旧関東新築分譲マンション掲示板「西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】」についてご紹介しています。
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西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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プロジェクト発表から４カ月弱、ようやく第１期販売開始しました。
引き続き情報・意見の交換いたしましょう。

西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【２】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41276/

西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41302/

公式サイト
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/nishiarai/top.html

[スレ作成日時]2005-08-29 19:52:00

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西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

  1. 201 匿名さん

    完売するといいですね！

  2. 202 匿名さん

    営業さん、早く売り切ってください。

  3. 203 匿名さん

    人気小→価格低減→人気大

    ここは、価格が勝負。

    １８０万円・坪くらいだったらＯＫ？

  4. 204 匿名さん

    完売してくれるといいなあ！

  5. 205 匿名さん

    次（第２期？）の抽選日知ってる方いらっしゃいます？

  6. 206 匿名さん

    Ｇ−Ｄタイプの値段がご存知の方に
    価額を教えて下さい。
    お願いします。

  7. 207 匿名さん

    予想だけど、１１月に山上兄弟がＭＲに来るからそれ以降なんじゃないかな＞第二期販売

  8. 208 匿名さん

    ２０６さんへ
    ３階　４３９０万
    ５階　４５５０万
    です。

    パークフロントのＰ−ＭＡの購入者の方いらっしゃいますか？
    パークフロントではＰ−ＭＡ狙いだったので・・・・・
    特にあの間取りが気に入っていました。（妻談）
    ガーデンの価格は５階で
    Ｇ−Ａ　４３１０
    Ｇ−Ｂ　３５００
    Ｇ−Ｃ　３６１０
    Ｇ−Ｄ　４５５０
    Ｇ−Ｅ　３８３０
    Ｇ−Ｆ　３６２０
    Ｇ−Ｇ　３５６０
    Ｇ−Ｈ　３７４０
    Ｇ−Ｉ　３７３０
    Ｇ−Ｊ　４４００
    です。

  9. 209 匿名さん

    ２０６さんへ
    教えてくれて、有難う御座います。

  10. 210 匿名さん

    安い低層でタワーくの字頂点角部屋にしようかと。右手に緑、左手に池が庭のような眺望でパークフロントを気にせず済むような気がする。というか高層でないとパークフロントが視界直撃のような

  12. 211 匿名さん

    >>205
    申し込み登録は１１月下旬。抽選会は１２月上旬。

    >>208
    ありゃ？おれの聞いた値段とは違うね〜。
    おれが今週聞いた段階では、３階で４３１０万、５階で４４８０万。
    ちなみにＧ−Ａで４２６０。Ｇ−Ｊは４４００の通りだけど。
    値段ってまだ正式決定してないんだよね。
    引き合いが弱いから少し値下げしたのかな。もしかしたらもう少し下がるかも。
    おれはＧ−ＡかＧ−Ｊで悩んでいます。８階以上だと同じ階なら
    ＡよりＪの方がプラス２００万円高いみたいですね。でも日照だと冬至でも３時間は
    Ｇの方がいいんだよな〜。
    それとここって最下層でも最上層でも価格差って１０００万円もないんだよね。

  13. 212 匿名さん

    確かにパークタワーはそうだったけど＞最下層と最上層の価格差
    ガーデンでもそうなんですか。
    ガーデンこそ上と下で環境差（日照など）ありそうなのに。

  14. 213 匿名さん

    低層はあれだけ日照が悪いんだもの、正直もうちょっと値下げして価格にめりはりつけて欲しいですねぇ

  15. 214 匿名さん

    ２１１さんへ
    ガーデンの低層階でも値段下がりましたか。
    私が聞いたのは上層階とエーストの低層階が下がった事です。
    Ｇ−Ｂｇ、Ｇ−Ｂの３，１９０万は魅力ですが、日当たりは悪いんでしょうか？
    目の前の駐車棟の圧迫感などは気にしないのですが、何時頃から何時頃まで
    日が当たらないのでしょうか？誰か詳しい方教えて下さい。よろしくお願いします。

  16. 215 匿名さん

    >214
    あまり詳しくなくて申し訳ないが、日当たりについてはＭＲで日影図を
    見せてもらうべきかと。
    ただし日影図に表されているのはパークフロントの影響のみ。南西側であれば
    大型ＳＣの影響もあるので、いずれにせよ低層階の日当たりの悪さは
    覚悟すべきでしょう。

  17. 216 匿名さん

    まあ　値段が安ければ、買いでしょう。
    さもなくば、見送り。

    営業さん、　勉強してください。

  18. 217 匿名さん

    >>214
    階層にもよるけど、９階までなら冬至だと８時間中５時間はかげる。１２階以上だと２時間未満。

    >>215
    南東側だとパークフロントの影響は少ないけど、隣にできるマンションがじゃまになり、
    これも日当たりが悪いよね。

    駅徒歩１０分、東京・大手町付近へのアクセス４０分、都内だけど埼玉県に近く、駐車場充実、
    南向き、４ＬＤＫ、価格はここよりも１割安いって物件ないかな〜。
    １割安かったら、ここに決めてもいいんだけどな〜

  19. 218 匿名さん

    安くするのは難しいみたい。パークフロントの販売のとき営業の人が、除洗作業にゴニョゴニョ・・・
    と言ってました。畑作って耕すわけではないのだから、そこまでやらなくてもいいのに。

  20. 219 匿名さん

    ２１５さんへ
    ありがとうございます。日影図見せていただきましたが「あくまでもパークフロントの影響のみで、東側の
    スターツと西側のイトーヨーカ堂の影響は別」だそうです。どのような建物が建つかわかっていませんので
    ・・・・・。低層階（１〜３階）狙いなので悩みます。
    ２１７さんへ
    ありがとうございます。

  21. 220 匿名さん

    >>211 さん

    私と狙いは同じですね。お互いがんばりましょう！

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