シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part25

中古の価格、どんどん上がってるよね？
昔は安かったのにねー。

↑んん、だといいけど、、実際はねぇ～

↑実際に中古の価格上がってますけどねぇ〜

もう完売しましたか？

中古価格上昇、、、
妄想は自由です。

中古価格が上昇しているという妄想…の妄想

部屋次第じゃない？
高層や南は、中古でも人気ありそう。

値上がりしてるんじゃなくて売り側の値付けが強気になってるだけ。
実際売買価格は上がってないでしょ。

上がってますよー。

住まいサーフィンによれば、シンボルの騰落率は－7％、ツインの騰落率は－10.5％、PCTの騰落率は＋14.7％。湾岸物件であれば分譲価格より高く売れるところも多いけど、5年経たずに7％ダウンは悪いですね。

そりゃあそうだ。完売しない物件が値上がりするはずないよ。

強気になってるのか～。
まあ、アベノミクスにオリンピックだから、
仕方ないかも。

3丁目良いよね。豊洲なら3丁目に住みたい。もう少し、安ければなあ～。良いマンションなんだけどね。

成約価格上がってますよ。2012年が底でした。その頃中古で買えばかなりお得でしたね。

あの～、未だに完売してないのに価格上昇といくら叫んでも、、、

残り４戸だと好きな間取り選べないからでしょ。

ここでどんな苦しい言い訳をしても結局は売れない。

こりゃ高いなあ
宝くじ当たっても買えんわ

そういう人のために、有明があります。

という流れで有明が完売したわけで。

６年目突入はあるのでしょうか？

残りあと3戸になったみたいだけど、最上階のメゾネットが残っててなかなか売るの難しそうだから6年目もあるかもね。
でもそこらへんが残ってたからと言って別に騒ぐことじゃないね。

まだ売るの？

メゾネットタイプのマンションもあるんですね。
それも最上階では売値も超高いでしょ。
待っていれば、そのうちちょっとした小金持ちがポン！と買いに来ますよ。
こんな時代でも、持っている人は持っていますからね。
でもこんな贅沢な暮らしもしてみたいですね。

持ってる人が５年落ちを？

350さん、ありがとうございます。
その３つなんですか。

豊洲はきれいだし新しいし、基本的にはイイ街
でも成熟が足りないというか、お店もチェーン店が多くて
あまり面白くないなぁと思ってしまいます
地代がかかるので
個人の店が出店しにくいっていうのがあるのだろうか。
もっとこれから、面白い店が出てきてくれればいいのだけれど。

豊洲はまだまだこれからも発展していくとおもいますよ。
でも豊洲とか、その周辺は商業ビジネス街みたいなイメージがあって暮らすというイメージが無いんですよね。
とにかく全てが広いと感じます。
でもまだこれからもいろんな施設が出来ていくんではないでしょうかね。

本当に残り3部屋か？
未入居がかなりあるみたいだが。

お、いま湾岸で有名なアラシが来た？
仮に未入居だとしても、残り3戸に変わりはなし。

残り３戸というのはあり得ない。もっとある。
某不動産からは未入居と中古の両方の説明受けてる。フロアは違うが間取りがまったく同じ。

竣工して５年も経ってるから共用部の劣化がいくつか気になるところも出始めてた。
でも、未入居のほうも値引きの相談を受けてくれるみたいだから、そっちにしようか悩んでる

あり得ないも何も、賃貸とか転売とか狙って買ってる人がいますからね…だから、不動産屋さんから未入居が売り出されたりしますよね。
結局スミフからは3戸でしょ。何が言いたいのか？

>>357
知り合いに聞いてみたら、ここの総会は9月らしいのですが…騙されるとこでした。
実際に引越しの車も多く来てたみたいですし、オリンピック効果で湾岸がたくさん売れた時期ですから、あり得ない話ではないかと。

登記簿調べりゃわかるだろ？

あと３戸でしたよ。
榊さんも予想はずれちゃいましたね

あと３戸、でも８０戸説もある

>>361
どこで80戸説があるの？
去年の9月で80戸って話が出ただけでしょ？どうしてそんなに売れてないことにしたいのだろう？

それは過去豊洲は売れないという主張をしていたからでしょう。

どうでもいいじゃん。
住不の在庫だろうが未入居物件だろうが。
築5年なんだからさ。
中古物件でしょ。
きれいな中古か修繕・クリーニングが必要な中古かの違いでしかない。
このマンションのポイントは、
在庫だ、隠れ在庫だ、未入居部屋がいくらあるかじゃなくて、
中古物件として高いか安いかの問題でしかないんじゃないの。

その通り。中古と比べて410の値段は高すぎる。だから売れない。

別にそんなに必死にならなくても売り手がそう判断してるんだから売れなくてもいいんじゃない笑
誰も低層階一戸くらい売れなくても困らないんだから。
それより、いい間取りは中古で値上がりして売れてますよ

＞中古で値上がりして売れてますよ
それ嘘ですか？

>>367
なぜ嘘が前提の書き込みなんですか？

↑言いがかり、止めろ。

質問に答えろ。

>>369
本当です。

気付いたら残り2戸になってますね。
ツインもシンボルも残っているのは最上階のメゾネットだけですね。
まぁ、元々中古狙いなので関係ないのですが。