プロジェクト発表から４カ月弱、ようやく第１期販売開始しました。
引き続き情報・意見の交換いたしましょう。
西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41276/
西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41302/
公式サイト
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/nishiarai/top.html
[スレ作成日時]2005-08-29 19:52:00
342さんは、何故東京テラスのリンクを貼ってるのですか？
344さん、私もそれ気になりました。
そういう情報には疎いので、そのようなことがあるなんて知りませんでした。
>>338
ですな。最初スレには、ノー天気な地球市民な書き込みがありましたが、
（日本人学校が差別されたらどうするの？ って日本人は差別されるような行動はしないんだが）
彼らは日本社会になじもうとしない(どころか、破防法適用検討段階にあるように反目してるし)
住んでいるうちに、あのコミュニティーが一掃されたら、価値があがるかな? (あり得ないだろうけど)
あと、ＭＲと図面で部屋を検討するのが楽しみでもあり、リスクでもあります。
ＭＲ（3種類）と同じタイプを購入する方は別ですが。
ＭＲは全て１期のもので、２期のものはありません。
>>349
西新井駅前西側の東武線沿いの商店街は結構いいんですよね。小規模だけど下町の感じがして。
ところが、（尾竹橋通りを並行に一つ西）大師前駅の通り（西新井小とかかの西新井病院）が通るあたりって、
ゴーストタウンと化してますね。一応バス通りなのに。
>>345
私も疎いのですが、保存登記費用はＭＲで概算約３０万円でした。
２倍になると６０万円ですね。予定より３０万円多くなると思います。
http://www.asahi.com/housing/soudan/030606.html
詳しくは、ステージオＭＲの担当の方にお尋ね下さい。
３０万→６０万ですか・・（大汗）
そうならないといいですよね。
小さなお子さん連れの方も結構見ますが、
２０代の子持ちと言うより、３０代の子持ち夫婦っぽい人達が多い気がした。
あと、一括購入なんだろうなと思える感じの方々も結構多い気がします。
一括購入か。すごいな〜。結構、所得高い人が多いのかな。うむ〜気後れする。
ちなみにこのあたりの小学校って評判いいのですかね？（特に栗原小）
>>354
現在のマンションの購買層は、団塊世代と団塊ジュニアが多い傾向にあるようです。
ステージオもその傾向でしょうか？
２期の２倍以上の部屋は確実にあると思います。
平均倍率は、1.1〜1.3かな。
>>356
>一括購入か。すごいな〜。結構、所得高い人が多いのかな。うむ〜気後れする。
>ちなみにこのあたりの小学校って評判いいのですかね？（特に栗原小）
一括購入をする方は高齢や自営業でローンを組めない方も・・・
あと、高齢者や自営業の方は戦前からこの地に住んでいた金持ちとかね。
これは、地元のラーメン屋で聞いた話だけど、
大師裏付近には、片手未満の大金持ちがいるらしい。
それに足立区は人口が多いし、高額所得者が少数いてもおかしくないですよ。
因みに、私は安定的に所得が高かったらステージオは検討しません。（悲しいかな低所得）
あと、伊勢崎線の西新井駅以北在住の方達が流れてるかもしれないですね。（家を売却して）
購入者の多数が庶民だと思いますよ。気後れする事はありません。
小学校ですが、私はなにも分りません。
ただ、長期的にお子さんの教育をお考えでしたら”現在の足立区”は薦めません。
足立区の都立高校の進路をみますと、国立大学に年間に数人合格しているのでしょうか？
足立区の都立高校合計ですよ！
余談ですが、西新井駅から日比谷高校に通学可能です。（入学条件は知りません）
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2800万円～1億6200万円 |
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2LDK～3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8498万円～8868万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2・60.03m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
