セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

それだけ言えるなら値引きくらい引き出せるでしょ。

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最初に高く出せば、値引きなんていくらでも。

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値引き額じゃなくて家の値段を他と比較して決めたらいいじゃん。

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値引き額なんかよりも、施工ミスや施工不良のない家。
何かあった場合、誠実に対応してくれる会社かどうか。

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>>16300 匿名さん
契約前に詳細な間取りまで決めさせて、床材、外壁、風呂トイレ、洗面台やキッチン等のオプション、エアコンや配管、玄関やサッシ、カーテン照明、外構など全部吟味して決めるとなると、契約までに何回打ち合わせが必要になるんだ。施主の方がもたないだろ。HMもそんな客は相手にしない。

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>>16305 匿名さん
全部決めてから契約するのは普通だと思います。
曖昧な状態で契約するなんて、この業界だけじゃない？

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決めることが多すぎるから仕方なく曖昧な状態で契約するんだろ。車なんかとは違って当たり前よ。
HMもいつまでも契約しない客相手に無料で打ち合わせを重ねるほど暇じゃない。

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他の業界でも完成品前に契約することはある。例えばデザインの依頼をして、何十回も打ち合わせして書き直させて、やっぱり気に入らないから無償だけど契約しませんはないと思うぞ。違約金なり、着手金が支払われる。

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>他の業界でも完成品前に契約する
例えばどこ？

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横からだけど、ホームページ作成とか電子カルテ導入とか何でもあるよね
全部完成して契約だったらビックリ

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映画やドラマのキャスト、スタッフもそうじゃない？モノづくり系は先に契約交渉しないと話が進まないよ

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モノが決まってない状態で値引き交渉しても意味なくない？

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企業で働いたことないのかな？
何でも自由に価格決められると思ってそう。

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>>16313 匿名さん
そう簡単に印鑑は押せないよ。

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間取りはもちろん、キッチンとか外溝など、契約前に細部まで詰めとかないと、契約後にかなり金額が動きそう。

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契約前で、下手すりゃ土地も確定してない状況で詳細な打ち合わせに応じてくれる外構業者がいたらすごいけどな

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>>16316 匿名さん
土地有、予算有の場合の話ね。

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家に限っていえば、当たり前だからなあ。でも、変更がなければ家が立つぐらいにはしてもらえるぞ。どうしても金額変更が嫌なら探せば先に詳細までつめてもらえるところあるだろうからそちらにしては？打ち合わせで逃げられる分のコストは家に乗ってるだろうけど。

一条の担当がいうには、営業が動く分までは無料って言ってくれたよ。今は知らないけど。

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>家が立つぐらい
それで満足なら、売る方も楽だよね。

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モンスター施主を避けるためにも建築請負契約って大事だと思いました。常識や理屈が通じない人って一定数いるから、結局モンスター施主に時間とられたら家の値段に跳ねかえる。

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>>16320 匿名さん
ほんとそれ。こまかい設計にオプションやインテリアや外構なんかも詳細決めさせてやっぱり契約しませんとか言ってきたら、時間と金の無駄過ぎる。

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住林みたいに申込金払えばいいんじゃないか。

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それでも契約までエンドレスで打ち合わせOKとはならんやろ。

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住林は決めるもの多いし、当然請負契約になります。

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>住林は決めるもの多い
そうなの？プレハブじゃないから？

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住友林業は木質プレハブでしょ？

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じゃ、住林も同じだ。

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住林の方が決めることは多いだろうな。設計が特に。
ハイムもプレハブとはいえそれなりに打ち合わせ必要だし、何もかも決まってから契約っていうのは無理。

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請負契約と変更契約というのがあるからね。
そのあたりご存知ない方かもいるかもしれませんね。

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変更契約は契約時から何か追加や変更した場合でしょ。
契約時に出来るだけ詰めておく方が後々安心。

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キッチンなどの水回りや外溝なんかは、ちょっと変更するだけで、すんごく値段が上がったりするからなあ。

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請負契約から着工までの一連の流れというものがあります。

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詳しく教えてください。orz

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親戚がセキスイハイムで家を建てていたことを最近知ったのですが、身内の紹介があった場合に割引など効くのでしょうか。。？

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効くのでは？

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ハイムは紹介割とかいってるけど、通常でも値引き率高いから本当に紹介で安くなったのか疑問もある

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>>16336 匿名さん
確かにそう思う
逆に知り合いだから顔を立てて買うだろう的な心理も働きそう
それとは別に互いに10万くらいの紹介料制度みたいなのはあったからそれは得じゃない

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>>16334 販売関係者さん
紹介した方は10万もらえてラッキー
紹介された方はその分値引き減るからお得ではない
提携企業割引も同じで、どこのメーカーでも紹介使わない方が値引き出来ると言われます
純粋に紹介割引で得なのは値引きのない一条ぐらい

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本部から出るものは引いてもらえると聞いた。

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16334です。
そうなんですよね、紹介があろうがなかろうが結局その情報込みで
値引き額を算定されてしまうような気がしていて。。言い出すタイミングとかもありますかね。

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紹介してくれた人への10万を誰が負担するか？それは会社および支店でしょう。紹介ありで建てた家が他より10万高くなるなんておかしな話は無い。営業費をかけずに客が来るんだから、会社にとっては10万でも安いもんよ。
テレビCMやってるから家が高いんだ、っていう変な理論と一緒。

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会社が負担って？
結局は顧客が集めたお金よ。

お金に色はついてないし、そういう「てい」にしてるだけ

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会社全体の利益のためにそういう紹介制度があるわけだからな。
紹介料が個々の家の値段に直接響くと考えるのは視野が狭い人間。

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紹介されて得したと思ってるんだからそっとしといたれ笑

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あほか。紹介された側は損も得もしてないだろ
紹介した側がハイムに貢献してお小遣いもらっただけ

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はい。誹謗中傷、侮辱ですね。一度裁判してみたかったからありがとう

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裁判してみたかった、って表現大丈夫か？
せめて民事訴訟してみたかった、では？

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>>16338 マンション検討中さん
こんなの素人が考えた都市伝説だよな
値引きなんてどの会社もどんぶり勘定でやってんのに、紹介10万円分の値引きを減らすなんてコスいことはわざわざやらない。
SUUMOなんかも大手HMが客集めのために販促費を出して利用してるわけだが、そのぶん売り上げが伸びるのでSUUMO経由の家だけ高くするなんてことはわざわざやらないし、やる必要もない。

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上場企業がどんぶり勘定だとでも？

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これが限界ですとか言っておきながら、他者と競合させたらさらに値引いたりオプション付けてくる。言い値に関しては、この世界はどんぶりやな。

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