MMT フォレシス（購入者限定）

洗面ボウルの形状セレクトで悩んでいます。
丸型は可愛いのですが、掃除しづらいような気もしています。
四角彫り込み型は蛇口とボウルの間が狭いような気がしています。
皆さんはどうなんでしょう。

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洗面ボウルは四角彫り込みで決めてましたが、
MRで何度もみているうちに四角浮き彫り式も意外とオシャレかも！と思えて来ました。（但し一つの場合）
これ洗面台が一段低いんですよね。
彫り込み式は洗面台と洗面器の間が汚れそうですし、結構どこにでもありそうで、おもしろく無い気がします。

皆さんはカラーセレクトどうしますか？まさかダークアッシュとか・・・・

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四角浮き型は外国のインテリア本などでよくみます。
こっちのほうが業界ではおしゃれなのかな。
カラーセレクトはホワイトアッシュにします。

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カラーセレクトはホワイトアッシュとプレーンオークで迷っています。
プレーンオークのカーペットの部屋があればもう少し考えやすかったのですが…

洗面ボウルは四角埋め込みにしようと思っています。

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出っ張りが無い方が好きなので、四角彫り込みの予定。
カラーセレクトはナチュラルウォルナットに。
グランドハイアット東京の様な、ブラウンとホワイトを基調としたインテリアにしたいです。

ところでセレクトの申込みはいつ頃になるのでしょう？

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セレクトは7月より低層階から始まるようです。
ホワイトアッシュ・・・綺麗ですよね。夫は目が疲れそうと反対してダークアッシュが良いと言ってます。
しかしダークアッシュは暗すぎませんか？歳取ると良くなるのかなー。特にドアの色が許せません。

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ダークアッシュ、カラーセレクトのシミュレーションで見ると「意外とこれもありか？」と思うのですが、２階のＭＲで改めて確かめると思った以上に暗い感じが…
あのＭＲが夜を演出しているので暗く感じるんでしょうか。

落ち着いた感じにしたいので、ナチュラルウォルナットを考えています。ただ、玄関のタイルと開き戸のノブは、プレーンオークのほうが好みです。
でも洗面室はウォルナットのほうがいいかな…。こんなんじゃ決まりませんね。

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>07さん
早速のご回答ありがとうございます！
７月ですか。あまり悩む時間が無いのですね。大量一括発注でしょうから仕方ないのかな。
結構どのカラーも良い所があって、本当は迷ってるところも（苦笑）。
08さんの仰る様に、部位単位で選べると嬉しいのですが。

>01さん
入居まで間が長いので、こういう情報交換の場はありがたいです。
遅ればせながらありがとうございます(#^.^#)
他のマンションでもパスワード付きの購入者専用掲示板がちらほらある様です。
例）http://blog.livedoor.jp/btt/
自分にスキルが無いので恐縮なのですが、こんな風に発展できれば良いですね。

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貼っておきます。、「やっておけばよかった」という後悔も
含めて、資金計画(これが一番大変だった)以外の時間つぶしの体験をご参考までに。。
2年半はあっという間ですよ。

①大塚家具、大正堂、セキチュウ、ワールドポーターズ、デオデオ、そごうなど近隣
の家具屋や電気屋を回り、購入品目の目星をつけておく。
②カーテン、照明器具、食洗機、ウッドデッキなどオプションで紹介するものは高価
なものが多いので、これらも上記で探しておく。
③捨てていくもののリストを作る。（できるだけ捨てる。新しい家には新しいものを！）
④スリッパ、トイレマット、台所用品に至るまで購入するもののリストをつくり、
みなとみらい周辺のどこで何を売っているか、調べておく。（たとえば、けいゆう病院先
の100円ショップも便利）(引越し直後に困る。今は、ニトリとセキチュウで雑貨品は
ほとんど揃う)
⑤間取り図をコピーして、家具類の縮尺型紙を切り抜き、いろいろ配置を考える。
⑥引越し直後に住所変更手続きすべきものを一覧表にしておく（住民票、電気水道類
はもちろん、自動車関連、カード、銀行、保険、証券、通販、雑誌、健保、インターネット
など意外と忘れやすい)

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うちはホワイトアッシュとウォルナットで悩んでます。
どちらも白い家具が合いそうで自分のイメージとあっているので。
濃い色の床に白い家具とか…こういうのを考えるのは楽しいですよね。
ちなみに洗面台は四角浮き型にしようと思ってます。

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>08さん
玄関の部分はプレーンオークが良いですよね。でも、総合点ではホワイトアッシュですかね。
これって決めるの難しいですよね。

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洗面・トイレフロ＊＊レクトも悩みますよね！？
カッコいいのはフローリング。
でも床はよく濡れるので硬質塩ビタイルの捨てがたい。

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フローリングは、水でぬれるとはがれや浮きが出てくるのでしょうか？
硬質塩ビタイルだとその心配がなければ、タイルでもいいかなとも思う反面、
冬だと冷たくならないかなあ。

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うちは、ホワイトアッシュで決定ですが、玄関にどういうマットを
置くか思案中。
ホワイトアッシュだけが、リビングのドアがガラス入りって知ってました？
これ以外と盲点ですよ。うちはこの点とドアの取手デザインがホワイトアッシュだけ
違うのでいいと思いました。

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17さんのように、MRを見た際にはドアにも注目しました。間取りプランによって引き戸と
取手つきドアのつき方が変わるので、MRを参考にしたとしても自分の間取りに同じものが
つくとは限らないと思い、結構悩ましいものです。例えば、MRのプレーンオークの部屋は
リビングが引き戸で、ガラス入りではありませんでした。取っ手つきのドアになっても
ガラスはつかないのか営業さんに聞いたところ、分からないとのこと。聞いたのがずっと
前なので、今聞けばもっとはっきりしているかもしれませんが・・・。

それから、壁のクロスも注目した点でした。
私共は少し凹凸感のあるホワイトアッシュのクロスが気に入っています。

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クロスは盲点でした。今度確認しなくては。
取っ手がカラー毎に変わることも、戴いている資料だけでは分かりませんよね・・・。
18さんの仰る様にMRに付いていないものもある訳ですし、カラー毎の仕様一覧
（写真付）みたいなものが欲しいです。

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>>18
なるほど、引き戸のタイプだとまた話が別ですか。
そうそうクロスは、ホワイトアッシュのボコボコした感じが好き嫌いもありますが
けっこういい感じですかね。モデルルームでじっくり確認したいのですが、
自分の欲しい組み合わせとモデルルームがちょっと違うので、わかりにくいですね。

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ホワイトアッシュ、人気ありますね。明るさ、清潔感…でしょうか。
ＭＲのように、カーペットにされる方が多いのでしょうか？
クロスは色だけの違いかと思っていました。今度は注意して見ようと思います。

そういえば、公式ＨＰでは２５日（土）に「第２期モデルルームオープン」となっていますが、「フォレシスギャラリー」に掲載されているＭＲは以前と変わっていません。
ＭＲが変わったのかどうか、実際にご覧になった方はいらっしゃいますか？

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２６日日曜時点ではＭＲの変化なし。

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インテリ＊＊レクトはともかく、２００７年入居だと、さき過ぎて、どこでローン組んでいいか
判断に困ります。先ほど銀行に電話で尋ねたら、来年３月以降にあらためてご相談くださいと言われてしまった。

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インテリ＊＊レクトがなぜ伏字に？

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いんてりあせれくと

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>23さん
確かに長いですよね。
とか言いつつ、来年末頃に「時間が足りないよ〜」とか大騒ぎをしていそうで（汗）。
この夏は10さんの様な計画をしっかり練りたいと思います。
ちなみにローンは公庫財形の予定。来月公庫申込会があるそうです。

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まだオプションの価格って出てないですよね。
結構お高いものなので早く知りたいなあ。
食洗機とか電子コンベックスとかダウンライトとかあればいいけど
お金が…お風呂のガラス戸はすごい高いらしいですけどね。

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お風呂のガラス戸かっこいいよね。高いと聞いて妻には却下されたが、
風呂場は男の夢だからな

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網戸の心配をしている人は、モデルルームの７０米に行ってみれば
分かります。

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>30さん
あのガラス戸は女性でも「素敵だな」と思います。
ホテルライクで良いですよね。
価格が許せば（苦笑）ぜひ付けたいなあ。本当、お幾らなんでしょう。

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>32
100万円近くするはずですよ。

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>>32
モデルルームのおばさんは30万円くらいといっていました

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ロール網戸というのを、見たのは初めて。
たよりなさげで、すぐはずれそう。

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ロール網戸はずれそうには見えなかった。ピタッとしまるので、虫除けにはいいと思った。

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システムキッチンの天板は、ステンレスか人工大理石ですが、ステンレスのほうが
よく見えるのは、男だからでしょうか？

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ブリのMRでは「家具レイアウトシート」を配布しているらしいですが、
フォレシスも、くれればいいのに・・・

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人工大理石のほうが好きです。

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私はシステムキッチンの天板、ステンレス派です。
女ですが。
ただステンレスでも表面加工が安っぽい仕上がりになっているものは、
もちろん却下です。

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>33さん、34さん
早速の情報提供ありがとうございます。
３０万円だと付けてしまいそうで恐い（笑）。１００万なら諦めがつくのですが。
キッチンの天板は結構好みが分かれますよね。私はステンレス派です。

そういえば今日、公庫借入申込会の案内が来ていました。皆さん参加されますか？

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うちもシステムキッチンの天板は、人工大理石にするつもりです。
インテリアのバランスが取れやすいです。

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>>38さん
ブリリアでもらった家具シート、活用してます。
フォレシスの図面で(笑)

>>41さん
>>42さん
ステンレスはキズ、人工大理石はシミ汚れの付きやすさが気になりますが
いま住んでいるところが人工大理石でして、飽きていることもあってステンレスに傾いております。
MRのステンレスも良く見ると結構キズがついてますが、パッと見それほど目立たないように
思いましたので。

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家具レイアウトシートはなくてもなんとかなるよ。やり方は簡単。
フォレシスの間取り図の縮尺は1/80だから、80％縮小でコピーすると、1/100の縮尺図になる。
1/100だと1メートルが1センチになるから、自分の家具の周囲の長さを図って、1メートルが1センチになるよう
換算し、紙で、家具のミニチュア版をつくればいいわけ。
自分の家具と全く同じものがつくれるからレイアウトシートよりも正確だよ

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人工大理石にあついやかんとかで焼き焦げをつけると白くあとが残って、ふいても落ちません。
ご注意を

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フォレスト元スレの方は、ＭＭTower住民のおせっかいがすぎる気がしますね。
ありがたい情報のようで、自慢しているとしか思えないし。
こちらのスレは、購入者限定なのでいいかんじです。

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みなとみらいは食料品スーパーがないと思っていたら、ワールドポーターとか
その他、幾つかあるのですね。おとなりのMMMスクエアやブリリアにも食料品ストア
ができるそうなので、うれしいです。

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>&#147さん
あなたは本当に購入者ですか？
マンション名間違ってますけど

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タイプミスです。お恥ずかしい。
Ｒ棟東側中層階に入居予定です。
ＭＭTower住民の書き込み態度には許せないものがありますが、
反応すると貴重なスレが大荒れしてしまいますので、自粛します。
お騒がせして申し訳ありません。

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バルコニーにはるウッドデッキを考えている人いますか？
いくらぐらいするんでしょうかね？

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52さん

確かに、くだらん書き込みは無視を決め込みますよ。
フォレシス以外のみなとみらいスレでもMMT住民と思われる人間が荒らしてましたけどね。
工事の現状と耐震構造の説明会行ってみようかな。

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デッキにすると、フロアとも高さが合うし、
色をそろえると広さも出るし、いいですよね。

でも20万は高いですねえ。

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20万なら良い値段でしょう。タイルユニットは15千円/㎡ぐらいのようですから。値段を聞いて自分でやるか決めたいと思います。
＞48さん
ブリリア、MMMのスーパーが出来るまでワールドポーターズしか無いのでしょうか？結構遠いですよね。
MMTの人も現状そうしているのでしょうか？
＞40さん
キッチン天板ステンレスということはナチュラルウォールかプレインオークのどちらかですね。
玄関の感じからプレインオークを考えていましたが、フローリングはナチュラルウォールやダークアッシュの方
が好きなんですよね。悩みます。
カラーセレクトとかオプションとか今の資料では分からないことだらけです。決めるときには詳細な資料貰えることを
期待しています。

昨日MMMスクエアの招待状が届きました。ちょっと見に行こうと思いますが、
ここのカーシェアリングとか28、29階を使ったメゾネットスタイルのスカイラウンジ、フィットネススタジオ、
28階のゲストルームなどの共用施設の充実は羨ましい限りです。MMTFで共用施設が弱い点はある程度諦めた上で決めましたが、
なるべくL棟で実現して欲しい・・・フィットネスなんかはフォレシスホールに作って欲しい。
駄目なら地所さんのリーブを格安で使えるとかGｒの強みを生かしたサービスを期待しています。

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>56
>MMTFで共用施設が弱い点はある程度諦めた上で決めましたが
過剰な共用施設がない点は、無駄な維持費を払わなくて良いという面から考えてプラスと評価しています。
ゲストルームも他の物件と違って、低層階に配置してあることも質実剛健でよいと思ってます。
（高層階のゲストルームは、その分の分譲価格をみんなで負担してるわけなので）

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マンションの中のフィットネスは使いたくないな。汗だくで頑張っているところを近所の人に見られたくないから
（笑）

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フィットネスの器具もかなり高額だし、器具を使う上では、指導するトレーナー
がいないと危険。器具の購入費やトレーナーの人件費、そういうものの負担はすべて住民に
なるのだから、民間のフィットネスクラブに入った方が合理的。
フィットネスクラブは過剰傾向ですから、入会金無料とかデイ会員半額とかディスカウントされてますので
自前より、通ったほうがずっと安いし、トレーナーの技量も高いしね。

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三菱Grでサービスを固めると、結局割高になる。
いろんな会社を競争させないといいサービスは受けられないよ。
三菱が得意な分野もあるが、不得意な分野もあるのだから、外にも目を向けてより良いサービスを
探したほうが特です。オプション販売にも同様なことが言えるでしょう。

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そもそもみなとみらいはいろんなサービス施設が集積した商業地域だから、
マンションの中に余分なものを持つ必要はない。歩いて数分のところにいろんなものがあるでしょうから。
食料品スーパーも、２年後には、近隣マンション内にできるから何も心配していないし、MMTowerの人達も
将来そうなることを予測して購入しているでしょう。
もしフォレシスホールにフィットネスを作ると外部の人達も利用させないと経営ができなくなるから、
外部の人の出入りが急増する→セキュリティーのレベルが落ちる。
外部の人が利用しないと維持できない共用施設は絶対反対です。

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>56 さん
フォレシスから徒歩4分ぐらいのところに、大型ホームセンター「セキチュウ」（日曜雑貨品
なんでも揃う）に併設の「栄光生鮮館」という食品専門の小型スーパー（魚肉以外は安くて、
良い）があり、これと個別宅配の生協を多くの人が利用しています。ワールドポーターズ
にある「イオン（旧ジャスコ）」は大型なのですが、輸入食品や菓子、調味料中心で観光客
がターゲットのようで品揃えが悪く、ほとんど行きません。
通勤帰りに、あるいは週末にそごうのデパ地下（食品スーパー「田園」と魚や肉の専門店）や
駅地下の食品専門店「成城石井」で買い物する人も多いようです。
近所に、イトーヨーカドーのような大型スーパーの進出を期待しているのですが話はありません。
ブリリアやＭＭＭにも小さな食品スーパーが入るようで期待しています（なにしろ、今は
「生鮮栄光館」独占で売れているので競争意識がない）。

＞47 さん
ＭＭＴ住民ですが、ご質問があったので答えたですが、この程度ならばよろしい
でしょうか？

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>>62
何故、購入者限定スレに興味を持つのか不思議です。
ROMするのは自由ですが、レスは不要です。

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購入者以外の方はこちらへ

Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/

MMT フォレシス（非購入者限定）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/

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断っておきますが、自分は車を運転して買い物するので、
徒歩圏にスーパーがなくても困ることはありません。　以上。

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>>62
いつも情報TNXです。今は変な人がいついてますが、そのうち消えるでしょう。
のんびり行きましょう。

カーシェアリングはうらやましいですが、住民あたり何台用意されるかが問題ですね。
2，3台じゃ話になりません。

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５２さん
来週の工事現場案内会の話、聞いてないです。
担当営業から、連絡来ましたか？
私も、あるなら行きたいです。

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>62さん
情報ありがとうございます。私もここに引越すと横浜乗換なので、当面はそちらを利用しそう。
西口のCIAL地下や東急ストアも結構良いですよね。もちろんMMMやBrilliaにも期待です。

>67さん
私も聞いていないです・・・。できれば行きたいですね。

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バスで行く距離じゃないけど（笑）

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７０さん
あくまでも施工中の現場ですから、安全のためバスの中からの見学ではないでしょうか？よって、よく見えるかわからないけど施工中に施工会社の方に直接話を聞けることはほとんど無いので質問をぶつけるのもいいのではないでしょうか。通常は、あんまり見せませんよね。

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>69さん
もしかしたら５／２９に開催された現地見学会と同じ内容かもしれませんね。
バスの車窓から見学した後、飯場で施工業者の方から工事進捗状況の説明、という流れでした。
「巨大な穴」という感じで、車窓からでも結構迫力ありましたよ〜。

あの時は免震層の下の配筋途中だったのですが、もう免震層の工事に入ったのですね。
定期的にこういうイベントがあると良いなあ。

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あの。。。今、とても心配になっていることがあるんです。メディアタワーからの電磁波。
これって、人体に及ぼす影響ってどうなのでしょう。。。
電磁波って、発がん性もあるなんていうこわいことも聞いてしまうと、
１年８ヶ月後にはMMTFに住むわけですが、とてもこわくなってしまって・・・。
一度、営業の方にそれとなく聞いてみたことはあるのですが、まだ、医学的な根拠はない。。。
と、言われましたが・・・。

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>73
アンテナの付いているタワーの高さが、フォレシスより高いので、そんなに気にしないでも大丈夫。
アンテナの放射面の真正面でなければ、そんなに電界強度は高くないと思います。
建物そのものもたくさん鉄筋が入っているので、電磁波が入らないシールドボックスと同じです。
おまけに窓ガラスもLow-eガラスでシールド仕様みたいなものなので、建物の中で窓を開けなければ
気にすることはないでしょう。

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>74さん
ご親切に、いろいろおしえてくださってありがとうございました。
すごく安心できました。
本当にありがとうございました！

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フォレシス周辺に床屋さんってあるんでしょうかね？

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みなとみらい理容室
http://www.minatomirai21.com/town/daily.html

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スポーツクラブ−リーブ
割引が利くといいねえ。

http://www.liv-sports.co.jp/shisetsu/yokohama/yokohama.html

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シールド仕様のLow-eガラスって事は、逆に携帯の電波が心配かも・・・。

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>73 さん
フォレシスの掲示板（通巻2）の ２９３〜３３８ にあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/

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>80さんありがとうございました。
とても考えてしまいます。。。
MMに住みたい。FORESISに住みたい。
でも、正直、漠然とした不安がないといったら嘘になります。
FORESISに住むことになる皆さんのご意見、是非聞かせていただきたいな。

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>81さん
そうですよね。漠然とした不安、私も正直あります。
でも、いくつかの候補のいい所、悪い所を比べてみて、私と家族はフォレシスを選びました。

セレクトを考えていますが、洗面所、トイレの床はみなさんどうされますか？
やはりフローリングは避けて、硬質塩ビタイルにする方が無難でしょうか？

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セレクトの申込締切日の通知を受け取った方はいらっしゃいますか。
うちは上層階のせいか、まだ来ていません。先日営業さんに聞いたときは「７月上旬に
下層階から順に」と聞きましたが、それ以来音沙汰ナシです。
締切日が分かれば「これ」と悩まずに決められるのに・・・

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>85さん
うちは下層階ですが、まだ何の連絡も貰っていません。
郵送で来ているのは、来週の「公庫借入申込会」日時連絡のみです。
進捗が遅れているのでしょうか・・・。

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〉82さん
我が家も84さんと同様にフローリングの予定です。
ラグを敷いたりしてもいいかな、と思っています。
まだ部屋のカラーセレクトが決まってないほうが問題です。
ホワイトアッシュになりそうですが・・・。

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>82&83さん
ご意見聞かせてくださって、どうもありがとうございました。
ちょっとモヤモヤしていた気持ちが晴れました。
よし！カラーセレクト考えるぞーっ！
わたしは、ホワイトアッシュ＆トイレ・洗面所→フローリングで考えています。
おそらく水まわりは塩ビにした方がお手入れ簡単だとは思いますが・・・
素敵に見えるのは、フローリングかな？と。。。（笑）

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洗面所はフローリングですかね。フォレシスのフローリングは質がいいらしいので。

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>89さん
フォレシスのフローリングって質がいいんですか！
うれしいですねぇ〜。

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洗面所、迷ってたんですが、質がいいならフローリングにしようかな。
やっぱり統一感があったほうがいいですよね。

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フォレシスのフローリング材の厚さが通常よりもあるそうです。

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>>79
携帯の電波ぐらい気にするなよ。固定電話にかけなおしてもらえばいいだろ

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契約しているというのに、免振装置の見学会に行ってしまいました。
バスで現場に行くのですが、一緒だったのは、2期販売の見学者たち。
免振装置の現物みましたが、凄いですね。なんか契約して良かったと思いました。

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うちも行きましたよ！
免震装置もすごかったですし、とても面白かったです。
鹿島の方が免震装置以外の質問にも、わかりやすく感じよく説明してくださって、
信頼できる感じがすごくしました。
安心しました。

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鹿島の人は感じよかったですね。質問にもわかりやすく答えてくれました。

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契約が決まった現在、資金計画が最大テーマです。
公庫とフラット35は使うのをやめました。

住宅財形融資（5年間固定）か銀行ローン（変動）で、条件のよいものを選びたいと思います。
ローン返済期間がみじかめ（10年程度）なので、長期固定金利のフラットはいいかなと思っております。

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食洗機と電子コンベックはオプションですが、一般的に値段が高いと聞いています。実際にどの程度なのでしょうか？例えばモデルルームの食洗機はナショナルのNP-P45VDWSで定価179,000円で税込み187,950円です。それに面材と取付け費が足されます（45,000-50,000円？）。三菱では多少の値引きはあるのでしょうか？ＭＭＴの方、経験から何かアドバイスをお願いします。自己調達すれば、本体税込み114,500から131,500の値段になるようです。これに取付料が概算45,000円かかるようです。

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９７さん
うちも今、資金計画＆シュミレーションが最大の優先事項です。

会社からの住宅財形を予定してますが、公庫やフラットとは併用不可ですか？
時間はあるのでじっくり計画してみます。
返済は１５年ぐらいを予定してます。
５年ごとに見直されるので、これ1本だけでは不安なので。
返済は１５年ぐらいを予定してます。
時間はあるのでじっくり計画してみます。

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＞９９さん
同じ事を2度も書いています。
落ち着いて計画して下さい。

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