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[スレ作成日時]2004-11-28 01:27:00
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in the Park荻窪★匿名さん限定★Part２
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155 匿名さん
>>154
それぞれの特徴を理解し、どういう選択をするかは個人の判断です。
資産性だけいうなら、土地の持分が多いマスターズハウスです。
敷地面積と戸数の関係は資料で貰っていますね。これで土地の持分がマスターズが大きいのは理解できることと思います。
＜サウステラスの特徴＞
長所は上の階では眺望がある点、これがここの最大のメリット。
デメリットは青梅街道まで離れてはいますが、上の階ほど音が煩い。
ペアガラスというのは、防熱にはなっても防音効果は全くありません。
低い階の西側ではＱ伊勢丹の駐車場の出入り口が目と鼻の先です。
ＵＲ（都市再生機構）の建物の影響は、南向き住戸では奥村組が建設した１ａと１ｂの１１階建のみ。
９階以上では冬至の日でも殆ど影響が無い。
＜マスターズハウスの特徴＞
基本的に南側と北側の両方に部屋を配置しており、通風が良好なこと。またエレベーターが階段単位で設けられている。管理費は多少割高になります。
駐車場も北側に自走式が主体で設けられる点は、シーズンテラスやサウステラスのスカイガーデン下の立体駐車場よりもいい点です。
ここの最大の欠点は、東側住戸が特に影響が大きいですが大和ハウスの５０年間だけ建っている賃貸住宅と一部ＵＲの住戸です。
１２階建の大和と１４階建のＵＲの影響を受けます。
スカイガーデンに関しては４階以上なら日当たりの影響は殆ど無いでしょうね。
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