BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

皆さんが言ってる低層って何階までですか？
よく分からなくて聞いてます。
ベイズの場合、何階までを低層って言えるんだろう。

私は3階位を狙ってますねー。
緑と運河が楽しめるのはこの辺りがベストかなーと。。。

低層階っても、人気があるのは、土のある庭付きとか、
緑が綺麗に見える、といった住戸では？

単に低層階の方がいい、という人、いるのかな？

http://news.mynavi.jp/news/2014/03/03/096/

明確な規定がある訳じゃないけど、30階建てだと、
～10階低層～20階中層～30階高層って感じじゃない？
10階建てと50階建てではまた話も違ってくる

3階位だと普通、外にいる人から室内が見えてしまいますね。

３階建て以上の建物には必ず３階部分があるからね
外から見られるの気にする人ばかりだと２階３階は空き部屋だらけだね
ここの緑と運河を満喫できる低層はホント良さそう

バルコニーの広さ等にもよるのですが、２０階位でも、夜はかなり見えますよ。

タワーからすこし離れてみれば良いだけなので、ためして見ればすぐわかることかと。ダイレクトウインドウだと、かなり高層階でも見えます。

でもさ、同じ間取りの場合、低層と高層の違いって何なのさ？
日陰は微妙な回数があるので別としてね。

＞６０７

窓際にソファーを置いたり、バルコニーがあれば、植物を置いたりで、目隠しできますよ。工夫して住む、というのは、それはそれで楽しいものです。

＞６０８

一般論として、高層階の方がステータスがあるのは間違いない。後、都心のタワマンは、高層階は、窓を開けるとゴーというミックス音がする。他方、低層階は、マンションにもよると思うが、建物用の巨大な空調設備？の音が、結構響く。特に夜。以前、泉ガーデンや元麻布ヒルズを内覧した際、低層階から緑が綺麗に見えたので、かなり惹かれたが、あの音がどうにも気になって、やめた。

ご参考まで。

高層の方がより遠くまで見える

補足。

タワマン、高層ビルの横に（隠しておいて）ある巨大な空調設備みたいなのは、なんなんですかね？

アークフォレストテラスというビルの隣のちょっとした広場なんか、気分か悪くなる位、変な音がするんですよ。流石にそれは、重要事項で説明を受けたので、やめましたが。

外から三階の室内を見るのは、物理的に無理があるかと。

物理が苦手ですか？

どの位離れたら三階の部屋まで見えるか計算したら分かる。

他人の部屋が偶然目に入ることはあってもわざわざ覗かないだろ

それは希望的観測。

609
610
608です。
ここの東側と、晴海と勝どきで売り出される2棟に関して、
上層でもお見合いになり、眺望が阻害される場合はどうでしょう？
上のほうが、到着時間が余計にかかる分、面倒だと思います。
ちなみに、風の音はあまり気にならないです。個人的には。

速報！
BAYZのおおよその価格が発表になりました。
平均単価坪240です。

ここと同じ清水施工の新川崎の不具合が公表されたね。結構、大事。

http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/500/0000057028.html

>621さん

一般論の話を超えています。
個人の感覚で判断したらいかがでしょうか？

622さん。情報ありがとうございます。
どこで発表されたんですか？

そんなに激安なんですか？凄い。
信じられない。
嘘じゃ無いですよね？

エープリルフールじゃないの？
嘘だったらたち悪いよ。
どちらにしても、一次情報のない掲示板の投稿は信用できないですね。
本当のはなしだったら近いうちに正式発表されるでしょう。

そんなわけないでしょーーー

627さん
いろいろな問題もありましたから、
そういう断定的な発言をするときは明確な根拠をお願いします。

>・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿

今後も「６割、値上がり」連呼の削除。よろしくお願いします。

ここは平均坪単価２２０ぐらいまで下げて売ると予想します。

>630

市川と新川崎でも不十分？

622です！
エイプリルフールでした。
まだ発表になる時期ではないですよ！
でもおおよそこんなもんですよ。
250はいかないから。

skyzがうち廊下逆梁で、こちらは外廊下順梁ですから、高くても245でしょう。
skyzとbayzはセットで発注しているので、工費もすでに決定済み。
高騰とか言っている影響もなし。

250以上だったら、一気に不人気物件に転落よ。

流石にそこまで激安じゃ売らないでしょ。
晴海より多少安い程度に収まると予想。280万から290万程度。
最低価格は250からあったら嬉しいなあ。

622633
全然面白くないし、こういったところでエイプリルフールってタチが悪すぎる。

31階で550戸は、タワーだし大規模でしょ。

パークタワー豊洲なんか１９階建。

まあ、大規模の方が安くなるんだけどね（笑）

スカイズより小規模なんだから、高くなるのが当たり前。

安くなるぶん、いらない施設作るから、結局、変わらない。

施設作るより、住民用シャトルバスをやるべきだったでしょう。

シャトルバスなんて使うひといるかな？

みんな歩け歩けか。
わざわざ６分歩いてゆりかもめ新豊洲駅まで行って金払って豊洲駅まで乗ってくひといるかな？

有明から国際展示場に乗り換えて通勤予定なので、
ゆりかもめ使います！シャトルバスはいりません。

坪240ってスカイズより安いじゃん。

通勤定期があるからゆりかも使います。
自己負担になるシャトルバスはいりません。