イニシア調布国領ってどうでしょう？

マンション建設で住民が増えたのに店が減ったので、土日は少なくなった店に集中し繁盛しているように見えるのでは？平日の日中はどこも閑散としています。

私鉄の各駅停車駅にしては頑張ってるよね…というレベルかと。贅沢言わなきゃ、とりあえず事足りますからね。再開発時は今後にもう少し期待したんですけどね。目立った施設もスポットもないですから、住民以外だと下車してみようとは思わない街なんだろうな。

とりあえず、現状でもさほど不満ではないというのは同意ですけど、
前はもっと活気があったのに寂れていく方向のベクトルだということを理解してもらえれば。

ちょっと前まで街の活気という点では国領は仙川に匹敵していたのに。

店は以前より減ったとのことですが、日常生活は西友・マルエツがあり、少し先にはヨーカドーも徒歩圏内なので不便は感じません。2～3年前なら55百万円もしない物件と思いますが、消費税アップや建設コスト1割以上が上昇している現在では60百万円以内であれば仕方がないのかなと思います。

直ぐ近くのブリリアが定借物件で40百万円後半であったことを考えれば、ここは60百万円程度が妥当と思いますが、感覚的にはついてゆけません。

いつになったら販売するのかしら。。。

88さんは随分と詳しい方のようですが、
70平米そこそこで5500万とか6000万はあまりに高すぎるかと。

戸建てでいいんじゃないですか？

会社が減ったら駅の利用者はかなり減るはずなのに、逆に増えているということは、相当な数の住民が増えているんですね。

ブリリアは40百万前半じゃないかな。調布駅前のグレーシアで60百万だし、ちょい割高感ある気はします。
調布駅前の住友の80百万は開いた口がふさがりませんが、、、

京王線沿線では調布駅前は住むには落ち着きませんし、府中は田舎すぎます。調布以東で住環境のバランスを考えるとどうしても仙川か国領のどちらかになります。仙川は高台で住環境は優れていますが、マンションの供給は極端に少なく割高ですので、国領付近のマンションが手頃な価格で人気になるのがわかりますが、このマンションは今仙川で分譲中のマンションとさほど価格は変わりません。この価格なら戸建てでとも思いますが、このマンションの隣を大和ハウスが宅地分譲していましたが、この価格では全然話にならない価格でした。

静かな住宅地、それなりに便利な駅前、お手頃価格とバランスが良いのが国領なんですよね。加えて京王線地下化で駅前整備されるので人気あるんでしょう。

せめて、国領に快速と通勤快速ぐらいは停車して欲しいな。

国領駅って普通電車しか停まらないんですか？それってなんか残念な気分です。
でも考えようですよ。
普通電車しか停まらない駅はあまりゴチャゴチャしてないですから、のんびりした雰囲気があります。
急行や特急が停る駅はセカセカした感じですから。（笑）

国領で盛り上がってるけど、ここの最寄りは布田駅、、、
調布駅も徒歩圏内とかいきなり飛ばさず、布田駅も大切にしましょう。

何もないけど、綺麗で静かないい駅ですよ。

>>91
もともとあった企業っていうのが工場や自社ビルで、
それが大規模なマンションになりましたからね。
あと都営住宅の建て替えも。
もともと市内のなかでも人口密集地でしたが、拍車がかかっていると思います。

>>95
100%ないですね。
複々線になったら、もしかしてひょっとするとっていうレベルですね。

>>97
最寄りが布田っていったって、布田国領間のほぼ中間地点じゃないですか。
線路跡地が予定通り緑道になったら国領のほうが近いのでは。
まあ、ここに住んだら、布田なんて全く利用しないと思います（笑）
国領か、特急や駅前の商業施設目的で調布に行くでしょう。

先月号の雑誌「散歩の達人」は、調布府中特集で国領のお店もたくさん紹介されてましたね。
駅前の本屋さんにはまだ売ってあったので立ち読みしました。
ほとんど利用したこともない店ばかりでした。
近いうちに行ってみようと思います。

販売価格は幾ら位なんでしょうか。
今の時点で来年の1月の入居予定ですね。
広さは駅から近い割には広いですね。
そういう意味では高めの販売価格になりますかね。
ここは屋上は開放されないから、最上階でないと花火はよく見れないのか。

花火を見たいのだったら上の方の階限定になるでしょう。
屋上開放すると最上階の人の迷惑になったりしそうだし、
セキュリティの問題もあるから
敢えて開放しなくてもいいと思います。
価格が出てこないんですか。
モデルルーム事前お披露目会なるものをしているので
もうある程度の価格帯って
出されている物だと思っておりました。

花火は保安距離が取れずだいぶ規模縮小されてしまいましたし、
今後もずっとやるかどうかもかなり不透明になっているので、
無視していいと思いますけどね。

75m2で5900万ですね。。。坪単価260万ほど、高過ぎな気が。

割高なのかマスコミが言うように人件費・材料費の高騰なのか。もしこれが今後の適正なら、5000万の予算で60m2そこそこしか買えなくなる。

>99さん
情報ありがとうございます。
隠れたグルメ店も掲載されていますか！近いうちに書店でチェックしてみたいと思います。

花火の話題が上がっており不思議に感じましたが、最上階のプレミアム住戸は花火が見える
事を付加価値として売り出しているんですね。一応南東が花火眺望に最適という事ですか。