東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-11 14:15:58

SKYZより仕様を下げたBAYZ!価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも?

前スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番3他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~97.69平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
管理会社:東京建物



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-03-06 01:55:19

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  1. 671 匿名さん

    以前は板に、
    GW後に値上がりする
    と何度も書き込んでたのがいたが、出てこなくなったね。

  2. 672 匿名さん

    中央区が猛反対してる裏には
    本当は地下鉄を引っ張ってきたい意図がある
    ゆりかもめ延伸容認しちゃうとその線はなくなるから

  3. 673 匿名さん

    いくら引っ張りたくても
    地下鉄は、中央区が運営してるわけじゃないから。

  4. 674 匿名さん

    予想平均坪280だね。
    根拠としてはスカイズが1110という大量の住戸を1年もかけずにあっとゆう間に売り切ったという実績と、ベイズが約500戸という相対的にリスクが半分であることを考えると1割増の270ぐらい。
    これに近年の不動産の先高感を10加えてズバリ280でどうよ。

  5. 675 匿名さん

    コストアップの影響も入れなきゃ。

    検査も厳しくなるだろうし、そのコストも上乗せされる。

  6. 676 匿名さん

    勝どきの三井が平均305らしいからね。
    不動産には序列があって、勝どき以上にはならないと思うよ。
    だから280。実際売り出しは少し下げて275かも。

  7. 677 匿名さん

    >673
    だから東京都の助成を期待してるって話でしょ。
    まさかメトロが単独で運営してるなんて思ってないよね?

  8. 678 匿名さん

    事前案内会の予約はじまってるね

  9. 679 匿名さん

    >677
    中央区だけ助成期待して実現したら、他区も黙ってないのはわかるよね?

  10. 680 匿名さん

    中央区だけなんて前提がそもそも存在しない

    豊洲-住吉間の延伸でもどこが何割ずつ負担するか調べてみたら

  11. 681 匿名さん

    建築費上がったって、デべが利益泣けばいいじゃん。
    価格上がるというのは、無理無理。
    みなさん、安心してOKよ~~
    高けりゃ買わなきゃいいんだから。

  12. 682 匿名さん

    買わなければもっと上がるよ。

  13. 683 匿名さん

    錦糸町に東急ストアは馴染まなかったからな。
    同じように豊洲の僻地に坪単価270も出す酔狂な人500人近くいるのかね?

  14. 684 匿名さん

    いやいや、スカイズの高層階や角部屋は、軽く300を超えいたよ。
    その酔狂な人が何百人もいたんだよ。

  15. 686 匿名さん

    勝どきの三井が平均305万ならば280程度が落としどころか。
    2~3丁目の中古物件より5~10%程度安く、スカイズより1割程度高い。

  16. 688 匿名さん

    skyzより価格が上がると、skyzより、お金持ちさんが住むのかな?

  17. 689 匿名さん

    ここ坪210~240らしいね。

  18. 690 匿名さん

    結局、勝どき晴海の検討層がここに流れてくるような気がする。
    マンション摩天楼と中央アドレスが好きな人は除く。

  19. 691 匿名さん

    分譲価格でお金持ちさんかどうかを語るなら
    PCTの分譲価格はSKYZより価格が安かったんだが。

  20. 692 匿名さん

    デベロッパーが必ず見てるこのスレで、安い安いって大騒ぎする人たちって、
    全員あやしくない?

    価格設定を高くしたいとしか思えん。

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東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,100万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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