セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>16400
そうなんですよね、、発砲系の場合は切ったり加工する感じかと思いますが
その場合は今度隙間ができたりとかする可能性はあるのかなと思ってます。
どちらも一長一短ある感じですかね～。

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発泡ウレタンはやばいらしい

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気密なんて一番後回しにしてよい機能だよ。

騙されないように。家全体でハガキ一枚分の隙間があるのと、ハガキ半分分の隙間がある場合でそんなに変わると思う？

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>>16403 匿名さん
ハガキ一枚分の隙間とか、ハガキ半分分の隙間とか
どこに書いてあるのか教えてください。

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>>16401 買い替え検討中さん
そういえば、コンセントから隙間風。
他の鉄骨メーカーで聞いた事があります。

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c値は営業トークとして便利なだけでそこまで重要じゃないよ

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>>16404
横からだけどそれは有名な例えだよ。下記の記事とかわかりやすい

https://www.mokusei-kukan.com/message/column/04/03.html

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例えは分かるけど、その内容はハウスメーカーのホームページやカタログに実際書いてあるの？あるんなら教えてください。

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この人はC値しか取り柄のない工務店の営業かなんかかなｗ

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>>16409 販売関係者さん
残念ながら工務店の営業ではありません。
普通に気になっただけです。

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てかさ、今どき気密施工もできなくて、気密ディスってるとこは辞めた方がいい。
そんなに金もかからないし、特別な技術もいらない。
丁寧に手間かけて施工すればいいだけなのに

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この塾通えよ

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こんな品の無い動画よく見れるな

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気密気密って言ってるやつはだいたい品がない

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気密が高いと暖かいと思ってるのは勘違いだよ
気密は換気の道筋をスムーズにするのに必要な値だよ
断熱等級も５と７だと、結局は23度を維持するのに３０％のエアコン代を節約できるって事だよ
一定温度まで上がった躯体温度を維持する費用の事ね
等級７だから５に比べて２３度が３０度になるって意味じゃない
年間の光熱費はばらつきがあるから、年５万節約できたとしても断熱７する工賃が２００万掛かったら４０年経たないとペイ出来ない
結局はこの等級ってのは国が二酸化炭素を出したくないから消費電力を控えろって言ってるんだ
お前らが何百万使っても知った事ではないが電力は控えろって事や

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違うよ
小学校レベルの算数だよ
気密×断熱＝省エネ
つまり
大手の標準である気密を2.0とした場合
断熱は0.46としますか
2.0×0.46＝0.92省エネとなる
あまり省エネてないね
高気密の値0.5とします
0.5*0.46＝0.23省エネ
省エネてますね

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気密が！とか言ってる人のレベルはこんなもんです笑

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気密を幾ら高めても換気口がバカでかいのに気にするの？
レンジフード排気口やエアコンダクトとかもあるけど？
気密は換気をしっかりと行うのには必須で、エアフローを正しく導いた結果家中が均等になる
そもそも輻射熱が重要なのにね
空気は水の３２００倍温まりやすいから、換気で１時間に半分入れ替わっても躯体の輻射熱さえ保たれてれば直ぐに温められる
その輻射熱を幾らのエネルギーで保つかが断熱等級
エネルギー３０％削減しても工事費が数百万だと元を取るのにもの凄い年数が必要になる
って話なだけ

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セキスイハイムは気密も断熱も自慢できるレベルではないけど、設備で快適にするのは結構得意
機械の力であったかハイムだから、気密？断熱？そんなの知らねって人はハイムは結構いい選択肢だと思う
そんなことに気を回さなくても勝手に快適にしてくれるから
その方が結果的に幸せだろ？

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2階はこれからクソ暑いしエアコン効くの遅いから長時間ぶん回し、それを快適と言えるのかどうかだけど

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何十年前の話してるんだろうな。

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>>16421
気密しか取り柄のない工務店の方？そんなネガキャン意味ないよ

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出来るだけエアコンいらずで過ごしたい人は性能を求めると良いよ
ハイムは軒も出してないし本当に空調頼みというか
まあ最近はそういうコストを抑えた家が木造でも増えてるけどな

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ネタだろ？マジレスすな

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荒らすのが目的だからね。いつもの人です。荒らしはひたすら運営に報告がいい。結構消されてるし、ブロックも要請しましょう。

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延べ床面積約30坪2階建てで込み込みいくらになるか。。
やはり3500~4000万くらいでは厳しいですかねえ…。

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>>16429 買い替え検討中さん
快適エアリー
外壁タイル
太陽光パネル無しで
水回り、電気、壁紙などもろもろ標準装備なら
まだ3000万くらいでいけるでしょ
ハイムにする意味はなくなるけどね笑

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そもそもハイムにする意味ってなんですか？

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>>16431 匿名さん
工場品質による欠陥防止
ユニット構造による耐震性
快適エアリー、太陽光パネル、蓄電池等よるあったかハイム
大手のなかでは手頃

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太陽光と蓄電池だけは欲しいかなあと思いますが、
後は価格見合いで、高くなるなら別にええかなという感じです。
ユニット工法＆軽量鉄骨に魅力を感じているので！

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>>16433 買い替え検討中さん
パネルはわかんないけどハイムの蓄電池、型落ち周回遅れだから気をつけた方がいい
新築時には格安とか言って建物価格にめちゃめちゃのせてる
あとユニット工法って地震に強いイメージあるけど免震ではないから繋ぎ目の損傷がかなり激しい
普通の家よりもボードと壁紙がボロボロになる

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これから家を建てる人は
「免震、耐震、制震」の違い位は勉強しておいた方がいいね。

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>>16435
なるほど。。とても参考になります、ありがとうございます！
蓄電池は保険的な要素とも認識していたので、やはり付けない or コンパクトサイズの電池　でもよい気がしてます。(ただ、日本製のニチコンと聞いていたので品質は良いと思ってたのですが。。)
ユニット工法は「耐震」になるんですかね、壁の継ぎ目が壊れるのは致し方ないかなと考えていたんですが、震災時にそのような損傷が生じたときに、地震保険でどの程度保証してくれるのかも確認してみようと思います。

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今時、耐震は当たり前、制震も結構見るけど。
大手ハウスメーカーで免震（建物と基礎の間に免震装置）を採用してるのはどこなんだろう？

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ハイムの蓄電池安いし寿命あるからニチコンよりいいね。

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積水化学が作ってるたぶんハイム専用のものはリン酸鉄で、寿命も長いけどね。一般販売してるかは不明だけど、建築時なら安く買える。

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16437です、なるほど。。
震災時の保険はあまり期待しない方が良いのかもしれませんね。保険はできるだけ最小限の保証にした方が良いのか。。？
蓄電池はリン酸鉄というやつがいいんですね、その辺も念のため聞いてみようかなと思います。

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自分も見積もった時はリン酸鉄と言われましたね。

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ニチコンは他社から電池買ってるけど、ハイムの子会社が作ってるものはリン酸鉄でサイクル数も高いとみていいよ。ニチコンが別に調達してるやつよりはかなり高寿命。

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AnkerのHPに、リン酸鉄と三元系リチウムイオンの特徴比較表が載ってますね、確かにリン酸鉄のほうが、長寿命・低コストのようで良さそうです。

https://www.ankerjapan.com/blogs/magazine/lithium-ion-battery?srsltid=...

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積水ハイムはペロブスカイト太陽電池いつから導入？

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すでに量産化には入っているようですが、まだ実証実験段階‥というところでしょうか。個人宅で使えるようになるのはまだ先ですかね～。
ペロブスカイトの方が色々な点で既存の太陽光発発電よりも良さそうですけどね。

https://www.sekisui.co.jp/news/PSC/

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施主は安く入れれるとかある？

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何かを買う時に、関連会社や自社製品を割引してくれない会社と割引してくれる会社とどちらが多いと思う？

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セキスイハイム選ぶ人は大手ではコスパが良いとかそのレベルの人が多いかと

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>>16431 匿名さん
外壁タイルとステンレス屋根によるランニングコストを安くできるのがハイムの1番の利点だと思ってる。
あとはデシオならコスパが良いと感じる。

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ハイムの蓄電池は、フィルム型リチウム蓄電池がよいかと思います
ただかなり高いので新築時は本体価格で調整して安く見せてくるので注意は必要です

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ペロブスカイトに期待するのはわかるけど、5年、10年先の話
youtuberに太陽光は今載せるべきではない！ペロブスカイトを待て！と力説しているひといるけど
あれはあほくさく感じる、太陽光はプラスにしかならないんだから今新築しているなら載せるべきだし
ペロブスカイトは実用レベルに達したときに検討すりゃいいだろう
現行パネルVSペロブスカイトじゃなく、現行パネル＋ペロブスカイトだぞと

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太陽光や蓄電池はメンテナンスや処分費用も含めると最終的に損なのか得なのか分からんが、毎月浮いた光熱費をちゃんと貯めておかないと寿命が来たときに苦労するぞ。

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そうなんですよね。。
だから今賃貸で住んでるとしたら、電気代まで含めた固定費を
安易にローンの月の支払額に含めて考えてよいものなのか…。
結局30年ごとかに数百万で交換しないとダメなんですよね。

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ペロブスカイトが実用レベルに達したときには補助金やfit制度が無くなっている可能性もあるんじゃないかな。
ソーラーパネルが高いから補助金やfit制度があるのであって
安く出回るようになったら無くなると思うんだけど…

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パネル自体は40年以上実績があるし。
パワコンかな。

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>>16464 買い替え検討中さん
メンテ、交換費用を考えずにプラスだと楽観してる人が多いみたいだけど、実際その時になったら更に物価高騰してる可能性も高いしな。

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>>16467 匿名さん
想定している寿命が来る前にプラスに転じているのは明らかだから
寿命がきたときにプラスになっていた分で交換できないなら放置でいいのでは？

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>>16468
確かにそうですね。。　そういう選択ができるのは戸建ての良いところですね！

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放置？無用の長物をかかえてるのって普通に損じゃん
劣化は進むしいつかは処分費用を出さなきゃいけないんだぞ
例えば家を売るときなんかもかなり損する

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極端だね、外壁屋根メンテやほかに足場架ける作業があるときについでに撤去処分すればいいよね
今の相場なら撤去処分は2-3万/1kW程度、足場代の方が高い
乗せ換えるならこれからもプラスになるから足場に投資してもいいし
撤去だけなら足場もったいないからタイミング待てばいいだけ

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マイナスになるパターンなんて想定しにくいよな。
どういうシナリオなの？
まさか入れてなくて認知的不協和してる感じ？

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パワコンってハイブリットタイプだと今50万以上はするよね

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>>16473 通りがかりさん
蓄電池まで入れているならそもそも回収はトントンか難しいレベルだから関係なくない？
自給自足の満足度か災害時の安心感にお金出している感じだと思うけど
将来見据えてハイブリッドとかトライブリッド入れておくというのもあるかもだけど
更新時に蓄電池とかないならハイブリッドに変える必要もないしね

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ほとんどのケースでは太陽光はプラス。10年ちょっとで回収。故障等ハズレケースのほとんどは保証と保険でカバーされる。リスクをゼロにしたいなら買わないのもありだが、リターンは得られない。雪国や塩害、日当たりが悪いケースは太陽光はやめた方がいい。あとは金欠か電気料金暴落が損なケースか。

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普通のパワコンも数年前は20万もかからないようなこと言ってたけど今は倍近いでしょ
快適エアリーや蓄電池なんてもっと上がってる
新築マジックの値引き調整なんてないしね
リチウム蓄電池の処分費用なんて営業誰も知らないだろ

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ハイムに頼むから高い
ハイムに頼むと全て2割くらいマージンのっかる
見積りもらって安かったことは一度もない
直接頼める業者を探すべし

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セキスイハイム系列以外の会社にメンテさせたら
それ以降はサポート対象外なのでヨロシク！…的な話にならんですかね？
メンテさせる範囲というか、箇所・程度によるか…。

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>>16486 匿名さん
契約書を見る限り構造体は厳しそうだと思います
基礎、基礎杭、外壁、柱、小屋組、土台など
逆を言うとそんなとこ余程じゃないと壊れないしわかりません
聞くところによると点検とサポートはするけど部位による10～30年の保証は無くなるそうです
どのみち5年後ごとの点検時に何かしら問題があってハイムに修繕を頼まなければ保証はなくなりますし
外壁タイルや基礎の損傷などは見映えではなく、住むことに差し支えないレベルであればグレーな対応かと思います

とは言え価格の差はあるけどこれはどこのハウスメーカーでも同じかと思います

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ハイム(扱ってるニチコン)の蓄電池でリン酸鉄リチウム電池ってありますか？
営業もあまりわからないみたいで
ネットで調べる限り産業用のものしか出てこなくてわからないです

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16488ですが
できればつけてるかた品番教えてほしいです

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>>16488 匿名さん
ニチコンではなく京セラの新しいタイプのあったはず

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T5とT6のFS。
電池だとES-BFFSかな？
中身が積水化学製のものね。

昔は12kwで京セラでも同じものがあった。

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>>16491 匿名さん
その中身が積水科学製のものってどこかにソースあります？？

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両方の公式見たけど、スペックが同じ。

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>>16494 匿名さん
家庭用蓄電池で他社と容量やサイズ、重さなどのスペックが一緒なのに別のメーカー製とかよくあるんだ。試しに3つぐらい例をあげてみてよ。聞いたことないけど。
よくあるんでしょ？

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その他工事費用が適正価格なのかが全くわかりませんね…。これくらいかかるものなのでしょうか。
・屋外付帯工事費：200
・特殊付帯工事費：220
・地盤改良工事費：80
・照明・カーテン工事費：120
・外構工事費：250

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