住戸の位置でギクシャクすることありますか？

>>500
それ寒い地域のマンションだったりしませんか？

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>>500

角と中の価格帯を同じにして
売りやすくする為。
角住戸がその周辺の平均価格より高くなって
角だけ売れ残ってしまう現象を防ぐ理由から。
高くても売れる立地の場合には角にプレミアをつける。

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日当たりが良いとこが眺望も良いとことは限らない。
部屋の広さは広けりゃ良いってもんではない。

分譲価格だけが、比較の目安。
ただ、中古になってからの中古価格は分譲価格に比例しないんだなこれが。

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>>503
価格には比例しないけど、人気と売れ行きには比例しますよ。
何度もチラシが入る、3ヶ月以上残っている中古は都内の場合
低層階が多いよ。
角住戸と高層階は、あんまり残っていない。

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>>501
＞それ寒い地域のマンションだったりしませんか？
暖かい地方なんですよ、四国の。

>>502
＞角と中の価格帯を同じにして
＞角住戸がその周辺の平均価格より高くなって
＞角だけ売れ残ってしまう現象を防ぐ理由から。
なるほど。
人口50万以下の地方都市だと、マンションなんてまだ少数派だろうから、プレミア住戸作って高くしても、買う人があんまりいない・・・でしょうしね。

こーいう「プレミア住戸なし」「角住戸のほうが狭く、中住戸のほうが広い」物件のほうが価格帯に差がつきにくくて、住人も気が楽かも・・・。

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うちは２階を契約したんだけどー、夫婦共働きで家に帰ったらカーテンしめて・・・眺望意味ねーー。
どこに住もうが、広いとこに住もうが、どうでもええことだわん。

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うちもそんなに抜群な眺望を期待してるわけじゃないけど、うちのマンションのリビング正面から見える５０ｍ先ぐらいのビルの壁がものすごーく汚いシミだらけで、バルコニーに出ると目に飛び込んできます。

うちはどちらかと言えば上のほうの階なのだけど、「あともう少し上だったら、あのビルの汚いシミが気にならない角度になったかも・・・」と、ちょっと思いますね。

あと、中層階の方は、バルコニーに出ると３０〜４０ｍ先の賃貸アパートの窓とかが見えるので、あまりバルコニーに出られないと言ってました。（よそのアパートを見てるみたいに誤解されたくないから、だそうです）

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低層階の角部屋と高層階の中部屋では、
どっちがギクってするのかな？

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>>506

がんばってくださいw

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508
意味不明
あなたはどうなのさ

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