プラウド文京関口ってどうですか？

では、1戸は審査通って契約となったのですね。
残り1戸、もうすぐ完売ですね。

なんで今まで売りに出さなかったんでしょうね。

７０平米の最上階で８１００万位だそうで。ここも時間の問題ですね。
野村さんはすごいな。

これから販売されるところは75で低層階で9,000〜らしいのでそれでもお買い得なんでしょう。
坪単価420位だと聞きました。
都心は先月の中古平均も前年同月で15パーセント値段上がってるそうですし、新築もまだまだ上がるね

>>679 匿名さん

意見に賛成

落ち着いているし住みやすいエリアだと思います。お値段は全般的に高めだけれど、それでも売れたのは住むのによいであろうと考えた人が多かったからかなと感じました。あと2戸なんですよね。最上階の展望見学会をしているということは、そのうちの1戸に最上階を含んでいるのでしょうか。さすがに最上階はお値段が高かった、というか高すぎたというのがあったのかもしれないですね。

すぐ近くのダイワとか三菱さん値段比較されました？もっと高いですよ。

あと1戸ダネ

最上階だけが残ったのか。

ここは間違いなく、現地の雰囲気と現物のインパクトを感じてから検討すべきだね。

そりゃ、今は現物確認出来るんだからするでしょ？

どうせ肉屋って言いたいだけでしょうからスルーしておいてください。

そうそう、また始まったよ。
新鮮味ないし、つまらないし、
早く他に気を向ける事が見つかると
いいね。

肉屋がどうとか言っている人は、あの肉屋さんの人気を知らない人ですね。
スーパー以上、デパ地下未満のお値段ですが、文京区の音羽や目白の方はもとより牛込神楽坂近辺からも買いに来る人がいる、上質の肉を扱ういい店ですよ。お店もきれいになったし、マンション内が肉臭くなるなんて有り得ないでしょう。
私も遠方買い出し組ですが、プラウドが建っても鈴木（肉屋）が残って良かった、と思います。果物屋さんも良かったですが、廃業してしまわれたので・・・。

最上階最終邸ってキャンセルだよね。
6月上旬かな、購入できる部屋の案内になかった。
もう、申込みは入ってるのかな？

単純に、親族や友人を肉屋下駄履きの自宅になど招けるべくもない、という人は多いでしょ。

それを、謂れのない中傷かのようにごまかそうとする姿勢こそ如何なものか。
まあ躍起になって本質から目線を逸らそうとしてるのはこのマンションと利益関係のある人間ばかりだから、聞く耳持たないだろうね。

そう思いたいのならそれでいいのではないですか。
気に入らなければ買わなければよいのですし。
単なる誹謗中傷だけとは何とも芸がないですね。
肉屋を批判しなければならない方はどのような方なのですかね。

テナントに肉屋が入った、山手線内の@350以上の分譲マンションが他にあるんですか？
マンションマニアとしてはぜひ知りたいです！

安くもないし高くもない。普通の地蔵通りのマンションです。

そんなに偉そうな態度がとれるような値段だった？

>>733 匿名さん

どんな値段なら偉そうな事を言ってもいいんでしょうかね?ネガしか書き込み出来ない方に、一撃加える気持ちに同情しますが…。

同じレベルまで降りていくのはカッコ悪いかと

>>735 匿名さん

確かに！

この週末も最終1邸の案内会があったようですが、如何だったのでしょう。
価格はさておき、最上階で70㎡台は手狭でどのような層に需要があるのか
予測がつきませんが、子育てを終えたご夫婦が悠々自適に生活されるような
部屋と考えて良いのでしょうか。
実際こちらのオーナーはどのような層が多いのでしょう。

直接聞くのがよろしいかと思います。

>>737 匿名さん

ここの住人ですが、30歳台を中心に若いご夫婦で、子供もまだ小さい方々が7、8割方を占める感じです。自分は50歳過ぎですが、皆さんお若いのに大したものだなと、少々驚きました。

最後の一邸がなかなか動かないね。

高いから仕方ない

いま出ているのは１３FのBタイプ。
お安くはないですよねぇ（汗）

あと２ヶ月位で入居になりますが、入居までに売れるのか、それとも
もう少しかかるのか…。

ここのデベって、値下げッテしたりするのですか？
あまりそういう印象がないなと思っております。
どうなんですか？

最上階ですから値段も高いですよね。

一番いい部屋だから一番高くなってくるのだと思いますよ。そういう部屋でも若干お買い得感があるといの一番に売れてしまうのだろうけれども。でも安くは基本的にはできないからまあ、こんなものじゃないでしょうか。今後値下げするかどうかまでは正直わからないです。オプションなどがついてしゃんしゃんになるのかもしれないです。

現地見たら二の足踏むのは当然ですね。

>>745 匿名さん

二の足を踏んでるんだったら相当迷ってるってことですね。

いえ、契約する気満々で乗り込んでも、おいそれと押印できないくらいの物件ということです。

目の前が高速（騒音、大気汚染）とドブ川（水害、臭い）、ご近所にホームレス
という条件よりはいいでしょうね。

ブリリア？

>>747 匿名さん

あなたは不動産評論家ですか？物件を見極める目があるんですね。（笑）

単なるネガさんですよ。そのうち肉屋が〜って始まりますよ。

都内でも稀なミートマンションってここですか？

出た〜！
予算的にブリちゃんがお似合いですよ。都内でも稀な劣悪環境らしいですけどね。

近所ではお肉屋マンションの呼び名で定着しています。入居者優待などもあるのでしょうか。

わかりやすくて良いですね。
事実、地権者のお肉屋さんが住んでいるわけだし親しみを込めた感じですね。

買えない人間は川沿いにどうぞ

ここも昔の用水路だか、小川の上に建ってるし、偉そうなこと言えないんじゃないかな。

臭い臭いが臭いです。

お肉屋さん臭くないよ。

>>759 匿名さん
そんな昔の話はどうでも良いんじゃ無い。今現在で高速とドブ川至近の立地を選んで下さいな。手が届くでしょう。そちらのスレッドで登場してましたよね。どうぞお好きな物件で入居者には芳香剤や虫除け配ってますかとか書き込んで下さいませ。

近所にある神田川をドブ川呼ばわりとは悲しいですね。夏場は匂うこともあるかもしれませんが、水質は改善されつつあると思いますよ。
高速道路の騒音と排ガスは確かに厳しい。ここと違って南向きメインなのに勿体無い。というわけで、肉屋もなく、南向きメインで、川から遠いパークハウスにすれば全て解決？？

パークハウスの営業ならそっちでどうぞ。神田川は夏場の臭いがキツイです。
立地的には江戸川橋からさらに離れて、神楽坂からも坂降って微妙だよね。丁度谷底のような気がしますね。アドレスも新宿区山吹って弱いし文京区関口の方がいいわ。

祝、完売！

販売再開から時間掛からず完売なので人気物件でしたね。

その通り！お肉屋併設という条件下であれば、人気のマンションだったのは間違いない。

あ、ソートしたら1件しかなかった。

767くん
虫除けと芳香剤、それに空気清浄機を準備して川沿いで新生活始めてください。
確か水道には〇〇企画会社が沢山有るそうですね。環境いいなあ。

今日もメンチカツが食べたいな。

美味しくて人気だからね。でも、川渡るときに臭いがキツくて食欲なくすでしょう。

川の臭いについて：　長年、このエリアに住んで、川沿いをジョギングしていますけれど、１０年くらい前からは水質管理もしっかりされており、夏場でも臭いは無いですよ。

そんなことないし。
ご近所のあなたの鼻が慣れたんじゃない。
あの気色悪い水の色はオリンピックまでに、なんとかならんかね小池さん。

川は臭いですよ。
でもこの立地なら関係ないけどね。

ここでよく出てくる肉屋ネタのネガさんが購入した物件はお近くで関係有るでしょうけどね。

長年住んでる方から見れば、神田川の水質改善が進んでいるというエリア全体にとって良い情報提供じゃないですか。噛みつく必要ありますか？

別に臭いものは臭いし率直な感想だと思いますが、何か？

ここのスレは殺伐としていますね。。
立地とか住民層とかデベとか、いろいろ影響しているのでしょうか。

ただ肉に恨みのある方が騒いでいるだけですね。

完売なんで役割が終わったんでしょう

キャンセル出てますね。
ローンダメだったんでしょうか…
すぐに売れちゃいますかね。

いやいや、結構長引くんじゃないですか？パークハウスやプレミストの販売を横目で見ながら的な。

キャンセルって出るものなんですね。理由はローンというのが一番なんでしょうか。予備審査でOKでも本審査で…とか？なんかなぁ。一度人に認められた物件だから、条件は良いと思うので、まあいいんじゃないでしょうか。　販売はキャンセル分のラス１だけ、ということになってくるのかな？もう時間の問題になってきそうではある。

１階の食品店の件は結局どうなりました？

結果的にメンチカツもコロッケも揚げてないので匂いというか、存在を意識することはあまりないですね。
便利に使ってはいますけど。

手付金を手放してまでのキャンセルの理由は何だろうと気になっておりますが、
こちらに契約後キャンセルした人の集うスレッドがあり参考になりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16330/
なるほど、契約後に離婚されるケースもあるのですね。
詳しい事情は書いておりませんが、新婚さんがあちこち家探しをするうちに
今まで知らなかった相手の嫌な面が見えてきてしまう…などでしょうか？

さすがに1か月経つ前に売れちゃいましたね。
また復活したりして。

こちら、エントランス周りに白い汚れが一面付着してますが、
清掃とかなさらないのでしょうか。
毎日バスで通りながら見ていますが気になります。