ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町　その５

今年まだ1つしか売れていないそうです。

ここの硬式サイトはないのですか?

中古はもうすでに4-5部屋売れてますよ

嘘つき

高値で売れてないですね。

ここの価格が暴落している。売り手と買い手の価格差が激しい。

ここに限らず暴落始めてる。まあここの下落幅は数千万円になるだろうけど。

まあ、曰く付きの物件だし、当初と同じ設計設備で建て替えたから、竣工時点で少し時代遅れ。
三菱の営業に勧められ未入居物件を見たけど、中古と大して価格は変わらないし、設備は古くさいし、ゴミ捨ては各階にないし、魅力はなかった。

広尾駅から16分で評価されているサイトが有りました。サイトによって坪100万円以上の差があるみたい

ここは各住戸に専用エレベーターあって各エレベーターごとのゴミ出しでしたよね。各住戸の玄関前は専用スペースとして使えるようですし、設備も新築物件と変わらず私は思っていた以上に良かったですが。ただ、やはり価格が高いのでもう少し下げてほしいかな。

この物件、鹿島がゼロから建て直したので安全性はピカイチと聞きました。

>>284 匿名さん

別にわざわざ特別な施工をした訳ではなく、当初設計通りミスなく建て替えただけ。当たり前のことでピカ一とはこれいかに。

ザ・パークハウスグランの第1号でしたが、ピカイチの立地というわけでもなかったです。敷地を目一杯使いたかったので仕様が微妙に異なる本宅と別棟に分けての窮屈な設計です。戸数を極限まで増やしたのでグラン相当のサービスなどがあります。建て替えは慎重に行っただけで性能が上がったわけではありません。

キャンセル住戸をアンダーで販売してたみたいだけど、Webサイトが再アップされましたね。
https://www.mecsumai.com/tphg-minamiaoyamatakagicho/

今のところ、地下駐車場はまだ空きがあるということでした。
今おけるのは、流石に機械式の部分だとは思いますが。
もっと皆さん車を持たれるのかなと思ったんですが、そうでもないのですね。
駅までもそこまで遠いというわけでもないので、
ないならないでも暮らせてしまうのですか？

1ヶ月前は少なくても駐車場は使えている状態だったということで今ならばまだ大丈夫そう。ここだと車を持っている人多そうだなと思っていたんで、まだある事自体がちょっと不思議だなというふうに思いました。皆さん基本は電車移動などなんでしょうか。

実際の部屋を見られるタイプのWEBシステム、面白いですね。
玄関どうなっているんだろうと思っていたんですが、ああなっているのね！と納得。
靴を脱がない生活なのかと思ったんですが、想定としてはそうでもないみたいです。

友人がこことガーデンフォレストに住んでますがバス停が日赤前と高樹町交差点にあり、両方使えば恵比寿、渋谷、新橋に行けるので車は使わなくなってるよう。ガーデンフォレストは駐車場があまりすぎて外部者への貸し出しをする話がでたこともあると聞いてます。

完売？

完売したのに閉鎖しないの？

2億で100平米くらいを探しているのでモデルルームを拝見。良い物件。しかし竣工してから値段をだいぶ上げているので今買う人は、損した気分になりそう。今の売れ残りは218百万円で105平米(坪680)、販売員と話すととどうやら1割減は出来るらしいが、三菱は強気でそれ以下はないようだ。あまりお得でなないので、様子見。