麻布十番駅直結のAXIA AZABUって、どうですか?

そろそろ竣工です。
外見の出来栄えは、そこそこ良いと思います。
皆さん、現地で見られましたか？
私は、人生の1軒目をここに決めましたが、虎ノ門タワーズレジデンスも気になってきたので、人生2軒目に手を出すかも。

今月末竣工で、来月の頭に内覧会、6月末より入居開始です。
あと16件ほどで完売です。
南東向き、15階のメゾネットタイプ、2ＬＤＫがまだ売れ残っています。
お金があれば買いたい。
でも1億2000万円以上するから手が出せません。
あー、ジャンボあたらないかなー？

ここを買うなら、
デザインに溺れることなく生活を重視した設計になっているか（キッチンの機能性やドアが内開きであることの利便性）、
避難ハッチがあるか、道路や首都高が近くにある中で高販売価格に見合った遮音性への配慮がなされているか、
ワンルームタイプの購入（特に投資用）の場合には周りのマンション新設の影響をどう考えるか（賃貸価格に影響あり）、
マンションにとって重要な要素である風通しへの配慮がなされているか、
近くのアクシアフォレスタの中古価格がどのように推移しているか、
などをしっかりと見極めるのがいいでしょう。
特に、これほど立地がいいのに販売後1年たってもなぜ完売しないかを、よく考える必要がありそうです。

まあ、値段高いし。販売元のダイナセルとか誰も知らないしね。仕方ないでしょ。これが三菱地所や三井不動産がやっている物件だったなら、誰もがこぞって購入しているはずです。

そうは言っても164件中、150件以上は売れているから、上出来でしょ。売れ残っているは、北西向きの低層階ものや、メゾネットタイプだと聞いていますから、それなりの結果です。

白金タワーもエアライズも、普通は都心で地下鉄の駅直結なら、間違いなく大人気物件です。
更に、ある程度便利になった麻布十番ですから。
不人気な理由は、その価格設定と、高級感を出した割に支持されない内装のせいだと思いますが。

隣駅の徒歩一分サンウッド三田と比べ
値段が違いすぎるんですけど

半月間書き込みがないけど、進展はあったのかな？

麻布に住みたいけど、ちょっとはやいな・・・
ジジイになったら住もうと思ってるけどね。
意外と庶民的な麻布が好きだな。

去年の秋の台風のとき、麻布十番駅が冠水したのは記憶に新しいと思います。
そのときは、周辺のマンションや店舗の多くが土嚢を積んで、浸水を防いでいたことに驚きました。
この物件が盆地のような形状に立地していることに注意すべきです。

あったね、そんな事。

高級マンションと銘打っているのに、浄水器さえ標準装備されてない。
柱が部屋の内側に出っ張るという古い構造が採用され、家具を配置しづらい。
それと、高層マンションでありながら、バルコニーに避難ハッチがない。
火事で廊下まで火や煙が襲ってきて、避難はしごまでたどりつけなかったら、
どうやって逃げるのだろう？
このマンションには、肝心なことがあまりにも多く抜けすぎていないかな？

騒音がひどいよ。永住は出来ないな

この前十番のとこ通ったけどさ、目立つ物件だね。
かっこよかったよ。まぁ高嶺の花だな。価格がキてるでしょ、結構

坪400とか．．．手が出ません。

このマンションの東側の高層階は、接面道路（片側２車線）と首都高の騒音をもろに受ける。
こういう場合、高級マンションでは防音措置をとるのが当然なのに、ほとんど対策がなされていない。
（例えばプラウド二子玉川では、田園都市線の二子玉川駅に近いということで、二重サッシにしている。）
景色や交通利便性だけで購入を決めるのは危険。
生活への配慮がつくづく薄いと感じさせるマンションだ。

ここは値段の割りに梁が出たり天井ひくかったり
窓小さかったり、構造が全然だめ
二子玉川タワーはコーナーサッシまで二重サッシ
あれはあれでヤダ

つか麻布十番と二子玉川を同列で比べていいのか？
せめて高輪とか白金とかと比べてやれよ。

麻布十番と二子玉川（246の彼方）を同列で比べちゃいけないと思います。
それより、ここはオートロックが２重。　セキュリティー面は良いかもしれないけど、
お客さんは２回オートロック通過する必要があり、少し面倒？？
夜景は完璧、最高。
大通り沿いだし、ファミリー向けでは当然ないです。

人いない

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