デュオヒルズ横濱北寺尾ってどうでしょうか？

そうなんですか。ありがとうございます。

マンションの駐輪場はどこも基本的には
1物件につき2台の割り当ての所が多いですよね。
それだと足りないんじゃないかな―とは思いますが・・・。

レンタル用自転車があるだけ
まだデベ側は対策を取っているかなと思いました。

>>164
多分足りますよ。

この辺は坂がきつく、普通の自転車では使い物にならず、持っていない人が多いです。

私の住んでるマンション（3LDK中心のファミリー向)では一世帯に一台程度です。

そうなんですか！子供がいる場合ってどうしても子供に1台ずつの自転車になるし、母親も基本的には乗ることが多くなってくると思うので、それでは足りないのではないかと思っていました。そうなると子どもさん達は乗っても、大人の足は基本車っていうことになるのですね。それか公共の交通機関？？

>>166
大人の足は基本車？毎回車だと大変じゃないのかしら？
車持っていない家族だと自転車２台じゃ足りないんじゃないのかしら？
子供達の自転車は迷惑のかからない程度に家の玄関前に寄せておけばいいと思うのですが。。

眺望よいし部屋も広い。
値段も安め、ちょっと駅から遠いけど静寂
ただ営業が、買わなきゃ損だみたいにぐいぐい来ていやになってパス

坂が多くて自転車を持つ方が少ないというのはもっともですね。
そうなるとやっぱり駐車場が足りないということになりそうですけど。

電動アシストつき自転車が重宝しそうな立地ですが、
マンションの駐輪場はどのようなタイプなのでしょうね。
自分は平面式（？）しか利用した経験がありませんが、
もしかして二段ラック式だと難しくなってしまうのでは？

ここは、べランダの手摺がクリアでないのでいいですが、外から見ると上の階とはいえ丸見えなのには驚きです。
ガラスの手摺が主流になっていますが、そんなにそうじゃないタイプと違うものなのでしょうか。
自転車は、181台という数から考えて2段式とかですよね。

>>168
同感。営業って大変なんでしょうけど、あんまり焦らせられてもって感じ。ちょっと強引なのは不信感です。

172さん
やっぱりここの営業はガツガツですかね？
友達がモデルルームに行ったら怖かったと言っていたので気になります。

価格だけなら魅力的だが。

価格っていっても、となりと比べてそんなに安くないんだね。ここは収納収納いうけどその分広くして高くなってるってことでしょ。高い金払って収納買うか普通。

マンションの場合は専有面積に収納の広さは伴ってくると思うので
広くなるとその分収納にお金をかけているという考え方になるのは、まあそうなんじゃ？
あまりに収納がないとその分、居室部分に収納家具を置く数が増えてきますから・・・。
あまり物を持たない方だといいのでしょうけれども。

収納は考えて買った方がいいぞ

ここ買った人どれくらいいるのだろ？
もうすぐ完成でしょ？

おとなりのナイスと比べるとお金持っている人はナイスを選ぶと思う。
部屋によってはナイスの方が良い。
デュオはお金がない人が選ぶ。
そういうマンションになりそうで怖い。
民度ってやつです。

地元民はこんな安いのなんか
恥ずかしくて住まないw
小学校でも
お隣のナイスに住んでるか、ここに住むかで
格差が生まれそうw
同じ学区でかわいそうに

アホか。
ナイスもたいして変わらぬ安マンションだ。
1.5倍〜2倍位変わるなら別だが。
タワーマンションなんか高層と低層ではこれ以上差があるぞ。

ナイスのモデルに行ったが全く売り込まれず余裕のオーラが漂ってたな。このマンションの事も悪く言わず紳士的だったな。
ありゃ良い層はナイス買うわな。

181はどっちも見に行ったの？
成能が全然違かったよ！
それとも価格とかでしか判断できない人なの？

ナイスもデュオも安マンションであることには間違いない
安マンションの上でどちらを買うかの話だよ

魔法瓶浴槽がオプションは初めてみたよー

逃亡逃亡っておっしゃいますけど、荒らしているのはお互い様なのではないでしょうか。

住宅性能表示制度をご存知という>201さんはちなみに何が知りたいのですか？どちらも見ているんですよね、営業に説明してもらえなかったですか？
>198さんはこちらの物件は住宅性能評価すら取っていないと言いたいのだと思うのですが。違いますか？

いいとこに建ってるのですし、安マンションのスレみたいにこう荒れるのはやめましょうよ。

>>202
同意です。

今回は>198さんが正しいですね。
言い方は幼稚ですが。

>201さん見学してないなら荒らすのはやめましょう。
どちらも見学してる人にはわかる会話です。

荒らしてすみません。201です。
183が適当な事を言っているので過剰に反応してしまいました。

性能評価書の話ですよね。そんなことは知ってますよ。
まあそれならそれとはっきりと言えばよいのでは？
確かに幼稚ですね。
横浜市の場合Casbeeがありますからね。性能評価書を取得していないデメリットはあまりありませんよ。
ナイスの場合はお得意の耐震等級２ですから取得していると地震保険が安くなるというメリットがありますが。

双方を見た感想です。
どちらともいわゆる財閥系マンションと比べるとかなり低仕様です。
お互い直床ですし、保温の風呂でなかったり、ウォシュレットでなかったり似たようなものです。
ナイスとディオヒルズの大きな違いは耐震性能ですね。

その点はナイスのが上です。
その代りに柱は太く多くなり専有面積は小さめで廊下側の柱は居室に食い込んでいます。
デュオヒルズは廊下側もアウトフレームされとても使いやすい居住空間を確保しています。

どっちもどっちですよ。　
それをそっちのマンションが安いから民度が低いとか言ってる方が非常識だと私は思いますがね。

>206
そうですね。
正しい情報を提供しましょうね。

住宅性能表示はCasbeeとは別物です。
同じとは申し上げてはいませんよ。
ただし多くの部分で被っています。
耐震、劣化、省エネ等の項目は当然Casbeeにもあります。
住宅性能表示の等級をそのままCasbeeにも使えます。

Casbeeはいくつかの地方自治体が、ある一定の大きさ以上の建物に対し届出義務を課してます。
住宅性能評価は任意です。
横浜市ではそのCasbeeがありますので、届出義務があるマンションでは
高い金を払って只の一般社団法人に住宅性能評価してもらう意味はあまりないと思いますよ。
またCasbeeの金利優遇は自治体によって異なっており、必ずしも優遇幅が少ない訳でありません。
よく調べましょう。

>ナイスは耐震性の他に省エネ等級、劣化対策等級を最高ランクで取ってましたね。性能は明らかにナイスが上でした。

デュオヒルズも省エネ等級、劣化対策等級は最高ランクですよ。
Casbee横浜にもしっかりと書かれています。
ナイスさんの宣伝に騙されてしまいましたか？

私とともにスレを汚した彼にこれを伺いたかったのですが、
同じと知っていたのか最後までお答えいただけませんでした。

>>208
あのー。キャスビーの等級を住宅性能表示制度にそのままつかえるなら耐震性がナイスもここもキャスビーはAですがデュオヒルズも耐震等級2って理解でオッケー？
おまけにミッドヒルズもAだね
って事はみんな耐震等級は2なの？

ちなみにデュオの購入者さん？
本当に営業にそう言われてたら結構まずくない？
特に劣化対策等級とか

あと喧嘩腰やめましょ
あなたへの非難のレス多いの気付きましょうよ

>209
まあ落ち着いてくださいよ。

>キャスビーの等級を住宅性能表示制度にそのままつかえるなら耐震性がナイスもここもキャスビーはAですがデュオヒルズも耐震等級2って理解でオッケー？

>住宅性能表示の等級をそのままCasbeeにも使えます。
横浜市のＨＰには等級を元にCasbeeを評価できる項目があるとの記載があります。

私の言葉に少し語弊があったかもしれませんが、あなたの言ってることはまったく反対になってますよ。

まあCasbee横浜の評価結果をナイスとデュオヒルズで比べてみれば一目瞭然ですから。
劣化等級も含めて。

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/kankyo/casbee/hyoji/kou...

どうぞご覧になってくださいね。

>>210
ありがとうございます
よくわかりましたキャスビーの適当さが。
あなたが好きな財閥系軒並みスコア低いんですね
財閥持ち上げたりキャスビー持ち上げたり、支離滅裂ですね

質問に答えてくださいね
キャスビーで同じスコアならデュオも耐震等級2なのですね？それこそあなたの言うことが本当ならほとんどの物件が耐震等級2になりますね。つまり避難所レベルなんですね。
知りたいです。

>211
まずこの嘘を訂正してくださいね。
＞ナイスは耐震性の他に省エネ等級、劣化対策等級を最高ランクで取ってましたね。性能は明らかにナイスが上でした。

省エネ等級、劣化対策等級はデュオヒルズと同等です。
というか今時省エネ等級４、劣化等級３じゃないマンションなんかほとんどありませんよ。

＞キャスビーで同じスコアならデュオも耐震等級2なのですね？
勝手な解釈はやめましょうね。
あなたの言っていることは正反対です。

＞横浜市のＨＰには等級を元にCasbeeを評価できる項目があるとの記載があります。

つまり住宅性能表示の等級をCasbbeに反映できる項目があるということです。
その逆をあなたは仰っています。

しっかりCasbeeを勉強しましょうね。

一番広い間取りはもう売れてしまいましたか？
どんな場所のどこだったのでしょうか？