ガーデンヴィラ芦花公園

かなり高そうな物件だなとは思っているのですが、とても興味があります。
MR行った方とかいらっしゃれば、感想などを伺いたいのですが・・。

ＭＲに２回行きました♪
ここに決めようかなぁとは思ってます。

販売員はちょっと態度が悪かったかな。
ポーチに門は付いてませんが、ディスポーザーやトイレ内に手洗いも付いて
いるのが決め手となりました。
※南・東向きはハイサッシュです！

世田谷にしては安い方じゃないですかね？

みゆみゆさん、情報ありがとうございます！
多少駅は遠いけど、立地・設備はかなり良いですね。
ちなみに価格帯はどの位なんでしょうか。HPには情報がないもので。

平米や階数によりますが、だいたい４０００万円前後位ですかね。
近くのコスモグランリュクス世田谷の方が安いですね。
→住民の反対運動凄いけど。

以外にお手頃価格ですね。近いうちに見に行って来ます。
グランリュクスは先日行ってきました。現地は見てないのですが、
セールスの方も反対運動が凄いので現地でビビらないで下さいと言っていました。(^^;;
住宅街に建つ中高層マンションの宿命ですかね、アレは。

>06
グランリュクスのＨＰによれば２期の販売価格は4100万台から5300万台
となっていました。4000万前後ならガ−デンヴィラの方が安いということに
なりますが．．．。

書き方が悪かったですね・・・ごめんなさい。
４０００万円前後は、低層階やハイサッシュではない西向きの部屋になります。
※東向きの低層階は、４２００万円位〜あったと思います。
グランリュクスは南向きの高層階かつ７０平米以上以外は、価格が安めでした。
※東向きの高層階で、４１００万円位〜西向きだともっと安い部屋もありました。
トータルでみると、グランリュクスの方が安いですよと言いたかっただけです。

分かりにくくてごめんなさい。

私もここ気に入ってます。
南向きの部屋が良いけど、価格が・・・。
これから価格交渉する予定です。

確かに飲み屋ばっかりで治安悪そうな千歳烏山よりは
仙川と成城に近いグランリュクスの方が価格を考えるといいかも。
住民の質が一番問題になることもあるしね

住民の質って・・・。
仙川と成城の間は、住民の質が良いって事ですよね。
この周辺はどこ住んでも、変わらないと思いますけど・・・。

まだ竣工までだいぶありますが、価格交渉なんてできるのですか？
ここのMRって、いつもガラガラですよね。
販売員の態度もあまり好感持てませんし。やはり販売代理だとテキトーになるのでしょうか。

１３番さん。烏山の住民の質がよく分かりました。
どこでも酔っ払いは居るし、宗教団体はいますし、近くに立正佼成会の学校もあるし（笑）。
１４番さん。
価格交渉は出来ますよ。
幾ら下がるかはご本人でご確認下さい。

みゆみゆさん必死ですね(w
13番さんは酔っ払いがいるじゃなくて多いって言ってますが。
確かに烏山多いですよ。烏山は飲み屋が多いから敬遠する人も
いるってことは紛れも無い事実です。

値引きは100万以上できますか

出来ると思いますよ。買う気を見せればそれ以上もねらえるかも・・・
もしくは値引きを渋ってきたらオプションをガンガン付けさせるって手もあると
重いますよ。

重うではなく思うでした。すいません

私もモデルルーム二回行って来ました。コスモの方へも一度行きました。
住民の質と言う話が出ていますが個人的にはあれだけの反対運動をしている
コスモ周辺の住民の質のほうが如何なものかとおもいますが・・・
確かに烏山は飲み屋や酔っ払いは多いかもしれませんがそれが嫌なら
芦花公園の駅の方を使うという手もあるわけですし・・・
何れにしろマンション自体もしくはマンション周辺の問題というわけではないわけですから
購入を検討するにあたって大した問題になるとはおもえませんが・・・

烏山に住んでますが、確かに飲み屋は多いですね。しかも、和民とか笑笑とか
が多いので、夜学生が多いですし。
ヨッパライじじいはほとんど見かけませんがね。
もう少し駅前を整備すれば雰囲気も変わるんだろうけど。

検討中の者さん、まだ第１期が終わったばかりでしょう？
値引きできたんだ。それはすごい。