本当の5%
    後者の方が実際は得してます

  30. 16535 匿名さん

    >>16531 匿名さん
    貼れないと荒らしってひどすぎないか
    まずは自分の見積書貼ってみろや

  31. 16536 マンション掲示板さん

    正直値引きなんてどうでもいいと思う
    スタートの価格を吹っ掛ければたくさん値引き可能なわけだし
    どのくらいの面積でどんな設備付けていくらなのって話でしょ
    逃がさない為とはいえ概算で契約してそこからもの選ぶのが一番おかしい

  32. 16537 匿名さん

    う~ん、本体価格-5%は、かなり営業さん頑張ってくれてる感じですかね~…。
    設備などを全て見直し、グレード下げて良いものは下げて、電動シャッター、リモートキー、カーポートなどは削除して、本体?太陽光・蓄電池?1F快適エアリー?工事費で税抜き3900強までになりました。。
    初期の見積もりから約10%は中々でないですかね。(今期の決算に売上が入れられる…ということも大きいようです)

  33. 16538 匿名さん

    値引き%うんぬんではなく、他より安いなら良いのでは?
    他の大手と相見積もりしてないならもっと周りを見てみることをおすすめする。
    コスパ良くてなんぼのHMなので、割安感を感じないで買うと後悔するかと。

  34. 16539 匿名さん

    一条工務店とトヨタホームも話を聞きに行ってみたのですが、営業が微妙な感じだったんですよね…。
    一条ではハグミーで上物のみ超概算3200って言われてまして、トヨタホームだと述べ床30坪で土地込み4000~5000だと規格しか無理っすよという感じでした。

  35. 16540 名無しさん

    >>16537 匿名さん
    高っ

  36. 16542 匿名さん

    トヨタより安いなら納得するしかないな。他はもっと高いぞ
    やっぱ予算厳しいなら地場工務店の方が満足いく家を追求できるかもしれん。アフターは期待できんが。
    ハイムで無理して小さい家建てても、建売と区別付かんぞ

  37. 16543 買い替え検討中さん

    色々とわからなくなってきましたね。。
    どうしたらええんや~

  38. 16545 名無しさん

    >>16543 買い替え検討中さん
    予算があるなら好きなところで建てればいいよ
    そして時間が許すなら営業に惑わされずにゆっくりやった方が絶対いい



  39. 16546 匿名さん

    予算がある場合にハイムって選ばれるのだろうか?

  40. 16547 匿名さん

    それな
    積水でも余裕っていう人はハイムにしないだろうし
    好きな所で建てろと言っても選択肢は狭まってくる

  41. 16548 匿名さん

    >>16546 匿名さん
    親戚は金持ちだけど(キャッシュ払い)、住林、積水、ダイワで見積もり取って、一番安いダイワにした。よって、ますます金が貯まった。

  42. 16549 匿名さん

    富裕層がハウスメーカー選ぶ場合
    積水ハウス、ヘーベルハウス、大和ハウス、住友林業、三井ホーム、パナソニックホームズ
    大手だとこの中だと思うんよな
    トヨタ、ミサワ、ハイム、一条、ヤマダを富裕層が選ぶか?
    俺の知る一番の富裕層はタマホームで3億の建ててるので何とも言えないが

  43. 16550 匿名さん

    >>16548 匿名さん
    その中だとダイワでも変じゃないけどな。提案内容次第じゃないか?

  44. 16551 匿名さん

    富裕層は建築家コース。

  45. 16552 匿名さん

    >>16550 匿名さん
    ケチな家族が一人いて、安ければ安いほどいい、と譲らなかったらしい。

  46. 16553 匿名さん

    大手ならその中で一番安いのでいいとか、そんなに買い物にこだわりはない人はいる。
    金を貯めるのだけが生きがいの人。一生使いきれない程、金持ってる。

  47. 16554 匿名さん

    芦屋とかハイム結構建ってるぞ
    積水、ハイム、住林、ダイワ、ミサワ
    ここらが多い

  48. 16555 匿名さん

    真の富豪はハイムで建てる

  49. 16556 名無しさん

    1F快適エアリー、設定温度最低にしても25℃までしか下がらないんだけどそういうもんなの?

  50. 16557 匿名さん

    下がるよ。アホみたいに日射入れてるか、壊れてるか。

  51. 16558 匿名さん

    電気代いくら?

  52. 16559 匿名さん

    どれぐらい温度下げるかによるけど、暑い時間に1階全部冷やすと約1kwで稼働してるね。電化代はタダ。今太陽光つきで建てる人なら最大時1時間15円かな。

  53. 16560 匿名さん

    トヨタホームで全館空調いれた人が月3万円の電気代らしくてXでキレてた

  54. 16561 匿名さん

    電気代タダっていうか、太陽光入れて電気代の先払いしてるだけだろ

  55. 16563 評判気になるさん

    >>16561 匿名さん
    そんこと当たり前だろう、何言ってんの?

  56. 16565 名無しさん

    1Fのみ今週の暑いのつけっぱなしで1日400~500円くらい
    仮に400円×31日=12,400円
    こんなもの
    トヨタホームじゃなくとも冬場はホントに3万とかいく

  57. 16567 匿名さん

    見てると答え見つかったわ
    5月19日上げてるのが電気代高額な理由
    ペット用電気ストーブ

  58. 16570 匿名さん

    荒らしを放置したままの運営はどうかと思うわ。

  59. 16572 通りがかりさん

    ハイムの新築工事見かけたよ

  60. 16574 買い替え検討中さん

    最終的に契約してしまいました‥。 ローン返済頑張ります!

  61. 16575 評判気になるさん

    あまり見た目や仕様に大胆さは無いけど、耐震性は確実で中身も失敗がないという印象。ボックスは間取りの制限出るけど、逆に変な間取りも作れなそうだし。これだけ値段が高くなると、一目でハイムとわかる外観も逆に憧れの的になるのでは。

  62. 16576 匿名さん

    家を検討してない方からすると積水ハウスとセキスイハイムの違いも知らないよ

  63. 16577 匿名さん

    好みや感性は人それぞれだとしても、自分の家を憧れの的って言うのはさすがに恥ずかしくない?

  64. 16578 匿名さん

    最近、うちの近所にハイムの大きな2世帯住宅が建ってます。

  65. 16581 匿名さん

    ハイムも一条もそうだけど、見た目や間取りは妥協して選んでる人が多いだろうからな。
    燃費とコスパを求めてプリウス買ったのに見た目がダサいと他人にマウント取ってこられたら腹立つやろ。

  66. 16583 名無しさん

    見た目を妥協して、耐震性や機能を優先したらハイムで、気密断熱を優先したら一条って感じでしょうか?

  67. 16584 匿名さん

    一条は気密断熱床暖房、ハイムは太陽光と大手の安心感

    耐震に関しては今時の大手の家なら全壊はしにくいし、重視すべきは地盤やハザードマップの方じゃないかな

  68. 16585 匿名さん

    鉄骨と木造は全く違うけどね。全壊はほとんどないのは同意だけど。構造体の劣化のしにくさが違いすぎるし、パネル系は必ず劣化で機能が弱くなる。

  69. 16586 名無しさん

    やまぜんホームズの施工途中の物件お願いできますか?

  70. 16587 匿名さん

    やまぜんってなに?

  71. 16588 eマンションさん

    やまぜんホームズ

  72. 16590 評判気になるさん

    セキスイで建てたと言えばよいわけな

  73. 16591 名無しさん

    快適エアリーのダクト掃除した人って誰かいませんか?
    またはダクト交換した人情報交換したいです
    カビ臭くて困ってます

  74. 16593 買い替え検討中さん

    ハイムの建売も中々値段高いですね、春日部駅徒歩15分の分譲地戸建てで7000万円。。笑

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