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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南大塚一丁目1535番1他(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 都営三田線 「千石」駅 徒歩14分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩12分 山手線 「池袋」駅 徒歩31分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩31分 埼京線 「池袋」駅 徒歩31分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩31分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月下旬 入居可能時期:2015年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レーベン大塚山手Hill Top Season口コミ掲示板・評判
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291
匿名さん
もう販売も終わりかけだからライバル会社ってわけでもないですしね。
そもそも買う気の無い物件の掲示板に書き込む時点でどうして?って思わないでもない。
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292
匿名さん
南西の角住戸は見晴し最高ですね。億ションの価値アリはいいすぎですかね。ほぼ永久眺望ですし。
高台の中低層はいいですね。
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293
匿名さん
HPの概要に5F1戸の先着順情報が掲載されていました。72㎡で6798万ですので今の周辺価格からすると割
安ですね。ラスト1戸ですか。うまく竣工前に完売ですね。
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294
匿名さん
坪312万円。十分高級マンションなんだけど、最近は余所が高すぎるから、山手線内側高台ということを考えると相対的には割安感ありますかね。
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295
匿名さん
買い煽りが・・
二期の売れ残りの先着順住戸が1戸あるということで、最終一邸という訳では無いのでは?
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296
匿名さん
キャンセルはわかりませんが、最終1戸というのは間違いないと思います。
1ヵ月程前営業からあと5戸(第2期でではなく全体で)と聞いたので。
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297
物件比較中さん
誰がケチをつけた?
結構な登り坂だと単なる事実を述べただけなのだが。
代わる代わるに噛みつかんでも。
ま、買い煽りからお察しですな。
階段側に地上からのエレベーターがあればと無い物ねだり。
そのぶん管理費も上がるだろうがね。
完成後に内覧して決められるならそれに越したことはないが
完成は実際問題いつなんだ。
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298
匿名さん
建物竣工予定が平成27年4月下旬となっていましたので、そろそろという所なのかな?
HPの次回更新日:平成27年4月24日とあったので、明日には新しい情報がHPで見られるようになりそうです。
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299
匿名さん
>289
永住目的の場合は、坂はやっかいではないでしょうか。年を取ってくるとここの坂はきつくないですか?スーパーはライフを使うと思うのですが、ライフからの帰り道はしんどそうですよ。(若いうちは良いのでしょうが。)
最寄りの新大塚駅も上り下りが毎回入りますし。(巣鴨側はフラットですかね。でも、ちょっと遠い。)
やはりマンションで高台を買われる場合は、駅からの道がフラットアプローチかどうかは重要な要素だと思いますよ。ここであれば南大塚通り沿いのいくつかのマンションあたりの方が、同じ高台であれば不便さは感じないように思います。眺望についてもここのマンションのように西に開けているよりも東に開けている方が良いように思います。
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300
匿名さん
坂が決め手というなら、最初からこの物件は眼中に入れるべきでないでしょう。湾岸等の低地中心に探すべきでは。現地行きましたが、そんなに騒ぐほどでもないです。
そもそも坂以前に色んな駅から遠いです。他の駅近物件と比べると、資産性でやや不利かと。
坂を含めて周辺環境は申し分ないです。
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301
入居予定さん
うちの場合は優先順で、
・城北地区が好き(条件さえ合えば板橋区、北区でも全く問題なし)
・大規模マンションでない物件
・高層は嫌だけど見晴らしは欲しい(=高台)
・将来的にも遮る建物が建たないところ
・幹線道路より中に入って静かなところ
・自家用車は持たない主義なので管理費に関連する駐車場は少ない方が良い
・同じ理由で過度な供用施設も不要
という条件で捜していたのでここはほぼドンピシャ。というより今のタイミングならここしか無かったという感じでした。
正直HPの写真でえーっていう感じでしたが、念のためとMRに行って良かった。
坂がキツくなる程歳をとったら、生活基盤を巣鴨方面に移します。その頃にはとげぬき地蔵も楽しくなるでしょう(笑)。
駅からもう少し近ければ良かったですが、15分までは許容範囲だったのと、駅近と静かさは相反するので仕方ない。
強いて言えば駐車場もコストのかからない平置きが理想でしたが、この敷地面積なら致し方ないと思いましたし、その分条件には無かった屋上ソーラーパネルもあったのでトントンかと。
人それぞれ求めるものが違うので、開発が盛んなところや、賑やかな駅近、供用施設の充実した大規模物件が好きな方も否定はしません。フラットアプローチが重要という人もいるでしょう。でもそれは他の方の基準であって、うちの場合は上の3,4番目の条件をクリアしようとするとどうしても坂は避けられませんでした。
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302
匿名さん
買い煽りのコメントが出てたが実際先着順1戸となっており、それなりの
物件かと。買い煽る必要があったようには思えません。
何を重要視するかは人それぞれなのでそれはそれでいいのですが。
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303
匿名さん
残り1邸なのですね。
建物が完成すれば、その1邸もすぐに売れてしまうかもしれませんね。
何だかんだいって人気のあるマンションだったんだなと思います。
入居予定まで1か月ですね。
それまでに完売してしまうと良いですね。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
CG通りなんてことはないんじゃないですか。外壁も随分ちがいますしね。工事もまだ終わってないみたいですよ。
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308
匿名さん
スッキリしたエントランスですね。
植栽は年数が必要でしょうが良くなりそうです。
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309
匿名さん
残念ながら完売ですね。検討中のみなさん、キャンセル待ちへ。
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310
匿名さん
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