契約済みさん
[更新日時] 2022-03-14 23:09:12
ウェリス鶴見緑地の契約者専用スレです。情報交換の場にしましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319093/
公式URL:http://www.w272.jp/
所在地:大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番)
交通:地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分 地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数:272戸
間取り:3LDK~4LDK
住居専有面積:66.82㎡ ~ 99.16㎡
バルコニー面積:11.28㎡ ~ 68.87㎡
間取り:3LDK ~ 4LDK
駐車場:246台(内来客用1台/月額使用料:未定)
駐輪場:545台(月額使用料:未定)
バイク置場:55台(内原動機付自動二輪用44台/月額使用料:未定)
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
[スレ作成日時]2014-02-16 11:40:36
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩9分 大阪市営今里筋線 「新森古市」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
272戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月予定 入居可能時期:2015年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリス鶴見緑地口コミ掲示板・評判
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221
入居済みさん
ベランダでの喫煙は、禁止事項ではないのですね。。。
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222
入居済みさん
ベランダバーベキューはダメですか?
季節もいいので。
ホットプレートですけど。
どのみち
ベランダなんて外でしょ、
って思ってます。
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223
契約済みさん
〉222
禁止事項でなければ基本的にオッケーでしょう。
個人的には毎週毎週、日が暮れてもやられるとさすがに非常識だと思いますが、まぁ年に2、3回なら別に気にならないかな。
事前に一言あるに越したことはないけど。
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224
入居済みさん
皆さんwi-fiと届きますか?
うちはNTTの隼でプロバイダはビッグローブですが、ルーターがシューズボックスの中でおまけにリビングのドアも閉めると届きません。
やはり無線LAN買うべきですかね?
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225
入居済みさん
>>221
そうみたいですね。
ポスト横の掲示板にも、張り紙してましたね。
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226
入居済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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227
入居済み
西側の10階以上に住んでるんですが、
玄関側の洋室2部屋の、携帯の電波がすごく悪くて、話し出すと途切れてしまい
その後切れてしまいます。ちなみに携帯はauを使っています。
auに電話して、調べに来てもらったんですが改善策はないとのことでした。
みなさんのところはどうですか?
au辞めようと思ってるんですが、どこの会社なら電波問題ないですか?
参考にしたいのでお願いします。
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228
入居済みさん
BBQに関して冗談で質問されていると思っていました、、、
喫煙も同様、周辺の方へ与える影響を考えると
少し考えられれば分かりそうなものですが、、、
自身の部屋に匂いや汚れを嫌ってバルコニーで吸うのでしょう?
自分が嫌なものは隣人も嫌です。
BBQとか正気の沙汰ではないですね。
緑地公園に開放感の有るBBQ場があるので、そちらでされるか
ホットプレートであれば、室内で焼かれてバルコニーで食べましょう。
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229
入居済みさん
>>224さん
使用環境として洋室に無線LANを繋げています。
wi-fi届きますがリビングダイニングで使用すると少し遅くなりますね、、、
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230
マンション住民さん
BBQですか。
この種の問題の許容範囲は人によって大きく違いますから何ともいえないですよね。
私個人はたまにベランダにホットプレート出して家族でやる程度なら全然大丈夫ですけど、友人呼んで10人規模で長時間ドンチャンやられるのは勘弁して欲しいですねぇ。
喫煙も禁止されてはいないんですね。
喫煙は火気に該当すると断言してた方もいらっしゃいましたが。
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231
入居済みさん
周辺の居住されている方にクレームを言われたら、気をつける程度でいいんじゃないですか?
BBQはともかく、タバコくらいを許容する、ゆるい感じじゃないと息も詰まりますもんね。
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232
マンション住民さん
すみません、変な所で投稿ボタンを押しちゃって失礼な感じに。。
続きですが、
タバコが火気にあたらないならロビーや駐車場での喫煙も可能なのでしょうか?
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233
入居済みさん
BBQはどうなんでしょうか。
タバコは禁止じゃないならね。
我が家は吸いませんがお隣さんはバルコニーで吸うてますよ。
しばらくしたら煙もなくなりますし洗濯物に臭いがついた事もないのであまり気にしてませんが。
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234
入居済みさん
>>231
ですね。
禁止じゃないならねー。
てっきり禁止なのかと思ってましたが、バルコニーで喫煙ぐらい、いいんじゃないんですか。
-
235
入居済みさん
>>228
BBQはちょっとね。
話し声も響きますしね。
鶴見緑地でする方がいいと思います。
同じするなら楽しくする方がね。
喫煙は禁止じゃないのなら目をつぶるしかなさそうですね。
共同住宅なんで多少の我慢は必要ですしね。
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236
契約済みさん
風呂の化粧板?をめくり風呂釜の下を見ると発泡スチロールなのですが、これは通常ですか?
耐用年数的にはどうなんでしょうか?
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237
入居済みさん
>>227
SoftBankですが、電波に問題はありませんよ!
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238
入居済みさん
BBQは、家族でのご飯でなさるのならいいと思います!
ベランダでのホットプレートが気になるなら、
窓を開放して、部屋で焼いて食べるのなら、問題ないですよね!
天気が良い時は、気持ち良く食べれるからしれませんね!!
-
239
契約済みさん
管理規約上、ベランダの火気使用禁止されています。なので喫煙もBBQも禁止ですね。
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240
入居済みさん
>>239
管理人からの張り紙で、
喫煙は、禁止事項ではないとなっていましたよ。
掲示板をみてください。
BBQに関しては「BBQ」と表現すると、
炭を使って焼くイメージなので、
ダメだと思いますが、
ホットプレートなら、大丈夫なのでは?
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241
入居済みさん
>>236
発泡スチロールは、保温性を高めるためのものかとは思いますが、、
掃除しにくそうですね、、
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242
入居済みさん
>>239
ポスト横の掲示板に禁止ではないと書いた張り紙してましたよ。
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243
マンション住民さん
私は長谷工の販売の過多にはベランダ喫煙不可と聞いていたんですが、、、
幸いウチは両隣が非喫煙者のようなので、構わないっちゃ構わないですが。
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244
契約済みさん
>>241
保温性を高めるものだったんですか(>_<)
掃除しにくそうだし、怖くてこすれないです(>_<)
たばこ禁止じゃないんですね、、
火気厳禁となっていたので、禁止と思っていました。
販売前にきちんと確認すべきでした(>_<)
ホットプレートでBBQですか((((;゚Д゚)))))))どうなんでしょう?⁇
やるとしたら、天気のいい日、
つまり洗濯干してる日ですよね。
気持ち的には、辞めて頂きたい(>_<)
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245
契約済みさん
キッズルーム荒れてますね、、
親が居ない幼児。
お母さんは夕方まで帰宅しない!と子供は言ってましたが(´д` ;
キッズルームが託児所化してますね。
管理組合が出来たら、ルールを決めたいですね。
-
-
246
入居済みさん
長谷工の方が言ってる事はどこまで本当だか。
駐輪場もすでに台数が足りていないので3台目以上はよそで駐輪場を借りてくれと言われたけれど実際、60箇所以上あいていて3台目募集するみたいだし。
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247
入居済みさん
>>245
キッズルーム、荒れてるんですか。
夏場になるとエアコンが効いているので余計にひどくなりそうですね。
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248
契約済みさん
>>245
>>247
私も愕然としました。
ブロックを窓際から入り口に向かって投げる子供。
それを注意しない親御さん達。
夏になり、全員が入居し、子供が増えてからが怖いです。
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249
契約済みさん
佐川急便で荷物受け取った事ある人いますか?
エントランス側のインターホンがなり、
対応しようとしたら画面に居ないんです。
よく見るとオートロックのドアの前。
そこから、「佐川急便でーーす」って苦笑))
後からカメラのチェックすると、押した瞬間に移動してました。
こんなの始めてです、、、
みなさんそんな感じの対応なのでしょうか、佐川。
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250
入居済みさん
使用細則(案)によると「火気」禁止ではなく「火器」禁止、となっているみたいですね。そもそもの使用細則が(案)でありまだ理事会で正式に採択されていない?のもあって「タバコは明確には禁止されていない」という解釈なんでしょうね。
逆に使用細則によるとベランダでの調理は禁止になってますので、このままいくとバーベキューは駄目だということになるかと。
あと、キッズルームも幼児には保護者が付き添う事、となっています。小学生か幼児かが傍目にはわかりにくいですがね^_^;
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251
契約済みさん
駐車場の制限オーバーしている車が多いけど管理人はなんも言わんの?
目立つとこにおいてある外車も全長5メートルこえてる気がするが
-
252
契約済みさん
>>250
詳しくありがとうございます!
火器厳禁!ってことは今は花火もok?
嫌ですね。理事会できちんと決めないと、ゆるすぎるマンションになりそうでこわい。。
キッズルームの件ですが、○歳と正確に言っていたので...五歳以下でした。
上の方が書かれている様に、親が不在でキッズルームで遊ばせているとなると、また別問題がでて来ますね。
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253
入居済みさん
5歳以下の子供を1人、キッズルームで遊ばせる・・
こわいですね。
マンション内だから大丈夫と思ってるのかな・・
万が一、何かあった時どうするつもりなんでしょう。
キッズルーム、魅了的でしたが、あればあるで色々な問題が出てきますね。
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254
契約済みさん
4、5歳の子供をキッズルームに置き去りって、マナー云々以前に保護者の方は危険を感じないのでしょうか?
夕方まで放置って、ちょっとトイレに、とかちょっと外で電話をというのとは遥かにレベルが違うと思いますが。
私の感覚ではありません。
通報案件ですよ。
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255
入居済み住民さん
私も幼児を一人でってのが怖いです。
本当、もしもの場合、どうするんでしょうね?
マンション内だし、大丈夫って思い込んでるんでしょうね?
大丈夫って保証はないのに。
-
-
256
入居済みさん
早くも座敷わらしが
キッズルームに遊びに来ただけでしょ。
そんな目くじらたてなくても。
ベランダでホットプレートだって
年に何回もするわけでもなしに。
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257
契約済みさん
なんですかね、座敷わらしって。
ユーモアのつもりなんでしょうか。
面白くもないですが。
別に私はその場に居合わせた訳じゃないので、その話がどこまで本当かわかりません。子供が夕方まで帰ってこないと言っただけで本当はちょっと自宅に忘れ物とりに行ってただけかもしれませんしね。
ただもし本当に幼児を長時間放置だとしたら普通の感覚では怖くて出来ないですけどね。
ホットプレートも別に構いませんよ。私は規約を知ってしまったのでやりませんが、気付かずお隣さんがやっててももちろんスルーしますよ。この場所なので言ってるだけです。
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258
入居済みさん
キッズルームの利用者ってそんなに多いのですか?
この間の昼間に少し利用しましたが、殆ど貸し切り状態でした、、、
幼児を一人にさせるのは私も感心しませんね、、、ちょっとあり得ないです。
あと、バルコニーでホットプレートって、冗談でしょ?
景観も空気も良くないマンションのバルコニーで
わざわざご飯を食べるなんて、感性も知性も無いのかと驚嘆します。
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259
契約済み
>>258
あなたの、感性と知性とは違っているだけしょ。
-
260
入居済みさん
>>259
で、なんですか?
そんな事わかってますよ。
私はそういったリテラシーのない人には驚嘆すると書いただけですが、、、
まさか、人それぞれなんで大目に見るなんて言う話を仰られてるんじゃないですよね?
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261
契約済みさん
感性も知性も無いと驚嘆する程でもないですけどね。
めんどくさいからやらないけど。
あと景色はいいですよ。
高層階から見える梅田方面の景色ですけどね。
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262
契約済みさん
難しいですねぇ。
まぁ私は大目にみるかな。
一応細則では駄目ですが。
公の場で意見を求められたら、まぁ駄目だよねって言わざるを得ないけど、そうじゃないならわざわざクレーム付けたりはしないかな。
騒がしさの程度や頻度にもよりますけどね。
それこそご近所付き合いってもんでしょ。
大なり小なりお互い様ですから。
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263
入居済みさん
バルコニーでホットプレートでご飯ぐらいいいのでは?
私も面倒だから、やらないけど。
そんなにギャーギャー言う程の問題でもないと思いますけど・・
何か言うと規約、規約言われるのであまり強くは言えませんが。
個人的にはお互い様って思ってます。
なんせ共同住宅ですからね。
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264
入居済みさん
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265
入居済みさん
>>258
よほど、素敵な感性と知性をお持ちになられてるのですね。
個人的には付き合いたくないタイプですけど。
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266
入居済みさん
>>265
皮肉まじりのコメントどうもありがとうございます。
それに付き合いたくないのはお互い様ですけどね。
あの環境下でホットプレートを使用されるような方とは、
残念ですが話が合わないです。
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267
入居済みさん
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268
入居済みさん
>>266
誰もホットプレートするとか言ってませんけど。
面倒だから、しないです。
性格悪いね。
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269
入居済みさん
火器に関しては、理事会で明確に決めましょう!
もともとは火器がダメというよりは、
火器によってもたらされる弊害があるから書かれているものなので、ライターダメでタバコや花火良いはおかしい。ただ、明確に規定されていないから注意できないだけなので、しっかり明確にしていきましょう!
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270
入居済み住民さん
肝心な理事会や管理組合はどのように決めるのですか?
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