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匿名さん
[更新日時] 2006-01-28 00:32:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番6、34(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1095戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
>140,141
そうですね。とすると先端の部屋はえらく高いんですかね?どなたか情報お持ちですか?
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143
匿名さん
11月の事前説明会の古い情報だけど
西39F 71.38平米 ⇒ 4,700万円
南西11F 82.17平米 ⇒ 4,800万円
北西11F 83.39平米 ⇒ 4,500万円(角部屋)
南11F 75.36平米 ⇒ 4,900万円
うちは5000万が予算だから、このくらいしかチェックしていないけど
10階ぐらいなら坪200万前後。
20階以上なら値段は、1階上になってもあまり上がらない感じ。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
そうですね。
北にかかるとお買い得感あるけど南だとケープの環境を考えると高いかな。
南西はまだ安いかな?
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146
匿名さん
このMSは、どうしても斜めからの見合いがあるから、
バルコニーで何かするというわけには行かないかも。
何か手立てはないだろうか。
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147
匿名さん
東の40階(プレミアム)で、坪単価270万ほど。
これは、WCTよりもずっと安いので、購入検討中です。
斜めの見合い分安いと思い納得。
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148
匿名さん
斜め見合いはやなので先端を検討してます。でも南東先端100平米だとかなり高いんでしょうねぇ。モノレールはさけたいので20F以上を検討してますが、いくらくらいなんだろう?
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149
匿名さん
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150
匿名さん
>>148
南ウイングの東側角部屋(101平米)で、20Fが7000万、38Fが7400万。
東ウイングの南側角部屋(95平米)で、20Fが6900万、38Fが7300万。
どぉ?
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151
匿名さん
ありがとうございます。18階で400万円差ならできるだけモノレールから離れる38Fですね。これならかえそうかな。あたらなければ駄目ですけど。
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152
匿名さん
斜め見合いを嫌がる人って結構多いんですね。
高層階だったらバルコニーなんて使わないし、120度って、視界としたら結構広いですよ。
シミュレートしてみたけど、部屋の中からは気にならないと思う。
問題は、窓際にソファを置くのに向きを選ぶのと、あとは日当たりの影響ぐらい?
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153
匿名さん
バルコニーに出れば斜めも視野に入るが、部屋にいる分には全く視野に入らないよ。
バルコニーにどれだけの頻度で出るかだね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
匿名さん
>152 高層階だったらバルコニーなんて使わないし
誰がそう決め付けたの?
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157
匿名さん
バルコニーでお茶とか、焼肉やりたかったんですが、、。
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158
匿名さん
バルコニーで焼肉って管理規約上NGだと思うよ>多くの三井物件
あと、高速の排ガスしゃれにならんから、バルコニーでランチとかお茶とかもあきらめようね。
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159
匿名さん
バルコニーは、共用施設なので、管理規約の
ルールに従って使ってください。
といっても、管理規約がどうなるか判りませんが、
たぶん、焼肉はNGでしょうね。
外がいいなら、プライベートガーデンで、やってください。
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160
152
>誰がそう決め付けたの?
言い方が悪かったですかね。
風も強いし、ガーデニング向きでもなさそうだから(そもそも、大きなものを置くのは本来ダメ)、
私は使わないって言っただけです。
いずれにしても、158さん、159さんが言われるような話が一般的です。
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161
匿名さん
>>150
もしご存知でしたら、他の100平米超の部屋の価格も教えてください。特に47・48階の部屋。
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