東武東上線【成増−志木】物件について

駅からちょっと遠いですが、ライオンズマンションも売ってるようですね。
成増駅利用なので便利では（場所は和光ですが・・・）
★ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル
　http://www.daikyo.co.jp/vh/

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↑のスレッドも立ってます。
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル
　話題　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40992/

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スレ主さん、はじめまして。
私も同じ悩みを持っていたものです。
ほんとに和光は大きな物件が出ないんですよね。
ライオンズのヴィスタヒルは、かなり珍しいケース。
和光は国の施設等が多くてまとまった土地が出にくいと言われているようです。
車を利用して遠出する人には、ほんとに便利な所なのですが…
勿論電車も便利だし。
今は農地転用で建売住宅の建設ラッシュです。

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今日はジェネシティに隣接する公園でお祭りやってて、なかなか賑わっていました。
この辺のお祭りでは、朝霞市民祭りの盛大な花火が、街中のお祭りにしては、かなりスゴイと思います。
確か、駅近のリブラン物件最上階には、花火見物用ルームがあったような気がします。
（かなりズレた話題ですいません＾＾；）

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志木ガーデンヒルズを契約しました。
躯体は文句無く良いし、立地・環境はそこそこいいと思い決めました。
ただ、「ららぽーと」が来年３月で撤退する事が決まったようで、撤退後は何になるのか
不安なこの頃・・・

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志木ガーデンヒルズは、若干コストダウン部分があるものの、基本性能は素晴らしい物件だと思います。
余分な供用施設も無いし、Ｐは自走式で、質実剛健な感じがしました。また、森に囲まれるようなランドスケープも魅力的で、このエリア最強じゃないかと思います。
ららぽーとが撤退しても、駅力は５駅中一番だと思いますし、新陳代謝のひとつと思えばＯＫでは？
ただ、クルマでのフットワークはちょっと良くないですね。幹線道路へのアクセスが悪く、どこへ行くのも時間がかかりそうなところが、弱点と言えば弱点ですか。

志木では駅近のリブランの物件も気になってました。間取りや価格に魅力はあるのですが、周りの環境が、いつどのように変化するかも分からない立地のリスクが怖くて手が出ません。

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05さん、こんにちは。
和光はシーアイハイツが最初で最後になりますかね？
最高の立地ですが、いまだったら、どのくらいの物件でしょうね。

駅から少し遠いですが、西大和団地や諏訪原団地が建て替え
とかになったら、また、新しい展開があるかもしれまんが、他に
まとまった土地は無さそうです。

ところで、ヴィスタヒルは成増利用で、価格も買いやすいと思い
ますが、少し駅から遠いかな、坂もあるし。
でも、駅に近いパークスクエアは価格が高いせいか、少々苦戦
している模様です。（竣工後も１割以上残ってるらしいです）
お隣に建て始めたセコムさんが、どのくらいの値付けをするのか
興味あるところです。

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09さん、こんにちは。
生まれたときから和光市に住む友人いわく、
シーアイハイツが出来た当時はホントに何にもなかったそうですが、
それでも当時の億ションで、いわゆる「医者・弁護士・商社・銀行」にお勤めの方しか買えなかった、といわれていたそうです。
20年以上前の話ですが、ここと柳瀬川のパークタウンがダントツ高かったそうですね。
シーアイの中での買換えもよくあるそうです。

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このエリアでは、朝霞キャンプ跡地が、もし開発されたら、規模、立地の良さ共スゴイかも。

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＞１１さん
それって、今の自衛隊ですか？
もしそうなったら、ほんとすごいですね。駅近かつフラットな道だし、和光辺りでは貴重！

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>12さん
さすがに今の自衛隊のところは難しいと思います。
１１で言ったのは、朝霞中央公園と青葉台公園の間の遊休土地です。
年１回、朝霞市民祭りの花火打ち上げ場所くらいにしか使ってないところですが、土地面積ば、シーアイハイツ以上ありそうです。朝霞駅からは5-600mくらいかな？

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↑の地図はここです。ご参考下さい。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.35.45.4N35.47.25.1&ZM=9

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あ、そうか。
フタバスポーツの前ですね。とってもよくわかりました。
確かに、あそこなら完璧かも。

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