グランドメゾン法円坂 さくら路ってどうですか？

長堀通り沿いの清水谷町にもライフさんができまっせっ！！
ライフさん、どんだけ大阪市内に出店するんでっか！！

ライフはお店の雰囲気に良い印象がないですし、価格設定も高めなのであまりうれしくないです。


マンションの立地も規模も周辺環境も理想的なのでとても感心があります。

ここ5年くらいの間にできた大阪市中央区内のマンションではダントツで魅力的な物件です。私にとっては。

説明会には必ず参加したいです。

イズミヤも法円坂にできますね。大阪医療センターの建て替え、成人病センターの新築移転、日生球場跡地の開発などいろいろありますね。

22戸で大規模修繕費出るのでしょうか。戸当たり年10万として220万x10年で2200万にしかなりません。

工事間際で追い金ぐやないかい！

玉造駅1番出入口までが徒歩8分。
森ノ宮駅2番出入口までが徒歩9分。
谷町四丁目駅10番出入口までが徒歩11分。
大阪はよく分かりません。
この辺の駅の出入り口は一体何個あるんですか？
１番とか１０番とか、そんなに沢山の出入口があるのですか。

市内では環境抜群ですね。駅ではないけれど穏やかな環境は子育てにはいいですね。東側の住戸８０平米は６０００万台とのことですが価値ありますね。

すぐ北のファインシティの2倍ですね。

倍は言い過ぎですね。さすがにファインシティもそこまで安くはなかったです。

ファイン150万円くらい
法円坂230万円くらい
一坪あたりです。

べらぼうに高いですね。
相当の仕様でなければ誰も買わないでしょうね。
上町台スタイルはかなりの手抜きッぷりでしたので、同様の仕上げじゃ馬鹿らしくなりますね。
最低、京町堀Ⅱの仕様が確保されるべきでしょう。

ファインシティ坪150であったのは西側低層階中部屋とかでしょ。150でもいらないわ。

ファインシティ180ぐらいじゃない？
プラウド安堂寺が200ぐらいだから、あそこが完売するまで売れない気はするね

確かに、グランドメゾン法円坂は高いですね。
でもやっぱりあの環境と立地には値打ちがあると思います。仕様も気になるところです。

ファインシティが平均180位だったはずです。メイツブランが同じような仕様設備で200。ここが230なら妥当なんじゃないですか？もちろん仕様がどんなものか気になりますが。

ファイン180って・・・
大嘘はいけませんよ。

230が妥当って（笑）

ガーデンステイツの中古とか最上階南東角が＠120でっせ。
ここより立地がすぐれるセントステイツも新築時は＠130～
地元民が必死すぎて泣けてきます。。

もっとも皆さんが仰るように仕様がズバ抜けていいなら文句は言わない。
京町堀Ⅱを超えるようなグレード絶対にない。

使ってる設計事務所やゼネコンみてみ。
積水さんやってくれるね。

随分リーズナブルな価格だと思いました。

それは良かった。
ぜひ最上階を買ってあげてください。

36さん、嘘は言ってませんよ。実際ファインは知人が購入しましたので。
もっとも階や向きでお値段違いますけどね。別に必死になっているわけでもなく、メイツブランの200を聞いた時には高いと驚きましたが、それを考えるとここの230は仕方ないのかと。
それに今建築費高騰してるでしょ。土地も上がっているのかな？なので過去の物件と比べてもダメなんじゃないですかね。

高い！という印象はありますが、近隣に建設中の物件とは長期的価値が違うと思うので、
比較すべきではないように思えます。
この物件を買おうかどうか検討している方々は、ファインフラッツやプラウド安堂寺
を比較対象とはとらえてなさそう。
むしろ同じグランドメゾンの天王寺区物件と比較する方が優劣つけやすそうですよ。