BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

人気出そうだな。

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次の作戦は、
高めの管理費で、お客の顔色をみて、、、
買うか買わないか、選別っと。

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>984
twitterで。

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981

６年後なんて言ってる人は、６年後も買わない。買えない。
もちろん五輪終わったり、何かの経済危機が来て不動産爆安とか可能性はあるけどね、そういう意味じゃない。

第一考えてもみたまえ。
結婚、出産、第二子・三子が生まれた、子どもが独立した、二世帯になった、、、
そんなライフステージの境目で家を購入するのに、「その６年後」まで待てるか？
投資や資産価値がどーたらこーたらって話をすぐしたがる奴がいるが、
skyz、bayzともに明らかに居住用の割合が多いだろ。
家族で住むなら「安くなるかもしれない」未来まで待つより、
欲しいときに買ってすぐに住みたいね。
将来多少下がったところで、それまで住んでた快適な時間の差引だよ。

別に賛同して欲しいわけじゃないから、待ちたい人は待つのが良し。

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265万円位っぽいねー
まあ、適正な感じかしら？

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適性かもしれないけどつまらない価格だつたね。

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たしかに面白みのない値付けだなこりゃ。

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瞬間蒸発第２幕の予感。

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この価格なら高層買えそう。

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まだ一部の住戸の値段しがわからないので全体平均はわかりませんが、私は坪265万〜高くて280万と予想していたので予想と近そうで嬉しい気分ですよ。
ただし、ここを買いたいという人の予算よりはまだ上ぶれしているでしょうし、中古に出してもスカイズより低い評価をされるでしょうから難しいマンションだと思います。

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価格が妥当との評価が多い珍しい物件。
即完まではいかないが、いいペースで売れて行くだろうね。
多分販売ペースはskyzと同じくらいじゃねえの。
高いと言ってる奴は気が変わる時は売り切れて買えないよ。
晴海通りが渋滞すると、どうにもならない晴海より、
豊洲に行けばなんとかなるこっちの方が通勤は楽だと思う。
晴海は今後、超が続く大量供給計画が待ってるが、
新豊洲は今のところ計画はない。
更に豊洲市場がオープンしたら価値が上がる可能性もある。
単純に考えて、こっちの方がいいと思うけどね。
〜260はあっという間になくなって、260〜の物件を半年かけて
売って行く展開だと思うけどね。

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妥当、安いと感じるのは検討者ではなく近隣の物件保有者の感覚ゆえだと思います。価格優位性があったSKYZ程の速さでBAYZが売れることはありません。

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外廊下ですよ

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SKYZは地域のランドマーク。
ランドマークには１割ぐらいのプレミアムが付く。

数字でSKYZより１割アップなら、事実上は２割アップ。

売る方はSKYZと一体感を演出はしてるが
建屋が違えば無理はあると思う。

２割アップすれば、営業は大変だと思う。
のらえもんさんが、坪270万円前後だと販売が厳しいと言ってるのなら
その通りでしょう。

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のらえもん言ってる？
ぜんぜん分からなかったんだけど？

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2割ではなく1割アップだね。

コストが6割上がってる現状からすれば、割安に仕上がったと言って良い。
デベは利益削ったと思うよ。

まあ、値上がりしたのは事実だから買えない人も出てくるけど、住民層は良くなるのでは？

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売れると思うよ。
ここを買えなかったら、次選べるものが無いんだよね。
有明も販売進んでるし、勝どき買うしか無いけど、更に高い。

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買えない人は有明に流れますよ。で、お買い得物件これで打ち止め。

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新スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/

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