【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

理事会なんて期待しない方がいいよ。
やりたくない人だけで構成されるのが普通なんだから。
管理会社におまかせでいいでしょう。

ミッドスカイタワーには理事になりたくてやっている方がいらっしゃるということでしょうか。毎年同じ顔ぶれ、というのも驚きです。
頼りになる反面、思うように仕切られてしまうようでは困りますよね。どこの世界にもそういう人はいますけれど。
何事も初めが肝心なので、三井の方にもサポートいただけるうちにしっかり軌道を築いていただくよう希望します。

マンション管理に興味を持たない温厚な住民様が存在することで管理会社は成り立っています。
管理会社はボロ儲けです。
だけど安心だからお任せしておきましょうね。

>>574
理事会の間違いでは。
管理会社はうるさいところには変えられると困るから共存を求めつつ程々に、そうでないところはえげつなくすでにむさぼってますから。

毎日無関心な住民にありがたや、ありがとやと拝みながら生きてますよ当然。

ミニ政治家ですね。

>>573
今年はとうとう三人以外継続で理事の改選がありませんでした。

ホームページの掲示板には総会のことはなにも書いてありません。
参加できなかった人や賃貸に出している人は知る必要はないのでしょう。

議事録、ポストに入っていましたね。
いろいろなことについて話し合われ、とてもわかりやすい内容でした。とってきた子供も読んでいました。
来年の人選は抽選でしょうか。
できれば、住居者みんなが平等に回るようなしくみがいいです。

あいかわらず、あの白髪頭の清掃員の方だけ、挨拶されませんね。
とても感じ悪いです。
こちらから挨拶しても顔をじっと見るだけでさっと行ってしまいます。

あの(笑)清掃員の方ですね。

何時でも誰にでもそのような対応なのですね。
やはり意見書の提出が必要ですね。
教育指導、もしくは辞めて頂くことが今後のためと思われます。

花火大会の日のスカイデッキ、抽選なのですね。
友人が来たがっていたので、かなりショックでした。
かなり申し込みもあるのでしょうか。

>>581
ねぇねぇ。
住民でない人さんは理事会やった事あるのでしょうか？
文脈からやったこと無さそうですね。
こんな他のマンションの契約者専用スレッドに勝手に書いてないで自分で手を上げてマンション運営を変えてみては？
自分のマンションは自分の所で解決して下さいね。

>>581
貴重な情報ありがとうございます。
報酬について、今回は見送り、とありましたが管理費が軽減という形での報酬があるなんて、知りませんでした。
かなりめちゃくちゃですね。
様々な情報をいただけると、今後、理事になった時、住民裁決の参考になります。
エントランスの改造もなく、今の理事さんはしっかり、話し合いもしてくださっているのがよくわかる議事録で安心しています。が、問題はその先にあるわけですね。

おそらくなのですが、部屋の窓を開けて、内廊下の玄関を開けて空気を通しているのか、廊下がビュービュー音がして生暖かい風が吹いています。やめてもらいたいのですが、コンシェルジュに相談して解決できるのでしょうか。
内廊下の冷房効率も悪くなるように思いますし。
そのようにされている方、いらっしゃるのでしょうか。玄関を開ける度に気持ちが沈みます。

住民でない人がしゃしゃり出ないでほしい。
同じ三井系列のマンションなら参考にもなりますが。

同じ階のお宅なのでしょうから様子を確認しに行かれてからでも遅くはないと思いますよ、コンシェルジュに相談されるのは。

うちは玄関の鍵をかけてきっちり閉じても、風向きのせいか知りませんが、ピューピュー音がしする時があります。高層マンションってこんなものなのかなぁと思っていましたが、玄関扉の建付けが悪いのでしょうか。ほかの方のところでは音はしないのでしょうか。

うちも玄関を閉めていても玄関側からぴゅーぴゅー音がしています。
空気抜きに窓を少し開けているせいでしょうか？

>>588
窓をあければ、風はものすごい勢いで入ってきます。
うちは、お掃除の時だけ窓を開けますが、金具で扉を止めて置かないとものすごい音を立てて閉まってしまいます。
抜けるところがある限り、窓の開け幅に関係なく風の勢いは強いと思います。
ですので、基本は窓は開けません。タワマンの宿命ですね。

我が家も、入居当時から玄関ドアの風切音に悩まされています。
窓を全て閉じていても、風の強い日には、昔よくあったヤカンでお湯が沸いた時のようなピーーーーという音が鳴り続ける（笑）ので、8月のアフターの際に直してもらうことにしました。
入居すぐの手直しの際に、既に直したお宅も何件かあるそうです。
うちの階ではおそらく我が家だけのようですので、ドアのゴムの調整具合や、風の通り道など何か原因があるんでしょうね。

うちの部屋は窓開けていても大丈夫です。方角なのでしょうかね。

前に住んでいたマンションで、玄関を少し開けて風を通していたお宅はありました。
でも、内廊下のタワマンでは考えられないですね…。

うちもピー音凄いです。
三井に言えば直るんですね。
早速連絡してみます。
でも現にそんなに現象があるのに言わないと直してくれないんですね。方角などがまちまちなのでしょうかね？

>>585
M○Tの内情だから、めちゃめちゃ参考になるでしょw

>>594
えっ、ミッドスカイは理事会やると管理費半額になるんですか？
そんなこと一度も聞いたこと無かったです。
本当ならばいつからそうなったんでしょうか？
だからみんなあんなにやりたがるんでしょうか？
本当に知らぬ間にです。

窓を二ヶ所開けて空気の流れをつくると音がましになりませんでしょうか？

うちの場合は開けてても閉めてても音がしてますね。
ただやはり強風の時だけですが。

>>595
間違った情報です。
そんなことあるわけないじゃないですか。

久しぶりの更新です。換気ネタは参考になるかも。http://31haseko.blog106.fc2.com/blog-entry-25.html?

５８１の「住民でない人」と５９４の「匿名さん」は同一人物？
自分のマンションの問題は自分のマンションで解決してね。
他のマンションコミュで吐き出してないで。
ミッドスカイかも怪しいけど。

>>600
別に悪意のある書き込みではないし、返って有難い情報ではないかと思いますよ。
そういう600様こそ、報酬を求めようとか、自分の良いようにアレンジを図る理事さんなのではないか、と思えてしまいます。
よりクリアーなマンション運営のためにも、他のマンションからの情報や教訓を知ることは大切ではないかと思います。

MSTとGWTを両方所有する住民です。
それ以外にも14箇所所有する立場で言わせて頂きます。
MSTの理事会は公明正大でまともですよ。
GWTの目標とすべき理事会だと思います。

>>602
役員報酬はどうなっていますか？

>>600
少なくとも指摘の1と2は経緯は色々あるにせよ事実ですよね？嘘だと思うなら、1度見学されてみては？

>>604
だからさーそんなに不満でこんな他のマンションで書き込むほど恨んでるならば理事会に入ればいいじゃん。
なぜ入らないの？
答えて。

スネイクソファのことは
ご存知ですか？
ここ3棟は特徴的な角丸デザインで
感心します。
原価知ってるので

変にメンバーが良くも悪くも固まっていて閉鎖的に感じられるのが正直一般的でな感じで、今更素人の意見なんて聞くのか分からないし怖いからじゃないですか？
も
何だか良く分かってない素人がふざけたこと言うなと考えてそうな排他的な感じですよミッドスカイは正直。

ラウンジも組合費から250万も補填しなければならないのも何故かさっぱり分かりません。
こんな利便性の良いマンションで何で住民向けに店を出し高いご飯と酒買わなければならないのでしょう？

>>595
しかしそれくらい利益があるならばみんながんばるかもしれませんね。
裁判官みたいに毎年総会で信任不信任投票が要るでしょうけど。

理事は毎年、抽選がいいな、と思いますよ。

私もミッドとグランドウイングと所有していますが、ミッドのロビーは改悪だと思います。お洒落な感じがなくなりましたね。このエコの時代にモニターも不要です。また、ソファを新しくしてから子供の溜まり場に拍車がかかりました。
良い点を挙げればエレベーターの雰囲気は素晴らしい。グランドウイングはこの点負けてます。
また、HPも良く出来ています。
グランドウイングは妙な所に金を掛けないで欲しいですね。私はいまのままで十分満足ですから。

>>610
私も今の状態が良いとは思いませんが前の状態がお洒落？
相当センスないですね。
覚えていないでしょうが汚れだらけで不衛生、ビリビリに破けて貧乏臭いニトリでも売ってそうな安ソファーでしたよね。
今の方が清潔感があって良い。

それを言うなら、パーティールームのボロボロの椅子は修復か交換ってされたんですかね？

>>611
ビリビリになる前の状態の話じゃないですか？
ソファ自体は結構高い物だったと思います。
こんな所でミッドネタをして恐縮ですが。

不衛生でビリビリになるまで半年掛かってないですよ。
ビリビリになる前の状態でもセンス悪すぎです。

>>582さん
581を書いたものです。
2回目の書き込みになります。
私が書いたことで不快な気持ちになられたようで、申し訳ありませんでした。ただ、管理組合のお話が出ておりましたので、少しでも参考になればと思い書かせて頂きました。
私の書き込みよりも前にありましたが、エントランスロビーは本当に病院のようになり、デザインセンスの欠片もないものになってしまいました。上記のデザインについては私の主観です。ただし、エントランスやラウンジの変更は、総会で決定したことではなく、理事会で勝手に変更されてしまいました。これは事実です。とても許されるようなことではないと思います。
変更に至った議事録も無かったと記憶しております。

私個人の考えではありますが、理事会報酬については、本当に頑張られているかたもいらっしゃるので、金額の妥当性はさておき、一律であれば受け取って頂きたいと思っております。
但しその頑張られているかたも暴走を止められないのが、非常に残念ですが。

このようなオープンな場でいろいろお話しし合うことが、悲惨な状況にならないために必要なことの一つではないかと思い書かせて頂きました。

>>611 &614
あまりむきになってキンキンするのはやめましょう。
ここはＧＷＴのスレですから。
ただ、ミッドのロビーを見るとＧＷＴのロビーの静けさに感謝したくなります。
ミッドのようにソファを所狭しと並べれば子供たちのたまり場になることは自明の理でした。
三井の話ではＧＷＴは先行パークのアンケートで問題と思ったところを可能な限り潰したそうです。
廊下のデザインや不要な共有施設など。
その最たるものがロビーのソファなのではないかと思います。
パリ、ミラノ、ＮＹなどで暮らしましたが向こうではこういうロビーってないですね。
ＮＹはドアマンや受付がいますがタクシー待ちのためのソファが一脚ある程度。
結局、ロビーに屯するのはあまり品がよろしくないのでそこに金を掛けるのは無駄ということではないでしょうか？

>>616
ナルホド。
共感します。
グランドウイングのエレベーターは負けてますが。

>>618
何故そんなにキンキンするのでしょうか？
ここはミッドのスレじゃないですよ。
私はミッドに関してはソファ以外は大きな疑義は呈していません。
むしろ皆さん書いていることですが、ＨＰ，エレベーター、管理費の平準化（短期の投資家にはマイナスでしょうが）などは肯定的に考えています。
その一方でソファを数多く置くことによって子供の溜まり場となり環境が悪くなったことを嘆いているだけです。
センスもよくないと思いますが、それは好き嫌いの問題なので敢えて議論しません。
理事会に入らないのはミッド以外にも投資対象の物件を保有しているのですべてで理事をやるのは不可能だからです。
ＧＷＴなら入ってもいいですが、今のところはその必要なしと思っています。
結論としてはＧＷＴのロビーには如何なるソファも置きたくない。
くだらない事に管理費を使ってほしくない。
ミッドの管理はいいところもあるがロビーは失敗だった。
したがってＧＷＴはその点を踏まえて管理をしてほしい。
と言う事です。
それからいきなり「相当センスない」ていう言い方をするのはスレの品位にかかわるのでやめましょう。海外で生活してればセンスがイイって訳ではないですが。。。

>>618

匿名さん
一人じゃないですよ。みんなです。