プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ9

169さん

壁面収納の情報有り難うございました。

ミセルの紹介の件は知りませんでした。
確かに面材合わせは引かれます。
今週末のオプション会まで、もう少し悩んでみます。

そんな要望をして、店舗誘致の参考にされると思ってるようなら、相当脳みそがお花畑ですね

百円ショップですら、できません。
贅沢にも程がある、野田線 .(アーバンパークライン)の駅ですよ。
休憩スペースがたくさんできます。
しかし、劣化が早かったな！
ビビッドスクェア化してきましたね

イオンタウンに一般車両が突っ込み、
柵を越えて下に落ちてました！

柵越えしちゃったんですね汗
でも音全然聞こえなかった…窓を閉めているとほとんど外の音は聞こえない。
１街区なんですけど、２街区５街区の方は結構音がしたのかしら？

＞176
認めたくないからってくだらんレスするなよ。
言っていることは紛れもない事実。

今朝イオンタウンの横を通りましたが、どうしてあんなところから突っ込んで落ちたのでしょうか？
飲酒かなにか？

３街区から５街区方向に走っていて柵を越えて転落したのですか？？？

ビビット（今はスクエアつかないよ）はミスターマックスとスーパーバリューで、今だに結構客入りありました。
ららぽ帰りに寄ったらあのスーパー、ロピアより安いものも多くて、こっちで買えばよかったー！と後悔しました。
イオンあるからマックスバリュてはなく、全く違う系列のスーパーがよかったな。

先週の王様のブランチで、キンタローがイチオシのパン屋としてヴィドフランスを紹介してましたね。
意外と美味しいのかも？？？

ヴィドフランスはただの山パンですよ。

駅前はヴィドフランスと、千葉銀のATM
でしたね。もうやんはいずこに。。

もうやんカレーはほぐすんの跡地では？

千葉銀行ATMはありがたい。
UFJできればなおいいが…。

もうやんカレーまじでいらないわ。
駅前がものすごくカレー臭くなりそう。

この辺で、駅前でカレー食べてから帰宅するような人が住んでいるのだろうか(´ω`；)
昼休みにカレー食うぜ！と足を運ぶ人がいるとも思えない。
銀行や郵便局の出張所あたりが無難だと思うんだけどな。

もうやんカレーは高架下かイオンの中ですかね？？

千葉銀きてくれるの、本当にありがたい！

今日エントランスで小学生高学年くらいの子達が大声で騒いでましたよ
その子たちは以前 バス内でも騒いでた子達で
今日はさすがにうるさすぎて注意しました。
注意したら素直に謝ってました。
言われないとわからないのかなあ
また騒いでたら私は注意します。
皆様もよろしくお願いします

>192
ありがとうございます。
注意できるなんてすごい勇気ですね。
また同じようなことがあったらよろしくお願いします。
私はギスギスしちゃうのが恐いのでちょっと無理かなぁ、、、

エントランス前に自転車を置いている子もいますよね
どこかのお部屋のお子さんの友人たちみたいですけど・・・
ちゃんと来客用の自転車置き場があるのにね
あと、前にも書かれていましたが、信号無視で横断している大人の方、
せめて子供がいないときにしてください
あなたが轢かれようが関係ないですけど、子供の前ではやめて

バス委員で乗車マナー教えてるとか言ってるけど、結局、何もしてないんじゃない。

最近は小学生も信号無視し始めたようだ。
轢かれますよ、まじで。

もうやんカレー、ホームページ見てみたんですが、社長の自己紹介（？）のくどいことくどいこと…
完全に居酒屋とかラーメン屋のノリですね。
品が無い。
ここはコギレイなお店でありますように。

193は、ありがとうございますって、たかが小学生を注意できない大人って…。
そんなの、自分の口に指あてて、にこっとしながら「しっ。」て言ってみて、気まずそうな顔ができる子はOK、通じてなさそうなら相手が目そらすまでじっと見続けてやればいいのさ。今度やってごらん。

>198
「あのおばちゃん、この前じーっとこっち見てたよ」
って変な人扱いされると思います。

三街区ですが、来客用の自転車置き場に毎日のように置いてある大人用の自転車がありますが
駐輪場を借りていないのでしょうか。
夕方18時半〜19時位にかけて自転車から降りて買い物袋を下げてマンションに入っていく姿を何回かみかけました。

199
ま、ギャアギャア言って被害感持たれるより、気味悪がって退散してくれる方がマシだな。
それにしても、うちはいまだそのような小学生にお目にかからない。なぜだろう…。

苦情をいれても聞いてもらえないなんて困ってしまいますね・・・・
賃貸と違うから余計に腹立たしさもましますよね。

子供の走りまわる音は　体重が軽いのに　ドスンドスンと響くから
下の階だけでなく、隣にも斜め下にも響きます。
気をつけて頂きたいものですよね。

５街区なのですが　何故 中庭の集中工事を今だにしてるのでしょうか
欠陥なのでしょうか。
駐車場の入り口の扉の壁など崩れてますよね

この工事費って私達の積み立てている修繕費からって対応とかになるのか不安です。

何故なら粗大ゴミを無神経に放置した方の撤去費用が積み立て費から払われてるので
それはおかしいと思います。

五街区のは建設を請け負った会社から出ると、総会とかで説明があったはずですが？
粗大ごみは全体の世帯の不満を、その放置した家族に思い知らせるためかと思いますが。
たかが数十円ぐらいだし、別に痛くはない。
ただ、放置して自分は知らんぷりって態度はいただけませんね。
カメラがあるみたいだし、この家族ですよって貼り出しぐらいはしたほうがいいんじゃないかと思います。

>何故 中庭の集中工事を今だにしてるのでしょうか
>欠陥なのでしょうか。
これも理由と期間が貼り出しされています、見ていないようなので掲示板をじっくり見ることをお勧めします。

大林組の負担のはずです。

台所の三角コーナーはどうしてますか？
すべての生ごみを紛糾するわけではないので
どうしてます？

ディスポ―ザー使わない人いるんですね～便利なのに。生ごみどうしてます？

ディスポーザーがあるので生ごみはほとんど出ませんよ。
三角コーナーは置いてません。

貝、魚の大きい骨、鶏の皮、玉ねぎの皮あたりが駄目なんでしたっけ？
たまに三角コーナー必要なくらいだと思います。

じゃあなぜディスポーザー付きのマンションにする必要が？
管理費払うわけだし

>>213
別にディスポーザーなんて使う使わないは自由でしょうが。。
それを言ったらキッチンスペースやライブラリスペースだって同じことでしょ。

なんでキッチンスペースやライブラリスペース付きのマンションにする必要が？
管理費払うわけだし。みたいな。

キッチンスペース使わないなんてあほだね。あんなに楽しいのに。

ディスポーザーの使用は自由といえば自由だけど・・・(笑)
少しは使うんだよな？
排水口にネット着てけないよな？

賃貸に出されてたお部屋の中の2つで賃料が下がってしまいましたね。
18.0→16.8 （1街区）
18.0→16.5 （5街区）
借り手が見つからないと下げざるを得ないんでしょう。
でも相変わらず5街区の28.5万のお部屋は下げずに辛抱強く待ってるようです。。。

キッズルームは子どものない家には、ホントいらない。でも、あるんだもの、しょうがない。10ねん後くらいに、他のものになっていて欲しいです。

218
賃料下げちゃダメでしょ〜
マンションの評価額が下がっちゃいますよ。

>219
自宅じゃなくキッズルームで騒いでくれた方が、子供のいない家庭にとっては助かるよ。

もうやんカレーの出店は取りやめになったみたいですね。
良かった～。

222
どこ情報ですか？

28.5万円とこは、新築価格すごく高かったんですか？立地や仕様が落ちる分、1街区の南東や南西の80平米位のと同じ位の価値だと思います。

賃貸募集してる実績あると、何かと申告も出来るし無理に貸さなくてもいい人かも知れませんね？

節税のためでしょ。

アルバイトまで募集していたのに出店しないのですか？
222さん、情報源を教えて下さい。

プラウド船橋6街区！出来そうな予感がします。
船橋市保険センターを建設中の隣の空地ですが、所有は野村不動産らしく、現在はプラウド船橋4街区の工事事務所になっています。ですが、土いぢりをしてそうな気配を感じます。4街区もほぼ完成し次なる動きが始動しそうです。
プラウド船橋で大成功を収めたので、同じ野村ならプラウド船橋6街区になるのではないでしょうか。
敷地面積は6～8千平米位しか無さそうですので、L配棟かΠ配の170戸位がいいとこでしょうか。土地代金はプラウド船橋の中で最も安い場所でしょうが、建築費高騰、1500戸の実績がある上でのわずかな戸数ということもあり、断トツの高値価格になると思われます。

勝手に予想してみましたが、皆さんはどう思いますか？何ができると思いますか？

オハナだろうな、できるなら。

新船橋近辺の開発状況などをピックアップしてみました。情報があればお願いいたします。

1.3/25 駅前にパン屋オープン
→イオンタウン、イオンモールに2件パン屋があり、供給過剰。
2.今春 駅前に千葉銀ATMオープン
3.今春 ピーターパン本店近くに、動物病院オープン →イオンタウンと新船橋駅前にも動物病院があり、供給過剰。
4.新船橋駅徒歩圏に、戸建開発や賃貸アパートの建設が散見される。
5.4/1 ゆいまーる保育園開園
6.船橋市保険センター建設中
7.保険センター建設中の隣の空地がどうなるのか。
8.線路沿いクリーニング屋の前の空き家は、マンションが出来る噂があったが、開発する気配なし。
9.保険センター建設中の隣の更に隣の駐車場に車が一台も止まっていないが、何ができるのか？
10.日本建鐵で動きがあるが、情報持っている方提供してください。
11.AGCテクノグラス跡地の開発情報をお持ちの方提供してください。小学校や中学校が出来て欲しいですね。

231
価格が確実に既存プラウドより高くなるから、100%オハナはないですよ。

マンションできたら小学校はどこになるんでしょうね。
幼稚園、保育園問題も。

230さん
戸建らしいですよ。

>>227
バイトに応募しようと電話したら言われました。

237さん
土地が狭いから戸建なんですね。
どこ情報でしょうか？

もうやんカレーの出店取りやめって、イオンモールの経営不振が影響してる気がする。

初めはこの場所で儲かると見積もって出店を決めたはずですよね？
ところがすぐそばのイオンモールで閉店が続いている。
こんな状況で出店したら、同じように売り上げが上がらず閉店する可能性が高い。
だから出店を取りやめたんじゃないでしょうか？

他の理由も十分考えられますけどね、、、

あまりガラの良さそうなお店じゃなかったから来てくれなくて良かったとは思うものの、お店側から商売が成功しない場所だと見られてしまっているとしたら、非常に良くない状況ですね。

240さん
そう考える店には来てくれない方がいいと思いますよ。
イオンモールには沢山の人たちがきてますから、出店する店に魅力があれば、繁盛します。ですが、イオンモールに来た人だけを専門店同士で食いあっていたら、潰しあいになるだけです。
ですから、専門店自体に魅力があり、イオンモールに更なる集客をする専門店に来てもらわなければなりません。
もーやんカレーは、自分のお店に自信が無かったのでしょう。自信がない店にとっての出店戦略としては、ベストでしょう。

>241
>イオンモールには沢山の人たちがきてますから、出店する店に魅力があれば、繁盛します。

その沢山の人達がお店側にとって魅力のある人達でなければ、出店しないと思いますよ。
要するに、「居るけど買わない人達」って事です。

次々に閉店していくお店がそれを証明しているのではないでしょうか？

現状は、

お店に魅力がない→客が買わない→閉店する→次のお店が出店し辛い→空き店舗が増えて魅力減

の悪循環になってる気がします。

イオンが問題。
三井から圧力でテナント出せないこともあるとは思うがイオンがしょぼいテナントしか誘致してないのが問題。
10年前はイオンモールはいいテナントきてるよね。

新宿のもうやんカレーは昼に食べ放題をやっていて、サラリーマンで賑わっている。
角煮みたいな肉の入った豪華なカレーやチキンがかなりウマイ。
客を太らせる危険な店だ。

夜は普通なので、昼食リーマンがいなければ流行らないかもしれない。

イオンはもうダイエーやヤマダ電機と一緒。

拡大路線で売り上げ伸ばしているけど、利益がついてこない。
決算でも明らかだろ。

イオン、アリオにしてよ。

船橋イオン1階のシャッター通り凄いね。
あと3階のDADWAYの周辺も過疎ってる感じが半端ない。
残りの店も時間の問題だろう。
近隣のSCが強いのは分かるが近隣住民も敢えてここの専門店街では普通買わない。

ユニクロ•GUは誘致しようにも断られるのは明白。
残る手段は賃料を思い切り下げてメガダイソーを入れるしかない。

専門店街はオワタ。
もう詰んでいる。

イオンは食品売場も今一なんだよね。
全般的にイトーヨーカドーに負けている。

イオン潰れたらまたマンション建つんじゃない？？
新船橋はイオンモールが売りだったんだけど、それがなくなると厳しいところになるかもね。スーパーはどこでもあるけど、イオンモールが近くってある意味強みだったのに。

私もイオンが決め手の一つでしたが、ここまで衰退するとは予想していませんでした

もともとこういう大きいショッピングモールって、郊外の大きな幹線沿いに作るのが基本なんですよね。
遠くから車で来る人が来やすいように。

ここはというと、入り組んだ分かりづらい道の先にあって、電車もJRから乗り換えなくちゃいけない。

そういう面倒な思いをしてたどり着いたショッピングモールに、特別な何かがあるかと言うと、何もない。
ただ広いだけでありきたりな店しかない。

だったらもっと行きやすいららぽーとや、離れてても交通の便の良い他のショッピングモールやアウトレットを選ぶと思う。
また来たいと思うようなお店も特に無さそうだし、リピーター率も低いんじゃないでしょうか？

すぐ隣に1500世帯の街が出来るからここは安泰だと思ってたんじゃないですかね？

しかし食料品は本当に混んでるよ。。
いまどき、中途半端な洋服店なんかいらないんだよ。
ユニクロ、キャンドウ、TSUTAYA、無印だけにすればいい。メガ級の。この近辺住民の所得水準ならこれで十分。

幕張の駅近イオンは、ユニクロ移転後すぐにGU入ったのに、ここのイオンには来てくれない。
なんだろ、この違い。
所得水準が出店基準なら、幕張よりも新船橋にふさわしいと思うんだけど。
集客力が見込めない立地ってことじゃない？
いつもTSUTAYAと無印って騒ぐけど、絶対無理だから。

イオンの戦略も理解せずに素人考えで、もうすぐ閉店だのあの店を入れろだの何言ってんのって感じ。
新聞ちゃんと読んでる？

戦略の結果がこれですよ。

ネガネガしているのは、どうせここの住人じゃないんだろうなって
生暖かい目で見ている

土曜日 ふなっしー来ますね!

明らかに住民でない輩がイオンネタで必死みたいですが、可愛そうな人と思う。
彼はこれが生き甲斐なんでしょう。

しかし、マンション住民を名乗るのは許されないね。

それにしても、良いニュースが無いですね。。。

北戸田イオンもかなりリニューアルしたみたい。
船橋も無印やユニクロ入るといいね。

261
えっ？色々あるでしょ！
3/25パン屋オープン！4/1保育園オープン7月からは4街区も入居始まるし、一つ一つが良いニュースですよ。
フナッシーも良いね。

ほんと
街が出来上がってきたと実感しますね
保健福祉センターもできたら完成ですね
駅前のヴィドフランスもいい感じだしよかった

>260
かわいそうなのは我々住民では？

本当に住んでいる側からすると、そんなに悲観的ではないのですが…
住みやすいですよ、ほんとに。

>262
無理無理(笑)
新船橋には無印とかユニクロは出来ないよ。

>262
北戸田ってどこかと思って調べたら埼玉じゃないですか。
全然関係ないのではないかと…

でも中に入ってるお店、いいなー。
サイゼ、てんや、サブウェイ、無印、キャンドゥ、大戸屋、ユニクロ、びっくりドンキー、すき家、パステル…
なんでこうも違うんだろう？
いいなーいいなー。

イオンのフードコートでご近所さんと会ってしまうのが嫌いです。

>269
地元なんだから当然。
いやなら遠いところで食べればよし。

>265
>267

ここは住民以外書き込み禁止ですよ。
検討板ではない。

>270
フードコートなんか使わないし。
気分が貧しくなる