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物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山7丁目373番1(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 (4番口より) 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より) 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より) 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 (B1口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(事業協力者住戸81戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>>318
2008年のリーマンショック直後着工はいいと思う。
多くのマンション建設が止まり職人が余った。
デベもリーマンショック直後はそのうち景気よくなるだろうと工期に余裕をもった。
販売も完成売りが多かった。
立地の良いマンションは少ないかもしれんが。
まあ、ここは立地は最高だからな。
個人的には鹿島の品質管理部を引っ張りだし補強工事をやらせればいいと思う。
腐っても鹿島。余裕ある工期で施工させれば良いものつくるよ。
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322
匿名さん
もはや地所からは誰も買わないね。こんな前代未聞のお粗末物件をチェックする能力すらないし、人のせいにして真剣に謝る気配すらない。2割の違約金じゃ契約者は納得しないだろうね。お金も去ることながら、こんなことにまききまれた側からすると怒り心頭だろうね。富裕層が購入者には多いだろうが彼らのネットワークも広いだろうから、地所のマンションなど誰も買わんんだろうね。グラン ブランドも廃止したら。だいたい藤和出身のやつに任していてはダメでしょう。
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323
匿名さん
>321
2011.3.11以前は被災マンションだからなあ
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324
匿名さん
フラッグシップのグラン物件、第一号ですから、商品企画から販売まで、
社員はトップクラスのメンバーを集めたんでしょうね
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325
匿名さん
>>323
3.11の地震なんて東京は震度5強~弱。
まともに建ててれば構造には何も影響ない。
むしろコア抜きの時の振動の方が大きいんじゃない、
実際、配管リニューアル工事中のコア抜きでエレベーターの感震器が誤作動で働くこともあるから。
常時構造部に欠陥がある方がよほど怖いよ。
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326
匿名さん
あと、地中梁のコア抜きしたからってそれだけで耐震性が落ちるとは限らない。
日本の建築技術や基準はそこまで低くない。
鉄筋抜いてしまったらヤバイと思うがレントゲン撮って鉄筋避けてコア抜きしてる現場なんて他にもあるよ。
突貫工事ならその率は高くなる。
ここの問題は内部告発されてしまって、しかも全部現場のせいにしたこと、
おい、おい、知らない訳ないでしょって。
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327
匿名さん
手抜き工事で強度が落ちてないかを調べる方法として加振試験を義務付けるのが良いのではないか。
完成した建物に加振機を取り付けて建物に振動を与えて各所の周波数をピックアップで計測する。
建物に異常があれば測定周波数に異常が現れる。
この周波数解析のノウハウを持っている所はわずかしかない。
地震の多い日本で粗悪物件のチェックに最適だと思う。
国をあげてもっと開発すべきと思う。
地盤では行うことがある。
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328
匿名さん
三菱地所は記者会見で経緯を説明すべきだな。これだけ株価下がっていると株主も頭くるでしょう。それどころか信用失墜でここのマンションは売れ行き悪くなること必定で何も説明せず放置すると帰ってダメになるね。関係者を処分するとか、グランはもうやめるとか、さらに地所レジデンスの幹部も藤和だからこれも処分だね。説明会にきてた副社長も藤和出身で三菱のブランドに乗っかているけど、元は藤和出身でその資格ないね。説明会での態度も不誠実で契約者はおこっているようだね。そもそも心が入っていないな。
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329
匿名さん
物事を冷静且つ理論的に判断する人は、一時の感情論や風潮に流されて金輪際地所は買わないなどとは言いません。
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330
匿名さん
地所の事故の多さは異常。
安全や安心より工期優先なのだろう。
では他のデベはどうかというとやはり同じ。
デベなんて発注者なんだから売れるかしか考えてない。
工期なんて守って当然、現場なんかしるかの話だ。
地所の問題は設計監理だな。
設計監理会社は自社の設計した建物が設計図通り施工しているか監理する必要がある。
それが全く機能しなかった。
この信頼失墜は大きい。
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331
匿名さん
物事を冷静かつ理論的に判断する人は、リスクが高いことが判明したブランドの製品は買いません。
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332
入居予定さん
いや。冷静だが言えるね。自分だけで決められることだからね。
しかし、このあからさまな揚げ足とり。
同じステマ会社使うにしても、レベルが悪すぎ。
さすがなグランクオリティだな。
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333
匿名さん
コア抜きで感振器だって(笑)。素人が適当な事抜かすな。ダイヤモンドコアは振動しねーんだよ。機械を据えつけるためにうつアンカーが振動すんだよ。適当に焚き付けてる奴だな。
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334
匿名さん
一時の感情で買わなくなる。そういうレベルではないでしょ。こんな前代未聞のお粗末なことしておいて、しかもチェック機能も働かなくていったい誰が安心して買うの? 地所レジデンスと鹿島の関係者が全員処分されて、行政等から業務改善命令が出るなど徹底的な対応がないと、安心して買いたくないよね。
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335
匿名さん
施工ミスであれば、まず第一に非難されるべきは施工会社の管理。その視点がないのは不自然。書き込む目的が好けて見える。同一施工会社の自社物件守ってるつもり?
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336
匿名さん
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337
匿名さん
消費者が賢くなってリスクのある青田売りは買わないで、完成売りを買えばいいだけだと思うけど。
青田売りが主流なので完成物件は売れ残りって思っちゃう消費者の意識改革が必要かな。
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338
匿名さん
>336
こんな事件起しちゃっても反省せずにステマしまくるなんて、モラルのない会社って宣伝してるようなものだよね。
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339
匿名さん
コア抜きなんて どこの現場でもやってますよ。
もちろん レントゲンを撮って補強を痛めないようにするのが前提ですが・・・・
実際は・・・・
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340
匿名さん
ここの書き込みに契約者はいないな。発見のレベルが低すぎる。とても億ションを買う層には見えない。本当の契約者はもうここに来てない。もう無駄だから次の行動に移っているだろう。部外者の書き込みばっかりだな。
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