クオス鷺沼［入居者専用］part1

レス一号だ！
よろしくお願いします‼︎
来週は入居者説明会ですね。
インテリア販売会もあり
テンションが上がります。
何よりも早く部屋を見てみたいです。
内覧会が待ち遠しい。。。

先日現地を見てきました。
もうすぐここに住むんだなぁ・・って感慨深くなりました。

検討スレではいろいろ雑音もありましたが、これから入居までのイベントが楽しみです。

昨日、エアコン2基買いました。
リビングと洋室用です。
エアコンは2014年モデルが出てきて2013年モデルが安く売切してるので早めに買った方がお得ですよ！

今日銀行でハンコしてきました。
家具や家電をそろえたり
引越しが大変そうで心配ですが、
非常に楽しみです。

みなさんこんにちは。
これからのイベント、楽しみですね。
インテリア販売会行ったらテンション上がって
色々欲しくなっちゃいそうで怖いです　笑

入居者説明会もインテリア販売会も仕事で行けません・・・無念
エアコンもまだ買ってないし、やることが目白押しです。

とはいえ、入居に向けてあれこれ準備をするのがとても楽しいです。
内覧会や引っ越しが待ち遠しいですね！

内覧会に内覧業者へ依頼される方いらっしゃいますか？
私は考えていないのですが、ネットで検索すると内覧業者の事が頻繁に掲載されております。
内覧会を単純に楽しみの一つと考えていましたが、非常に重要な事らしいですね。

タイル貼りと床のコーティングをお願いしようかな、と思っているんですがいくらくらいなんでしょうか。

わが家は外部業者にフロアコーティングをお願いしました。
UVコーティング、防カビ、防汚などを入れて20万ちょっとです。
内覧会にも同行して頂く予定です。
タイル貼りは予算オーバーなので諦めます…

明日の説明会、イッツコムの説明があるらしいです。
確か、インターネットはメールアドレスの取得ができないらしいので、イッツコムでケーブルテレビ、インターネット
ケーブルプラス電話とまとめて契約しようかな。。とか考えています。
まあ、総額次第ですかね。。。

無事、入居説明会が終了！！
駐輪場の抽選は、自転車が2台とも電動アシストなので、上の駐輪スペースにならないかとかなりヒヤヒヤしましたが、何とか2台とも下のスペースに置くことができたようで安心しました。
あと、イッツコムのケーブル電話とインターネットですが、もともとマンションで使えるインターネットは魅力的なのですが
インターネットプロバイダならほとんどついているウィルス対策がないので、やっぱりイッツコムで契約するかな。。って思いました。
携帯もau使ってるので安くなるようですし・・・

次はインテリア販売会。床のコーティングあたりはお願いしようと思ってるのですが、これも予算を見てからですね。

週末雪なんですね。みなとみないまで行くのが辛いです。

クオス鷺沼から300mぐらいの賃貸に住んでます。
先ほど仕事帰りにちょっと遠回りして現地前を通って来ましたが、R246の片側一車線を通行止めにして、ガスの引き込み工事をしてましたよ。
外廊下の証明も全部点いてて、いよいよだな～って感じですね。
15(土)のオプション会は11:00に予約してますが、夕方ポートハウジングサービスから電話あって、『11:00は非常に混んでいるので、10:00ごろ来れませんか？』だそうです。
雪が微妙ですね。

確かに、土曜日のインテリア会は雪の影響がでそうですよね・・・。
たまプラ近辺に住んでいますが、ここと横浜は積雪量も天気も違ってくるので
土曜の横浜があまり影響ないことを願っています。

No.13です。
誤 : 証明
正 : 照明
でした。失礼しました。

今日インテリア相談会があるのですが、用紙をなくしてしまい、みなとみらいのどこかわからなくなってしまいました。
日曜ということもあり、ポートハウジングも電話が通じず。
場所を教えていだだけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

横浜ワールドポーターズの6Fです。
昨日行きましたが、中央のエスカレーター上りきった辺りに係りの人が立ってました。

ありがとうございました。
これから行ってみます。

インテリア販売会行ってきました。

エアコン等見てきましたが、高すぎですね。価格.com最安値×2以上。ヨドバシなどで買った方が全然ましです。
その上取り付け料に3万5千円強とは。入居前取り付け、化粧箱などメリットもありますが、いくらなんでも顧客を舐めすぎでしょう。

全般的に高いだろうことは予想していましたが、まさかここまでとは。びっくりしました。。。

水を付けた方多いのでしょうか？
みんな付けてますっていう営業トークを何回も言われました。結局申し込みはしましたが、帰った後検討した結果やめることにしました。

水はつけなかったですよ。

『水』は怪しさ満載でしたね。
頼んでもいないのに延々と説明され、まったく興味を示さないと掌を返したように『あ、そうですか。』って感じでした。
フロアと玄関のコーティングを依頼するつもりでいましたが、『水』と同じ業者だということに気が付いて一旦全てキャンセルしました。
曰く、指定業者だから入居前に施工できる、ということですが、此方側には他に選択肢が無いのも何だかな～という感じです。
高い買い物ですので、焦らず検討しようと思います。
もちろん、エアコンは家電量販店で2013年モデルを購入済みです。

20です。返信ありがとうございます。
水をキャンセルし正解でした。
他に契約したのもありましたが、リビングと廊下のコーティングのみ施すことにしました。割高ではありますが引越と同時にできるのでこちらは納得しました。
換気扇フィルターも楽○市場とかで1/5の価格で出てますし評価も高いです。洗濯機パンは同じ商品が¥2000引きでした。取付費用と入居したら付いているとい状態を考えれば、高いのは当然かもしれませんが高価な物は特に検討した方がいいですね。

これからエアコンと洗濯機を購入しようと思っているのですが、サイズ的にまずいのってあるのでしょうか。

偏見かもしれませんが、販売会で接客してくれた方の数名が、ゴリゴリの高級時計をしてました。
胡散臭いセールスって感じてちょっと残念でした。

我が家も『水』の営業トークにハマって申し込みしてしまいました。。。
みなさんの書き込みを見てキャンセルしようかと思ってます。。。

価格と内容に納得しているようでしたら、別に解約する必要はないと思いますけどねー。
自分はほとんど納得できなかったので、基本的には表札だけですね。

私もはじめ『水』良いなーと思い注文しましたが、家に帰って冷静に考えてみたらいらないという事になりました。
床コーティング、フィルター、ＬＥＤ(安いやつ)購入しようかなと検討中。

インテリア会でその場で申し込んだものの
後ほどキャンセルしたいものについては
どこに問い合わせるのがいいのでしょう？
封筒にデカデカと書いてあるフリーダイアルでしょうか。

見積もってもらったものも契約したものも
他を探したら安くて良さそうなものがいっぱいで・・・。

日本クリオさんがとりまとめをしているようなので、
そちらにお電話すればいいんじゃないでしょうか。フリーダイヤルでも大丈夫だと思いますよ。

全室フロアコーティングしたかったのですが、予想してたよりもかなり高かったのでリビングと廊下だけにしました。無念。

総じてインテリア会の業者の方々はいいイメージがありませんでしたね。
エアコンの説明して下さった方は割と好印象でしたが、結局購入には至らずでした。

カーテン、照明、エアコンの説明の方は私も好印象を受けました。申し込みはしていません。
勝手な推測ですが、この様なオプションは自身で購入する方が多いからガツガツしていなかったのかもしれませんね。
それにしても多少高いのは仕方ないとしても、高過ぎるのは信用を失います。
こんな業者と連携してるポートの管理も心配になってきますので、管理組合員として皆さん協力しあって、変に言いくるめられないようにしていきましょう。

私は結構契約してしまった方かもです。。。
確かにものによっては割高なものもあったとは思っていますが、入居時点ですべて
対処済って点と、鍵の引き渡しから引っ越しまでの期間がちょっと短いのもあって
今回の業者以外に選択肢がほぼないってところで仕方ないかなぁって思っている
ところもあります。

今回そのまま契約する予定なのは床と玄関のコーティングと窓ガラスのフィルムに
換気扇フィルタと洗濯機の板？に皆さんの中では大丈夫？と話題になっている浄水器と
表札。
電化製品はすでに購入済だったので話は聞かず、カーテンは申し込んだんですが、相談
会の後に、某家具屋さんに食器棚を見に行ったときとあわせてカーテンも見たんですが
まったく同じものが、合計金額で10万円違ったのにはびっくりでした（笑）
速攻、カーテンはキャンセルして今度の内覧会のときにきてもらって採寸してもらう
ことにしました。

あと、バルコニーのタイルの見積もりもとってみたんですが、正直タイル敷き詰めるなら
自分でやろうって思うくらいの価格でした。

さすがにカーテンの10万円の金額差を見たときは、ポートもいくらなんでも盛りすぎ
じゃない？って思いましたね。

No29さん

たぶん今後の手続きについてって説明の時にポートが配ったフリーダイアルが
書いてあったと思いますが、そこで受け付けてくれますよ。

ポート曰く、電話をかけて部屋番号をいえばクオス鷺沼のお客様のわかるように
対応するコンシェルジェサービスっていってましたから。。

２４さん

これはあくまでも私の所管ではありますが、まずエアコンについてはサイズ的には使う部屋の用途に
よるとは思いますが、大きさはさほど気になさらなくてもいいと思います。
あと、洗濯機ですが、最近のドラム型も概ねマンションに設置してある洗濯機バンで収まるものに
なっていると思います。

なので、ドラム型購入をご検討ならは念のためビックヴァンとかに洗濯機バンのサイズを確認されて
はいかがでしょう。
普通の洗濯機ならまず大丈夫かと。。

注文・見積もりしていたものをキャンセルする電話をしたら
何か引き止められるのかな・・・と思いながらポートさんに連絡したら
あっさりキャンセルを受けてくれました。
よく考えたら高いものが多かったですね。

>35さん

情報ありがとうございます。
私はDタイプなのですが、洗濯機をおく場所が狭そうで不安でした。


まぁ普通の洗濯機がおけないようなスペースにはなっていないとは思うのですが、一応ビッグヴァンさんに聞いてみようと思います。

クオス鷺沼の正式な住所って結局何になるのですか？
サイトの概要を見ても「他」など正式なものが記載しておらず。。
そろそろ住所変更等したいです。

神奈川県川崎市宮前区有馬9-2-7
だったと思いますよ。

ありがとうございます！
サイトの概要の記載は9-2-5他、ってなっていますね。

私はオール浄水器を注文しました。
私の友達が去年クオスを購入した際に付けたオプションの中で
オール浄水器が1番良かったと聞いて迷わずに注文しました。
水は毎日の事なので、全部キレイな方が安心かな…

４１さん

なるほど、もう導入しているお友達の口コミなら安心ですね！
私たちも浄水器お願いしたので楽しみです。
お友達は付けてどう良かったってお話されてますか？？

住所で、有馬9丁目2－5他1筆　ってなっているのですが
この他1筆ってどういう意味なのでしょう。
マンションの土地の一部が誰か他人の土地のままになるっていうことでしょうか？

不動産関係詳しい方、いたら教えていただきたいです

オール浄水器ですが、お風呂が気持ちいいと言ってました。
あと・・・水廻りが汚れないとか、電気ポットの中のカルキもないとか、氷もおいしいとか・・・色々言ってました。

４２です。回答ありがとうございました。
お風呂が気持ちいいのはうれしいですね！
お風呂はった時の塩素のにおいなんかも軽減するのでしょうか・・・
水回りのお掃除も減るのであれば、それもうれしいですね。
安い買い物ではないので、契約してしまった以上楽しみです

住所で有馬9丁目2－5他1筆ってなっているのは住居表示(住所)ではなく
地番といわれる土地の表記です。
もともとこの土地はいくつかの番号に分かれていたので他という表記になっているだけです。

いよいよ今週末、内覧会ですね。
今からドキドキしてます。。。
週末が待ち遠しいです‼︎

No46さん、ありがとうございました。
登記とかまったく詳しくなかったので、疑問に思い調べてみたら
結構トラブっている人が多かったので（主に相続とかでですが　笑）
ちょっと心配になってしまったんです。

内覧会はマンションのお隣さんとかとも顔合わせ出来ますよね？
なんだかそれがドキドキです。

もう内覧終わった方いらっしゃいますか？

内覧会行ってきました。
予想以上の出来で安心しました。
案内してくれた人が丁寧な人で、
こちらが気づかなかった箇所も指摘くれて助かりました。

内覧会で、水の説明聞いたのですが、説明を受けた100%がつけたと言ってました。本当ですか？

床コーティング必要でしょうか？高い買い物ではないので、迷っています。

ウチは『水』いろいろ悩みましたが最終的に付けました。。。

床のコーティングは、ネットで探して他の会社でお願いすることしました。
ここの値段と大違いでした‼︎

私はオプション会で水の説明を受けましたが、頼みませんでしたよ。
床のコーティングは引越し後に外部業者に頼むつもりでいます。センター南にショールームがある業者を見つけたので。

内覧は明日の予定ですが、今日終わった方は指摘箇所って何ヵ所ぐらいあったのでしょうか？

内覧会行ってきました。
細かい壁紙の汚れ、ほつれ等を入れて10箇所ぐらいです。キッチンの歪み？ズレがありましたが、次回までに直してくれるって事で安心してます。

水は前回申し込みしてしまいましたが、キャンセルしました。今日は全く話を聞きませんでした。
コーティングは引越後だと難しいと思い頼みました。高いとは思いますが納得してます。

ウチの床コーティングもセンター南にショールームがある業者にお願いしました‼︎
指摘箇所は30箇所ぐらいでした。
皆さんは何カ所ぐらいでしたか⁈

指摘はこまかい汚れや隙間埋め、水平の調整だとか含めて120箇所ぐらいですかね。
他の方は30箇所ぐらいって聞きました。

実際部屋入ると寝室から外の騒音が気になりました。

120箇所って、多すぎじゃないですか？

職業柄、こまかい点に目がついてしまい増えてしまいました。
ほとんどは気にならないレベルなので、拭き掃除して引き渡されれば気にならないとは思います。
気になる箇所は多めにいうほうがいいと思います。内覧会でいわないで、いつ言うの？

今でしょ！！

内覧会、行ってきました。
想像はしていたものの、やはり２４６の騒音は気になりますよね。
部屋の中ではそうでもないのですが、共用廊下の騒音は想像以上でした。
部屋は壁芯で計算しているのもわかっていたのですが、
やっぱり実物をみると実際の畳数よりも狭く感じてしまいました。
１畳＝1.445㎡で計算しているからなんでしょうけど、
同じ畳数なのにモデルルームの方が広く感じました。
モデルルームは実際より少し大きく作られているのかも！？

内覧会いってきました。246の騒音は慣れるまで気になりそうですね。
二重窓閉めても、少し音がする気がしました。

モデルルームと違うタイプの部屋ですが、少し狭く感じました。
だけど、玄関はいった共有スペースなど、想像以上で、全体的に満足しています。
入居が楽しみです。

内覧会お疲れさまでした。
ウチは40ヵ所ほど指摘箇所がありましたが、壁紙と塩ビシートの傷がほとんどでした。
洗面所の塩ビシートは丸ごと張り替えになりました。
キッチンのシンク裏側に張ってある消音のための(？)シートが破れていたり、換気扇のフィルター枠が曲がっていたり、見えないところも多少ありました。

係の方に確認し忘れましたが、UBの点検口から天井裏を覗いたら、LANのスイッチが設置されていました。
湿度的に大丈夫なんですかね？

点検口とかあけて貰えるものなのですか？

63です。
点検口は浴槽の縁に上って勝手に開けました。
換気扇の配管が外れていないか確認したかったので。

今日センター南のフロアコーティングのショールームに行ってきました。
インテリア相談会で案内のあったシリコンのコーティングは滑らなすぎだったので、UVコーティングにしました。
相談会ではフローリング全面で34万でしたが、UVコーティング+水回りの防汚コート(フッ素)で20万！相談会、ちょっと盛りすぎですよね。
ウチは鍵引渡しの翌日朝から引越しの予定ですが、引越しの前日にコーティングしてもらえることになり、価格・スケジュール共にとても満足しています。

今住んでいるところのポストに「マンション管理人募集中！　ポートハウジングサービス」のチラシが入っていました。住所的に鷺沼ではないと思うのですが、苦笑してしまいましたw

えっ、入居前に外部業者でコーティングできるんですか？
うちは、日本クリオに頼んでしまいました。
参考までに、何日に呼ぶことができたんですか？

我が家もNo.66さんと同じセンター南のフロアコーティング業者にUVを頼みました。

鍵の引き渡しから引越しまで2〜3日あるので、その間に施工してもらいます。

クリオさんの金額は聞いてませんが、満足いく金額で引き受けてくれました。

66です。
コーティングは17日の夕方からです。
ウチを入れて4～5件を施工する予定だそうです。

みなさん、保険って決めましたか？フルセットか、建物に絞ろうか迷ってます。
水漏れする確立ってありますかね？

保険会社によって評価額も違うみたいですね。
親戚に頼みましたが、銀行の勧めるままに頼むと無駄もあったり、必要なのがなかったりしました。
最上階でなければ水漏れは無いとは言えないと思います。配管が劣化すればいずれ漏れる事も考えられますし。
築20年以上のマンションに住んでましたが、水漏れが生じてました。その時は共用部分でしたので管理組合の入ってる保険でまかないましたが。

初めてカキコします！
こんなスレあったんですね～･･･
早くに分かっていれば、インテリア販売会や内覧会のとき
もっと色んなことに注意できたのかもって思うと
残念ですね～･･･

ま、もぅあとの祭りですがｗ

いよいよ引っ越しですね！
期待と不安でいっぱいですが、
楽しく生活していきたいと思っておりますので、
皆さん、どうぞよろしくお願いいたします！

再内覧会、行ってきました。
前回指摘した箇所は綺麗に修正されていました。
また、新たに数箇所気になるところがありましたが
引越しまでに修正してくれるということで、
気持ち良く引越しができそうです。

やっと入居できるワクワク感と、
引越しの後片付けの不安と、
ハーフ、ハーフな気持ちです。。。

再内覧会、お疲れさまでした。
前回の指摘事項はほぼ解消されていましたが、バルコニー側の窓全体的にシーリングが切れてしまっている箇所が散見され、再内覧会の際に外側・内側共に全部見直してもらうよう、指摘しました。
皆さんは、いかがでしたでしょうか？

再内覧会、行ってきました。
前回指摘箇所は直っていたのですが、改めて見ると新たに指摘箇所が見つかりました。
一番気になったのは、リビングのフローリング特に床暖部分のたわみです。
ベランダからリビングに入る際に場所によってはミシミシと音がして沈み
手で床を押しても明らかなたわみ部分が数箇所ありました。
指摘箇所は入居までに直してくれるそうです。

我が家ではバルコニーは排気・騒音などの関係で使わないつもりでいまして
あまり詳しく見ていなかったのですが、
シーリングに問題があったのなら見ておくべきでしたね。

とうとう引き渡しですね。
翌日入居なので楽しみです。今週土日が多いかと思ったら、平日に引越される方が多いんですね。

クオスシリーズ、他の掲示板（当物件以外）を拝見すると
設計などで結構ボロクソに言われてしまっている物件もありますが
鷺沼は割と不満意見が少ないように思えます。
充実設備ではないかもしれないけど、身の丈にあった中では優秀かな？
って、私は思っているのですが、

皆さんは内覧時など、何か不満な点などありましたでしょうか？

クオスも場所とか物件のグレードによって設備とかを変えたりしてるんじゃないですか？
私は、妻も含め部屋の広さ、使い勝手、設備仕様等々、大満足です。
クオスの他の物件で紅葉坂のＨＰ見ましたが、そこはそこでゴージャスでビックリしました。
ただそれも紅葉坂って場所だからでしょうし、鷺沼は鷺沼で満足しています。

キャンセルが出たみたいですが、どんな理由なんでしょうかね？

エレベーターが狭めなのはちょっと気になりました。
あと自転車置き場の外へ出る為のドアが、普通のドアだったのもちょっと・・・。
オートロックがよかったです。
でもその他の、間取り、内装、外装、設備などに関しては文句は無いです。
むしろ想像以上の仕上がりで大満足です。

明日はいよいよ鍵の受け渡しですね。ウチは引っ越しはまだ先ですが楽しみです。

皆さん、住んでみてどうですか？
気になること出てきましたか？

入居して一晩たちますが、寝室で寝る時に246の騒音が気になります。
トイレやお風呂など、通気口がある箇所でもうるさい気がします。
みなさんは騒音気になりませんか？何か対策してる方いますか？

騒音は全く気になりません。
玄関を開けるとゴォオと246の音が聞こえて、あ、道路沿いだったんだ！と思い出す程です。

続々と引っ越し業者が出入りしてますが、みなさん結構引っ越し完了されたのですかね？
お隣さんがいらっしゃるのかも分からず、ご挨拶もいつ行けばいいのか迷っていますf^_^;)

階層の違いですかねー。高階層の部屋にすれば良かったです。
エアコンの室外機を置いてる部屋が増えてますし、この三連休で一気に引越してきているのではないでしょうか。

オプションの請求書来ましたか？
こちらは請求書も来ないし、合鍵も返却されてません。

合鍵は早く返して欲しいですね。

今日合鍵が郵便で届き、一緒にオプションの請求書も着ました。
支払い期限が3/29ってずいぶん急ですよね。

早くも駅までの急坂が苦にならなくなってきました(笑)
皆さんはいかがでしょうか？

駅までは予想より早く着きますので満足していますが、246の歩道の狭さに少し怖さを感じます。

確かに歩道の狭さは気になりますね。
猛スピードで走るトラックとすれ違う時などは足がすくんでしまいます。
あと、一度自転車にぶつかりそうになりました。

見通しが利くため不審者との遭遇はなさそうなので、今のところ夜道でも安心して歩いています。

最近、新築マンションのせいか色んな業者や新聞の押売りがきます。
浴室コーティングの説明を受けて確かに水垢が目立つ気がしてきたのですが、
こちらの業者に申し込まれた方いますか？
新築時の訪問業者って、悪徳なイメージがあります。

契約前にキャンペーンを行っていた、契約者が貰えるノンフライヤーは、いつもらえるのでしょうか。

ノンフライヤーの話、知りません…
そんなキャンペーンをやっていたんですか？

今年買われた人だけのキャンペーンですよね？

販売促進のためだから致し方ないですね。

91さん

水回りコーティングは入居前にエコキメラ？をやったのであまり気にしていませんでした。
インターホン越しの業者の場合、だいたい「管領会社のポートハウジングの関係者ですか？」
と聞くと、一応「関係ない」といいます※ので「それなら管理会社を通してから、また来て
もらえます？」といえば基本的には引き下がりますよ。

ただ、1回だけ業者を入れてしまったのがあり、我が家はマンションの水道管のさびを防止する
活水器の取り付けをしたのがありまして。。
その業者曰く、我が家が5件目とか言っていたのですが、どちらか取り付けたお宅ってありますか？

※もし「関係者です」とうそをついてマンション内に入り、営業活動を行った場合、消費者契約法
違反になり、消費者センターに訴えれば、その業者はそれなりの指導を受けることになるので
うそがつけないようになっています。

オートロックの鍵をかざした時に、ピーという音はするけどドアが開かない時があります。
2度、3度かざせば開くのですが故障でしょうか？

うちのは大丈夫ですよ。問い合わせてみてはどうですか？

それ、うちもあります。
毎回ではありませんが、
気になってました。

開く方と開かない方がいらっしゃるんですね。
ひょっとしたら鍵の方に不具合があるのかもしれませんね。
とにかくポートに問い合わせてみようと思います。

エントランスにずっとある水の容器って何なんですか？