BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

キャッチ。

■物件概要・販売スケジュール｜BAYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

予定価格帯: 3400万円台～1億1500万円台
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 42.88m2～97.69m2

坪単価：　　3450万円（42.88m2）の場合 → 約265万円
　　　 　1億1550万円（97.69m2）の場合 → 約390万円

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67709878/plus/?fmn=f

スカイズより、住民層は、価格に応じて、上がるんでしょうか?

まぁ、坪単価が一番安い部屋が、総価格の安い1LDKとは限らないから、
坪単価の下限が265万円かどうかはまだ判らないですよ。

898
コストアップ前に契約してる物件だから、資材コストアップの影響は無いですよ。
ただ、スカイズが、売れたからでしょう。

平均はどの辺りなんですかねー。

でも、思ったよりは安いと言う印象ですね。
買えない人は有明に行くのかな？
諦めて千葉？

住民層は良くなるから、まあ良かったね。

skyz民のスレを見れば分かりますが、正直言って良いレベルではありません。
管理組合、大変になりそうですよ？

少し背伸びして、晴海や勝どきあたりがマシ？

晴海勝どきはどんぐりの背比べ。対してかわらんよ。

909
具体的には⁉︎
何が大変なんですか？

では、360@大崎が良いですか？

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ヒント
skyzとbayzは運命共同体

どこも変わりませんよ。晴海クロノの契約者スレも変わりませんよ。
匿名掲示板に書き込むレンジが似通ってるのかもしれませんが。

坪200とか言ってたネガが一瞬で方針転換しててわろたｗ

150とか言ってたやつどこだよ

予定価格だから分からないけどね。
芝浦の三井は予定より安くなりそうだとスレに書かれている。

芝浦はここよりは高いんじゃ無いかな。

でも、ベイズは思ったより安くて安心した。

Bayzでがっちりマンデー！

3割くらいアップすると思ってた。
意外に安い。

買いですか？

買いたいと思うような人は既にスカイズ買ってるからな。

買いだな。予想以上に安い。

ティアロとどっちがいい？

ベイズ。

高い！
skyzより高いじゃん。
だれが買うか！
skyzより仕様低いのに。
外廊下でこの値段はないは～
坪250が限界だね。
高いね～～

最悪。

三井晴海にしようっと！

意外に安いや予想より安い、って言葉は決まり文句だね。
東雲の野村や三井、あるいは晴海クロノのスレで何度も見た。

いや、BAYZは210くらいからだと思うよ。
一番小さい部屋が一番安い部屋とは限らないから。
それでも、skyz増税換算とほぼ同じ。
ということは仕様を下げた分だけ割高ということになる。

三井晴海？250なんですか？

skyzもそうだったけど、もっと安くなるから大丈夫。skyzは戸数多過ぎて団地みたいだからこっちがいいかもね！

まーこんなもんでは？どこも値上がりしてるしね。許容範囲かな。

東向きが抜けてるから東向きを狙うならいいんじゃないか。

南もだね。

1LDKの一番狭い部屋って、西向きで目の前がデータセンターなので、一番条件が悪い(坪単価が安い)
部屋のような気もするんですが、どうでしょう？
SKYZと違って、タワーパーキングは棟の内側なので、低階層がパーキングだったりは
しないですよね？であれば、西側の1LDKの低層が一番安い坪単価になりそうな気がしてきました。
だとすると、BAYZは坪単価265万～になっちゃいますね。
んー、平均はともかく、正直下限はもう少し安くなるかと思っていました。

私の印象では、思ったより安いですね。
コスト高騰の時代に良くぞこの低価格を実現して下さいました。デベの努力に感謝。
正直、この価格帯の物件が枯渇していたので心配していたのです。
値上がり始まった今となっては、早く物件を選ぶ事が最重要課題ですから。この価格は嬉しい。

適正価格は150万円だって皆言ってるよ。

思っていたぐらいの値段になりそう。

現時点で頭をリセットして
合理的な投資先を考えると、、、、

次は勝どき買おうかな。

BAYZがSKYZより仕様低いのは外廊下以外は何ですか？

skyzでなじみのネガが戻りましたね

skyzでなじみのネガって知らないですが、何を問題にしてたんですか？
即完売マンションにケチつけるなんて無意味でしょうに。

>>940

私は合理的な考えをいってるだけだよ。

同じ１LDKで３５００万円なら
豊洲より勝どきを選ぶのが合理的だと思うが
違うというなら、それを示してほしい。

過去に拘っていたら、成功は難しいと思う。

勝鬨の方が高く無いか？

>>942さん
skyzでなじみのネガさんってSKYZって名前なんですね。
かっこ良くて、分かりやすいです。

豊洲より勝ちどきを選ぶのが合理的な理由は何ですか？
銀座に近い中央区ってことですか？

銀座に近い有楽町線沿いの江東区豊洲の方が「区」にこだわらなければ、
便利ではないですか？

やっぱり「区」は重要ですか？

勝鬨は高いのでベイズの方が魅力的だな。

勝ちどきは街がごみごみしてる。

まあ、お金があるなら好みのマンション買った方が良いよ。

不安ならセミナー参加したり、レポート読んだりして勉強した方が良いよ。
高い買い物だからね。

合理的な投資先ならバリ島やセブ島が良いと思いますが。
豊洲や勝鬨は価値がありません。

いえ、豊洲や勝どきはどちらも日本有数の価値があるエリアです。