■□購入者□■新百合ヶ丘レガートプレイス

こんにちわ。
入居時期は自分が聞いたところでは３月２０日前後に鍵の引渡しがあり、そのあとに段階的に入居を開始すると聞いていますよ。
今度の土日はインテリア商品相談会ですね。
時期的に今回が最後ですかね。
自分もフロアーコーティング、照明、ブラインドなど高島屋経由で頼むか、自分で探すか悩んでいます。
あと半年ですかぁ、楽しみですね。

あと、エルミロードの一部改装に伴い、スターバックスがＯＰＥＮするみたいですよ。

snowmanさん＜入居時期の件、ありがとうございます。今の家が３月１５日で更新なので
それより早く・・・と思っていましたが無理そうですね（笑）。
さてレンジフードの枠、他の業者で取り扱いはないのでしょうか。
今「近畿設備」と言うところの物を使っていますが、それほど高くないので枠の大きささえ
あったものがあれば、引き続き「近畿設備」から購入したいなと思っています。
本当はドラッグストアーなんかで、簡単に手に入ると良いのですが。
でもダスキンだと、取替えて設置までやってくれるのでしょうか？

スターバックスがとうとうできますね！！
音大ができたりと、これからどんどん新百合丘の人口が増える訳ですから
もっと飲食店に力をいれて欲しいです。

２月の内覧会の時期に、もう一度やるとかいってましたよ。
けど、高島屋は、何でもかんでも高いですね。
カーテンを買わずに、カーテンレールだけつけてもらう場合、６万円もするそうですよ。

ちなみに我が家は、フロアコーディングを油性にするか水性にするかで悩んでます。
皆さんは、どうしますか？

134さん：
迷ってはいるのですが、先輩が使ったコーティング材が余っているのをもらって、自身でや
るつもりです。リビングは油性、他は水性で。あるいはコーティングせずにWAX使うことも考
えてます。（コーティング材は塗り替えが必要になったとき、自身で除去するのが困難だとい
うような話も聞きましたので。）コーティング材、WAX材の成分、利点／難点など、もう少し
調べます。（なにかご存知でしたら、どんな情報でも結構ですので教えてください。）

また、レガートは各種クオリティの高い部材を使っているようですので、床材の品質も聞いて
みようと思ってます（MRで聞いたのですが正確に覚えてないので）。あと、受け渡し時につい
ていることが予想されるWAXの除去とか、乾燥のため引越し前に数日必要なことなどあります
ねえ。食器洗浄器もそうですが、自身でやるのはなかなか面倒です。

話は変わりますが、その食洗器については、高島屋さんで面材準備〜取り付けまでやっても
らっても、オプションで頼んだものよりも安い見積もりが出てきました。しかも、最新のミ
スト式でです。一方で、キッチンの食器棚については、オプションと同等のものを用意して
もらうとかなり高くなるということで、オプションで頼まなかったものについて悲喜こもご
もといった感じです。

135＠一部訂正、です。
オプションで頼んだものより→オプションで頼んだ場合より

うちはオプションでは一切頼まなかったので。

うちもインテリア相談会で食洗機について見積もりだしてもらったのですが、
135さんと同じで、オプションのものよりも性能が良くかつ安くできると知り驚きました。
オプションのはいったい何だったのでしょう？

フロア-コーティングは高島屋でお願いするつもりです。
自分で選んだ業者だと、万が一悪徳業者だったりすると怖いので。

はじめまして。
このような素晴らしいスレがあるのを初めて知りました。
私はＰ棟入居予定の３０代です。今後ともどうか宜しくお願い致します。
営業さんのお話で「直前の説明会まで入居者の交流はない」伺い、交流はあきらめて
おりました。こんな風に「声」が伺えて嬉しいです。
説明会などでお会いする皆さんはお金持ちでハイソでお堅い感じに見えてたので
「うちみたいな庶民がいても良いのだろうか！？相手してもらえるのかな？」
などとビクビクとしてました（笑）
でもここで集まってらっしゃる皆さんもうちと同じようなことを考えていらっしゃる
のだな、とわかって安心してしまいました．．．。

話題にでております食器洗浄機ですがうちもオプション外しました。
やはり高額ということと、家族が「食器洗いくらい怠けるんじゃない！」
という戦後の頑固お父さん的理由で却下されました（泣）。
（でも今の世の中食器洗浄機くらい標準ですよねぇ？）
折をみてあとづけをしたいと思ってます。

来年の３月に皆さんと会えるのが楽しみです。
どうぞ宜しくお願い致します。

>139
いや、あの…お恥ずかしいのですが、sage のやり方を別の掲示板と間違えただけです。
メールアドレス欄に文字列を入力するとmailtoのリンクができて青く表示されるようです。

パーク側の市道が、いずれ拡幅されて、片側２車線になる都市計画道路だというのは本当ですか?
現在、どういう状況なのでしょう？

＞142さん
はじめまして。拡幅の話は、どこから伺ったのですか？
私も初耳です。

>142さん
私も知りたいです。

http://www.city.kawasaki.jp/53/53doukei/home/seibi/sp4.htm見た感じなさそうですが。

一応、都市計画図確認してみます。

145です。

反応しつつ、ありがちな”あおり”のような気も。。。

麻生小学校に通っているお子さんを持つ知人から、学校からのお知らせに
そのようなことが書いてあったと聞きました・・・

4車線に出来る幅（22ｍ）で作られていて、あの渋滞ですからいずれ歩道の植え込みを削っての4車線化は
検討されているんじゃないでしょうか。

ガーデン側の市道ではなくて、パーク側の市道が
拡幅されるのですか？

どちらにしろ拡幅工事されれば多少の影響でますね。
契約の時にそんな話聞いてませんでしたが
これってどうなんでしょうか？

パーク側の市道って4車線に拡幅できる幅もあるんですかね？
もっと先のカーブから線路沿いも同様に拡幅して、柿生方面に抜ける道路にするのでしょうか？

１４５です。

都市計画図のチェックと麻生区役所へ直接質問をしてみようと思っています。
が、尻手黒川線あるいはガーデン側の拡張との間違いか、あるいはキャンセル
誘発のためのガセねたかどちらかではないでしょうか。

たびたび１４５です。

１４８さん、資料再確認しましたが、幅員２２ｍあるのは万福寺王禅寺線
（ガーデン側、昭和音大側）で、市道（パーク側、スポーツセンター側）
は１４ｍです。

確かに８ｍ程度あるマンション側の”歩道の植え込みを削って”みれば２
２ｍになりますが、市条例上植え込みが義務付けられていますので、そう
簡単にもいかなそうですが。

勘違いではないですか？

>郵便局とSATYの間、もっと綺麗にして欲しいですよね
自分も同じく思っています。
レガートの人たちは頻繁に利用する通りなので、レガートの有志の人達で
掃除するっていうのもありかなぁと思っています。
ゴミとか落書きとかがなくなれば気持ちよく過ごせるだけでなく治安も良くなりますし
地域貢献にもなりますしね！

私は不動産関連の仕事をしているので分かるのですが、
道路幅拡張は無いでしょうね。
普通、都市計画道路は突然沸いてくる話ではありません。
もしも、そのような計画が事前からあれば、当然重要事項説明に記載されます。
現時点で計画が川崎市より提示されていないなら間違いなく
「ガセ」ですね。
しかも、拡張されるならセットバックして擁壁作ってますよ。
それと、駅からマンションまでが完全なバリアフリーって・・・
私が営業さんから聞いたのは
マックの入っているビルにはエレベーターが設置されていて、そのエレベーターを使えば階段や、段差も無くマンションまで行ける。
と言う内容です。

なんか、キャンセルさせる為の悪意を感じるんですが。
根拠がはっきりしない話は止めませんか？
疑問があるなら窓口に問い合わせれば済むと思うんですけど。

パーク側は拡張無理じゃないですか？
セットバックして建ってる建物無いですから。
しかも拡張する意味が分かりません。

157さんのおっしゃるとおり、パーク側市道拡張には何らかの思惑を感じ
ます。142さんの提示に対して、143、144と不明瞭な応答がありますが、
いわゆる自作自演ではないでしょうか？

ここまでスムースな議論が進んでいた良心的なスレでしたので、荒ら
したくはありません。拡張が事実であるとの確証が得られない限り、
拡張関連の書き込みはもう止めます。
（今週中に都市計画図チェックおよび役所への問い合わせをしてみます。
何も書き込みがなければ、事実無根であると判断してください。）

久しぶりにすっきりと晴れましたね。
マンションも休日返上で工事関係者の方が作業して下さっていて　だいぶ出来上がってきたので
前を通るたびに楽しみです。
さて　皆様はフローリングのコーティングは　どうなさいましたか？
我が家は　紹介された所ではなく、他所でお願いすることにしました。
それに伴い、普通は内覧会時に施されているサービスワックスを　止めていただこうと
東急さんに　お願いしましたが、「個別対応不可。」ということで　断られてしまいました。
でも　我が家のようにサービスワックス塗布NO!依頼が多くなってくると（全世帯の1/3くらい？）
と再考するかもしれない　というような事も言われました。

160さん
私もワックス塗布について聞きましたが、同様の返答でした。
このスレでは積極的な方々が目立ちますが、実際のところは
入居まであまり”動かない”方が多そうですね。1/3は微妙な
割合ですね。
うちは小さな子供がいてコーティングしても傷つきそうなの
で、ワックス塗り替えで通すかもしれません。ただ、床材は
割とグレード高いようなので、転居などで同じものに張り替
える必要が出たとき大変そうですが。。。

高島屋さんの見積もりが安いといっても、ほんの少しですし、出来上がり
状況によっては工賃が増えてオプションより上がる可能性もあります。し
かも入居日に用意されていないようです。いくつかの手間を考えると、
オプションで頼んだのも正解だと思います。あまり気にされなくてもいい
と思いますよ。

ただ、高島屋さんで面材を用意してもらって、以前どなたかがご紹介され
ていた楽天shopなどの格安店で食洗器を購入、工事してもらうとかなり安
くなりそうです。これも手間はかなりかかりそうですが。。。

食洗機についてですが自分がオプション会の際に確認した時は
食洗機は引戸の部分（フォーク、ナイフ、箸などをいれられる）に設置することになり
オプションで頼んだ場合は、引戸部分がなくなることを考慮して観音開きの一部を引戸
に変更するというメリットがあるという話を聞きました。
部屋タイプによるのかもしれませんが、自分の場合はその変更費用がオプション見積り
の中に含まれており、一概に後付の方が安いとはいえないんだなぁと判断しました。
ご参考まで

追伸
先日、近くを通ったのですが大分完成してきています！
楽しみですね！

駐車場等、抽選の案内が来ました。
100％確保とは行かないようですから、出しやすい場所に希望を出せば
かなりの倍率になるのでは？と思っています。
それにしてもマンションへ入居するのも抽選、終わってもまた抽選・・・。
諸手続きを終え、早く引越しをしたいです！！

ぴあのさん
４月のアンケートを確認しました。駐車場２８１区画につき、希望世帯は２５４世帯でした。
どこでもよければ、確保できるはずです。
言われるとおり、いい場所は抽選となりますね。

たしかに大分完成してきていて、うれしいですね。

市道からは、オープンキッチンと上吊棚つきキッチンの比較ができるくらい
中も見えますね。あと北側のガラスブロックとかも。

ちょっと気になるのは、隣と坂の下のマンションも工事が進んでいるし、道
路をへだてては大学の工事が進んでいて、すべてが出来上がるとちょっと圧
迫感というか雑然とした感じがあるかな、ってことです。レガートだけでも、
山口台の方から見ると、要塞みたいな感じがしますね。

＞れがっちさん
確認して下さってありがとうございました！！
てっきり１００％確保は出来ないものだと思っていて、失礼しました。
もう１０階まで組みあがっているようなので、確かに要塞みたいですね（笑）
隣に大学も完成したら、あの辺一帯が賑やかになりそうです。

始めまして。G棟購入者です。みなさん、いつも有益な情報ありがとうございます。私も拝見するだけだったのですが書き込みさせて
いただきます。新百合近くに在住なので毎日レガートの近くを車で通るのですが、昭和音大は何階建てになるのかどなたかご存知ですか？
昭和音大のHPにも移転のことは記載されていませんでしたし、どういう感じになるんだろうと少々興味があります。
このスレッドを時々見ると、いつも良識あるコメントばかりで、うれしいです。マンションの価値は勿論立地や建物その他いろいろなものに影響されますが、
やはり、住むとなるとそこに住む人というのが一番大切ですので、このスレッドが荒れないようにキープしてくださったみなさんに
感謝しています。

>>170
マイタウン21誌の1月1日号に模型写真が載っていましたが、何階建てかはわかりませんね。
レガートより大きそうです。
http://www.mytown21.co.jp/wadai/05_1_01/0501asahig.html
ついでに、こんな記事も。
http://www.mytown21.co.jp/wadai/04_6_01/asahiground0406.html

うわっ、威圧感ありまくりですねー
住民も通り抜けできるようなオープンな感じを期待していたのですが、
ちょっと無理そうですね

都市景観形成地区ですし、木々が育てば建物の圧迫感は少し軽減されるのではないでしょうか？
昭和音楽大学や建設予定の市民施設も木々を配置するようです。

新百合丘駅周辺都市景観形成地区
http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/home/shinyuri/sinyuri.htm
（照明も決まってるのですね。知りませんでした。）

旧あさひ銀行グラント跡地開発計画平面図
http://www.city.kawasaki.jp/73/73kusei/home/siminriyousisetu/files/ken...
（路地とか建物の配置がなんとなく分かります）
http://www.city.kawasaki.jp/73/73kusei/home/siminriyousisetu/katudouke...

１７１さん
購入前にも見ていたんですが、改めて大きさを実感しました。
模型にはない、レガートとなりと交差点のところのマンションが
加わると圧倒されそうではありますね。

地下鉄駅も加えて都市化することを目指すのでしょうか。

でも、いまさらどうにもならないので、出来上がりを楽しみに
待ちます。

はじめまして、私もＧ棟の者です。私も昭和音楽大学ことが気になったので、東急の営業担当へ確認した内容
ですが高さが３５ｍ、階は６階だそうです。
レガートの工事現場の方にも聞いたのですが（工事施工がレガートと大学が同じ業者のようです）大学側の基礎
があまり高い建物を建てる基礎ではないそうなので、東急の話も大体合っていると思われます。

私もG棟入居予定です。
今さらながら、レガートを含む周辺の圧迫感に驚いています。
上麻生２丁目の一戸建てに住む友人からも「巨大だよね〜。景観が変わってしまった。」などと皮肉を言われ、
これまでレガートについて、マイナス意見を聞いたことがなかった私は、少しへこんでしまいました。
昭和音大とともに、緑と空間を含んだ新百合らしいエリアに出来上がってほしいなと思います。

174です。P棟入居予定です。

今すんでいる武蔵小杉地区は高層化がスタートして、姿を大きく変えつつあります。
すこしは静かで緑があるかなあ、と思って新百合をえらんだつもりですが、駅前を
中心にいろいろと変わっていくんでしょうね。いずれは建物たつんでしょうけど、
できるだけ長く山口白山公園などの緑は残してほしいですね。

地元の評判は、１７６さんがお書きになったようなnegativeなものが多いんでし
ょうか？

近隣住民です。■□購入者□■スレに顔を出すのもなんですが、ご参考まで。
総じてそれほどネガティブな印象はないです。
山口台から見た光景は激変ですが、まあ予定通りと言えばその通りだし、
外観(色)に気を遣ったり、周辺住民も外周の歩道や提供公園を通れるような
話も聞いていますし(本当?)、そういった配慮が見えるからではないでしょうか。
麻生小通学路用に市道の歩道を広げるとも聞きましたが、駐車場の出入口もある
そうなので、そこがちょっと心配かな。
お互い、仲良くやっていきましょう。