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物件概要 |
所在地 |
東京都港区麻布台三丁目2番10他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建(実質、地上29階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2014年06月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート麻布台ヒルトップタワー口コミ掲示板・評判
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474
匿名さん
ここ検討したが、広尾にしました。安いからね、向こうは。
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475
匿名さん
結局ポジの主張はことごとく的外れだったか。
467さんとか、子供の悪口以下だし。
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476
匿名さん
駅遠タワマンはダメ、というのが立証されつつある、感じですかね、、
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477
匿名さん
駅近ではないけれど、駅遠っていうほどでもないいような。距離は別に歩いていく分には負担がないでしょう?
間取りというか仕様はひねりすぎてしまったというかんじなのでしょうか。個性が強いなという印象は受けます。こだわりがそこまでないとか、こだわりまくったらツボだったとかそういうのは大切かもしれないですね。でも間取り効率的には広々としているような感じがします、専有面積の割には。
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478
匿名さん
逆張りカウンターとか4畳の部屋とか作ったらダメでしょ。
廊下が長い間取りも多いし、間取りは良くないよ。
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479
匿名さん
立地と間取り、価格のバランスだよ。ここはそれがよくない。広尾はまずまずのバランスだつたからハイペースで9割売り切ったかと。
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480
匿名さん
その結果、売主が分譲断念してますからねえ。
広尾は多少マイナスもありますが、まずまずいい物件でしたね。
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
広尾も結局どれくらい売れたかはわからない。
坂上のこちらの方がいいと思うけど。
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484
匿名さん
窓開けてたら確実に聞こえます。
閉めたらだいぶマシだしだとは思うけど聞こえないことはないでしょう。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名さん
休みの土日くらいゆっくり寝たいのに,わざわざ午前中からあの街宣はいったいなんなんでしょうか...あれで休日に起こされるとなんともいえない悲しい気持ちになります....ウクライナ情勢もあってよくくるんですかね.賃貸で入ったのですが,さっそく退去を考えています.窓閉めても聞こえるんですが,向きや階数の問題ですかね.
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488
匿名さん
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489
匿名さん
賃貸で住んでたらほとんど家の中に漏れてこないのはわかるだろうに。
どこの賃貸にお住まいなのでしょうね?
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490
匿名さん
この物件の賃貸ですが??
締め切っていれば爆音ではないですよ.
そりゃ,締め切ってテレビや音楽がついていればほとんどわかりません.ただ,寝ていたり部屋が無音だとわかります.あの品のない罵言で起こされるんですよ...無音だと気になってしまいます.だから,来るたびに締め切って,音つけなきゃいけないってなんか理不尽にも感じます(しょうがないですけどね).土日の午前に少し寝坊気味におきるのがリラックス方法な私だけにきついということです.しかも土日午前の在室時に部屋の風通しをしたいのに,締め切らなきゃいけないとかちょっとストレスは感じますよね.5--10分くらいで帰ってくれればいいですけど,そんなすぐに退散してくれないし..(笑)
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491
匿名さん
さすがに遮音もきかないか。吉野石膏にたのんで最高レベルのボードにしてもらえば、聞こえなくなるかな。
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492
周辺住民さん
タワーマンションなのに部屋の風通しってそんなしないでしょ。
そのために全熱交換器も付いてるんだし。
しかも今週は日曜だけ、しかも昼くらいに来ましたけど5分くらい。
先週は来ていませんよ。本当に住んでいらっしゃるのか疑問です。
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493
周辺住民さん
481さんはあんなにリアルタイムで書き込むしているってことは、私と同じ近隣住民ですよね?
別に今に始まったことでもないし、毎回毎回何をそんな嫌がらせみたいなことをしてるのでしょうか。
嫌であればもうこの辺には住めないので引っ越しすればいいのでは?
しかも賃貸に入っているという方の書き込みもありましたが、先ほども書いたように、ここら辺の街宣車は今に始まったことでもなく、当然賃貸のときは考えたでしょうし説明もあったのではないですか。
それを今さら言うのは自己責任があまりにも欠如いているのでは?
両方とも同一人物だと勘ぐってしまうくらいの書き込みですね。
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494
匿名さん
街宣車が来ると狸穴はスルーでこちらだけに書き込まれるんだよね。
なんでなの?
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495
匿名さん
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496
匿名さん
窓を開けなければいいという擁護はさすがに無理があるな。刑務所じゃあるまいし。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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499
匿名さん
タワーは軽量化のため壁がボードなので遮音性はどうしても落ちます。その結果、街宣車の音も気になるのかもしれませんね。
タワーは素人には受けがいい反面、そういった居住性能の観点からプロの方は敬遠される傾向にあります。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
ボードでも今や遮音性が高いのがでてるから、関係ないよ。ここはペラペラなのか?そこが問題
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502
匿名さん
ペラペラかどうかはわかりませんが、街宣車の騒音はやはり防げないようですね。タワーだからというより立地の問題ですね。
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503
匿名さん
ボードを映画館なみのものにすればきこえないでしよう。窓も相応に。数千万かかるかな。
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504
匿名さん
そんなことするくらいならもっと良いマンションに引っ越しますよ。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
道路から向かって右角の部屋、キッチンとリビングの仕切り壁が変ですね。
床に横たわっている梁のせいで部屋の中に窓があるみたい。
外から見て驚きました。
今は賃貸がたくさん出ているので室内の写真も各所見れますね。
この間取りはナイかなぁ。
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507
匿名さん
部屋の中に窓があるって当たり前じゃないですか?
何を言いたいのか意味不明。笑
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508
匿名さん
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509
匿名さん
よその営業さんかな?
とにかくネガりたいのでしょう
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510
27歳さん
リーマン
年収 1050万円ちょい
貯金 2000万円ジャストかちょい足りないくらい
年収は上がりきったので今後はあんまりあがらない(40歳で1200万円くらいか)
このくらいのスペックの俺に1億ちょっとのここレベルのマンションって無理なのかな?
今は無理だとしても手の届く範囲かな?
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511
匿名さん
入居以来、外宣ほとんど聞いていません。聞こえてなかっただけかもしれませんが、いずれにしろ気になったことはありませんね。
大音響とか嘘を書く方は何が目的なのでしょう。住めばわかることではありますが、真剣に検討中の方に失礼と思います。
住民にポスティングされたチラシによれば、あと3室で完売とのことです。耐えがたい環境かどうか、現地モデルルームを確認されるようおすすめします。
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512
匿名さん
>>510
おおよそですが
年収の6~7倍くらいの価格のマンションが適正と言われています
その年収で1億のマンションは無理です
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513
匿名さん
年収500万円強
預金1億円あるんですが、ここ買っても大丈夫ですかね?
ちなみに今住んでるのは中目黒の築浅分譲マンション(ローンなし)です
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514
匿名さん
どうやって資産を形成したかだな。
親からの棚ぼただとすると、大事に使った方がいい。
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515
27歳さん
512
ありがとう。自分でも無理かな思った。
ここを帰る人は最低限年収1500,1600万円クラスだろうからね
何かを我慢して物件のランクを下げるか転職するかする
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516
匿名さん
>>514
株で稼ぎました
あぶく銭ってやつです
ローンを完済し、さらに1億円あります
今のマンションを賃貸に出して、よりグレードの高いマンションに
住むことを考えていますが、年収1000万なんてありえない平凡な
サラリーマンなので、身の丈に合ったマンションにするべきなのか
とも思っています
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517
匿名さん
なんだかんだ言われてましたが完売になりましたね。
残念。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
新宿に計画されてる60階建のマンションも丸紅が関わるみたいですね。この掲示板では卑下されることもありましたが頑張ってますね。
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520
匿名さん
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521
検討中の奥さま
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522
匿名さん
完売おめでとうございます。
でもここは結局丸紅が賃貸にしてしまったんですね。
麻布台パークハウスのときは住民が大反対して取り下げになったのに、ここはそうならず残念です。
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523
匿名さん
広尾もそろそろ完売近いので、丸紅さん、次は新宿ですかね。大注目ですから頑張ってほしいですね。
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525
匿名さん
大京リアルドがこの物件の賃貸サイト作ってますね。
まだまだ空き部屋もあるようで大変ですね。。。
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526
匿名さん
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527
匿名さん
>>526
525は多分前から粘着しているネガ。
日頃、冴えない生活をしていてフラストレーションが溜まってるのでしょう。。。←
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528
匿名さん
賃貸サイトが話題になっていますが、あれは中国人等の外国人が大量に購入した部屋を一括で賃貸仲介している大京が作成したものです。そういうマンションに住みたいかどうかは別にして、最近の都心タワマンではよくあることですね。
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529
匿名さん
それにしてもここは賃貸募集の戸数が減らないね。賃料低目に見えるんだが。。
住みたい立地とは言えないからかなぁ。
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530
匿名さん
賃貸に出過ぎですね...資産として買った人が多いんですね.しかも安めに設定されているのになかなか成約していませんね.長い目で見て評価したい物件ですね.
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531
匿名
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532
匿名さん
もう完売したみたいですし、余計なお世話じゃないですか?
管理人さん、完売した物件の検討掲示板がここを含めけっこう残っていますが、閉鎖したほうがよいと思います。
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533
管理担当
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ご近所マンション
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