この時期の、竣工物件は、突貫工事で心配なのは事実です。
気づいたこと（購入者サイドに役に立つこと）
知りたいこと（火災、地震保険）など
内覧会立会いについて 他
小石川ザレジデンスに関することで、情報交換を、購入者（又は購入予定者）
でしましょう。152さんの「デザインウォールの高さが、1ｍくらい、低く感じました。再工事はどうするのだろう。鉄筋の継ぎ足しもあるし。
強度は出るのかな。
お世辞にも、一流どころの施工会社ではないと思います。
スラブ厚、壁厚、配金も少し不安です。（内覧会では、分からない部分ですが）
購入者のみなさん、内覧会立会い業者に同行してもらいますか？
さくら事務所は63000円プラス時間指定は、金銭的にもったいないですね。
のぞみ、住まい調査団以外で、30000〜50000でいいとこ教えてください。」を読んで
真面目な方の、ご助言がほしくなりました。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-01-30 09:00:00
自転車を共有廊下に置くことを考えている方に朗報。
消防法で禁止されていると思いっきり罵倒されているようですが、
管理規約の変更と、通路に自転車程度を置いても大丈夫そうな
状況ですので、マンションの使い勝手が良くなりそうです。
マンションは消防施行令上で非特定防火対象物で、収容人数５０名以上の場合で
は防火管理者を定めて、防火管理者が避難通路の確保等について居住者を指導
するようになっていますが、消防署は立入検査を実施しても、所有者、管理者、
防火管理者に「行政指導」をすることからはじまるわけで、あくまで指導であり
強制力をその場では発揮しないとのこと。
仮に指導や警告、ひどい場合には命令となるようですが、指導や警告の無視だけでは
使用禁止、懲役、罰金…には該当しないそうです。
なお、警告の発令基準も避難通路が５０cmを保たれていない場合を指して
いるそうですから、共同住宅の廊下幅は、建築基準法施行例により、両側に
居室がある中廊下式では1.6メートル以上、その他の廊下（片廊下など）では
1.2メートル以上が確保されていますから、自転車の幅を差し引いて50cm以上
確保されていれば、管理規約の変更だけで自転車を玄関脇の廊下に置くことが
できそうです。
